Nieuwbouw Steenhouwerstraat AA Hoogvliet-Rotterdam. Luxe afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits op bedrijventerrein De Gadering

Transcriptie

1 Nieuwbouw Steenhouwerstraat AA Hoogvliet-Rotterdam Luxe afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits op bedrijventerrein De Gadering

2 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein De Gardering, bestaande uit 2 volledig luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorunits Het complex is onder architectuur ontwikkeld aan de Steenhouwerstraat te Hoogvliet-Rotterdam, op zichtlocatie en direct bij de op- en afritten van rijksweg A1 Het geheel bestaat uit twee bouwblokken met verschillende uitvoeringen Steenhouwerstraat 7 t/m 9 (unit 16 t/m 2) bestaat uit 7 bedrijfs-/kantoorunits met entresolvloer en 2 kantoorruimten in twee lagen op de kop Steenhouwerstraat 92 t/m 12 (unit 1 t/m 1) bestaat uit 13 kleinschalige bedrijfsunits met kantoor op de verdieping en op de kop van dit complex is eveneens kantoorruimte in twee en drie lagen gesitueerd Het afwerkingsniveau ligt erg hoog De kantoorruimten zijn oa voorzien van systeemplafond met LED-verlichting, luxe pantry/sanitair, intercom en internetaansluiting De n beschikken over een elektrische overheaddeur, LED-verlichting en een solide entresolvloer Locatie: Het project is gelegen direct bij entree van bedrijventerrein De Gadering in Hoogvliet Rotterdam en op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A1 Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A en A1 tezamen komen Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid: Zie overzicht pagina en 6 Oplevering: Per direct beschikbaar Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1

3 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 2

4 Bouwaard/algemeen: onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren (tpv kantoren ) gemetselde gevelplint; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; uitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; eigen meterkast met elektra aansluiting 3x2A; eigen water- en gasaansluiting; internetaansluiting (exclusief abonnement); brandblusmiddelen Voorzieningen/specificaties: monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; systeemvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m²; vrije hoogte onder de staalconstructie ca 6, meter; vrije hoogte onder de entresolvloer ca 2,9 meter; vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak ca 3, meter; stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer; vloerverwarming; LED-verlichtingsarmaturen; diverse wandcontactdozen; elektrisch bedienbare overheaddeuren Kantoren systeemplafonds met LED-verlichting; betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2 kg/m²; vrije hoogte onder het systeemplafond ca 2,7 meter; binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; hardhouten trap; wandgoten; diverse wandcontactdozen; verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buitenterrein verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels; aanrijpalen; buitenverlichting wandarmaturen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 3

5 Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder Huurperiode: In nader overleg Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (21 = 1), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere in de zin van artikel 7:23a BW, vastgesteld met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op aldaar ingeschreven onder nummer 1/21 Zekerheidsstelling: Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur Bestemming: Bedrijfsdoeleinden Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam

6 Steenhouwerstraat 92 t/m 12 Unit Huisnr Metrage kantoor Metrage Metrage entresolvloer Pp Te huur Status verhuur m² , m² m² verhuurd m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² , m² m² verhuurd m² ,- NB - Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO); - bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW; - de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam

7 Steenhouwerstraat 7 t/m 9 Unit Huisnr Metrage kantoor Metrage Metrage verdiepingsvloer Pp Te huur Status verhuur m² , m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd m² 7 m² 9 m² 2 1, m² 7 m² 9 m² 2 1, m² 7 m² 9 m² 2 1, m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd m² ,- NB - Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO); - bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW; - de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 6

8 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 7

9 Huisnr 7 t/m 9 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 8

10 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 9

11 Huisnr 7, 9 en 92 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1

12 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 11

13 Huisnr 92 t/m 12 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 12

14 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 13

15 Huisnr 12 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1

16 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1

17 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 16

18 Mogelijkheden zien Kansen benutten Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 3 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor Meer informatie vindt u op wwwvanvlietnet Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Bezoekadres: Jhr van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus AC Ridderkerk wwwvanvlietnet info@vanvlietnet De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 17

19 NIEUWBOUW BEDRIJF-KANTOOR UNITS Hoogvliet Hoefsmidstraat TE KOOP & TE HUUR

20

21 Algemeen Het bedrijven-/industrieterrein Gadering is gelegen te Hoogvliet en ligt direct aan de op- en afritten van de rijksweg A1 Het complex ligt op een zichtlocatie waar elke dag vele auto s passeren Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd Voor verkoop zijn beschikbaar 2 bedrijfs- /kantoorunits vanaf m² en 32 m² kantoorruimte, dat gelegen is op een perceel van 3122 m² te Hoogvliet Rotterdam Het object bestaat uit twee rijen units De bestemming van deze locatie is bedrijvigheid Ligging en bereikbaarheid Het bedrijven- /industrieterrein Gadering is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A1 Het bedrijven- /industrieterrein is met de afslag 17 Hoogvliet met een paar autominuten bereikbaar Auto: De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen Het object is op korte afstand gelegen van knooppunt Benelux aan de snelweg A1 De op- en afritten van de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Openbaarvervoer: Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 3

22 Opleveringsniveau Bouwaard/algemeen onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1 kg/m²; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren (tpv kantoren ) gemetselde gevelplint; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; uitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; eigen meterkast met elektra aansluiting 3x2A; eigen water- en gasaansluiting; brandblusmiddelen monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; systeemvloer met een maximale vloerbelasting van circa vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6 m¹; vrije hoogte onder de entresolvloer circa 2,9 m¹; vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3, meter; stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer; verwarming in middels vloerverwarming verlichtingsarmaturen onder het staaldak; diverse wandcontactdozen; elektrisch bedienbare overheaddeuren Kantoren: systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2 kg/m2; vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 m¹; binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; hardhouten trap; wandgoten; diverse wandcontactdozen; verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor ` koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buitenterrein: verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels; aanrijpalen; buitenverlichting wandarmaturen Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

23 Omzetbelasting Overige condities De vermelde koopsom in de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst is een vrij op naam koopsom te vermeerderen met BTW Algemeen: Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en BRiQ real estate BV niet gebonden Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door BRiQ real estate BV en/of haar opdrachtgever Zekerheidstelling Na de rechtsgeldige ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst dient binnen weken door koper een zekerheidstelling te worden voldaan aan de notaris ter hoogte van 1% over de koop/-aanneemsom Milieu Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest ed) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien Zakelijk(e) recht(en) Koper dient alle erfdienstbaarheden, bijzonder lasten en beperkingen, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en beperkte rechten, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden Voor nadere informatie zie de laatste akte van levering Tekeningen en artist impressions: Aan alle in de brochure opgenomen tekeningen en artist impressions kunnen nadrukkelijk geen rechten en/of plichten worden ontleend Koop-/aanneemovereenkomst: Verkoper heeft voor begeleiding van het project en de juridische overdracht een projectnotaris aangesteld, hier kan niet van worden afgeweken Reclamevoering: Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Lansingerland Voorbehoud: Mogelijke verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever cq eigenaresse van het complex Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

24 TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER [ Voorgevel Aanzichten Binnenzijde] Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit 1 Type Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type 2 Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Unit type IV (unit 1) ca 2 m² 3 Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm 3 1 BLOCK A BLOCK B 2 geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm V ide V ide V ide V ide 119 Unit 23 Type 3 Unit 22 Type 3 v loerrand entresol Unit 21 Type 3 v loerrand entresol Unit 2 Type 3 v loerrand entresol Unit 19 Type 3 v loerrand entresol Unit 18 Type 3 v loerrand entresol Unit 17 Type 3 Unit 16 Type 1A Unit 2 Type 1A v loerrand entresol v loerrand entresol Nieuwbouw Hoogvliet Hoefsmidstraat

25 TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 VERDIEPINGSVLOER [ Voorgevel Buitenzijde & zijgevel Aanzichten ] Oppervlakte Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit type IV (unit 1) ca 2 m² Unit 1 Type 2 Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² 2 3 Unit 2 Type 1A Unit 23 Type 3 Entresol Unit 22 Type 3 Entresol Unit 21 Type 3 Entresol Unit 2 Type 3 Entresol Unit 19 Type 3 Entresol Unit 18 Type 3 Entresol Unit 17 Type 3 Entresol NV Unit 16 Type 1A Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 7

26 TYPE IA: Unit nummer(s) 16 & 2 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type IA (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Hal Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Hal 828 mv 67 Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Type: 1A Type: 1A [BG]Beganegrond [Verd 1]Verdiepingsvloer 8 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet - -

27 TYPE 1: Unit nummer(s) 1 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type a (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Unit 1 Type 1 73 Unit 1 Type Proyectie Luifel Hal mv Pantry Toilet Type: 1 [BG]Beganegrond Type: 1 [Verd 1]Verdiepingsvloer - - Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 9

28 TYPE II: Unit nummer(s) 2-23 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type II (Unit2 t/m 2) ca m² ca 32m² 9 77 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 mv mv 969 Toilet Toilet Contour vd vloer Contour vd vloer 18 Pantry Pantry geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm - - Type: 2 [BG]Beganegrond Type: 2 [Verd 1]Verdiepingsvloer 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

29 TYPE III: Unit nummer(s) BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER 3318 geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm - - Oppervlakte Unit type III (Unit17 t/m 23) ca 7m² ca 3m² 78 vloerrand entresol 112 vloerrand entresol Unit 21 Type 3 Unit 2 Type mv mv Unit 2 Type 3 Entresol 21 Unit 19 Type 3 Entresol Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 11 2

30 TYPE IV: Unit nummer(s) 1 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER, VERDIEPINGSVLOER & PENTHOUSE Unit type IV (unit 1) ca 2 m² Unit 1 Type 621 Unit 1 Type Unit 1 Type Pantry Pantry mv Pantry mv Toilet Hal Toilet NV Hal Toilet NV Hal Type: IV [BG]Beganegrond Type: IV [Verd 1]Verdiepingsvloer Type: IV [Verd 2]Penthouse Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

31 TYPE II: Unit nummer(s) 2-2 DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 13

32 TYPE III: Unit nummer(s) DOORSNEDE 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

33 TYPE III: Unit nummer(s) DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 1

34 TYPE IV: Unit nummer(s) 1 & PENTHOUSE DOORSNEDE 16 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet

35 Makelaar Kruisplein CC Rotterdam info@parkwonennl Aannemer Campagneweg RM Zevenbergen T wwwbbvrolijknl Ontwikkelaar Reeweg AP HendrikIA T wwwbrinqnl wwwprohuisnl Makelaar Makelaar Westersingel 9 Jhr van Karnebeekweg 6b 31 LC Rotterdam 2982 VL Ridderkerk T Twwwbriqnl wwwvanvlietnet Architect Maaskade 127-A 371 NK Rotterdam T wwwbiasarchnl