TE KOOP. Baaksekampweg K.K HH Zelhem

Transcriptie

1 Baaksekampweg HH Zelhem TE KOOP K.K.

2 Baaksekampweg HH Zelhem Inleiding Buitenkans: In 't groen verscholen semi-bungalow! Bent u een echte natuurliefhebber, of gewoon erg gesteld op uw privacy? Fantaseert u erover ongestoord na te kunnen genieten van iedere dag met een wijds uitzicht op de ondergaande zon? De vrijstaande woning op Baaksekampweg 12 in Zelhem biedt u deze buitenkans met een uniek afgeschermde ligging! Vanuit elk vertrek in deze semi-bungalow, op een steenworpafstand van het prachtige natuurgebied t Zand en nét buiten het buurtschap Wolversveen, heeft u een landelijk, bosrijk uitzicht dat ieder seizoen weer andere inspiratie biedt. Dankzij de grote lichtinval en ruime kamers voelt u zich ook binnen het hele jaar door verbonden met de natuur. Het echte, rustieke buitenlevengevoel! Goede isolatie, elektrische rolluiken en drie badkamers maken uw wooncomfort compleet. De woning bestaat uit twee woongedeeltes, maar wordt als één object aangeboden. Het erf, met daarop verder nog een vrijstaande schuur, karloods, en twee bergingen, is dus volledig voor uzelf. 2

3 Ligging en indeling Indeling hoofdwoning: De woning heeft twee verdiepingen en een bergzolder Begane grond: hal/entree, trapopgang, garderobe, meterkast, hobby-/kantoorruimte, woonkamer met schuifpui, badkamer, twee slaapkamers waarvan één met schuifpui. Via vlizotrap te bereiken zolder. Woonkeuken, bijkeuken en achterentree. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder over de gehele lengte van het huis. Indeling gedeelte voor inwoning: Hal, entree, trapopgang, douche en toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping met twee slaapkamers. 3

4 Ligging en indeling De huidige indeling leent zich goed voor een inwoonsituatie maar het is ook heel eenvoudig tot één geheel te maken waardoor u een zeer ruime woning creëert met legio mogelijkheden. Garage: vrijstaand steen, schuur van damwandprofiel. Bijzonderheden: Grondwaterpuntstuk en waterpomp CV-ketel Relatief nieuwe woning in het buitengebied van alle gemakken voorzien Onderhoudsarm Optimaal gevoel van vrijheid Leven in, bij en met de natuur Ervaar deze buitenkans en vraag vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging aan! Bel:

5 Foto's 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow Bouwperiode 1996 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 7630 m² Gebruiksoppervlakte wonen 178 m² Inhoud 725 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m² Oppervlakte externe bergruimte 250 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan bosrand Aan rustige weg Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Platteland Tuin rondom Ja Zuid-west Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B 6

7 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 8 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een satelliet Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Centrale verwarming Gas Carport Vrijstaande houten garage Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 11

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 12

13 Google maps 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Bijzonderheden - bouwjaar: staat: goed onderhouden, intrekklaar, onderhoudsarm - energielabel: label B, volledig geïsoleerd, HR CV-ketel uit Krachtstroom. - woonoppervlakte: 180 m2 - perceeloppervlakte: m2 - inhoud: ca. 725 m3 - parkeren: eigen oprit, garage en parkeerplaatsen Leuk te weten: Zelhem: t groene hart van de Achterhoek Zelhem noemt zichzelf t groene hart van de Achterhoek. Niet alleen loopt het bekende Pieterpad door het dorp, maar ook Landgoed Het Zand is voor natuurliefhebbers het bezoeken waard. Op Het Zand heeft u veel privacy en kunt u genieten van het uitgestrekte wandel- en fietsgebied. Het landgoed dateert al uit de middeleeuwen. Grootvader ir. Piet de Fremery heeft Het Zand ingeplant met zowel exoten als inlandse bomen en gewassen en zorgde voor laangezichten en doorkijkjes. Leuk te weten: Cultureel Bronckhorst De ruime omgeving van gemeente Bronckhorst, waartoe Zelhem behoort, is niet alleen rijk aan natuur maar ook aan cultuur. Galeries, tentoonstellingen en theater bieden u inspiratie aan in diverse genres. Wilt u meer ontdekken? Kijk dan eens op de website van VVV Bronckhorst: 19

20 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem