Voorstel partnership Cityplaza, Nieuwegein

Wereldhave winkelcentra in Nederland HEERHUGOWAARD Middenwaard PURMEREND Eggert HOOFDDORP Vier Meren NIEUWEGEIN Cityplaza AMERSFOORT Emiclaer LEIDERDORP Winkelhof 16 winkelcentra met jaarlijks meer dan 76 miljoen bezoekers MAASSLUIS Koningshoek CAPELLE AAN DEN IJSSEL de Koperwiek DORDRECHT Sterrenburg ARNHEM Kronenburg ARNHEM Presikhaaf ROOSENDAAL Roselaar ETTEN-LEUR Winkelcentrum Etten-Leur RIJSWIJK In de Bogaard TILBURG Pieter Vreedeplein TILBURG Emma Winkelpassage EINDHOVEN WoensXL

Wereldhave winkelcentra concept Natuurlijk Dichtbij Actief lokaal management Uitstekend bereikbaar Goede mix van (inter-)nationale en lokale retailers Sterke regionale bekendheid Uitgebreide services Combinatie van gezellig winkelen en gemakkelijk boodschappen doen Groot verzorgingsgebied Supermarkten en speciaalzaken Gezellige horeca

Feiten en cijfers Cityplaza, Nieuwegein CITYPLAZA, NIEUWEGEIN* 53.400 m 2 6,8 miljoen bezoekers per jaar 167 winkels & horecagelegenheden Circa 2.250 parkeerplaatsen * Gelegen in stadscentrum * Gelegen in stadscentrum

Daarom Cityplaza, Nieuwegein Centraal gelegen in het stadscentrum van Nieuwegein Cityplaza is het ontmoetingspunt voor mensen in Nieuwegein Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Oplaadpunten voor elektrische auto s v Actief shopping centre management Professionele online marketing: actief website en social media beheer Sterke marketing en promotie d.m.v. events en campagnes Gratis WiFi

Verzorgingsgebied Cityplaza, Nieuwegein VERZORGINGSGEBIED 613.800 INWONERS Primair verzorgingsgebied 107.800 inwoners (0-10 minuten reistijd) Secundair verzorgingsgebied 506.000 inwoners (10-20 minuten reistijd) Cityplaza Primair verzorgingsgebied Secundair verzorgingsgebied Bron: STRABO 2017

Bezoekersprofielen Cityplaza, Nieuwegein WELVERDIEND GENIETEN KIND & CARRIÈRE RIJPE MIDDENKLASSE JONGE DIGITALEN SOCIALE HUURDERS MODALE KOOPGEZINNEN 55 jaar en ouder 30 tot 55 jaar 50 tot 75 jaar Jonger dan 35 jaar 45 tot 65 jaar 30 tot 50 jaar Vrije tijd Boven modaal inkomen Mobiel Kleinkinderen Tijdsdruk Boven modaal inkomen Online kopers Werkend of (bijna) met pensioen Geen of oudere kinderen Modaal tot 2 x modaal inkomen Veel vrije tijd Alleenstaand Geen kinderen Inkomen modaal of beneden modaal Vrije tijd Geldzorgen Beneden modaal inkomen Geen of volwassen kinderen Kinderen (inwonend) Modaal inkomen Mobiel BESTEDINGEN 22% BESTEDINGEN 14% BESTEDINGEN 12% BESTEDINGEN 10% BESTEDINGEN 10% BESTEDINGEN 7% BEZOEKERS 17% BEZOEKERS 13% BEZOEKERS 14% BEZOEKERS 10% BEZOEKERS 9% BEZOEKERS 8% Bron: Passantenonderzoek september 2017

Cityplaza plattegrondtekening begane grond

Zuid-West Cityplaza Impressie

Cityplaza Impressie

Huurcondities Raadstede 75 ADRES OPPERVLAKTE HUURCOMPONENTEN HUURPRIJS OMZET HUUR SERVICEKOSTEN PROMOTIEBIJDRAGE HUURINGANGSDATUM HUURPERIODE GARANTSTELLING OPLEVERINGSNIVEAU HUUROVEREENKOMST VOORBEHOUD Raadstede 75 te Nieuwegein Ca 199 m 2 BVO De huurprijs bestaat uit het hoogste bedrag van een vaste huurprijs, dan wel een omzet gerelateerde huurprijs 70.000,-- per jaar excl. BTW 12% van de door huurder in het gehuurde behaalde jaarlijkse omzet 4.500,-- per jaar excl. BTW 3.100,-- per jaar excl. BTW In overleg 10 jaar met een eenmalige verlenging van 5 jaar, waarna de huurovereenkomst van rechtswege eindigt Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting Casco staat inclusief bestaande pui Conform model Verhuurder, waarvan onderdeel uitmaken de ROZ algemene bepalingen 2012 Definitieve goedkeuring directie verhuurder GESTANDTERMIJN Dit voorstel doen wij gestand tot uiterlijk 28-02-2018

Cityplaza plattegrond Raadstede 75

Contact Niels Keulen +31 (0)6 103 466 92 niels.keulen@wereldhave.com Leasing Nederland +31 (0)20-70 27 895 leasing.nl@wereldhave.com Wereldhave WTC Schiphol Airport, Toren A, 3rd Floor Schiphol Boulevard 233 1118 BH Schiphol Postbus 75837 1188 ZZ Schiphol www.wereldhave.com DISCLAIMER De inhoud van dit bericht is niet aan te merken als een (huur)overeenkomst of een bindend aanbod hiertoe, noch kan hieruit enige aanspraak jegens Wereldhave en/of aan haar gelieerde partijen ontstaan. Wereldhave kan uitsluitend door rechtsgeldige ondertekening door een bevoegde bestuurder gebonden worden aan enige (huur)overeenkomst. Wereldhave behoudt zich steeds het recht voor met derde partijen in onderhandeling te treden en de onderhandelingen met u/uw onderneming op ieder gewenst moment af te breken, zonder dat aanspraak kan worden gemaakt op vergoeding van kosten en/of schade.