t Laantje - 7 karakteristieke rijwoningen in Ter Aar
Een rustige omgeving, maar wel overal dichtbij Ter Aar is een van de kernen van de gemeente Nieuwkoop. Een gemoedelijke dorpssfeer én een breed aanbod aan voorzieningen gaan hier hand in hand. Naast het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen, zoals scholen, zwembad Aarweide, Golfclub Liemeer, sportfaciliteiten en gezondheidscentra, investeert de gemeente ook in een bloeiend verenigingsleven en streeft zij naar een goede mix van inwoners van alle leeftijden. Midden in het Groene Hart, ruim gelegen en met vrij uitzicht, wordt een schitterende nieuwe wijk gerealiseerd: Het Hollands Hof. De 35 vrijstaande woningen en 7 rijwoningen, die aan de Oostkanaalweg zijn gelegen, vormen straks een levendige buurt aan de rand van het gezellige Ter Aar. Hollands gezellig met de gemakken van nu Het Hollands Hof heeft een landschappelijk karakter, zowel door de vrije ligging van de wijk ten opzichte van het dorp als door de inrichting van de buurt. In Het Hollands Hof, de naam zegt het eigenlijk al, herleeft de herinnering aan een karakteristiek Hollands hofje. Hollands gezellig en volgens de huidige maatstaven en gemakken van nu. Het open karakter en de straat vormen een prachtige, rustige buitenruimte waar voldoende plek is voor spelende kinderen en gezelligheid. De 42 woningen hebben elk een eigen karakter, maar samen Ter Aar ligt zeer gunstig in de Randstad en ten opzichte van andere steden in de regio: dichtbij Alphen aan den Rijn, vormen ze toch een fraai geheel. De zeven rijwoningen van t Laantje zijn daarin een echte blikvanger. slechts 25 km van Schiphol en 30 km van Amsterdam, De vrijheid en de gemoedelijke vlak bij toerit naar de A12 (bij odegraven) en de A4 (Leimuiden). Het Hollands Hof zelf is makkelijk bereikbaar vanaf de toegangsbrug aan de Oostkanaalweg. Wonen in Richting Leiden KRUISWEG N446 Richting Schiphol/Amsterdam A4 PROVINCIALE WEG N207 LANGERAARSEWEG Langeraarse Plassen N481 Ter Aar KERKWEG Papenveer Zwembad Aarweide Golfclub Liemeer ZEVENHOVENSEWEG N482 N231 Zevenhoven hofjesachtige sfeer maken dat u zich beslist thuis zal voelen in Het Hollands Hof. Het Hollands Hof staat voor bereikbaarheid én de nabijheid van meerdere grote (rand) steden maar dan wel op een van de rustigste en mooiste plekjes van Nederland. Alphen aan den Rijn ZEGERAAN N207 Golfclub Zegersloot Manege OOSTKANAALWEG N480 Richting Utrecht N11/A12 ACHTTIENKAVELSWEG N231 Aarlanderveen Nieuwkoop Noordeinderpl
7 karakteristieke rijwoningen De rijwoningen aan t Laantje hebben een ruime voor- en waardoor ook voldoende n he privacy wordt geboden. Alp n aa ijn Oo r Aa 1 2 3 4 alw a n tka s achtertuin, mét berging eg r Te 5 6 nr de 9 10 11 8 36 Aan de nostalgische gevel van de 37 38 rijwoningen herkent u meteen 39 het ambacht van fraaie huizen bouwen. Een omringende haag, kozijnen met roedeverdeling, 40 12 - Type Markant 13 1 2 4 steen maken die indruk compleet. 5 18 32 19 De binnenzijde van de woningen 31 21 23 20 6 24 30 Hollandse uitstraling. 27 29 25 26 28 De huizen zijn circa 110 m2 riant te noemen. Typerend 34 33 van deze authentieke, typisch 22 35 is een duidelijke voortzetting groot en zijn daarmee beslist 42 7 - Type Markant 3 paneeldeuren en karakteristieke 41 17 16 15 14 9 10 11 8 36 zijn de hoogwaardige 37 afwerking en het gebruik van 38 kwalitatief hoogwaardige 39 materialen. De huizen hebben 40 12 - Type verschillende indelingsen Markant 13 bouwopties. espreek daarom al uw woonwensen met de woonadviseur. 14 15 16 41 17 7 - Type Markant 42 Een levendige buurt in het groen
begane GROND Achter de voordeur vindt u de entree met daarin de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer van circa 32,5 m 2 biedt, via een glazen deur en ruime raampartij, uitzicht op de riante achtertuin. De woonkamer is eventueel uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde. Licht en ruimte, optimaal wooncomfort 8410 Vanuit de open keuken in het voorste gedeelte van het huis staat u altijd in direct contact met de woonkamer; het is dan ook een echte leefkeuken. U kunt de ruimte nóg efficiënter benutten door te kiezen voor de optie van een L-vormige hoekkeuken. Extra bergruimte vindt u in een grote kast onder de trap naar de eerste verdieping. 5160 De tuinen, die op het zuidwesten georiënteerd zijn, bieden meer dan genoeg ruimte voor een terras om te spelen, te relaxen, te tuinieren, te genieten dus. Dankzij de aanwezigheid van een achterom en een berging (ruim 5 m 2 ) kunt u hier uw fietsen in kwijt. Optie uitbouw 2400 Woonkamer Kast Toilet Keuken Hal MK OPTIE uitbouw De woonkamer is uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde van 2,40 meter. Hiermee creëert u circa 12 m 2 extra vloeroppervlak. Vraag uw woonadviseur naar deze en andere mogelijkheden om uw woning uit te breiden en in te delen.
1 e verdieping 8410 Op de eerste verdieping worden drie slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 14 m 2, 10 m 2 en 6 m 2. Twee slaapkamers kijken uit over de achtertuin (en het achterliggende water) en de derde slaapkamer heeft uitzicht over het groene parkje. De badkamer met wastafel, tweede toilet en douche is net als de rest van het huis, hoogwaardig afgewerkt. 5160 Wonen is genieten Optie uitbouw 2400 + optie dakterras Slaapkamer 1 Slaapkamer 3 Overloop Slaapkamer 2 adkamer OPTIE dakterras Wanneer u kiest voor een uitbouw op de begane grond creëert u op de eerste verdieping de mogelijkheid voor een extra buitenruimte. Met een dakterras van circa 10 m 2 vergroot u uw woongenot. Vraag uw woonadviseur naar deze en andere mogelijkheden om uw woning uit te breiden en in te delen.
2 e verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, krijgt door het schuine dak van de rijwoningen een knusse sfeer. Tot stahoogte is de ruimte optimaal te benutten als berging en voor wie meer wil, bestaat de mogelijkheid de tweede verdieping uit te breiden met een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde, 4650 Voor meer informatie neem contact op met uw woonadviseur: Tel.: 06-27 414 161 info@verkerkvastgoed.nl www.verkerkvastgoed.nl Tel.: 0172-460 808 nieuwbouw@drieman.nl www.drieman.nl waarna deze ruimte opgedeeld kan worden in verschillende kamers met elk een eigen deur. 5160 Op de tweede verdieping vindt u tevens de plaats voor de cvketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. eleef Het Hollands Hof ook in 3D. Maak een afspraak met uw woonadviseur voor een bezoek aan het Wooniversum. Het Hollands Hof is een initiatief van: in samenwerking met: 1500+ 2600+ 2600+ 1500+ OPTIE dakkapel nok Slaapkamer 4 Overloop 310 Een extra dakkapel zorgt voor extra licht in huis, maar vooral voor extra ruimte. Hierdoor is er gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Vraag uw woonadviseur naar deze en andere mogelijkheden om uw woning uit te breiden en in te delen. Disclaimer Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De genoemde oppervlakten en maten onder schuine daken zijn gemeten vanaf 1,50 meter + vloer. De teksten, plattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 2013. Concept en realisatie M.A.S.C. Company
hethollandshof.nl