Bergschild 10-12 7411 Deventer Vraagprijs 589.000,-- k.k.
Stads wonen. Wonen in de binnenstad van Deventer, in het historische en geliefde Bergkwartier. Hier komt maar zelden een woning te koop. En wat voor één! Rust, ruimte en stadsleven. In drie woorden deze prachtige dubbele woning samengevat. Rust, door de ligging in het Bergkwartier en toch midden in de stad. Een fijne woningomgeving, naast een openbare stadstuin. Op steenworp afstand van de stadse drukte. Prachtig en afwisselend uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Ruimte, en door de indeling veel gebruiksmogelijkheden! Dit huis leent zich uitstekend voor de combinatie wonen en werken, maar is ook heel geschikt voor dubbele bewoning of kangoeroewoning*. Het bestaat nu al uit twee separate wooneenheden, maar deze woning kan ook zonder aanpassingen in zijn geheel bewoond worden. Stadsleven, alles op loopafstand! Ervaar Deventer wie wil er nou niet wonen?! Deventer is een prachtige, oude Hanzestad met een aantal karakteristieke stadslocaties en fraaie stadsgezichten. Het Bergkwartier is misschien wel de mooiste, met op loopafstand: De rivier de IJssel, met het voetveer bent u zo aan de overkant in de uiterwaarden Stadplein De Brink, op steenworp afstand, met de vele cafés, restaurants en terrassen De Walstraat met haar unieke winkeltjes en galeries De Bergkerk, voor concerten en exposities. De winkels, scholen, de schouwburg, de bibliotheek, het filmhuis, de bioscoop, het station etc. etc. Deventer is ook het sfeervolle decor voor een groot aantal evenementen zoals de grootste Boekenmarkt van Europa, Deventer op Stelten en Het Dickensfestijn. *Kangoeroewoning Apart en toch samen. Een kangoeroewoning (ook wel tandemwoning genoemd) is een woonvorm waarbij mensen die zorg nodig hebben toch zelfstandig kunnen wonen en deel kunnen uitmaken van het huishouden van een mantelzorger. De woning bestaat uit twee zelfstandige woningen (de buidel- en hoofdwoning) met elk eigen badkamer, woonkamer, keuken, slaapkamer enzovoorts. De twee woningen zijn naast elkaar of boven elkaar geplaatst en door middel van een tussendeur of tussentrap is het mogelijk van de ene naar de andere woning te gaan. De buidelwoning is gelijkvloers, de hoofdwoning kan uit meerder lagen bestaan. Het uitgangspunt van een kangoeroewoning is dat u kunt zorgen voor bijvoorbeeld uw gehandicapte kind of samen wilt wonen met uw ouders maar toch met uw eigen gezin in de hoofdwoning een eigen leven kunt leiden.
Entree aan de Bergschild Zijaanzicht vanuit de openbare stadstuin Tuin Bergschild 10 en balkon Bergschild 12
Indeling Bergschild 10 (begane grond) : Entree met marmeren vloer, hal, twee slaapkamers met inbouwkasten, een ruim provisiekelder, heel geschikt als fantastische wijnkelder, badkamer met toilet, authentieke wastafel en douche, tuinkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, tuindeur, bijkeukentje met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/wasdroger. Er is een eigen berging in de tuin.
Plattegrond Bergschild 10 (begane grond)
Indeling Bergschild 12 (eerste verdieping): Entree met marmeren vloer, ruime trapopgang naar de 1e verdieping, ruime hal met eikenhouten vloer, toilet, studeerkamer, royale woonkamer met eikenhouten vloer, open keuken met Boretti fornuis en antieke Franse terracotta plavuizen vloer, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/wasdroger en deur naar het balkon over de volle breedte van het pand en het iets lager gelegen dakterras. Er is een ook een berging, en achterom via de tuin.
Plattegrond Bergschild 12 (eerste verdieping):
Indeling Bergschild 12 (tweede verdieping): Trap naar de overloop met een vaste kast en bergruimte, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kasten, een riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. En dan is er nog een vliering, met veel bergruimte.
Uitzicht op de Bergkerk vanuit Bergschild 12 Plattegrond Bergschild 12 (tweede verdieping):
Buiten Het perceel is 138m² en grenst aan een openbare stadstuin en de stadsmuur. De achterom van de woning is via de stadstuin te bereiken.
Bergschild 10 heeft een tuin, Bergschild 12 een groot balkon en een dakterras. Tuin nr. 10, balkon en dakterras nr. 12. Balkon en dakterras nr. 12.
Het perceel
Locatie
Deventer, wie wil er nou niet wonen! Thuis, met een verleden. Slenterend door de oude binnenstad van Deventer roepen de historische panden met hun prachtige details herinneringen op aan een vervlogen tijd. Wie er oog voor heeft, heeft veel te zien en komt ook veel te weten over de stad. Maar Deventer is meer dan historie. Het is een stad met sfeer en gezelligheid, met terrassen en kroegen, maar ook met spraakmakende evenementen en culturele activiteiten. Het is een stad om je thuis te voelen. Als van de stad houdt en er wilt wonen maar toch ook jezelf zijn, dan is het Bergkwartier een heel aantrekkelijke woonlocatie. Vlakbij het historische centrum, op een plaats waar je ook echt jezelf kunt zijn. Alle woningen hebben hier een heel eigen karakter. Deventer (Nedersaksisch: Dèventer/Daeventer en in lokaal dialect: Dèmpter) is een stad, gemeente en oude Hanzestad in het oosten van Nederland en in het zuidwesten van de provincie Overijssel. De stad is gelegen aan de IJssel. In het zuidwesten van de gemeente mondt de Schipbeek uit in de IJssel. Met 98.472 inwoners (1 november 2012, bron: CBS), is Deventer de derde gemeente van Overijssel en de op één na grootste gemeente van Salland. Deventer is een van de vijf oudste steden van Nederland en heeft een lange geschiedenis. De plaats staat al in 9 e eeuwse bronnen van het bisdom Utrecht vermeld. In een oorkonde uit 877 wordt gesproken over zeven hoeven in Daventre portu [1] (de haven Deventer). In 952 wordt Deventer in een schenkingsoorkonde van koning Otto I als stad vermeld. [2] Nadat de plaats in de loop der tijd steeds meer rechten en privileges had verworven, ontving ze in 1123 van keizer Hendrik V de beschikking over de gemeentelijke gronden. Dit wordt door historici beschouwd als het moment van verkrijgen van stadsrechten door de inwoners. [3] De stad heeft het oudste stenen huis, het oudste wandelpark en met de Atheneumbibliotheek ook de oudste wetenschappelijke bibliotheek van Nederland.
Technische gegevens De woning is uitstekend onderhouden, u kunt er zo in! Inhoud woonhuis: circa 600m³ Vloeroppervlak van 210 m². Centrale verwarming: Beide woningen hebben een eigen CV installatie. Elektra: Beide woningen hebben een eigen meterkast. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Geïsoleerd dak en deels vloerisolatie. Schilderwerk laten verrichten: 2004, 2005, 2006, 2009, 2012 (binnen en buiten uitgevoerd door erkende schildersbedrijf) Beide huisnummers beschikken over gescheiden meters voor gas, water en elektra en over een eigen keuken, sanitair en berging. Werkzaamheden uitgevoerd sinds 2003 Bergschild 10/12 2003 Restauratie gevel. Vervangen buiten- en binnendeuren (inclusief hang- en sluitwerk) vervangen kozijnen en ramen door HR++ isolatieglas plaatsing schuifpui Bergschild 10. 2004 Restaureren en coaten balkon Vervangen dakgoten en hemelwaterafvoer door zink. 2005 Verbouwing Bergschild 10 (badkamer, marmer gang, woonkamer, keuken) Eiken vloer Aanschaf antieke Franse plavuizen vloer (keuken) Installatie en aanschaf spekstenen houtkachel 2006 Eikenhouten vloer Bergschild 12 2 e verdieping 2012 Vervanging stoffering Bergschild 12 1 e verdieping Opknappen Bergschild 12 1 e verdieping (verwijderen schouw, behandelen eikenhouten vloer, verplaatsen stopcontacten)
Geveltekeningen
Wat u verder nog moet weten. Bezichtigingen: Voor een bezichtiging van deze woning kunt u altijd (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons maken. Wij bezichtigen ook s-avonds en in het weekend. Houdt u er rekening mee dat een afspraak voor een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, maar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere partijen afspraken voor bezichtigingen te maken. Na de bezichtiging: Mocht u reeds een bezichtiging hebben gedaan en u wilt nadere informatie, dan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Heeft u belangstelling, dan zetten wij in overleg met u graag de volgende stap naar eventuele aankoop van de woning. Heeft u geen verdere belangstelling, meldt u ons dit dan zo spoedig mogelijk zodat wij ook de eigenaar van de woning kunnen informeren. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de details (leverdatum, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Tevens wordt de koopovereenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan een mondelinge overeenstemming kan de koper geen rechten ontlenen. Waarborgsom/bankgarantie: Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is geworden, gestort te zijn bij de notaris. Informatie: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat de gegevens in deze brochure slechts indicatief zijn. Alle maten zijn circa maten. De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden. Alle door Locatiescout en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. Locatiescout Bijzonder Vastgoed Pauline Pasveer RT RMT 06-42719212 Brinkpoortstraat 34 7411 HS Deventer tel: 0570-601894 e-mail: info@locatiescout.com website: www.locatiescout.com