2015-2016 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 1
Inhoudstafel Boekdeel I Deel 1. Inkomstenbelastingen WIB, artikel 205ter, 4 eerste zin: Wanneer de in de [ 1 en 2] bedoelde bestanddelen tijdens het belastbaar tijdperk moet gelezen worden als: Wanneer de in de [ 1 tot 3] bedoelde bestanddelen tijdens het belastbaar tijdperk Deel 3. BTW - Koninklijk besluiten Belasting over de Toegevoegde Waarde 1. Koninklijk besluit nr. 27, artikel 6 3, tweede lid, wijziging van KB 24.01.2015 (BS 20.02.2015), zie hierna. 2. Koninklijk besluit nr. 56 van 9 december 2009. De wijzigingen van het KB van 27.11.2014, met name in het opschrift en in artikel 28 werden in de Codex niet verwerkt. Hierna vindt u de aangepaste tekst. Deel 4. Registratierechten - Vlaamse Gewest 1. In het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten - Federale bepalingen, zoals van toepassing in het Vlaamse Gewest werden alle door de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, artikel 5.0.0.0.1., 5, opgeheven artikelen (behalve de uitzonderingen die correct zijn weergegeven) weggelaten en vervangen door [ ]. Deze opheffing geldt enkel voor de gewestelijke registratierechten zoals vermeld in artikel 3, 6, 7 en 8 van de bijzondere wet betreffende de financiering van de gemeenschappen en de gewesten. Deze bepalingen bestaan dus nog voor de federaal gebleven registratierechten. U vindt hierbij de artikelen in hun laatst geconsolideerde versie terug. 2. Voor het Koninklijk besluit van 11 januari 1940 betreffende de uitvoering van het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten - Vlaamse Gewest (artikel 5.0.0.0.1, 11 BCVF) geldt dezelfde regel als hierboven. Wij hebben de laatst geconsolideerde versie van deze artikelen hierbij voor u opgenomen. Deel 8. Regionale belastingen In het Decreet van 13 december 2013 houdende de Vlaamse Codex Fiscaliteit is een foutje geslopen in artikel 2.8.4.1.1. Hierna vindt u de correcte tekst. 2 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Deel 3. Wetgevingsbundel Fiscaal Recht BTW Koninklijk besluiten Belasting over de Toegevoegde Waarde Corrigendum KONINKLIJK BESLUIT NR. 27 VAN 26 JUNI 1973 MET BETREKKING TOT DE REGELING VOOR DE VOLDOENING VAN DE BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE, TEN AANZIEN VAN VLEES VAN SLACHTDIEREN Art. 6. 1. De exploitanten van de slachthuizen moeten, zonder verplaatsing, aan de ambtenaren van het Ministerie van Financiën de niet gebruikte merktekens tot individualisering die ze in voorraad hebben, alsmede het register dat ze moeten houden krachtens artikel 1, 2, ter inzage voorleggen. Deze verplichting slaat ook op de merktekens tot individualisering die reeds werden gegeven met betrekking tot nog niet geslachte dieren. Een zelfde verplichting wordt opgelegd aan de vleeskeurders ten aanzien van de individuele eenzelvigheidskaarten die ze opmaken voor de runderen krachtens de besluiten betreffende de bestrijding van de veeziekten en van de rundertuberculose, wanneer die kaarten nog niet zijn overhandigd aan de diergeneeskundige inspecteur. 2. De ambtenaren van het Ministerie van Financieen hebben dag en nacht vrije toegang tot de slachthuizen. Ze kunnen de exploitant van het slachthuis verplichten de geslachte dieren bedoeld in artikel 1, 4, te wegen, ten einde te kunnen verifiëren of het gewicht juist vermeld is op het achterste deel van iedere helft van deze dieren. 3. Ieder jaar, vóór 31 maart, moeten de exploitanten van slachthuizen en van slachterijen aan de administratie een opgave toesturen, voor iedere eigenaar die in de loop van het vorige jaar in hun instellingen dieren heeft geslacht of laten slachten. Die opgave wordt opgesteld op een formulier overeenkomstig het model bepaald door de administratie [ ] en moet de volgende vermeldingen bevatten: 1 naam en adres van de eigenaar; 2 het registratienummer dat hem werd toegekend voor de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde of, bij ontstentenis van een registratienummer, de vermelding "niet-belastingplichtige"; 3 het aantal dieren van iedere soort die hij in de loop van het vorige jaar in de instelling heeft geslacht of laten slachten; 4 indien het gaat om een slachthuis, het slachtgewicht van de runderen, varkens, paarden, muilezels en ezels afzonderlijk, die de eigenaar in de loop van het vorige jaar in de instelling heeft geslacht of laten slachten; 5 ieder ander gegeven door of vanwege de Minister van Financiën te bepalen. Art. 6, in werking vanaf 01.10.1973 (KB 26.06.1973) BS 30.06.1973 Art. 6, 3, al. 2 gewijzigd door art. 27 KB 24.01.2015 (BS 20.02.2015), in werking vanaf 16.05.2014 KONINKLIJK BESLUIT NR. 56 VAN 9 DECEMBER 2009 MET BETREKKING TOT DE [TERUGGAAF] INZAKE BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE AAN BELAS- TINGPLICHTIGEN GEVESTIGD IN EEN ANDERE LIDSTAAT DAN DE LIDSTAAT VAN [TE- RUGGAAF] Opschrift, in werking vanaf 01.04.2014 (art. 11, KB 27.11.2014) BS 08.12.2014 Art. 28. 1. De administratie [ ], stuurt het verzoek niet door aan de lidstaat van teruggaaf wanneer de in België gevestigde aanvrager gedurende het teruggaaftijdvak: 1 niet aan de belasting over de toegevoegde waarde is onderworpen; 2 slechts overeenkomstig het Wetboek vrijgestelde leveringen van goederen of diensten verricht zonder recht op aftrek; 3 valt [onder de vrijstellingsregeling van belasting in het voordeel van kleine ondernemingen als bedoeld in artikel 56bis] van het Wetboek; 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 3
4 valt onder de gemeenschappelijke forfaitaire regeling voor landbouwondernemers als bedoeld in artikel 57 van het Wetboek. 2. De administratie [ ] stelt de aanvrager langs elektronische weg in kennis van haar beslissing uit hoofde van paragraaf 1. Art. 28, in werking vanaf 01.01.2010 (art. 28, KB 09.12.2009) BS 17.12.2009 Art. 28 gewijzigd door art. 12 KB 27.11.2014 (BS 08.12.2014), in werking vanaf 01.04.2014 Art. 28 gewijzigd door art. 40 KB 24.01.2015 (BS 20.02.2015), in werking vanaf 16.05.2014 4 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Deel 4. Wetgevingsbundel Fiscaal Recht Registratierechten Vlaamse Gewest 1. WETBOEK DER REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN - FEDERALE BEPALINGEN, ZOALS VAN TOEPASSING IN HET VLAAMSE GEWEST Art. 12. Het evenredig of specifiek vast recht wordt slechts eenmaal op een rechtshandeling geheven, wat ook het getal zij van de geschriften die daarvan laten blijken. Art. 14. Wanneer een akte verscheidene onder dezelfde contractanten tot stand gekomen beschikkingen vervat, welke de ene van de andere afhankelijk zijn of de ene uit de andere noodzakelijk voortvloeien, is slechts één recht voor deze gezamenlijke beschikkingen verschuldigd. Het recht wordt geheven met inachtneming van diegene van bedoelde beschikkingen welke tot het hoogste recht aanleiding geeft. W. 23.12.1958, art. 2 (BS 07.01.1959) Art. 15. Wanneer, in een akte, verscheidene onafhankelijke of niet noodzakelijk uit elkaar voortvloeiende beschikkingen voorkomen, is voor elke dier beschikkingen en wel naar eigen aard een bijzonder recht verschuldigd. Deze regel is niet van toepassing op het algemeen vast recht. Art. 16. De rechtshandeling waarop het evenredig recht verschuldigd is, doch welke aan een schorsende voorwaarde onderworpen is, geeft alleen tot heffing van het algemeen vast recht aanleiding zolang de voorwaarde niet is vervuld. Wordt de voorwaarde vervuld, zo is het recht verschuldigd dat bij het tarief voor de handeling is vastgesteld, behoudens toerekening van het reeds geheven recht. Het wordt berekend naar het tarief dat van kracht was op de datum waarop het recht aan de Staat zou verworven geweest zijn indien de handeling een onvoorwaardelijke was geweest, en op de bij dit wetboek vastgelegde en op de datum van de vervulling der voorwaarde beschouwde belastbare grondslag. Art. 17. Wordt, voor de toepassing van dit wetboek, met een aan een schorsende voorwaarde onderworpen handeling gelijkgesteld, de rechtshandeling door een rechtspersoon verricht en aan machtiging, goedkeuring of bekrachtiging van overheidswege onderworpen. Art. 18. 1. De datum van de onderhandse akten over 't algemeen of van de overeenkomsten die door het feit alleen van hun bestaan verplicht aan de formaliteit van registratie onderworpen zijn, kan niet tegen het bestuur worden ingeroepen dan voor zover hij tegen derden kan worden ingeroepen. Registratie sluit geen erkenning door het bestuur in van de datum der akte of der overeenkomst. [ 2. Aan de administratie kan niet worden tegengeworpen, de rechtshandeling noch het geheel van rechtshandelingen dat een zelfde verrichting tot stand brengt, wanneer de administratie door vermoedens of door andere in artikel 185 bedoelde bewijsmiddelen en aan de hand van objectieve omstandigheden aantoont dat er sprake is van fiscaal misbruik. Er is sprake van fiscaal misbruik wanneer de belastingschuldige door middel van de door hem gestelde rechtshandeling of het geheel van rechtshandelingen één van de volgende verrichtingen tot stand brengt: 1. een verrichting waarbij hij zichzelf in strijd met de doelstellingen van een bepaling van dit Wetboek of de ter uitvoering daarvan genomen besluiten buiten het toepassingsgebied van die bepaling plaatst; of 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 5
2. een verrichting waarbij aanspraak wordt gemaakt op een belastingvoordeel voorzien door een bepaling van dit Wetboek of de ter uitvoering daarvan genomen besluiten en de toekenning van dit voordeel in strijd zou zijn met de doelstellingen van die bepaling en die in wezen het verkrijgen van dit voordeel tot doel heeft. Het komt aan de belastingschuldige toe te bewijzen dat de keuze voor zijn rechtshandeling of het geheel van rechtshandelingen door andere motieven verantwoord is dan het ontwijken van registratierechten. Indien de belastingschuldige het tegenbewijs niet levert, dan wordt de verrichting aan een belastingheffing overeenkomstig het doel van de wet onderworpen alsof het misbruik niet heeft plaatsgevonden.] 3-6. [ ] W. 30.03.1994, art. 39 (BS 31.03.1994), met ingang van 01.07.1995 (art. 2, KB 04.04.1995 (BS 16.05.1995)) W. 24.12.2002, art. 27 (BS 31.12.2002), met ingang van 01.01.2003 (art. 1, KB 09.01.2003 (BS 15.01.2003) KB 04.04.1995 is bekrachtigd door art. 2, W. 02.06.1998 (BS 24.07.1998) Overgangsbepaling: art. 34, W. 24.12.2002 (BS 31.12.2002). [Dit artikel, zoals het bestond voor het werd opgeheven door art. 27, blijft van toepassing op de aanvragen om een voorafgaand akkoord ingediend vóór 01.01.2003] W. 29.03.2012, art. 168 (BS 06.04.2012) en van toepassing op de rechtshandelingen of het geheel van rechtshandelingen die éénzelfde verrichting tot stand brengt, die zijn gesteld vanaf 01.06.2012 (art. 169) Art. 40. In de plaatsen waar verscheidene registratiekantoren bestaan waaronder de verschillende takken van ontvangsten zijn verdeeld, wordt het bevoegd kantoor bepaald door de Minister van Financiën of diens afgevaardigde. Art. 42. Voor elke overtreding van artikel 26 verbeurt de notaris of de gerechtsdeurwaarder een boete van 25 EUR. W. 01.07.1983, art. 22 (BS 08.07.1983) W. 22.12.1989, art. 143 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 KB 20.07.2000, art. 2, 11 (BS 30.08.2000), met ingang van 01.01.2002 KB 13.07.2001, art. 42, 5 (BS 11.08.2001), met ingang van 01.01.2002 Art. 44. Het recht bedraagt 10 ten honderd voor de verkoop, de ruiling en iedere overeenkomst tot overdracht onder bezwarende titel van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen. KB nr. 12, 18.04.1967, art. 15, 2 (BS 20.04.1967) W. 30.03.1994, art. 40 (BS 31.03.1994) D. 01.02.2002, art. 2 (BS 28.02.2002) uitwerking met ingang van 01.01.2002 Art. 45. Het recht wordt vereffend: ten aanzien van de verkopingen, op het bedrag van bedongen prijs en lasten; ten aanzien van de ruilingen, op de overeengekomen waarde van de in een der prestatiën begrepen goederen, met inachtneming van die welke aanleiding tot het hoogste recht zou geven zo beide waren toegestaan tegen een naar die waarde vastgestelde geldprijs; ten aanzien van inbrengen van onroerende goederen in vennootschappen, andere dan inbrengen als vermeld in artikel 115bis, op de waarde van de als vergoeding van de inbreng toegekende maatschappelijke rechten verhoogd met de lasten die door de vennootschap gedragen worden; ten aanzien van de overige overdragende overeenkomsten, op de overeengekomen waarde van de ten laste van de verkrijger van het onroerend goed bedongen tegenprestatie. W. 30.03.1994, art. 41 (BS 31.03.1994) Art. 46. Evenwel mag de belastbare grondslag in geen geval lager zijn dan de verkoopwaarde van de overgedragen onroerende goederen. Art. 46bis. De heffingsgrondslag ten aanzien van de verkopingen, zoals bepaald in de artikelen 45 en 46, wordt verminderd met 15.000 EUR in geval van zuivere aankoop van de geheelheid volle eigendom van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een of meer natuurlijke personen om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen. Als met het oog op de financiering van een aankoop, vermeld in het eerste lid, een hypotheek wordt gevestigd op het aangekochte onroerend goed, wordt het bedrag van de vermindering van de heffingsgrondslag, vermeld in het eerste lid, verhoogd met hetzij 10.000 6 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Euro als op de aankoop het recht, vermeld in artikel 44, verschuldigd is, hetzij 20.000 Euro als op de aankoop het recht, vermeld in artikel 53, verschuldigd is, hetzij 66.666,67 Euro als op de aankoop het recht, vermeld in artikel 52, verschuldigd is. Het voordeel van de vermindering van de heffingsgrondslag overeenkomstig dit artikel kan niet gecombineerd worden met het voordeel van de verrekening bedoeld in 4bis van deze afdeling of met het voordeel van de teruggave bedoeld in artikel 212bis. Aan de vermindering van de heffingsgrondslag zijn de volgende voorwaarden verbonden: 1 geen van de verkrijgers mag op de datum van de overeenkomst tot koop voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed, dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; indien de aankoop geschiedt door meerdere personen mogen zij bovendien op vermelde datum gezamenlijk niet voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd. Een perceel grond, stedenbouwkundig bestemd tot woningbouw wordt beschouwd als een onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; 2 in of onderaan op het document, dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft, moeten de verkrijgers: a) uitdrukkelijk vermelden dat zij de toepassing van dit artikel vragen; b) verklaren dat zij voldoen aan de voorwaarde vermeld in 1 van dit lid; c) zich verbinden hun hoofdverblijfplaats te vestigen op de plaats van het aangekochte goed: - indien het een woning betreft, binnen twee jaar na: - ofwel de datum van de registratie van het document dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft, wanneer dat document binnen de ervoor bepaalde termijn ter registratie wordt aangeboden; - ofwel de uiterste datum voor tijdige aanbieding ter registratie, wanneer het document dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft wordt aangeboden na het verstrijken van de daarvoor bepaalde termijn; - indien het een bouwgrond betreft, binnen vijf jaar na dezelfde datum. d) als ze aanspraak maken op een verhoging als vermeld in het tweede lid, zich verbinden de hypothecaire inschrijving te nemen binnen de termijn, vermeld in punt c); In geval de verklaring bedoeld in 2, b), van het vierde lid onjuist wordt bevonden, zijn de verkrijgers ondeelbaar gehouden tot betaling van de aanvullende rechten over het bedrag waarmee de heffingsgrondslag werd verminderd, en van een boete gelijk aan die aanvullende rechten. Dezelfde aanvullende rechten en boete zijn ondeelbaar verschuldigd door de verkrijgers indien geen van hen de in 2 c) van het vierde lid bedoelde verbintenis naleeft. Komen sommige verkrijgers die verbintenis niet na dan worden de aanvullende rechten en de boete, waartoe zij ondeelbaar gehouden zijn, bepaald naar verhouding van hun wettelijk aandeel in de aankoop. Evenwel is de boete niet verschuldigd indien de niet-naleving van de bedoelde verbintenis het gevolg is van overmacht. Als niet voldaan is aan de verplichting tot inschrijving, vermeld in het vierde lid, 2, d), zijn de verkrijgers ondeelbaar gehouden tot betaling van de aanvullende rechten over het bedrag, vermeld in het tweede lid, waarmee de heffingsgrondslag werd verminderd, en van een boete die gelijk is aan die aanvullende rechten. De boete is evenwel niet verschuldigd als de niet-naleving van de verbintenis het gevolg is van overmacht. D. 01.02.2002, art. 6 (BS 28.02.2002) uitwerking met ingang van 01.01.2002 D. 05.07.2002, art. 64 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.07.2002 D. 22.12.2006, art. 20 (BS 29.12.2006), met ingang van 01.01.2007 D. 05.07.2002, art. 61 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.01.2002 D. 05.07.2002, art. 66 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.07.2002 D. 20.12.2002, art. 65 (BS 31.12.2002), met ingang van 01.01.2003) D. 24.12.2004, art. 16 (BS 31.12.2004), met ingang van 01.01.2005 D. 19.12.2008, art. 2 (BS 12.01.2009), met ingang van 01.01.2009 Art. 46ter. 1. De heffingsgrondslag voor de bepaling van de registratierechten ten aanzien van verkopingen, als bepaald in de artikelen 45 en 46, wordt verminderd met 30.000 Euro ingeval van aankoop van een onroerend goed om er een hoofdverblijfplaats te vestigen. Aan deze vermindering van de heffingsgrondslag zijn de volgende voorwaarden verbonden: 1 het verkochte onroerend goed is ten hoogste vier opeenvolgende jaren opgenomen in één of meer van volgende registers, inventarissen of lijsten, gelijktijdig of consecutief: a) het leegstandsregister, vermeld in artikel 2.2.6, van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid; b) de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten, vermeld in artikel 3, 1, van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten; c) de lijsten van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen en verwaarloosde gebouwen en/of woningen, vermeld in artikel 28, 1, van het decreet van 22 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 7
december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996; 2 het goed wordt gerenoveerd en een hoofdverblijfplaats wordt gevestigd op de plaats van het aangekochte goed binnen de termijnen, vermeld in artikel 46bis, vierde lid, 2, c); 3 in of onderaan op het document dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft, moeten de verkrijgers: a) uitdrukkelijk vermelden dat zij de toepassing van de verminderingsregeling vragen; b) verklaren dat voldaan is aan de voorwaarde, vermeld in 1 ; en dat de verplichting, vermeld in 2, nageleefd wordt. 2. Indien de verklaring, vermeld in 1, tweede lid, 3, b) onjuist wordt bevonden, zijn de verkrijgers ondeelbaar gehouden tot de betaling van de aanvullende rechten over het bedrag waarmee de heffingsgrondslag werd verminderd, en van een boete gelijk aan die aanvullende rechten. Dezelfde aanvullende rechten en boete zijn ondeelbaar verschuldigd door de verkrijgers indien de verplichting, vermeld in 1, tweede lid, 2, niet wordt nageleefd. De boete is niet verschuldigd indien de niet-naleving van de verplichting, vermeld in 1, tweede lid, 2, het gevolg is van overmacht. D. 27.03.2009, art. 7.2.1 (BS 15.05.2009), geldend sedert 01.09.2009 (art. 7.2.1) Art. 47. Wanneer de overeenkomst op het vruchtgebruik van een onroerend goed slaat, wordt de in artikel 46 bedoelde verkoopwaarde vertegenwoordigd door de som verkregen door vermenigvuldiging van de jaarlijkse opbrengst of, bij ontstentenis daarvan, van de huurwaarde van het goed, met het getal dat in de onderstaande tabel is opgegeven en afhankelijk is van de leeftijd, welke degene op wiens hoofd het vruchtgebruik is gevestigd, op de dag van de akte heeft: Getal Leeftijd 18 20 jaar of minder 17 meer dan 20 jaar en niet meer dan 30 jaar 16 meer dan 30 jaar en niet meer dan 40 jaar 14 meer dan 40 jaar en niet meer dan 50 jaar 13 meer dan 50 jaar en niet meer dan 55 jaar 11 meer dan 55 jaar en niet meer dan 60 jaar 9,5 meer dan 60 jaar en niet meer dan 65 jaar 8 meer dan 65 jaar en niet meer dan 70 jaar 6 meer dan 70 jaar en niet meer dan 75 jaar 4 meer dan 75 jaar en niet meer dan 80 jaar 2 meer dan 80 jaar Is het vruchtgebruik voor een beperkte tijd gevestigd, zo is de verkoopwaarde vertegenwoordigd door de som verkregen door het kapitaliseren ad 4 pct. van de jaarlijkse opbrengst, rekening gehouden met de bij de overeenkomst gestelde duur van het vruchtgebruik, maar zonder te mogen overschrijden hetzij de naar voorgaande alinea bepaalde waarde, zo het gaat om een ten bate van een natuurlijke persoon gevestigd vruchtgebruik, hetzij het bedrag van twintigmaal de opbrengst, zo het vruchtgebruik ten bate van een rechtspersoon is gevestigd. In geen geval mag aan het vruchtgebruik een hogere waarde dan de vier vijfden van de verkoopwaarde van de volle eigendom worden toegewezen. W. 23.12.1958, art. 3 (BS 07.01.1959) Art. 48. Gaat de overeenkomst over de blote eigendom van een onroerend goed waarvan het vruchtgebruik door de vervreemder is voorbehouden, zo mag de belastbare grondslag niet lager zijn dan de verkoopwaarde van de volle eigendom. Art. 49. Gaat de overeenkomst over de blote eigendom van een onroerend goed, zonder dat het vruchtgebruik door de vervreemder is voorbehouden, zo mag de belastbare grondslag niet lager zijn dan de verkoopwaarde van de volle eigendom, na aftrekking van de overeenkomstig artikel 47 berekende waarde van het vruchtgebruik. Art. 50. Wordt of werd het vruchtgebruik op het hoofd van twee of meer personen gevestigd, met recht van aanwas of van terugvalling, zo is de voor de toepassing van artikelen 47 en 49 in aanmerking te nemen leeftijd die van de jongste persoon. Art. 51. Het bij artikel 44 vastgelegd recht wordt tot 6 pct. verlaagd voor de verkopingen gedaan met het oog op de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel: 8 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
1 aan maatschappijen erkend hetzij door de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting, hetzij door de Nationale Landmaatschappij, hetzij door de Gewestelijke Maatschappijen opgericht in uitvoering van de wet van 28 december 1984 tot afschaffing of herstructurering van sommige instellingen van openbaar nut; 2 aan de samenwerkende maatschappij "Woningfonds van de bond der kroostrijke gezinnen in België", aan de coöperatieve vennootschappen Vlaams Woningfonds van de Grote Gezinnen, Woningfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië en Woningfonds van de gezinnen van het Brusselse Gewest. Wat betreft de onder 1 hierboven bedoelde maatschappijen, wordt de verlaging slechts toegestaan mits het bewijs geleverd wordt van de erkenning der verkrijgende maatschappij. KB 12.09.1957, art. 1 (BS 31.10.1957) W. 22.07.1970, art. 55 (BS 04.09.1970) W. 22.12.1989, art. 145, 1 en 2 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 Art. 52. Het recht wordt tot 1,50 pct. verlaagd voor de verkopingen van woningen toegestaan door de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting, de Nationale Landmaatschappij, de door hen of door de Gewestelijke Maatschappijen opgericht in uitvoering van de wet van 28 december 1984 tot afschaffing of herstructurering van sommige instellingen van openbaar nut erkende maatschappijen, de openbare besturen of de openbare instellingen, aan personen wie de door de Staat verleende aankooppremie ten goede komt. Het gebeurlijk intrekken van die premie brengt voor de verkrijger de verplichting mede het verschuldigde recht tot het bij artikel 44 vastgesteld percentage aan te zuiveren. KB 12.09.1957, art. 2 (BS 31.10.1957) W. 22.07.1970, art. 55 (BS 04.09.1970) W. 22.12.1989, art. 146, 1 en 2 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 Art. 53. Het bij artikel 44 vastgestelde recht wordt tot 5 ten honderd verminderd in geval van verkoop van de eigendom: 1 van onroerende landgoederen waarvan het kadastraal inkomen een bij koninklijk besluit vast te stellen maximum niet te boven gaat. Wordt als landgoed aangezien, het onroerend goed dat hetzij uit voor landbouwbedrijf aangewende of bestemde gebouwen en gronden, hetzij uit dergelijke gronden alleen bestaat; 2 van woningen waarvan het gebouwd of ongebouwd kadastraal inkomen een bij koninklijk besluit vast te stellen maximum niet overschrijdt. Als woning wordt aangemerkt het huis of het geheel of het gedeelte van een verdieping van een gebouw, dat dient of zal dienen tot huisvesting van een gezin of één persoon, met in voorkomend geval de aanhorigheden die tegelijk met het huis, het geheel of het gedeelte van een verdieping worden verkregen. De Koning stelt regels vast voor het bepalen van de aanhorigheden waarop deze bepaling van toepassing is. D. 01.02.2002, art. 3 (BS 28.02.2002), met ingang van 01.01.2002 KB nr. 12, 18.04.1967, art. 16 (BS 20.04.1967) W. 19.07.1979, art. 35, 1 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden (art. 45) W. 19.07.1979, art. 35, 2 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden (art. 45) Art. 54. De in voorgaand artikel voorziene verlaging is niet toepasselijk op de verkoop van een onverdeeld deel, tenzij dit deel verbonden is aan een verdieping of aan een gedeelte van verdieping van een gebouw. Zij is evenmin van toepassing, zo de verkrijger of zijn echtgenoot de algeheelheid of een onverdeeld deel, in volle of blote eigendom, bezit van één of meer onroerende goederen, waarvan het kadastraal inkomen voor de geheelheid of voor het onverdeeld deel, met dit van het verkregen onroerend goed, meer bedraagt dan het krachtens het vorig artikel vast te stellen maximum. In afwijking van deze bepaling wordt geen rekening gehouden met hetgeen de verkrijger of zijn echtgenoot in blote eigendom bezit en dat door hen of door één van hen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn werd verkregen. Er wordt evenmin rekening gehouden met de onroerende goederen die de verkrijger of zijn echtgenoot in volle eigendom bezitten, op voorwaarde dat die goederen in volle of blote eigendom werden verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen, en op voorwaarde dat het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan 25 percent van het bedoelde maximum. De onder 2 van het voorgaande artikel bepaalde vermindering is eveneens niet toepasselijk indien de verkrijger of zijn echtgenoot reeds, voor het geheel in volle of in blote eigendom, een onroerend goed bezitten dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en dat door hen of door een van hen anders dan uit de 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 9
nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn is verkregen. W. 19.07.1979, art. 36, 1 en 2 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden D. 21.12.2007, art. 18 (BS 31.12.2007), met ingang van 01.01.2008 Art. 55. De in artikel 53 voorziene verlaging is bovendien aan volgende voorwaarden verbonden: 1 [...] 2 De akte, of een door de verkrijger gewaarmerkte en ondertekende verklaring onderaan op de akte, moet uitdrukkelijk vermelden: a) dat de verkrijger en zijn echtgenoot geen andere onroerende goederen bezitten of dat zij, voor het geheel of in onverdeeldheid niet één of meer onroerende goederen bezitten waarvan het kadastraal inkomen, voor het geheel of voor het onverdeelde deel, samen met dat van het verkregen onroerend goed, meer dan het krachtens artikel 53 vastgestelde maximum bedraagt, afgezien van wat ze in blote eigendom bezitten en hebben verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen en afgezien van wat ze in volle eigendom bezitten en uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen in volle of blote eigendom hebben verkregen, en op voorwaarde dat het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan 25 percent van het bedoelde maximum. b) in geval van toepassing van artikel 53, 1, dat de landeigendom uitgebaat zal worden door de verkrijger, zijn echtgenoot of zijn afstammelingen; c) in geval van toepassing van artikel 53, 2, dat de verkrijger of zijn echtgenoot, voor het geheel in volle of in blote eigendom geen onroerend goed bezitten dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en door hen of door één van hen anders dan uit de nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn werd verkregen. d) in geval van toepassing van artikel 53, 2, dat de verkrijger of zijn echtgenoot zijn inschrijving in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed zal bekomen. In geval van niet-nakoming van een van bovenstaande voorwaarden uiterlijk wanneer de akte ter formaliteit wordt aangeboden, wordt deze akte tegen het gewoon recht geregistreerd; hetgeen boven het verlaagd recht geheven werd is vatbaat voor teruggaaf, tot beloop van de acht tienden, mits overlegging van een uittreksel uit de kadastrale legger en een verklaring ondertekend door de verkrijger, waarin de door voorgaand 2 beoogde vermeldingen voorkomen. W. 23.12.1958, art. 25 (BS 07.01.1959) W. 22.12.1989, art. 147 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 W. 19.05.1998, art. 2 W. 19.07.1979, art. 37, 3 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden D. 21.12.2007, art. 19 (BS 31.12.2007), met ingang van 01.01.2008 W. 22.12.2009, art. 79 (BS 31.12.2009), met ingang van 10.01.2010 Art. 56. Wanneer het kadastraal inkomen van het verkregen onroerend goed nog niet is vastgesteld, wordt het sub 1 van vorenstaand artikel bedoeld uittreksel uit de kadastrale legger vervangen door een attest van de controleur van het kadaster houdende dat het kadastraal inkomen van bewust onroerend goed nog moet vastgesteld worden. In dit geval, wordt de akte, behoudens de in artikel 58 voorziene teruggaaf, tegen het gewoon recht geregistreerd. Art. 57. Behoudens toepassing van artikel 54 wordt het in artikel 44 vastgestelde recht verminderd tot 5 ten honderd in geval van verkoop van de eigendom van een stuk grond bestemd om er een woning op te bouwen, op voorwaarde: 1 dat het verkregen goed en het gebouwd onroerend goed aan de bij artikel 53, 2, gestelde voorwaarden beantwoorden. 2 dat de akte van verkrijging de bij artikel 55, 2, geëiste vermeldingen vervat. In dit geval, wordt de akte tegen het gewoon recht geregistreerd, behoudens de bij artikel 58 voorziene teruggaaf, na voltooiing van het gebouw. W. 13.08.1947, art. 3 (BS 17.09.1947) W. 22.06.1960, art. 2 (BS 21.07.1960) D. 01.02.2002, art. 4 (BS 28.02.2002) met ingang van 01.01.2002 Art. 58. In de bij artikelen 56 en 57 voorziene gevallen, wordt hetgeen boven het verlaagd recht werd geheven, teruggegeven op overlegging van een na de vaststelling van het kadastraal inkomen afgeleverd uittreksel uit de kadastrale legger. 10 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Het ter uitvoering van artikel 53, 2, toepasselijk maximum is datgene dat van kracht was op de datum van de akte van verkrijging. Zo, tussen de datum van de akte en de 2de januari die volgt op het betrekken der gebouwde woning, nieuwe kadastrale inkomens, vastgesteld ingevolge een algemene perekwatie of een buitengewone herziening, voor de heffing der grondbelasting in toepassing worden gebracht, dan moet het voor de gebouwde woning in acht te nemen kadastraal inkomen bepaald worden volgens de regeling die op de datum van de akte van toepassing was. Het aldus bepaalde kadastraal inkomen wordt de verkrijger ter kennis gebracht; deze kan bezwaar indienen volgens de procedure betreffende de vaststelling van de nieuwe kadastrale inkomens. W. 23.12.1958, art. 26 (BS 07.01.1959) Art. 59. In geval van onjuistheid in de vermeldingen waarvan sprake in artikel 55, eerste lid, 2, a en c, verbeurt de verkrijger een aan het ontdoken recht gelijke geldboete. W. 19.07.1979, art. 38 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden en door art. 148 W. 22.12.1989 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 Art. 60. Het voordeel van de in artikel 53, 1, bedoelde vermindering blijft alleen dan behouden zo de verkrijger, zijn echtgenoot of zijn afstammelingen zelf de landeigendom uitbaten. Die uitbating dient aangevangen binnen een termijn van vijf jaar ingaande op de datum van de akte van verkrijging en tenminste drie jaar zonder onderbreking voortgezet. Het voordeel van de in artikel 53, 2 bedoelde vermindering blijft alleen dan behouden zo de verkrijger of zijn echtgenoot ingeschreven is in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed. Deze inschrijving moet geschieden binnen een termijn van drie jaar te rekenen van de datum van de authentieke akte van verkrijging en ten minste drie jaar zonder onderbreking behouden blijven. Evenwel blijft de verlaging verkregen zo niet-nakoming van die voorwaarden het gevolg is van overmacht. W. 19.07.1979, art. 39, 2 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden W. 22.12.1989, art. 149 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 en door art. 3, W. 19.05.1998 (BS 14.07.1998) Wetgevingsbundel Fiscaal Recht Overgangsbepaling: art. 151, W. 22.12.1989 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 Art. 61/1. Indien de vermindering vervalt bij gebrek van exploitatie binnen de termijn en gedurende de tijd bepaald in artikel 60, eerste lid, is de verkrijger, naast het aanvullend recht, een daaraan gelijke vermeerdering verschuldigd. Indien de vermindering vervalt bij gebrek van inschrijving binnen de termijn en gedurende de tijd bepaald in artikel 60, tweede lid, is de verkrijger, naast het aanvullend recht, een daaraan gelijke vermeerdering verschuldigd. De Minister van Financiën kan evenwel van die vermeerdering geheel of gedeeltelijk afzien. W. 26.07.1952, art. 4 (BS 09.08.1952) W. 19.07.1979, art. 40 (BS 22.08.1979), van toepassing op de akten die met ingang van 01.01.1980 worden verleden W. 22.12.1989, art. 150 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 W. 19.05.1998, art. 4 (BS 14.07.1998) Art. 61/2. Wanneer een ongebouwd landeigendom, verkregen met de in deze paragraaf bedoelde verlaging, naderhand in een ruiling betrokken wordt volgens artikel 72, treedt het in ruil verkregen goed, voor de toepassing van de artikelen 60, eerste lid en 61/1, eerste lid, in de plaats van het oorspronkelijk verkregen goed. Hetzelfde heeft plaats in geval van ruilverkaveling van landeigendommen in der minne of uit kracht van de wet. In geval van gebruiksruil bij toepassing van titel I van de wet houdende bijzondere maatregelen inzake ruilverkaveling van landeigendommen uit kracht van de wet bij de uitvoering van grote infrastructuurwerken, treedt, voor de toepassing van de artikelen 60, eerste lid en 61/ 1, eerste lid, het bij de akte van ruiling voor gebruik toebedeeld goed in de plaats van het verkregen goed. W. 26.07.1952, art. 4 (BS 30.08.1952) W. 25.06.1956, art. 47 (BS 09/10.07.1956) W. 12.07.1976, art. 72, 1 (BS 15.10.1976) W. 10.01.1978, art. 62, 1 (BS 09.03.1978) W. 19.05.1998, art. 5 (BS 14.07.1998) Art. 61/3. In geval van zuivere aankoop van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 11
een natuurlijke persoon om er zijn hoofdverblijfplaats te vestigen, wordt zijn wettelijk aandeel in de rechten die overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2, of 57 verschuldigd waren op de aankoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend of van de bouwgrond waarop die woning is opgericht, verrekend met zijn wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd op de nieuwe aankoop, mits de nieuwe aankoop vaste datum heeft gekregen binnen twee jaar te rekenen van de datum van de registratie van het document dat aanleiding heeft gegeven: ofwel tot de heffing van het evenredige recht, hetzij op de zuivere wederverkoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend, hetzij op de verdeling van die woning waarbij de natuurlijke persoon al zijn rechten erin heeft afgestaan; ofwel tot de vrijstelling van het evenredige recht bij de toepassing van artikel 159, 8, hetzij voor de zuivere wederverkoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend, hetzij voor de verdeling van die woning waarbij de natuurlijke persoon al zijn rechten erin heeft afgestaan. Van de verrekening overeenkomstig de bepalingen van dit artikel zijn uitgesloten de rechten betaald voor de verkrijging van een onroerend goed dat niet in het Vlaamse Gewest is gelegen. Aanvullende rechten die voor om het even welke reden op een aankoop werden geheven zijn eveneens van de verrekening uitgesloten. De verrekening overeenkomstig de bepalingen van dit artikel levert in geen geval grond voor een teruggave op. In geval een verrichting als bedoeld in het eerste lid is voorafgegaan door een of meer zulke verrichtingen en/of door een of meer verrichtingen als bedoeld in het eerste lid van artikel 212bis, worden, in voorkomend geval, de bij die voorgaande verrichtingen ingevolge de toepassing van het derde of het vijfde lid van dit artikel nog niet verrekende rechten en/of de ingevolge de toepassing van het derde of het vijfde lid van artikel 212bis nog niet teruggegeven rechten, gevoegd bij het wettelijk aandeel van de natuurlijke persoon in de overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2, of 57 verschuldigde rechten op de voorlaatste aankoop, om het verrekenbaar bedrag bij de laatste aankoop te bepalen. Het te verrekenen bedrag, bekomen met toepassing van het eerste of het vierde lid kan nooit meer bedragen dan 12.500 Euro. Dit maximum te verrekenen bedrag wordt bepaald in verhouding tot de fractie die de natuurlijke persoon bekomt in het nieuw aangekochte goed. D. 01.02.2002, art. 5 (BS 28.02.2002) uitwerking met ingang van 01.01.2002 D. 05.07.2002, art. 64 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.07.2002 D. 23.12.2010, art. 2 (BS 31.12.2010), met ingang van 01.01.2011 D. 24.12.2004, art. 17 en 18 (BS 31.12.2004), met ingang van 01.01.2005 Art. 61/4. Aan de in artikel 61/3 bepaalde verrekening zijn de volgende voorwaarden verbonden: 1 de toepassing van artikel 61/3 wordt uitdrukkelijk gevraagd in of onderaan op het document dat aanleiding geeft tot de heffing van het evenredig recht op de nieuwe aankoop; 2 het in 1 bedoelde document bevat een afschrift van het registratierelaas dat is aangebracht op het document dat aanleiding heeft gegeven tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop van de verkochte of verdeelde woning of van de bouwgrond waarop die woning is opgericht, en vermeldt het wettelijk aandeel van de natuurlijke persoon in de rechten geheven op die vorige aankoop. Indien de verrekening wordt gevraagd met toepassing van het vierde lid van artikel 61/3 dan moet het in 1 bedoelde document bovendien de afschriften bevatten van de relazen aangebracht op de documenten die betreffende de in aanmerking te nemen voorafgaande verrichtingen aanleiding hebben gegeven tot het heffen van de evenredige rechten en bij ieder relaas het wettelijk aandeel van de natuurlijke persoon in de verrekende of teruggegeven rechten vermelden; 3 in het in 1 bedoelde document of in een ondertekende en waar en oprecht verklaarde vermelding onderaan op dat document, vermeldt de natuurlijke persoon uitdrukkelijk: a) dat hij op enig ogenblik in de periode van achttien maanden voorafgaand aan de verkoop of verdeling, zijn hoofdverblijfplaats heeft gehad in de verkochte of verdeelde woning; b) dat hij zijn hoofdverblijfplaats op de plaats van het nieuw aangekochte goed zal vestigen: - indien het een woning betreft, binnen twee jaar na: - ofwel de datum van de registratie van het document dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft, wanneer dat document binnen de ervoor bepaalde termijn ter registratie wordt aangeboden; - ofwel de uiterste datum voor tijdige aanbieding ter registratie, wanneer het document dat tot de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding geeft wordt aangeboden na het verstrijken van de daarvoor bepaalde termijn; - indien het een bouwgrond betreft, binnen vijf jaar na dezelfde datum. Aan de voorwaarden van het eerste lid wordt ook geacht voldaan te zijn als het verzoek en de vermeldingen het voorwerp uitmaken van een door de natuurlijke persoon ondertekend verzoek, dat het ter registratie aangeboden en tot de heffing van het evenredig registratierecht aanleiding gevend document, vergezelt. 12 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Indien één van de voorwaarden bepaald in het eerste lid niet is vervuld, wordt het tot de heffing van het evenredig recht aanleiding gevend document betreffende de nieuwe aankoop geregistreerd zonder toepassing van artikel 61/3. D. 01.02.2002, art. 5 (BS 28.02.2002), met ingang van 01.01.2002 D. 05.07.2002, art. 65 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.07.2002 D. 24.12.2004, art. 19-21 (BS 31.12.2004), met ingang van 01.01.2005 D. 05.07.2002, art. 62 (BS 19.09.2002), met ingang van 01.01.2002 D. 20.12.2002, art. 66 (BS 31.12.2002), met ingang van 01.01.2003 Art. 61/5. In geval van onjuistheid of niet-nakoming van de vermeldingen voorgeschreven bij artikel 61/4, is de natuurlijke persoon gehouden tot betaling van het verschil tussen het gewone recht en het geïnde recht, alsook van een boete ten bedrage van dat verschil. De boete is evenwel niet verschuldigd wanneer de niet-nakoming van de verbintenis die wordt opgelegd door artikel 61/4, eerste lid, 3, b, het gevolg is van overmacht. D. 01.02.2002, art. 5 (BS 28.02.2002) uitwerking met ingang van 01.01.2002 Art. 61/6. [Voor de toepassing van de artikelen van 4bis en voor de toepassing van artikel 212bis wordt met een verrichting als bedoeld in artikel 613, eerste lid, of in artikel 212bis, eerste lid, gelijkgesteld een combinatie van twee dergelijke verrichtingen waarbij de voorlaatste aankoop van het evenredig registratierecht werd vrijgesteld van de heffing van het evenredig recht bij toepassing van artikel 159, 8. De verrekening of de teruggave, al naargelang het geval geschiedt alsdan rekening houdende met het wettelijk aandeel van de natuurlijke persoon in de registratierechten verschuldigd op de aankoop voorafgaand aan die welke werd gedaan met toepassing van de vrijstelling bepaald in artikel 159, 8. Bij een gelijkgestelde verrichting als bedoeld in het eerste lid, moet in het document dat de vraag tot toepassing van artikel 613 bevat of in het document dat het verzoek tot teruggave bevat, het afschrift van het registratierelaas en de vermelding van het wettelijk aandeel van de natuurlijke persoon in de rechten als bedoeld in artikel 614, eerste lid, 2, en artikel 212bis, zesde lid, 2, betrekking hebben op de aankoop voorafgaand aan die welke werd gedaan met toepassing van de vrijstelling bepaald in artikel 159, 8. Naast de vermeldingen vereist bij artikel 614, eerste lid, 3, of bij artikel 212bis, zesde lid, 3, die in het kader van een gelijkgestelde verrichting, zoals bedoeld in het eerste lid, de tweede verrichting in de combinatie betreffen, moet de natuurlijke persoon bovendien betreffende de eerste verrichting in de combinatie vermelden: 1 indien de eerste verrichting in de combinatie een verrichting is als bedoeld in artikel 613, eerste lid: a) dat hij op enig ogenblik in de periode van achttien maanden voorafgaand aan de verkoop of verdeling ervan zijn hoofdverblijfplaats heeft gehad in de eerste woning in de gelijkgestelde verrichting; b) dat hij zijn hoofdverblijfplaats had gevestigd op de plaats van de woning aangekocht met toepassing van de vrijstelling van het evenredig recht binnen twee jaar na: - ofwel de datum van de registratie van het document dat tot de toepassing van de vrijstelling van de heffing van het evenredig recht op de aankoop van die woning aanleiding heeft gegeven, wanneer dat document binnen de ervoor bepaalde termijn ter registratie wordt aangeboden; - ofwel de uiterste datum voor tijdige aanbieding ter registratie, wanneer het document dat tot de toepassing van de vrijstelling van de heffing van het evenredig recht op de aankoop aanleiding heeft gegeven, werd aangeboden na het verstrijken van de daarvoor bepaalde termijn; of 2 indien de eerste verrichting in de combinatie een verrichting is als bedoeld in artikel 212bis, eerste lid: a) dat hij op enig ogenblik in de periode van achttien maanden voorafgaand aan de aankoop van de woning met toepassing van de vrijstelling van het evenredig recht, zijn hoofdverblijfplaats heeft gehad in de eerste woning in de gelijkgestelde verrichting; b) dat hij zijn hoofdverblijfplaats had gevestigd op de plaats van de woning aangekocht met toepassing van de vrijstelling van het evenredig recht binnen twee jaar na: - ofwel de datum van de registratie van het document dat tot de vrijstelling van de heffing van het evenredig recht op de aankoop ervan aanleiding heeft gegeven, wanneer dat document binnen de ervoor bepaalde termijn ter registratie werd aangeboden; - ofwel de uiterste datum voor tijdige aanbieding ter registratie, wanneer het document dat tot de vrijstelling van de heffing van het evenredig recht op de aankoop ervan aanleiding heeft gegeven, werd aangeboden na het verstrijken van de daarvoor bepaalde termijn.] D. 13.07.2012, art. 27 (BS 24.07.2012) en in werking vanaf 01.01.2011 (art. 31) 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 13
Art. 62. Het in artikel 44 bepaalde recht wordt tot 4 ten honderd verminderd voor de verkopingen die uit de hand en bij authentieke akte gedaan worden aan personen die hun beroep maken van het kopen en verkopen van onroerende goederen. Deze vermindering is echter niet van toepassing op de verkopen van landeigendommen waarvan de verkoopwaarde het bedrag niet te boven gaat dat verkregen wordt bij vermenigvuldiging van het kadastraal inkomen met een door de Koning vastgestelde coëfficiënt. KB nr. 12, 18.04.1967, art. 15, 4 (BS 30.04.1967) W. 27.04.1978, art. 1 (BS 30.11.1978), met ingang van 30.11.1978 (art. 2, KB 19.11.1978 (BS 30.11.1978)) D. 19.12.2008, art. 2 (BS 19.01.2009), met ingang van 01.01.2009 Art 63/1. Om de in vorenstaand artikel voorziene vermindering te genieten, moet de beroepspersoon: 1 in de vorm en op het bij koninklijk besluit te bepalen kantoor, een beroepsverklaring ondertekenen en indienen; 2 op eigen kosten, zekerheid stellen voor de invordering van de sommen welke bij toepassing van artikel 64 en volgende artikelen van deze paragraaf vorderbaar kunnen worden; 3 [de erkenning verkregen hebben van een in België gevestigd vertegenwoordiger die medeaansprakelijk is en hoofdelijk met hem instaat voor de nakoming van zijn fiscale verplichtingen indien hij: a) een natuurlijke persoon is en zijn wettelijke verblijfplaats buiten de Europese Economische Ruimte heeft; b) een rechtspersoon is zonder vestiging in België en wiens maatschappelijke zetel gevestigd is buiten de Europese Economische Ruimte.] De vervulling van deze voorwaarden dient bevestigd hetzij in de akte van verkrijging, hetzij in een onderaan de akte gestelde verklaring of in een bijgevoegd schrijven. De verklaring wordt, vóór de registratie, door de verkrijger of, in zijn naam, door de werkende notaris ondertekend; Zo de verkrijging onroerende landgoederen tot voorwerp heeft, moet een uittreksel uit de kadastrale legger betreffende de verkregen goederen aan de akte gehecht zijn wanneer zij ter registratie wordt aangeboden. De akte welke die bevestiging niet inhoudt of waarbij de verklaring en, in voorkomend geval, het uittreksel uit de kadastrale legger, zoals bedoeld in vorenstaande alinea's, niet gehecht zijn, wordt tegen het gewoon recht geregistreerd en geen vordering tot teruggaaf is ontvankelijk. [Een beroepspersoon, andere dan die bedoeld in het eerste lid, 3, kan de erkenning verkrijgen van een in België gevestigde vertegenwoordiger die medeaansprakelijk is en hoofdelijk met hem instaat voor de nakoming van zijn fiscale verplichtingen.] W. 14.04.2011, art. 62 (BS 06.05.2011) en in werking vanaf 16.05.2011 W. 03.02.1959, art. 2 en 3 (BS 14.02.1959) Art. 63/2. Wanneer door een schatting volgens artikelen 190 en 199 bevonden wordt dat de verkoopwaarde van landgoederen, welke met toepassing van het bij artikel 62 voorzien verminderd recht verkregen werden, op de datum van de verkrijging de door laatstbedoeld artikel vastgestelde grens niet overtrof, is de verkrijger gehouden tot het betalen van het bijkomend recht berekend op de grondslag die voor de heffing van het verminderd recht gediend heeft, van een zelfde som als boete en van de kosten der procedure. W. 03.02.1959, art. 3 (BS 14.02.1959) Art. 64. Het bij artikel 44 bepaald recht wordt vorderbaar ten laste van de verkrijger van het onroerend goed die het voordeel van artikel 62 heeft genoten, bijaldien bedoelde verkrijger of zijn rechthebbenden dit onroerend goed niet hebben vervreemd door wederverkoop of alle andere overdracht onder bezwarende titel, andere dan de inbreng in vennootschap, vastgesteld bij authentieke akte uiterlijk verleden op 31 december van het achtste jaar na de datum van de koopakte. De wederverkoop aan een beroepspersoon met toepassing van artikel 62 staat deze vorderbaarheid niet in den weg. D. 19.12.2008, art. 3 (BS 12.01.2009), met ingang van 01.01.2009 (art. 5) Overgangsbepaling: art. 4 D. 19.12.2008 (BS 12.01.2009) Art. 65. De verkrijger mag de betaling aanbieden van het gewoon recht vóór het verstrijken van de in eerste alinea van vorig artikel voorziene termijn. 14 mijnwetboek.be 1 augustus 2015
Art. 66. Het recht dat voor de verkrijging van het goed betaald werd, mag niet op de krachtens artikelen 64 en 65 verschuldigde rechten worden aangerekend. Art. 67. De overeenkomstig artikelen 64 en 65 vorderbare rechten worden berekend op de waarde die tot grondslag heeft gediend aan het voor de verkrijging betaald recht en naar het op de datum dezer verkrijging van kracht zijnde tarief. Bijaldien slechts een deel van tegen een enige prijs aangekochte onroerende goederen wordt vervreemd, wordt de belastbare waarde van het niet vervreemde gedeelte bepaald naar verhouding van de grootte. Art. 68. In het geval van artikel 64 worden de gewone rechten vereffend op een verklaring die, binnen de eerste vier maanden na het verstrijken van het achtste jaar en op straf van boete gelijk aan de rechten, tot registratie dient aangeboden ten kantore in welks gebied de goederen gelegen zijn. In het geval van artikel 65, moet de verkrijger op bedoeld kantoor ter registratie een verklaring aanbieden waarin samenstelling en waarde zijn bepaald van de goederen waarvoor hij de rechten wenst te betalen. De bij dit artikel voorgeschreven verklaringen, welke door belanghebbende of zijn aangenomen vertegenwoordiger worden ondertekend, worden in dubbel gesteld, en een exemplaar blijft op het kantoor der registratie. Deze verklaringen houden vermelding van de akte of de akten van verkrijging, van het nieuwe feit waaruit de verschuldigdheid van het recht volgt en al de tot de vereffening van de belasting nodige gegevens. W. 03.02.1959, art. 4 (BS 14.02.1959) W. 22.12.1989, art. 152 (BS 29.12.1989), met ingang van 01.01.1990 (art. 244) D. 19.12.2008, art. 3 (BS 12.01.2009), met ingang van 01.01.2009 (art. 5) Overgangsbepaling: art. 4 D. 19.12.2008 (BS 12.01.2009) Art. 69. Bij overlijden van de vertegenwoordiger van een [beroepspersoon bedoeld in artikel 63/1, eerste lid, 3, bij de intrekking van zijn erkenning of in geval hij onbekwaam wordt verklaard om als vertegenwoordiger op te treden], dient binnen zes maand in zijn vervanging voorzien. Wetgevingsbundel Fiscaal Recht Wanneer de door de verkrijger gestelde zekerheid ontoereikend wordt, dient hij, binnen de door het bestuur vastgestelde termijn, een aanvullende zekerheid te verstrekken. Wordt aan vorenstaande voorschriften niet voldaan, zo wordt het volgens artikelen 66 en 67 berekend gewoon recht op de niet wederverkochte goederen vorderbaar. W. 14.04.2011, art. 63 (BS 06.05.2011) en in werking vanaf 16.05.2011 Art. 70. De Minister van Financiën of zijn afgevaardigde bepaalt aard en bedrag der ter voldoening van artikelen 63/1, 2, en 69 te stellen zekerheid of aanvullende zekerheid. Deze zekerheid dient gesteld onder de door de Minister of zijn afgevaardigde bepaalde voorwaarden en mag niet minder dan 5.000 EUR bedragen. W. 14.08.1947, art. 1 (BS 17.09.1947) W. 03.02.1959, art. 3 (BS 14.02.1959) KB 20.07.2000, art. 2, 11 (BS 30.08.2000), met ingang van 01.01.2002 KB 13.07.2001, art. 42, 5 (BS 11.08.2001), met ingang van 01.01.2002 Art. 71. Indien hij die een beroepsverklaring heeft ondertekend bij het verstrijken van een termijn van vijf jaar na die verklaring, niet bij machte is om door een reeks wederverkopen te laten blijken dat hij het aangegeven beroep werkelijk uitoefent, wordt hij schuldenaar van de gewone rechten op zijn aankopen, onder aftrek van de reeds geheven rechten, en daarenboven van een som gelijk aan de aanvullende rechten als boete. Art. 72. Zijn vrijgesteld van het evenredig recht en onderworpen aan het algemeen vast recht, de ruilingen van ongebouwde landeigendommen waarvan de verkoopwaarde voor elk der kavels het bedrag niet te boven gaat dat verkregen wordt bij vermenigvuldiging van het kadastraal inkomen met een door de Koning vastgestelde coëfficiënt. Evenwel wordt bij ongelijkheid van de kavels het bij artikel 44 bepaalde recht geheven op het waardeverschil of de opleg, indien deze groter is dan dat verschil. Dit recht wordt verlaagd tot 6 pct. indien het 1 augustus 2015 mijnwetboek.be 15