Laatste woning beschikbaar! CPO Schipluiden Samen Zelfbouwen - Informatiebrochure
Situatie
Otto van Egmondlaan In het CPO project Schipluiden bouwen 9 buren samen aan hun nieuwe woningen. Sinds 2013 zijn we in gesprek met de gemeente Midden Delfland om mee te denken over de plek van het oude gemeentehuis. Het is een lange weg geworden maar er komt straks wel een heel mooi plan, helemaal op maat van de nieuwe bewoners! De plannen zijn nu zover uitgewerkt dat er een straatje is ontstaan met 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kap woningen en een driekapper. Onze architectencombinatie Hulshof en PKW, beiden uit Delft, heeft alle woningen uitgewerkt, de vergunning is aangevraagd en onze aannemer Bolton Bouw uit Woerden is bezig om alle voorbereidingen op te starten. In het plan is nu woning nummer 6 vrijgekomen: een mooie hoekwoning, met een forse tuin op het zuiden en veel ruimte. Hiervoor zoeken we een deelnemer die instapt en in korte tijd snel kan beslissen. En hoewel het een mooie en praktische woning is, in de indeling is de woning zeker nog aan te passen aan uw wensen! Waarom we het zelf doen? Omdat de woningen bij óns passen! Kiezen voor deze woning betekent meedoen in het CPO project. U wordt lid van de vereniging en betaalt aan de kosten die de vereniging tot nu toe heeft gemaakt om te komen tot dit ontwerp. Alle leden hebben hieraan tot nu toe circa 12.500 euro per woning bijgedragen. Het gaat dan om kosten voor de architect, de constructeur en de procesbegeleider die ons bijstaat in alle overleggen met de gemeente en andere partijen en ook bij onze eigen vergaderingen. Een specificatie van die plankosten is uiteraard inzichtelijk. De nieuwe deelnemer moet deze kosten wel vrij snel storten op rekening van de vereniging. De plankosten horen gewoon bij de woning en kunt u straks meenemen in de hypotheek. In januari 2016 zullen alle deelnemers hun koop- of erfpachtovereenkomst voor de grond tekenen en ongeveer tegelijkertijd ook de aanneemovereenkomst met de aannemer. Lees meer over koop- of erfpacht op de site van Gemeente Midden-Delfland. Daarna gaat iedereen direct naar de bank om de hypotheek aan te vragen. Meedoen betekent dus wel snel handelen! We verwachten de start van de bouw in maart of april. Oplevering rond de jaarwisseling 2016/2017 moet mogelijk zijn. Lees meer over inschrijven verderop in deze folder. Wat is CPO eigenlijk? CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en is een vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen bouwproject. Als toekomstige bewoners hebben we een rechtspersoon opgericht, een kopersvereniging. Lees meer op onze website.
Energielabel A++ Kavel 6 Een ruime hoekwoning met twee parkeerplekken op eigen terrein, met een aparte berging op de begane grond, een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen zijn nu vier slaapkamers getekend. Op de eerste verdieping is een badkamer en apart toilet aanwezig, terwijl op de tweede verdieping alle leidingwerk aanwezig is om een tweede badkamer te maken. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is net als alle woningen in het project zeer duurzaam. Met zonnepanelen op het dak, perfect gericht op het zuiden, zorgt de woning zelf voor de elektriciteit. In de woning is een zuinige CV ketel aanwezig en een uitgekiend ventilatiesysteem dat via warmteterugwinning gebruik maakt van de warmte uit de af te voeren lucht. De duurzame uitrusting van de woning zorgt voor een EPC (energie prestatie coëfficiënt) waarde van 0,11. Dit is 75% lager dan nu wordt vereist. Genieten van de zon doen we in huis en tuin, en ook via de energierekening!
Meer dan 45m 2 zonnepanelen!
Begane grond 1 e verdieping Specificaties Totale woonoppervlak 188,8 m 2 Woonkamer 33,3 m 2 Keuken 25,5 m 2 Berging 15,9 m 2 Slaapkamer 1 13,8 m 2 Slaapkamer 2 12,5 m 2 Slaapkamer 3 11,1 m 2 Badkamer 6,7 m 2 Slaapkamer 4 20,3 m 2 Zolder 19 m 2 2 e verdieping Inhoud 725 m 3
Voorgevel Achtergevel Zijgevel Doorsnede
Opties De groep zelfbouwers heeft gekozen voor hoogwaardige materialen en een nette afwerking. De keuzes voor de metselstenen aan de buitenzijde, de kleuren van de kozijnen en dakpannen liggen vast. De grote variatie aan opties bij iedere woning, maakt de woningen uniek en passend binnen het dorp Schipluiden. Ook aan de binnenkant is gekozen voor een nette afwerking, welke geheel naar eigen wensen dmv opties aan te passen is. In de woning kunt u nog eigen keuzes maken, zeker als het gaat om keuken en badkamer. Bij deze unieke woning zijn al meerdere opties uitgewerkt en in de prijs begrepen. Er is gekozen voor een dakkapel en een uitbouw aan de zijkant en de achterkant van de woning. Ook is aan de voorzijde een erker aanwezig. In de plattegrond is het ook mogelijk om de indeling naar uw eigen smaak aan te passen en bijvoorbeeld de keuken op een andere plek te zetten of slaapkamers samen te voegen. Samen met de architect kunt u kijken naar de mogelijkheden om de woning naar uw wensen in te delen. Inschrijven Wilt u meedoen? De woning wordt op volgorde van aanmelding op onze reservelijst aangeboden. U kunt nog altijd aansluiten bij de reservelijst, dit doet u automatisch als u inschrijft voor deze woning. Heeft u serieuze belangstelling voor de woning: Meld u aan voor de reservelijst via www.keenenburg5.wordpress.com Zorg voor een eerste financieringstoets door via het Rabobank Hypotheekdossier aan te tonen dat u deze woning kunt financieren. De woning kost in de huidige uitvoering 465.000 in totaal. De grondwaarde, opgenomen in dat totaalbedrag, bedraagt 195.000 en is ook in erfpacht af te nemen. De woning kost exclusief de grond dan 270.000. U kunt van deze vrijblijvende berekening een PDF document maken. Deze PDF mailt u voor 22 december 20.00 uur naar cposchipluiden@outlook.com Met uw aanmelding en het toesturen van de financieringstoets verklaart u dat u weet en in staat bent om binnen twee weken na acceptatie, het verschuldigde bedrag aan plankosten op de rekening van de vereniging te storten. De reservelijst is bepalend voor de volgorde. Op 23 december zullen we contact opnemen met degene die interesse heeft en het hoogst op de lijst staat. Vervolgens heeft die persoon tot 30 december de tijd om het eerste deel van het inschrijf geld ( 6.000 euro) te voldoen en het te lenen bedrag door een bank te laten controleren. In januari moet het resterende deel van het inschrijfgeld worden voldaan. Het exacte bedrag en rekeningnummer en een eventuele betaling in termijnen spreken we met u af. 1. Dakkapel 2. Uitbouw 1,2m 3. Uitbouw 2,4m 4. Uitbouw 3.0m 5. Erker
CPO Schipluiden Samen Zelfbouwen Energielabel A++ EPC van 0.11 Meer dan 45 m 2 aan zonnepanelen, 5000 kwh Perceel: 302 m 2 Inhoud: 725 m 3 Sfeervolle jaren 30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief optie berging in de tuin Toegang tot achtertuin via eigen zijpad langs woning Complete badkamer Mogelijkheid voor tweede badkamer Grote, zonnige woonkamer op het zuiden 4 ruime slaapkamers Extra brede woning voor nog meer ruimte Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Energiezuinige CV-ketel, ook te vervangen door warmtepomp Meer weten? Armin de Graaf Korenmaat 6, Schipluiden cposchipluiden@outlook.com Of meld je aan via: Schrijf in voor 22 december! keenenburg5.wordpress.com/aanmelden