t PLATEAU 21 TE SPIJKENISSE WINKELCENTRUM t PLATEAU 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft : Te huur: circa 55 m² winkelruimte met 11 m² entresolvloer en 11 m² kelderruimte gelegen op een kleinschalig en gezellig winkelcentrum t Plateau. In het winkelcentrum is onder meer een Albert Heijn, Lidl, Gall&Gall, Primera, Dierenplezier Noord en Verhage gevestigd. Ligging en bereikbaarheid : De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum t Plateau te Spijkenisse. Vanaf A15, afslag 16 is het met de auto goed bereikbaar. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis). Oppervlakte : Plateau 21: Winkelruimte Entresolvloer kelderruimte Totaal ca. 55 m² b.v.o. ca. 11 m² b.v.o. ca. 11 m² b.v.o. ca.77 m² b.v.o. Opleveringsniveau : In huidige staat, partijen genoegzaam bekend, waarbij verhuurder uitgaat van casco staat. In aanvulling op de huur als casco behoort tot het gehuurde: De winkel is voorzien van een mogelijkheid om een CV installatie aan te sluiten op de blokverwarming van het complex. Betreffende aansluiting inclusief meter behoort tot het gehuurde. Huurprijs Voorschot servicekosten : 850,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. : Circa 94,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Kosten via VvE Energie Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten. - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht Onderhoud (servicecontracten) Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: - Schoonmaak algemeen 2
Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden - Schoonmaak onderhoud - Algemeen onderhoud - Terrein onderhoud - Verlichting algemeen Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Winkeliersvereniging : Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging. Huurbetaling Huuringangsdatum : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. : Per direct. Huurtermijn : 5 jaar met een optie voor aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Daarbij zal telkens een opzegtermijn van 12 maanden vóór het einde van de huurtermijn gelden. Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 2 oktober 2012. Huurprijsindexering Huurprijsherziening Huurgarantie : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Na een periode van ten minste vijf jaar bestaat de mogelijkheid voor beide partijen de huurprijs aan de markthuurwaarde aan te passen. : Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden inclusief servicekosten en BTW. 3
Omzetbelasting Voorbehoud Onder-/overmaat metrage Algemeen Inlichtingen : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever alsmede dat de huidige huurovereenkomst per gelijke datum is beëindigd. : Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomen de leveringen en diensten en/of promotie bijdrage. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Foto s : 5
Locatie : 6