TE KOOP. Nieuwenhuishoekweg K.K NS Ruurlo

Transcriptie

1 Nieuwenhuishoekweg NS Ruurlo TE KOOP K.K.

2 Nieuwenhuishoekweg NS Ruurlo Inleiding Gastvrije woonboerderij Woon u graag in die typisch Achterhoekse rust en ruimte en wilt u regelmatig gasten hierin laten delen? De 85 jaar oude, maar gemoderniseerde woonboerderij op Nieuwenhuishoekweg 7 in Ruurlo ademt vanuit alle gebinten royale gastvrijheid uit. De boerderij fungeert momenteel als kangoeroewoning, maar met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt de indeling ook heerlijk de ruimte voor een ongestoord gastenverblijf of B&B. Op zolder zijn eventueel nog meer kamers te realiseren. Daarnaast biedt de fraaie blokhut in de achtertuin ruimte aan nog meer gasten, of aan uw hobby of praktijk aan huis. Ook voor eventueel kleinvee is ruimte genoeg dankzij twee kippenschuren. 2

3 Foto's 3

4 Ligging en indeling Zelfs met een erf vol gasten en dieren ervaart u nog steeds de landelijke wijdsheid van wonen in Ruurlo. De buurman houdt varkens, maar zorgt dankzij de moderne filtertechnieken eerder voor goed noaberschap dan voor overlast. Pas aan de horizon van uw eigen weide ziet u de snelle toegang tot dorpse voorzieningen en uitvalswegen. Adem in. Adem uit. Relax. We dagen u uit zelf te komen sfeerproeven en -ruiken. Maak daarvoor even een afspraak via en we ontmoeten u graag in bosrijk Ruurlo.. 4

5 Foto's 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1930 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Schilddak Energie prestatie advies Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 181 m² Inhoud 967 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m² Oppervlakte externe bergruimte 84 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg Vrij uitzicht Open ligging Buiten bebouwde kom Platteland Tuin rondom Ja Zuid-west Goed onderhouden 6

7 Kenmerken Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja Heeft een dakraam Ja Heeft schuifdeuren Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - kasten en werkbank tuinhuis - beelden in de tuin - stenen bankje boombankje Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren 10

11 Lijst van zaken Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - plafonnieres - inbouwkeukenverlichting Blijft achter - oveirge lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast slaapkamer verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Vrije titel Leuk te weten: Ruurlo: volop activiteit in het rustige groen Ruurlo lijkt rustig verscholen in de bossen, maar bezit een levendig plein, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Verder heeft het dorp basisscholen, muziekcentra, sportaccommodaties en een modern gezondheidscentrum. De rijke historie manifesteert zich door de 400 jaar oude Kroezeboom, een authentieke houtzaagmolen en natuurlijk het prachtige 16e-eeuwse kasteel dat Museum MORE herbergt. Ook sportievelingen voelen zich in Ruurlo als een vis in het water. Skeeleren, wandelen, paardrijden, fietsen, kanoën en golfen... dankzij de heuvels en oneindige bossen biedt de regio een schat aan outdoormogelijkheden. Leuk te weten: Wild eten in de Achterhoek De natuurrijke ruime omgeving van Halle is niet alleen in de zomer prettig toeven. Wist je dat de Achterhoek landelijk befaamd is om haar smakelijke wildmenu s? Logisch, want waar kunt u beter genieten van een lekker stukje wild dan in de streek waar het wild eten een rijke traditie kent? Veel van dit wild heeft in deze streek rondgehuppeld en ook de bijpassende garnituren zijn veelal afkomstig uit de regio. En dat proef je... Meer informatie is te vinden op: 17

18 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem