HUURPRIJS 5.250,00 per maand

Transcriptie

1 Florijnstraat te Ridderkerk Ca. 665 m² bedrijfsruimte, ca. 106 m² kantoorruimte en 10 parkeerplaatsen HUURPRIJS 5.250,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 5.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Ja Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Indexering Jaarlijks Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Per maand Datum van oplevering Per direct Energielabel Ja Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 2

3 Indeling Unit Bedrijfsruimte Kantoor Parkeerplaats Huurprijs Status Florijnstraat 61 Ca. 665 m² Ca. 106 m² 10 - Verhuurd Florijnstraat 63 Ca. 665 m² Ca. 106 m² ,-- Beschikbaar Florijnstraat 65 Ca. 665 m² Ca. 106 m² ,-- Beschikbaar Florijnstraat 67* Ca. 645 m² Ca. 168 m² 10 Verhuurd Florijnstraat 69* Ca. 645 m² Ca. 168 m² 10 Verhuurd Fase II Florijnstraat 71 Ca. 665 m² Ca. 106 m² ,-- Beschikbaar Florijnstraat 73 Ca. 665 m² Ca. 106 m² 10 Verhuurd Florijnstraat 75 Ca. 665 m² Ca. 106 m² 10 Verhuurd Florijnstraat 77 Ca. 665 m² Ca. 106 m² 10 Verhuurd * Bovenstaande units met * zijn uitgerust met een laad-/loskuil ** Bovenstaande huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten *** Bovenstaande metrages zijn op basis van VVO. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 3

4 Voorzieningen Algemeen Bedrijfsruimte Onderheide fundering en betonvloeren; Opbouw staalconstructie; Bij de units zonder dock is constructief rekening gehouden met het maken van een kraanbaan (excl. rail en kraanbaan). De constructie is berekend op een kraanbaan met een vermogen van maximaal 2,5 ton; Betonnen verdiepingsvloeren; Gevel plint bestaande uit beton; Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; Heldere, isolerende beglazing; Unit scheidende wanden kalkzandsteen; Kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; Geïsoleerd staal dak met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat; Eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3x35A); Brandblusmiddelen; Glasvezel. Monoliet afgewerkte betonvlier, maximale vloerbelasting kg/m2; Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter en ca. 5,00 meter (achterste gedeelte); Led verlichting onder het staal dak; Lichtstraten; Diverse wandcontactdozen; Verwarming middels direct gestookte heater; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Afmeting van de overheaddeur van de units zonder dock is 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog; Afmeting van de overheaddeur van de units met dock is 3,40 meter breed en 3,30 meter hoog; Aanrijdingbeveiliging naast de overheaddeur; Unit 4 en 5 zijn voorzien van een dock; een betonnen, onderheide laad-/loskuil met riolering, wieldringers en dockshelter met een overheaddeur met dockleveller. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 4

5 Voorzieningen Kantoorruimte Buitenterrein Systeemplafonds met led verlichting; Vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; Geborsteld eikenhouten trap met rvs stijl strips en rvs leuning; Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; Wandgoot en voldoende wandcontactdozen; Verwarming middels Cv-installatie en radiatoren; Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. Luxe betegelde toiletruimten met wandcloset en fonteintje en afzuiging; Het kantoor wordt van airco plafondunits voorzien. Verhard middels betonklinkers; Ingericht met parkeerplaatsen; Buitenverlichting wandarmaturen op de gevel. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 5

6 Omschrijving Algemeen De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale Bedrijventerrein Cornelisland is een bedrijventerrein vloerbelasting van kg/ m2 met een vrije in ontwikkeling in Ridderkerk langs de A15. Het hoogte onder de staalconstructie van ca. 8,00 m1. gehele bedrijventerrein is ruim opgezet en richt zich De bedrijfsunits zijn geheel verwarmd. Bij de op een duurzame invulling met hoogwaardige opbouw van de staalconstructie in de units zonder bedrijven. Het gebied wordt voorzien van een dock is tevens constructief rekening gehouden met uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. het aanbrengen van een kraanbaan (exclusief rail Er worden bij dit project in totaal 9 multifunctionele en kraanbaan, uitgaande van een hijsvermogen bedrijfsunits gerealiseerd. Fase 1 bestaat uit 5 units van kg) de bedrijfsunits worden standaard en fase 2 bestaat uit 4 units. verder voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren. De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf ca. 665 m2 BVO bedrijfsruimte met ca. 106 m2 BVO Huurprijsaanpassing kantoorruimte. Door naast elkaar gelegen units met Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum elkaar te combineren, kunnen veel grotere ruimten huuringang, op basis van de wijziging van het gecreëerd worden. De eigentijdse architectuur, prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex gecombineerd met duurzake materialen geeft het (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de complex wordt volgens de modernste normen en Statistiek (CBS). eisen gebouwd. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 6

7 Vervolg omschrijving Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering Oplevering Florijnstraat 63 en Florijnstraat 65: per direct. Oplevering Fase 2: maart Wijze van oplevering Zie bovenstaande. Vergunningen Huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen. Reclamevoering Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder, met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Ridderkerk en enkel op het reclameframe welke eigenaar/ verhuurder op de gevel gerealiseerd heeft. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Energielabel De bedrijfsruimten beschikken over een energielabel, klasse A. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 7

8 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en biedt uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Parkeren Iedere unit beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen en aditionele parkeerplaatsen aan de overkant. Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 8

9 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Cornelisland' van de Gemeente Ridderkerk d.d. 30 mei 2013 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: A. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; C. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; D. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; F. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': tevens zoutopslag en materiaal ten behoeve van het reguliere wegonderhoud; G. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, verkeersen parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, groen en water. Bron: Planviewer.nl Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 9

10 Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 10

14 Plattegrond Fase I Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 14

20 Plattegronden Fase I Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 20

21 Plattegrond Fase II Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 21

22 Kadastrale kaart Adres: Florijnstraat Postcode / Plaats: 2988 CL Ridderkerk Gemeente: Ridderkerk Sectie / Perceel: D / 4062 Soort: Eigendom Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 22

23 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Florijnstraat 61-69, Ridderkerk 23

24 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com