Koningsbeltweg 51 *, 1329 AE Almere Vraagprijs 95,00 per m² per jaar exclusief BTW
Omschrijving Kantoor met eventueel showroom/opslag gelegen op bedrijventerrein 'Sallandsekant', bestaande uit kantoor van 2 units van ieder 160m² en 300m² entresol vloer. Deel entresol (met raam partij) ook als kantoor/ontwerp afdeling te gebruiken. De zelfstandige kantoor units van 160m² zijn ook los van elkaar te huur. Het is mogelijk één unit te huren voor 1.295,- per maand* inclusief pantry en eigen toiletten additioneel kan het gehuurde worden uitgebreid worden met een showroom/opslagruimte van 100 m² voor 550,- per maand* of een semikantoor/showroom van 200m² voor 1.250,- per maand* worden gehuurd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend bereikbaar via de A6 (afrit 6), welke aansluit op de A1. Ruim parkeren op eigen terrein. Middels een busverbinding is het NS station Almere CS en Almere Buiten te bereiken. Op het bedrijventerrein is breedbandinternet via glasvezel aanwezig. De functioneel ingedeelde kantoren zijn voorzien van o.a.: - systeemplafonds met verlichting; - vloerbedekking; - verwarming; - netwerkbekabeling; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie; - gedeeltelijk voorzien van airco. -per kantoor unit een dubbele toiletgroep en complete pantry. De multifunctionele entresol is voorzien van ramen, deels scheidingswanden en paneelverwarming. Eventueel is een aan de achterzijde gelegen zelfstandige opslag ruimte van 1.100m2 met eigen toegang beschikbaar. *exclusief verwarming, elektra en servicekosten. Alle bovengenoemde prijzen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten: nader te bepalen
Gunning verhuurder voorbehouden. Vraagprijs 95,00 per m² per jaar exclusief BTW
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwperiode 2001- Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 600 m² In units vanaf 150 Aantal etages 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Locatie Koningsbeltweg 51 *, 1329 AE Almere
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Onder-/overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en BTW. Huurcontract Gebaseerd op het model overeenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (winkelruimte) danwel artikel 7:230 BW (kantoorruimte en overige), zoals deze is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de NVM met de bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst in 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten prijs index, reeks CPI (2000 = 100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aansprakelijkheid Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. B.T.W. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeenkomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel gecompenseerd wordt. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Onze vestigingen Bedrijfsmakelaardij: Vestiging Bussum: Albrechtlaan 14 C Postbus 44 1400 AA Bussum T. 035 69 505 99 E. info@nienaberbog.nl W. www.nienaberbog.nl Vestiging Almere: Nienaber Bedrijfsmakelaars Almere B.V. Postbus 44 1311 XX Almere T. 036 54 85 000 E. info@nienaberbog.nl W. www.nienaberbog.nl Woningmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Makelaars B.V. Albrechtlaan 14 C Postbus 44 1400 AA Bussum T. 035 69 45 674 E. info@nienaber.nl W. www.nienaber.nl Vestiging Weesp: Groen Makelaars Woningmakelaars IBG Herengracht 26 1382 AG Weesp T. 0294 417 118 E. info@groenweesp.nl W. www.groenweesp.nl