Spaarpot ADRES 3a te 3b PLAATS te Geldrop Totaal circa 2.228 m 2 kantoor-/bedrijfs-/overige ruimte, compleet gerenoveerd TE KOOP 1.050.000,00 k.k.
Omschrijving object Algemeen Het betreft een middelgroot bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslag-/atelier-/werk- /kantooren overige ruimte en verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren. De indeling en afwerking zijn als volgt: Spaarpot 3a: Kantoorvoorbouw met entree, 2 fraaie kopkantoren met houten vloer, lamelplafond, radiatoren en airco-unit, ontvangst-/receptieruimte met houten vloer, receptiebalie, compleet uitgeruste meterkasten, systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en kabelgoten, twee kantoren aan de zijkant gelegen waarvan één voorzien van een houten vloer, met systeemplafond en TL inbouw verlichtingsarmaturen en airco-unit, gang met tegelvloer en systeemplafond met daaraan gelegen vier geheel betegelde sanitaire ruimte waarvan twee toiletten en twee toiletten met ook urinoir, grote, open kantoorruimte aan de zijkant gelegen met systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen, radiatoren, airco-unit en deuren naar zijterrein/pad, bedrijfsruimte/atelier voorzien van betonvloer, houten balken plafond in het zicht, TL opbouw verlichtingsarmaturen, radiatoren, airco-units, krachstroomaansluitingen, twee inbouwkantoor met systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoot en airco-unit en technische ruimte met uitstortgootsteen, gas cv installatie type Remeha Quinta, verdeler ten behoeve van de elektrische installatie en hoogspanningsruimte/trafo, bedrijfsruimte/atelier met betonvloer, houten balken plafond in het zicht, radiatoren, TL opbouw verlichtingsarmaturen, radiatoren, nooddeur, brandslaghaspel en airco-units en bedrijfsruimte/atelier met betonvloer, houten balken plafond in het zicht, TL opbouw verlichtingsarmaturen, brandslanghaspel, ventilatoren, heater, airco-units, krachtstroomaansluitingen, Polyester lichtstraat, elektrische boiler, elektrisch bedienbare overheaddeur in zijgevel en separate loopdeur. Spaarpot 3b: Overwegend bedrijfs-/opslagruimte met een kantine, sanitaire ruimte en bedrijfskantoor. In de bedrijfsruimte bevindt zich een entresol met stalen trap. Op het verharde achterterrein bevinden zich drie kleine opslagloodsen voorzien van golfplaten dakbedekking. 2
Buitenterrein: toegang middels stalen schuif toegangspoort aan de straatzijde gelegen. Verhard parkeerterrein. Het object is gebouwd omstreeks 1977/1978. In 2000 is het complex aan de achterzijde uitgebreid met een opslagruimte. Het achterste gedeelte (Spaarpot 3B) is thans verhuurd. Dit betreft een bedrijfs-/opslagruimte met klein bedrijfskantoor ter grootte van circa 782,55 m 2. Er is tevens een entresol van circa 297,32 m 2. Op het verharde achterterrein bevinden nog drie kleine opslagloodsen ter grootte van totaal circa 156,73 m 2. Het is verhuurd aan De Groot Party Service. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juli 2012. Er is een Allonge opgemaakt waarin staat dat de huurovereenkomst per 1 juli 2018 wordt voorgezet voor perioden van telkens één jaar met een wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden. De actuele huuropbrengst bedraagt 40.107,96 te vermeerderen met btw. De Meetstaat conform de NEN 2580 geeft de volgende verhuurbare vloeroppervlakten aan (totaal circa 2.228,60 m 2 ): Spaarpot 3a: Oppervlakte Bedrijfsruimte-/atelier-/werkruimte Circa 737 m² Kantoor-/sanitair en overige ruimten Circa 255 m² Totaal Circa 992 m² 3
Spaarpot 3b: Oppervlakte Bedrijfsruimte/bedrijfskantoor/sanitair/kantine Circa 782,55 m² Entresol Circa 297,32 m² Drie achtergelegen kleine opslagloodsen totaal Circa 156,73 m² Totaal Circa 1.236,60 m² De perceelsgrootte bedraagt 3.830 m². 4
Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op circa 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop. Parkeren Aan de voorzijde, op een met klinkers verhard parkeerterrein, bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Ook zijn er parkeermogelijkheden aan de zijkant van het complex. Omgevingsfactoren Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaarpot. Dit bedrijventerrein heeft een netto oppervlak van circa 37 hectaren. Het betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is recentelijk gerevitaliseerd. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel Nederland, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPI Kunststofbewerking, Elektrotechnisch Bureau van den Boogaard en Metaalbewerking Geldrop. Het bedrijventerrein grenst aan de voetbalvelden van Geldrop. 5
6
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafond met TL inbouw en opbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots en lamel plafonds met halogeen verlichtingsspots; kabelgoten; radiatoren; complete sanitaire voorzieningen; alarminstallatie; receptiebalie; zonnescreens; diverse airco-units. 7
Atelier-/werkruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: betonvloer; diverse krachtstroomaansluitingen; TL opbouw verlichtingsarmaturen; elektrische close up boiler; hoogspanningsruimte; zeer complete elektrische installatie; heater; gas cv installatie met radiatoren; brandslanghaspels; elektrisch bedienbare overheaddeur; Polyester lichtstraat in achterste bedrijfsruimte/atelier; gevelverlichting aan de buitenzijde. 8
Koopgegevens Koopprijs 1.050.000,00 k.k. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De btw verleggingsregeling wordt toegepast. Zekerheidsstelling De koper dient aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 9
Plattegronden 10
11
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Spaarpot 3a 3b Postcode / Plaats : 5667 KV Geldrop Gemeente : Geldrop Sectie : H Nummer : 309 12
13
14
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 15