Industrieweg ADRES te PLAATS 160 te Best Totaal ca. 600 m 2 kantoorruimte TE HUUR 90,00 per m 2 per jaar exclusief BTW KOOP IS BESPREEKBAAR
Omschrijving object Algemeen Het kantoorgebouw is gelegen op industrieterrein t Zand direct naast de A58. Het gebouw is verdeeld over 3 bouwlagen met 6 separate kantoorunits. Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 200 m² 1 e verdieping Kantoorruimte circa 200 m² 2 e verdieping Kantoorruimte circa 200 m² Totaal circa 600 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein t Zand en kent daardoor een zeer goede bereikbaarheid! Het terrein is gunstig gesitueerd direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) en op slechts twee minuten rijden van de op- /afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven- Breda) bij knooppunt Batadorp. Daarmee is het ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit. Op korte loopafstand aan de Kanaaldijk bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is tevens te voet te bereiken op circa 10 minuten loopafstand. Omgevingsfactoren Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 't Zand' in Best op korte afstand van de hoofdontsluitingsweg, de Kanaaldijk. Het pand heeft een prominente ligging vooraan de Industrieweg. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. Enkele gerenommeerde bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Hornbach, Van Loon Vlees, Demcon, Aluminium Verkoop Zuid, Kantoormeubelland, Opple Lighting en Alisco Aluminium Systemen. Parkeren Het object beschikt over acht (8) parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorts kan ook nog (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Systeemplafond met inbouw TL-verlichting en inbouw airco unit; Deels glazen wanden en deels gesloten wanden; Verwarming middels elektrische kachels; Kabelgoten met databekabeling en elektravoorzieningen met wandcontactdozen; Deels tapijtvloerbekleding en deels laminaatvloer; Pantry met vaatwasser en wasbak; Sanitaire heren- en damesruimten; Brandblusmiddelen; Bellentableau en brievenbussen aan de voorzijde van het object. 5
Huurgegevens Huurprijs 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten Nader te bespreken. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn. Koopprijs Koop is bespreekbaar. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegronden Begane grond 7
1 e verdieping 8
2 e etage 9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Industrieweg 160 Postcode / Plaats : 5683 CG Best - - - Gemeente : Best - Sectie : C - Nummer : 4859 10
11
12
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 13