NIEUWBOUW BEDRIJF-KANTOOR UNITS Hoogvliet Hoefsmidstraat TE KOOP & TE HUUR 19-1-218
Algemeen Het bedrijven-/industrieterrein Gadering is gelegen te Hoogvliet en ligt direct aan de op- en afritten van de rijksweg A1 Het complex ligt op een zichtlocatie waar elke dag vele auto s passeren Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd Voor verkoop zijn beschikbaar 2 bedrijfs- /kantoorunits vanaf m² en 32 m² kantoorruimte, dat gelegen is op een perceel van 3122 m² te Hoogvliet Rotterdam Het object bestaat uit twee rijen units De bestemming van deze locatie is bedrijvigheid Ligging en bereikbaarheid Het bedrijven- /industrieterrein Gadering is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A1 Het bedrijven- /industrieterrein is met de afslag 17 Hoogvliet met een paar autominuten bereikbaar Auto: De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen Het object is op korte afstand gelegen van knooppunt Benelux aan de snelweg A1 De op- en afritten van de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Openbaarvervoer: Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 3
Opleveringsniveau Bouwaard/algemeen onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1 kg/m²; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren (tpv kantoren ) gemetselde gevelplint; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; uitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; eigen meterkast met elektra aansluiting 3x2A; eigen water- en gasaansluiting; brandblusmiddelen monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; systeemvloer met een maximale vloerbelasting van circa vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6 m¹; vrije hoogte onder de entresolvloer circa 2,9 m¹; vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3, meter; stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer; verwarming in middels vloerverwarming verlichtingsarmaturen onder het staaldak; diverse wandcontactdozen; elektrisch bedienbare overheaddeuren Kantoren: systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2 kg/m2; vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 m¹; binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; hardhouten trap; wandgoten; diverse wandcontactdozen; verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor ` koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buitenterrein: verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels; aanrijpalen; buitenverlichting wandarmaturen Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
Omzetbelasting Overige condities De vermelde koopsom in de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst is een vrij op naam koopsom te vermeerderen met BTW Algemeen: Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en BRiQ real estate BV niet gebonden Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door BRiQ real estate BV en/of haar opdrachtgever Zekerheidstelling Na de rechtsgeldige ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst dient binnen weken door koper een zekerheidstelling te worden voldaan aan de notaris ter hoogte van 1% over de koop/-aanneemsom Milieu Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest ed) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien Zakelijk(e) recht(en) Koper dient alle erfdienstbaarheden, bijzonder lasten en beperkingen, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en beperkte rechten, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden Voor nadere informatie zie de laatste akte van levering Tekeningen en artist impressions: Aan alle in de brochure opgenomen tekeningen en artist impressions kunnen nadrukkelijk geen rechten en/of plichten worden ontleend Koop-/aanneemovereenkomst: Verkoper heeft voor begeleiding van het project en de juridische overdracht een projectnotaris aangesteld, hier kan niet van worden afgeweken Reclamevoering: Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Lansingerland Voorbehoud: Mogelijke verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever cq eigenaresse van het complex Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER [ Voorgevel Aanzichten Binnenzijde] Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit 1 Type 11389 Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type 2 Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Unit type IV (unit 1) ca 2 m² 3 Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm ov erheaddeur afm bxh 33*2mm 3 1 BLOCK A 61 1671 61 61 938 938 938 938 938 938 938 61 BLOCK B 2 e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm e ov erheaddeur afm bxh 36*mm V ide V ide V ide V ide 119 Unit 23 Type 3 Unit 22 Type 3 v loerrand entresol Unit 21 Type 3 v loerrand entresol Unit 2 Type 3 v loerrand entresol Unit 19 Type 3 v loerrand entresol Unit 18 Type 3 v loerrand entresol Unit 17 Type 3 Unit 16 Type 1A Unit 2 Type 1A v loerrand entresol v loerrand entresol - - 2 6 Nieuwbouw Hoogvliet Hoefsmidstraat
TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 VERDIEPINGSVLOER [ Voorgevel Buitenzijde & zijgevel Aanzichten ] Oppervlakte Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit type IV (unit 1) ca 2 m² Unit 1 Type 2 Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² 2 3 Unit 2 Type 1A 616 61 613 938 938 938 938 938 938 938 97 Unit 23 Type 3 Entresol Unit 22 Type 3 Entresol Unit 21 Type 3 Entresol Unit 2 Type 3 Entresol Unit 19 Type 3 Entresol Unit 18 Type 3 Entresol Unit 17 Type 3 Entresol NV Unit 16 Type 1A 1189 1721 1127 2 3 - - 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 7
TYPE IA: Unit nummer(s) 16 & 2 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type IA (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Hal 833 2 Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Hal 828 mv 67 Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Type: 1A Type: 1A [BG]Beganegrond [Verd 1]Verdiepingsvloer 8 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet - -
TYPE 1: Unit nummer(s) 1 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type a (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Unit 1 Type 1 73 Unit 1 Type 1 2 8181 88 Proyectie Luifel Hal mv Pantry Toilet Type: 1 [BG]Beganegrond Type: 1 [Verd 1]Verdiepingsvloer - - Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 9
TYPE II: Unit nummer(s) 2-1 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type II (Unit2 t/m 1) ca m² ca 32m² 9 77 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 mv mv 969 Toilet Toilet Contour vd vloer Contour vd vloer 18 Pantry Pantry e overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm e overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm - - Type: 2 [BG]Beganegrond Type: 2 [Verd 1]Verdiepingsvloer 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER 3318 e overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm e overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm - - Oppervlakte Unit type III (Unit17 t/m 23) ca 7m² ca 3m² 78 vloerrand entresol 112 vloerrand entresol Unit 21 Type 3 Unit 2 Type 3 923 2 1 1 63 68 mv mv Unit 2 Type 3 Entresol 21 Unit 19 Type 3 Entresol 923 2 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 11 2
TYPE IV: Unit nummer(s) 1 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER, VERDIEPINGSVLOER & PENTHOUSE Unit type IV (unit 1) ca 2 m² 67 67 163 Unit 1 Type 621 Unit 1 Type Unit 1 Type 761 8727 Pantry Pantry mv Pantry mv Toilet Hal Toilet NV Hal Toilet NV Hal Type: IV [BG]Beganegrond Type: IV [Verd 1]Verdiepingsvloer Type: IV [Verd 2]Penthouse - - 12 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE II: Unit nummer(s) 2-2 DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 13
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 DOORSNEDE 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 1
TYPE IV: Unit nummer(s) 1 & PENTHOUSE DOORSNEDE 16 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
Makelaar Kruisplein 8 312 CC Rotterdam info@parkwonennl Aannemer Campagneweg 16 761 RM Zevenbergen T 168 - wwwbbvrolijknl Ontwikkelaar Reeweg 132 Fascinatio Boulevard 12, 333 299 AP VA HendrikIA Capelle aan T 1-11 99den Ijssel T 1 321212 wwwbrinqnl wwwprohuisnl wwwprohuisnl Makelaar Westersingel 9 31 LC Rotterdam T 1-11 99 wwwbriqnl Architect Maaskade 127-A 371 NK Rotterdam T 1-28 1 36 wwwbiasarchnl
CONTACT voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Westersingel 9 31 LC Rotterdam Info@briqnl T 1-11 99 wwwbriqnl