TE KOOP ,00 K.K.

Ekkersrijt ADRES te 1121 PLAATS te Son Representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 152 m 2 kantoorruimte en circa 247 m² bedrijfsruimte TE KOOP 395.000,00 K.K.

Omschrijving object Algemeen Dit zeer representatieve en dynamische bedrijfsobject is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere zijn de volgende aanpassingen gedaan: vervanging dakbedekking, aanbrengen onderhoudsarme aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing, vernieuwen toiletgroep met tegelwerk, vernieuwen systeemplafond met LED-panelen, verbeteren en uitbreiden elektrische installatie, aanbrengen handstenen raamdorpels, schilderen buitengevel, coaten betonvloer bedrijfsruimte, aanbrengen nieuwe heater en elektrisch bedienbare overheaddeur en aanbrengen overstorten ter plaatse van het dak. Het object is geschikt voor de combinatie van kantoor-/showroomruimte met atelier- /opslagruimte. Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte Ca. 152 m² Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 247 m² Totaal Ca. 399 m² Ekkersrijt 1121 te Son 2

Locatie Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar door situering nabij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven- Breda) met directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht). Via de nabij gelegen Kanaalstraat en Eindhovenseweg is de J.F. Kennedylaan bereikbaar. Dit is de inen uitvalsweg van en naar het centrum van Eindhoven. De J.F. Kennedylaan biedt fileloze aansluiting op de autosnelwegen A50 en A58. De wegenstructuur op Ekkersrijt- Oost is ruim van opzet en uitermate geschikt voor vrachtverkeer. Op het terrein zijn tevens bushalten van het regionaal busvervoer aanwezig. Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het oostelijk deel van bedrijventerrein Ekkersrijt ten noorden van Eindhoven. Dit deel huisvest naast het mkb tevens diverse middelgrote en grote logistieke, industriële en handelsbedrijven, waaronder Ingenieursbureau Inpijn-Blokpoel, Decor Son, De Rooij Transport, Rhenus, Bouwmaat en PostNL. Meubelplein Ekkersrijt met diverse lunchgelegenheden is op korte afstand op het westelijk deel gelegen. Parkeren Er zijn circa 12 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens kan er (beperkt) aan de openbare weg in ruime mate geparkeerd worden (gratis). Ekkersrijt 1121 te Son 3

Ekkersrijt 1121 te Son 4

Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafond met Led panelen; kabelgoten voorzien van CAT 5E databekabeling; complete sanitaire voorzieningen met elektrische afzuiging; pantry met vaatwasser en elektrische close-in boiler; diverse airco-units; Cv ruimte met gas cv installatie type Atag; radiatoren met thermosstaatkraan; compleet uitgeruste meterkast met een elektrisch vermogen van 3 keer 25 Ampère; technische ruimte met patchkast, alarminstallatie en glasvezelaansluiting; ontvangstruimte met balie. Ekkersrijt 1121 te Son 5

Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: gecoate betonvoer; stalen dakplaten in het zicht; TL opbouw verlichtingsarmaturen; twee Polycarbonaat lichtstraten met ventilatoren; dakventilatoren; nieuwe heater; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur en 1 handbediende overheaddeur; wasbak; brandslanghaspel. Buitenterrein Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: met klinkers verhard parkeerterrein. Ekkersrijt 1121 te Son 6

Koopgegevens Koopprijs 395.000,00 kosten koper, exclusief btw. De btw verleggingsregeling wordt toegepast. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Model koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden Ekkersrijt 1121 te Son 7

Plattegronden Ekkersrijt 1121 te Son 8

Eventuele uitbreidingsmogelijkheid Ekkersrijt 1121 te Son 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ekkersrijt 1121 Postcode / Plaats : Son Gemeente : Son en Breugel Sectie : C Nummer : 6944 Groot : 812 m² Ekkersrijt 1121 te Son 13

Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Ekkersrijt 1121 te Son 20