Werkzaamheden De Baan 1, Warmenhuizen Sloopwerkzaamheden Tegels op de begane grond slopen Onderliggende cement dekvloer verwijderen Slopen schoorsteenmantel (jaren 70) in hoek van voorhuis (niet bestaande schoorsteen van de boerderij zelf!!!) Verwijdering verwarmingselementen plus ketel Slopen muren op de begane grond Slopen van plafond voorhuis Slopen keuken, badkamer en toilet begane grond Verwijderen van de trap Slopen verdiepingsvloer tussen het vierkant met instabiele onderliggende wand Slopen wanden eerste verdieping Slopen plafond eerste verdieping Slopen badkamer eerste verdieping Slopen binnenwanden buitengevel i.v.m. vochtproblemen Bij slopen van de binnenwanden 4 grote wespennesten Verwijderen van de PS isolatie i.v.m. brandgevaar Opvangen afgezaagde staander vierkant 2 maal (buitengevel en hal)
Constructie Vierkant Door het wegzagen in de jaren 70 van diverse constructieonderdelen in het vierkant is het noodzakelijk om diverse constructiebalken terug te plaatsen om het vierkant van de boerderij weer stabiel te maken Nieuwe balk voor de verdiepingsvloer in de hal Het ondersteunen van de verticale balk tegen de zuidgevel Nieuwe balken in het vierkant ter plaatse van voormalige garage /slaapkamer voor het vervangen van de weggezaagde horizontale balk
3 nieuwe balken in het voorhuis plaatsen om de duw- en trekkracht van de kap op te vangen +/- 240 cm + peil 3 drukbalken in de kap van het voorhuis plaatsen +/- 375 cm + peil Horizontale houten regelwerk tegen de sparren waar de drukbalken ingelegd worden
Diverse opbouw onderdelen Binnenwanden tegen gevels Binnenwanden voorhuis bestaande uit stijl- en regelwerk aan de buitenzijde dampdoorlatende folie isolatie tussen de regels (Knauff natuurrol) dampdichte folie, 12mm OSB plaat 9,5 mm gipsplaat Stucwerk over gipsplaat Voor het plaatsen van de wanden leegmaken van de spouw ivm vochtdoorslag van buitenaf Binnenwanden zuidkant nabij vierkant Door de slechte constructie aan de zuidkant van het vierkant is het noodzakelijk om de nieuwe binnenwand zo constructief te plaatsen dat de wand constructief meedraagt in de half vergane verticale bestaande balk van de bestaande constructie Binnenwand bestaande uit Stijl- en regelwerk aan de buitenzijde dampdoorlatende folie isolatie tussen de regels (Knauff natuurrol) dampdichte folie 12mm OSB plaat 9,5 mm gipsplaat Stucwerk over gipsplaat Binnenwand Oostkant Nieuw stijl- en regelwerk voor de binnenmuur bestaande uit aan de buitenzijde dampdoorlatende folie isolatie tussen de regels (Knauff natuurrol) dampdichte folie 12mm OSB plaat
9,5 mm gipsplaat Stucwerk over gipsplaat Wand in hal Bestaande regelwerk gebruiken Spouwkant dampdoorlatende folie Isolatie tussen het regelwerk Dampdichte folie over bestaande regelwerk 12 mm OSB plaat 9,5 mm gipsplaat Stucwerk over gipsplaat Binnenwanden in de boerderij Wanden kantoor Stijl- en regelwerk Dubbele regel bovenzijde ivm balklaag verdieping Extra stijlen ter ondersteuning van balken van de kap Isolatie tussen regelwerk (Knauff natuurrol) Twee zijden 12mm OSB plaat Gipsplaat over OSB Stucwerk over gipsplaat Wand hal/trap/toilet Stijl- en regelwerk Dubbele regel bovenzijde i.v.m. balklaag verdieping Extra stijlen ter ondersteuning van balken van het vierkant (nieuwe balk) Isolatie tussen regelwerk (Knauff natuurrol) Twee zijden 12mm OSB plaat Gipsplaat over OSB Stucwerk over gipsplaat
Toilet Toilet voorzien van mechanische ventilatie Nieuw te maken afvoer van toilet door vloer en buitengevel Aansluiten op bestaande riolering Bijkeuken Bestaande kozijnen slopen en dichtmetselen Nieuw kozijnen plaatsen Nieuwe binnendeur kozijnen Stucwerk over bestaande muren Aanmetselen bestaande muur bij vierkant staander waarbij staander van het vierkant in het zicht blijft Riolering voor wasmachine/droger op bestaande riolering aansluiten Oude garage Nieuwe wand plaatsen tussen schuur en keuken bestaande uit Stijl- en regelwerk Dubbele regel bovenzijde i.v.m. balklaag verdieping Extra stijlen ter ondersteuning van de kap Isolatie tussen regelwerk (Knauff natuurrol) Twee zijden 12mm OSB plaat Dubbele 9,5 mm Gipsplaat over OSB aan schuurkant 9,5 mm Gipsplaat over OSB aan keukenkant Stucwerk over gipsplaat Staalwerk Beer metselen nabij schoorsteen voor opleggen stalen balk
Stalen kolom 100x100x5 mm in de zuidgevel ter ondersteuning van de stalen balk tevens opvangen van half vergane verticale balk vierkant Drukverdeelplaat onder kolom 500x500x12 mm Stalen balk HE 240A in midden van Vierkant met toog 22mm
Verdiepingsvloer 1 e verdieping Bestaande uit Balklaag 75x200 mm in stalen balk gelegd met ingelaste gordingplaatjes Regelwerk tegen de sparren waar de balklaag aan wordt bevestigd voor trekkracht van het wegdrukken van muur en kap Raveling maken voor trapgat Underlayment 18mm over de balklaag Isolatie tussen de balklaag (Knauff natuurrol) Vuren rachel 22x50 mm tegen balklaag 9,5 mm gipsplaat tegen de rachels Stucwerk over gipsplaten
De balklaag wordt zo geconstrueerd dat de vierkant liggers in het zicht blijven aan de onderzijde Indeling 1 e verdieping Wanden van stijl en regelwerk met dubbele bovenregel Twee zijden 12mm OSB Isolatie tussen regelwerk 9,5 mm gipsplaat over OSB Stucwerk over gips Deurkozijnen plaatsen in wanden 1 e verdieping Badkamer Lewisplaat over underlayment Aardeleiding aan lewisplaat Vloerverwarming meenemen in betonvloer Beton over lewisplaat Binnenwanden Badkamer WR gips met folie achter de gipsplaat Afwerking met tegelwerk Riolering douche/toilet standleiding in hoek wand schuur keuken door betonvloer en buitenmuur en aansluiten op bestaande riolering Mechanische ventilatie aangesloten op box Slaapkamers voorzien van daglicht zoals op tekeningen aangegeven d.m.v. dakvensters Vide vloer nabij voorhuis Wand/hekwerk plaatsen 1000mm + peil verdiepingsvloer
Verdiepingsvloer 2 e verdieping Bestaande uit Balklaag 75x200 mm Regelwerk tegen de sparren waar de balklaag aan wordt bevestigd voor druken trekkracht van het wegzakken van kap Raveling maken voor trapgat Underlayment 18mm over de balklaag Isolatie tussen de balklaag (Knauff natuurrol) Vuren rachel 22x50 mm tegen balklaag 9,5 mm gipsplaat tegen de rachels Stucwerk over gipsplaten De balklaag wordt zo geconstrueerd dat de vierkant liggers in het zicht blijven aan de onderzijde Badkamer 2 e verdieping Lewisplaat over underlayment Aardeleiding aan lewisplaat Vloerverwarming meenemen in betonvloer Beton over lewisplaat Binnenwanden Badkamer WR gips met folie achter de gipsplaat Afwerking met tegelwerk Riolering douche/toilet aansluiten op nieuwe standleiding van 1 e verdieping Mechanische ventilatie aangesloten op box Kozijnen/Ramen/deuren Westgevel Dorpstraat voorzien van 2 nieuwe kozijnen Oregon Pine gemaakt zoals bestaande situatie Nieuwe ramen voorzien van isolatieglas Ruysdael glas
Stalen Kozijn achter darsdeuren voorzien van isolatieglas Onderdorpel verhogen i.v.m. verhogen van vloer van de begane grond Kozijn oostgevel tuinkant stalen kozijn met isolatieglas zoals op tekening aangegeven in houten framewerk met koperen goot boven kozijn in riet gestoken met aan twee zijden een uitloop Isoleren kap Isolatie Knauff natuurrol tussen de sparren
aan de buitenzijde geen dampdoorlatende folie wordt gebruikt i.v.m. luchtdoorlatendheid van rieten kap Vuren regels horizontaal over de sparren 9,5 mm gipsplaat over de vuren regels Stucwerk over de gipsplaat Keuken Plaatsen keuken zoals op tekening aangegeven Kookeiland met Bora afzuiging met recirculatie systeem Elektrisch koken (Inductie) Riolering door afsmeervloer aansluiten op bestaande riolering Kastenwand keuken waarbij de vaatwasser wordt aangesloten op riolering toilet Elektrische installatie Alle elektrisch waar nodig wordt verzorgd door een erkend installateur waarbij later certificaat wordt afgegeven Brandmeldinstallatie In iedere ruimte een brandmelder aangesloten op het netwerk in de gehele boerderij Waterinstallatie Deze wordt van kunststof buisleiding gemaakt door de gehele boerderij waar nodig bij water aftappunten
Vloerafwerking BG Isolatie bestaande uit alcoflex met daarover wapening met een vloerverwarming van kunststof buisleiding Zandcement dekvloer dik 60mm Verwarming 1 e en 2 e verdieping Toevoeren van kunststof buisleiding door de verdiepingsvloer Hierop aangesloten radiatoren van voldoende capaciteit