Nieuw te bouwen turnkey kantoorvilla + P op absolute toplocatie Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Nieuw te bouwen eigentijdse kantoorvilla met eigen parkeervoorzieningen op unieke A-locatie in Park Veldzigt te Middelburg. Het nieuw te bouwen kantoor kenmerkt zich door het unieke ellipsvormige ontwerp in combinatie met de toepassing van duurzame en onderhoudsarme materialen. Deze ontwikkeling is een ontwikkeling van Van Ginderen Ontwikkeling & Beheer BV en het ontwerp is getekend door architect Joost Nijsse. Doordat de bouw nog dient te starten is het in deze fase nog mogelijk om de afwerking en inrichting naar eigen wens aan te laten passen. Ook bestaat er nog de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren. Al met al een unieke kans om een kantoorgebouw afgestemd op uw programma van wensen te laten realiseren waarbij er ook aandacht kan worden geschonken aan duurzaamheid en design. De te ontwikkelen kantoorvilla ligt in een waterpartij met gerenommeerde buren zoals o.a. AcconAVM, DermaTeam, Cardiologie Centra Nederland, Deloitte Accountants, DRV Accountants, Justion Advocaten en WEA Accountants. De locatie is direct gelegen nabij de Schroeweg, de doorgaande weg en entree richting Middelburg. Op minder dan 1 km van de afslag van de rijksweg A-58 is deze locatie uitstekend bereikbaar! Tevens liggen Vlissingen en Goes binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel richting Terneuzen eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is goed, met een busverbinding en treinverbinding op loopafstand. Ook is de binnenstad van Middelburg in de directe omgeving gelegen. Het object ligt in het bestemmingsplan Zuid. Hierin heeft het object de bestemming Kantoor. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Middelburg in zijn openbare vergadering van 27 mei 2013. Kadastrale gegevens Grondstatus Gemeente: Middelburg Sectie: O Nummer: 4729 ged. Grootte: 7 are 30 centiare (730 m²). Eigen grond. Het eigendomsrecht omvat tevens een onverdeeld aandeel in de mandelige gronden ten behoeve van de gerealiseerde kantoorpanden op Park Veldzigt. De mandelige gronden betreffen o.a. de parkeerterreinen, de groenvoorzieningen, de waterpartij en onderhoud van bestrating, lichtmasten, brandkranen en riolering.
Bouwjaar Nog nader te bepalen. De bouwtijd bedraagt ca. 7 a 8 maanden. Afmetingen Begane grond: 80 m² VVO; 1 e verdieping: 694 m² VVO. De kantoorvilla kan nog eventueel worden uitgebreid met een extra verdieping van 693 m² VVO. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 92 m² exclusief toebedeling aantal m² algemene ruimten. Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing De kantoorvilla beschikt over ruime parkeervoorzieningen, te weten 21 overdekte plaatsen en 45 plaatsen op eigen terrein (parkeernorm ca. 1:12 op basis van 774 m² VVO). De kantoorvilla wordt volledig afgewerkt opgeleverd (turnkey) inclusief trappen, binnenpuien, kozijnen en deuren, metalstud binnenwanden, een sanitaire groep, liftinstallatie, pantry, plafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming- en koeling, vloerafwerkingen, afbouwtimmerwerk en schilderwerken. Van buiten schilderwerk is in principe geen sprake, de kantoorvilla wordt zoveel mogelijk onderhoudsvrij opgeleverd. Voor een uitgebreidere omschrijving is een beknopte technische omschrijving beschikbaar op aanvraag. Plattegrondtekeningen zijn eveneens op aanvraag beschikbaar. Kantoorvilla: 115,- per m². Parkeerplaatsen overdekt: 850,- per plaats. Parkeerplaatsen niet overdekt: 350,- per plaats. Voornoemde prijzen zijn allen op jaarbasis en exclusief BTW en eventuele servicekosten. Kantoorvilla: 950.000,- v.o.n. Parkeerplaats overdekt: 8.500,- v.o.n. per plaats. Parkeerplaats niet overdekt: 4.000,- v.o.n. per plaats. Voornoemde prijzen zijn allen exclusief BTW. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg overeen te komen. Minimale huurperiode bedraagt 5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder/verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Ingeval huurder/koper de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs/koopprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Oplevering Nog nader te bepalen. De bouwtijd bedraagt ca. 7 a 8 maanden. Huurovereenkomst Bijzonderheden De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. De kantoorvilla met parkeerplaatsen maakt deel uit van het parkmanagement Park Veldzigt te Middelburg. De bijdrage bedraagt ca. 3.000,- op jaarbasis exclusief BTW (prijspeil 2013). Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Park Veldzigt te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV Bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl