Te koop Kasteel in departement Seine-et-Marne omgeving 865.000,- Referentienummer ABF F778720362 Prijs 865.000,- Gebouwd in 1870 Gerenoveerd Dakconstructie Leisteen (Ardoises) Algemene staat Goed Perceel van 15500m² Woonoppervlak 539m² Ligging Vrijstaand Kamers 22 Slaapkamers 11 Badkamers 4 Zwembad Pool house Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Verwarming Combinatie Elektriciteit Terras Vijver Basis energie C 106 Uitstoot B9 Taxe foncière +/- 3283,- Omschrijving
Ecologisch Empire-stijl Château uit 1870 Gelegen op 65 km van Parijs via de snelweg A5, ten zuiden van het departement Seine et Marne, werd dit kasteel in tweedeempirestijl gebouwd in 1870 en volledig gerenoveerd als een energiezuinig gebouw; 22 vertrekken en gelegen op een terrein van meer dan 1,5 hectare, bestaande uit een park, bosrijke gebieden en weilanden met een visvijver. Rustig gelegen maar niet geïsoleerd. Dit kasteel en de bijgebouwen zijn harmonieus gelegen op het park dat is aangelegd met honderd jaar oude bomen. In een afgesloten binnenplaats is er parkeergelegenheid voor drie auto's, aan de achterzijde van het gebouw met directe toegang tot het huis. De smeedijzeren poort geeft toegang naar het pand, en naar een rustig en heuvelachtig park rondom het kasteel. Een mooi grindpad leidt van de poort naar het terras van het kasteel. De prachtige façade heeft enkele originele architecturale elementen en een stijlvol balkon met zink en een glazen dak dat gedeeltelijk het terras beslaat. Het kasteel heeft een woonoppervlak van ruim 400m2 met 3 etages. Op de begane grond leidt een lange gang naar het toilet, een opslagruimte, een grote moderne keuken van 20m2 met toegang tot een prachtige ontvangstruimte van 49m2 met toegang tot het terras en het park, en vervolgens naar vier andere kamers van 16 tot 25m2, gelegen achter elkaar: drie met toegang tot het park en de vierde momenteel in gebruik als kantoor met twee verbindingsdeuren naar het huis. Ook op hetzelfde niveau, een garderobe en een wasruimte. De vloeren zijn houten vloeren of betegeld. De kamers hebben hoge plafonds en er zijn Franse deuren in alle kamers behalve in de keuken. Vanuit een hal tussen de keuken en de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de ene kant een privéruimte met twee grote slaapkamers van 18 en 19m2 en een doucheruimte met toilet; en aan de andere kant naar twee slaapkamers van 11 en 17m2, met een tussendeur en een grote kamer van 26m2, deze kan worden gebruikt als kantoor, bibliotheek of lounge; dan de ruime hoofdslaapkamer van 42m2, met apart toilet, een badkamer en twee garderobes van 3 en 9m2. Beide slaapkamers en de grote kamer hebben toegang via openslaande deuren naar het balkon met een prachtig uitzicht op het park. Een houten trap leidt naar de zolder van 54m2 en met zichtbare houten balken; de ruimte is verdeeld in een hal en drie zolderkamers, waarvan één van 18m2, en een kamer van 7m2. Alle kamers hebben ramen en dakramen. De kelder bestaat uit twee gewelfde kelders. De bijgebouwen bestaan??uit een huis en een huisje: Het huis, momenteel gebruikt als een werkplaats en kantoren, heeft een woonoppervlak van 136m2 en twee etages en is verbonden met het kasteel door deuren en trappen die kunnen worden heropend of gesloten gehouden. Op de begane grond zijn er twee grote onderling verbonden kamers, één gebruikt als werkplaats en de tweede als een woonkamer. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Dit huis kan gemakkelijk worden omgezet als een woning, zoals voorheen. Het huisje, tussen het zwembad en de vijver, wordt gebruikt als een pool-house. Het is opgetrokken uit nauursteen, een woonoppervlak van 40m2 en houten vloeren; prachtig ingericht en uitgerust met een houtkachel en een bar. De daken zijn gemaakt van leisteen, de muren van natuursteen. Alle deuren, ramen en dakramen zijn voorzien van isolerend dubbel glas. De inrichting is eenvoudig en smaakvol, met prachtige houten vloeren, lijstwerk, etc. Verwarming en warm water zijn elektrisch met warmtepomp en geothermische energie. De negen open haarden zijn functioneel. Het pand heeft drie kleine windturbines en een tank voor het regenwater. Dit ecologische kasteel heeft weinig energie nodig. EPC: Klasse C en BKG: Klasse B - jaarlijkse verwarmingskosten 3.300 Euro. Geen akoestische of visuele verstoringen, je hoort alleen de vogels in deze oase van rust en groene omgeving. Bijna alle kamers van het kasteel hebben directe toegang tot het park beplant met prachtige honderd jaar oude bomen, een mooi recent zwembad van 11 x 4 meter en een elektrische sauna in een huisje
Dit prachtige kasteel is gelegen in een zeer rustige omgeving, maar niet geïsoleerd, dichtbij kleine winkels en een basisschool, met schoolbusdienst, op 6 km van een hogeschool, een middelbare school, supermarkten en een treinstation (naar het station van Parijs Oost in 45 minuten met de trein), op 15 minuten van de snelweg A5 en 23 km van Vaux-le-Vicomte, op 25 km van Fontainebleau, op 65 km of één uur van Parijs en de luchthaven Orly, 1:20 uur van de luchthaven Roissy CDG. Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins 52000 Crots France Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Carte professionnelle: No. 05-165 Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com E-mail: paul@sauterenfrance.com