TE KOOP. Bloemersstraat K.K CP Doetinchem

Transcriptie

1 Bloemersstraat CP Doetinchem TE KOOP K.K.

2 Bloemersstraat CP Doetinchem Inleiding 50% van een dubbel, 100% klaar! Op zoek naar een rustige, karaktervolle woning voor jullie (toekomstige) gezin, zonder veel investeringen en gedoe? Laat je dan positief verrassen door de karakteristieke, intrekklare helft van een dubbel op Bloemersstraat 25 in de levendige stad Doetinchem. De woning is niet alleen technisch goed onderhouden, maar jullie voorgangers hebben ook zichtbaar met liefde aandacht besteed aan sfeervolle accenten, zoals paneeldeuren, origineel houten binnenkozijnen, houten overstekken, zinken mastgoten, een paneelplafond en tuimelramen. Er is zelfs nog mogelijkheid voor een frans balkon! De Bloemersstraat is rustige maar sfeervol gelegen straat zonder doorgaand verkeer, dichtbij de Kruisbergse Bossen. Toch ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad. Ook ligt er zowel een basisschool als een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Kortom: een ideale leefomgeving voor een eigentijds koppel of een jong gezin. 2

3 Foto's 3

4 Ligging en indeling Indeling: De woning heeft drie verdiepingen Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, aardappelkelder, ruime woonkamer, half open keuken en doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Achterentree. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer. 2e Verdieping: vaste trap, één extra kamer en bergruimte. Erf: nette tuin, vrijstaande houten schuur. Goed onderhouden. Ontdekken of dit 100% jullie woning is? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging

5 Foto's 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1952 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 242 m² Gebruiksoppervlakte wonen 92 m² Inhoud 315 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Oosten Normaal Zijtuin Zuiden Normaal Achtertuin West Normaal Energieverbruik 6

7 Kenmerken Heeft een energiecertificaat Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Garage mogelijk Heeft Airco Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam 7

8 Google maps 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Speelhuisje Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 11

12 Lijst van zaken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee - fornuis - afzuigkap - koelkast - Keukenaccessoires (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten - Vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 12

13 kenmerken Belangrijke kenmerken: - bouwjaar: Uitgebouwd staat: uitstekend onderhouden, schilderwerk energielabel: label C, (na)geïsoleerd, CV ketel HR woonoppervlakte: 92 m2 - perceeloppervlakte: 242 m2. - inhoud: ca. 315 m3 - parkeren: eigen oprit en garage mogelijk Leuk te weten: Bruisend Doetinchem Centrumstad Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er een zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem veel sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud. Leuk te weten: Natuurgebied De Kruisberg In het noordwesten van Doetinchem bevindt zich een oeroud bosgebied met rivierduinen en vennen: de Kruisbergse Bossen. De Kruisberg is het hoogste duin en vlakbij stroomt de Oude IJssel. Het is een waardevol natuurgebied dat veel bezocht wordt door wandelaars, ruiters en andere sporters. In de Kruisbergse Bossen leven veel wilde dieren, zoals reeën, konijnen, hazen, fazanten en uilen. Ook zijn er veel bijzondere planten en bomen. Aan de rand van de bossen tref je nog een spoor Havezathe Hagen, in de volksmond beter bekend als Kasteel De Kelder. 13

14 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem