Beeldemakerdreef TA Bergschenhoek k.k.

TE KOOP Beeldemakerdreef 2 2661 TA Bergschenhoek 400.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 400.000 k.k. Adres Beeldemakerdreef 2 Postcode 2661 TA Stad Bergschenhoek Ligging Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging Woningtype Hoekwoning Woonruimte 173m² Perceeloppervlakte 167m² Inhoud 530m³ Kamers 6 Slaapkamers 4 Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, 700 900cm Garage Garage, Carport Woontype Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Oplevering in overleg

OMSCHRIJVING Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in dit fraaie hoekherenhuis! Wij leiden u graag rond in dit zeer royale herenhuis (ca. 173m2) welke is gelegen op de meest fraaie locatie in de wijk "Oosteindsche Acker". Aan de voorzijde grenst de woning aan een kindvriendelijke en verkeersluw plein met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over een waterpartij. Deze 4-laagse hoekwoning heeft 4 ruime slaapkamers, een werkkamer, zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai zicht op de waterpartij. Er zijn drie terrassen, een inpandige parkeerplaats/stallingsruimte en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Kortom de perfecte woning als u ruimte zoekt en aan het water wenst te wonen. Indeling: Begane grond: Ruime entree, lichte hal door hoge raampartijen, trapopgang, meterkast, werkkamer en ruime bergkamer met kastenwand en deur naar inpandige parkeerplaats. 1e verdieping Ruime overloop met vide, trapopgang en toilet met fontein. Zeer lichte woonkamer (ca. 8.57 x 4.00m) voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en middels schuifpui toegang tot het royale terras, welke doorloopt aan de zijkant van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het terras kunt u via een trap naar beneden naar het 2e terras welke direct aan het water is gelegen. Ruime open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en een aparte magnetron. 2e verdieping Overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Deze verdieping is voorzien van marmoleum vloeren. Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.85m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 2.74 x 3.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.90 x 2.30m) gelegen aan de voorzijde van de woning. 3e verdieping Grote kastenwand zorgt voor de afscheiding met de vierde slaapkamer (ca. 6.91 x 3.77m) en de opstelruimte voor wasmachine en droger. Toegang middels deur tot het derde en royaal dakterras van ca.22m2 (NO/ZO). Bijzonderheden - Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca 173m². - Inhoud 530m³, gelegen op 167m2 eigen grond. - Prima onderhouden en volledig geisoleerd. - Buitenschilderwerk is in 2016 volledig gedaan. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (NEFIT 2016).

OMSCHRIJVING - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een inpandige stallingsplaats/parkeerplaats. - Oplevering in overleg en conform roerende zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

FOTO'S

PLATTEGROND