Remmelinkdijk 10 7256 KW Keijenborg TE KOOP 695.000 K.K.
Remmelinkdijk 10 7256 KW Keijenborg Inleiding Karakteristieke maar eigentijdse woonboerderij Bestaat jullie gezin uit liefhebbers van het landelijke leven, eventueel met eigen paarden of kleinvee? Fantaseer je erover heerlijk na te genieten van iedere dag met wijds uitzicht op de ondergaande zon? De duurzaam gerenoveerde woonboerderij op Remmelinkdijk 10 in het buitengebied van Keijenborg heeft alles in zich om dat voor je waar te maken. Nieuwsgierig geworden? Dan kinderen inladen, kleinvee inladen en richting Keijenborg voor een vrijblijvende bezichtiging! Maak even een afspraak via 0314 845261. 2
Ligging en indeling De T-boerderij beschikt met maar liefst 315 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 1.532 m3 over alle ruimte om je woon- en hobbywensen te huisvesten. Verbouwen is daarvoor niet nodig, want vanaf 2005 is de woning al op duurzame wijze gerenoveerd. Mét behoud van veel karakteristieke elementen, maar zónder behoud van de oorspronkelijke isolatiewaarden: de woning heeft nu zelfs energielabel B, uitzonderlijk voor een pand als dit. Eigentijds wooncomfort is daarmee gegarandeerd, zeker in combinatie met zowel een houtkachel als een inbouwgashaard en vloerverwarming, massief houten vloeren en fijne slimmigheden zoals een stortkoker voor je wasgoed. Eén van de kamers boven is momenteel zelfs een -Box kamer! 3
Foto's 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 695.000,- k.k. Verwarming 175,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1907 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 17.430 m² Gebruiksoppervlakte wonen 315 m² Inhoud 1.532 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m² 2 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Aan rustige weg Vrij uitzicht Open ligging Buiten bebouwde kom Platteland Tuin rondom 5
Kenmerken Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Ja Zuiden Normaal Achtertuin Zuiden Dient nog te worden aangelegd. Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Houtkachel Gashaard Aangebouwde stenen garage Garage mogelijk Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 13
Lijst van zaken Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Fornuis - Afzuigkap Blijft achter Gaat mee - Koelkast IMABE - Waterontharder - Keukenaccessoires - cooker Verlichting, te weten: - wandverlichting woonkamer en gang (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kleedkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gashaard woonkamer Kan worden overgenomen NVT 14
Tekeningen 15
Tekeningen 16
Tekeningen 17
Google maps 18
Foto's 19
Foto's 20
Vrije titel Leuk te weten: Bruisend Doetinchem Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer verscheiden aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem ook vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er vele uitgaansgelegenheden voor jong en oud. Leuk te weten: Cultureel Bronckhorst De ruime omgeving van gemeente Bronckhorst, waartoe Keijenborg en Hengelo behoren, is niet alleen rijk aan natuur maar ook aan cultuur. Galeries, tentoonstellingen en theater bieden je inspiratie aan in diverse genres. Wil je meer ontdekken? Kijk dan eens op de website van VVV Bronckhorst: http://www.vvvbronckhorst.nl/zie-doe-en-beleef/kunst-encultuur 21
Lieftink Makelaars Stationsstraat 32 7021 CK Zelhem 0314-845261 info@lieftinkmakelaars.nl