TE HUUR TELEVISIEWEG 81, 1322 AK ALMERE Huurprijs 2.750,- per maand Aanvaarding in overleg
Algemeen Een bedrijfsgebouw, gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Gooisekant waarin beschikbaar is ca. 635 m² bedrijfsruimte op begane grond. Het bedrijfsgebouw heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6. Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein aanwezig. Reeds in de nabije omgeving gevestigde bedrijven zijn o.a.: Mood Media, Neomax, Arizona Chemical, Yarden, Intertaal, Holland Aromatics, Nilfisk, Slokker Bouwgroep. In de nabij gelegen "Gemengde" zone zijn gevestigd: het Bastion Hotel, Quality Centre, XB netwerkdiensten, InterAction, Roche Diagnostics. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort -Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. Vloeroppervlakte Circa 635 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Parkeren 4 parkeerplaatsen tegen het gebouw en 2 parkeerplaatsen aan de straatzijde. Bestemming Kantoor-/bedrijfsruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Lichtkoepels; Overheaddeur; Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.000 kg/m²; Toiletgroep; Verlichting; Verwarming middels stadsverwarming; Te openen ramen; Meterkast. Huurprijs 2.750,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet
wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Servicekosten 15,00 per m2 per jaar excl. BTW, zijnde 793,75 per maand excl. BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en omvatten o.a.: levering warmte, inclusief meterhuur en vastrecht; elektriciteitsverbruik, inclusief meterhuur en vastrecht; waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht. onderhoud en periodieke controle van de aanwezige heater(s) en-stadsverwarminginstallatie; brandblusmiddelen en noodverlichting; onderhoud buitenterrein en ongediertebestrijding; schoonhouden dak, hemelwaterafvoeren en beglazing buitenzijde; Levering warmte, inclusief meterhuur en vastrecht; 5% administratiekosten van het totaal bedrag van de hiervoor genoemde leveringen en diensten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. Aanvaarding In overleg.
Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.