Clematisstraat 76 7591 XE Denekamp TE KOOP 195.000 K.K.
Clematisstraat 76 7591 XE Denekamp Inleiding Royale hoekwoning gelegen op rustige locatie in woonwijk "Veldkamp" te Denekamp. Een uitgebouwde woning welke aan de binnenzijde ruim is uitgevoerd! De woning is direct woonklaar en o.a. voorzien van nette keuken, fraaie badkamer en een stijlvolle erker aan de voorzijde! Deze instapklare woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers! Tevens is de eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en beschikt over een handige opbergschuur. Deze is geisoleerd en daardoor ook zeer geschikt voor andere doeleinden. 2
Ligging en indeling Begane grond Ruime en lichte entrée met trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; trapkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van een eiken vloer, stijlvolle erker en een sfeervolle gaskachel! Mede door de erker is er aan de voorzijde van de woning voldoende plek om een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde is een lichte woonkamer gesitueerd met zicht over de open keuken. De nette keuken is o.a. voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten. Tevens is er een moderne badkamer welke voorzien is van een vrijdragend toilet, douche en een dubbele wastafel. Per vaste trap toegang tot 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met aan beide zijden opbergruimtes. Tevens de plek waar de AWB Thermomaster CV ketel (Lease, 2011) geplaatst is. Toegang tot een ruime slaap- of hobbykamer voorzien van een dakraam. 4
Ligging en indeling Tuin De achtertuin is zowel per achterom als vanuit de keuken te bereiken. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk te noemen. De vrijstaande stenen opbergschuur is geisoleerd en zodoende geschikt voor diverse doeleinden! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Inhoud: circa 330 m3 - Stijlvolle erker - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gelegen in een kindvriendelijke buurt! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 0541-353433 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 195.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1974 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 165 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 330 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja West Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja 6
Kenmerken Eigendom Lease Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja Heeft een dakraam Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 19
Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24 7591 VK Denekamp 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl