Tarasconweg ADRES te 7 PLAATS te Eindhoven Totaal ca. 210 m 2 kantoorruimte Huurprijs op aanvraag
Omschrijving object Algemeen Het complex omvat twee geschakelde bedrijfsunits die reeds verhuurd zijn, voor verhuur beschikbaar is de unit aan de voorzijde van circa 210 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1 e etage. 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. Enkele jaren geleden is de openbare infrastructuur op het bedrijventerrein ingrijpend aangepakt, waardoor de uitstraling, ontsluiting en parkeervoorzieningen flink zijn verbeterd. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het stadsvervoer op slechts 100 meter loopafstand van het object. Parkeren Op het eigen terrein zijn direct vóór het object voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens kan er in de directe omgeving volop en gratis geparkeerd worden aan de openbare weg. Omgevingsfactoren Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Tarasconweg en Avignonlaan op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkbbedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Atos Origin, Eriks, Technische Unie, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Bisschop Bekkers Lyceum. 3
Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; bouwkundige schoonmetselwerkwanden; huidige kamerindeling met systeemwanden of metalstud wanden; afgesmeerde cementdekvloeren met huidig tapijt*; centrale verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren, alsmede vloerverwarming op de begane grond; gescheiden dames- en herentoilet op beide bouwlagen; c.v.-ruimte ook te gebruiken als archiefruimte; aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing; op beide bouwlagen een pantry met close-in-boiler; mechanische afzuiging in ieder vertrek; huidige UTP-bekabeling* en kabelgoten in kantoorkamers; alarminstallatie*; deels airco-splitunits*; brandpreventiemiddelen. 4
Huurgegevens Huurprijs Huurprijs op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Servicekosten 540,00 per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op nacalculatie ten behoeve van: - jaarlijkse controle en onderhoud aan overheaddeur(en); - jaarlijkse controle en onderhoud aircounits; - jaarlijkse controle en onderhoud c.v.- ketel(s); - jaarlijkse controle en onderhoud (incl. vervanging nox-staven). Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 5
Plattegrond 6
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Tarasconweg 7 Postcode / Plaats : 5627 GB Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : S Nummer : 3798 7
8
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 9