Iepenschans 14 2352 BG Leiderdorp woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 149.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Iepenschans 14 isolatie: dubbel glas verwarming: blokverwarming 2352 BG Leiderdorp warm water: centrale voorziening 149.000 k.k. energielabel: D Gebouw Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 90 m2 bouwjaar: 1970 beschikbaar: in overleg verdiepingen: 1 entree op verdieping: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 280 m3 balkon, loggia, totaal 9 m2 dakterras: Berging type: box afmetingen: 4m bij 2m Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Royaal 4-kamerappartement met zonnig balkon op de 2e verdieping. De gehele omgeving is op de schop genomen. Dit heeft geresulteerd in een fraai aangelegde buitenruimte met ruime parkeergelegenheid. Er zijn prettige kindvriendelijke speelplaatsen. Rondom de gebouwen en de singel is veel groen aangelegd. Bij de renovatie is er veel aandacht geschonken aan een zo prettig mogelijk woonklimaat. Zo zijn bijvoorbeeld galerijdeuren automatisch te openen en zijn de galerijvloeren opgehoogd. De wijk is gelegen nabij winkels (o.a. Winkelhof), scholen en sportfaciliteiten. De wijk is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, bushaltes en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Op de begane grond bevindt zich een royale fietsenberging en de goed verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Indeling appartement: hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (zuidoost). Ruime keuken met eenvoudig keukenblok. Een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Licht betegelde separaat toilet. De gehele woning is afgewerkt met witte wanden en een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - In 2011 is er een gezonde VvE opgericht. De VvE bijdrage is 161,42 per maand en voorschot stookkosten bedraag 55,- per maand. - Aan deze verkoop is een projectnotaris gekoppeld. - Oplevering kan snel. Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 216,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 55,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Rijnhart Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Rijnhart Wonen op telefoonnummer 071-581 11 85 of via email verkoop@rijnhartwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Bankgarantie / Waarborgsom. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)