ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren Editie: Jaargang 5 Nummer 50 16 november 2012 Oplage 38.394 Volgende editie: 14 december 2012 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin LEROI IMMOBILIËN Riemst BILZEN Daalstr. 76, rustig gelegen degelijk huis met tuintje bereikbaar via aparte toegang. Woonopp: 159m 2 + ruime zold, keld. PVC, dubb. glas. Deels op te frissen. Kl. beschr. moglk. 583kWh/m 2. Vraagprijs: 147.500 kk. - KEVERSSTRAAT 20 In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kwh/m 2 395.000 277 000 EURO Meershoven 121: instapklaar en volledig gerenoveerd woonhuis (HOB) met funct. indeling: hal, leefruimte, keuken, bureel, 3 slpks (1 met extra badk.), berging, terras + tuin, garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC 235 kwh/m2 www.immo-leroi.be 012 23 00 23 PLINIUSWAL 23 - GSM 0473/532.479 www.immojanssen-marres.be +32 12 744 844 www.goed-gevonden.be Voor meer info, bel vrijblijvend 089 51 11 11 www.de2heeren.be BetaalBaar wonen in Genk Vanaf 153.500,- zie pagina 4 Zie pag. 2 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com Lindestraat 14-3620 Veldwezelt (Lanaken) Tel.: 0032-0497/55.76.86. - E-mail: info@boon-vastgoed.be www.boonvastgoed.be - Bezoek op afspraak tongeren tongeren tongeren tongeren merestraat 8: Volledig te renoveren/ af te breken woning aan het grote marktplein van Piringen. Gelegen op een stuk grond van 6a50ca. Geen verwarming. VP: 75.000 hoeselt Bulkerstraat 21:Te renoveren woning met 2 slpks in centrum. Klein schrijfgeld mogelijk! Geen verwarming aanwezig. VP: 75.000 tongeren heurstraat 114: Woning met 2 slpks, garage en tuin in Diets-Heur met nieuw dak en electriciteit. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC = 713 kwh/m². VP: 142.500 tongeren Bilzersteenweg 220: Op te frissen woning met werkhuis, 3 slpks, berging, garage, kelder, zolder en tuin. Geen verwarming. KI=602. Kl.schrijfgeld mogelijk! VP: 155.000 tongeren GRAANMARKT Project gebouw gelegen op toplocatie! Huidige toestand: Twee 3-slpks-app. & commerciële ruimte op 3 niveaus voorzien van 2 aparte toegangen. (niet afzonderlijk te koop) Verscheidene mog. voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Mog. tot 5 app. met handel gelijkvloers. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 170 & 290 kwh/m² - WIJKSTRAAT 39 Ruime woning op wandelafstand v.h. centrum, in de nabijheid van de moerenpoort en het stadspark. Ind. gelijkvlrs: living met zit- en eethoek, trap, kkn, berg., apart toilet, veranda + overdekt terras. Ind. verd. 3 slpks, een badk. + berg. Een zolder, kelder, tuinberg. en gar. zijn eveneens aanwezig. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 336kWh/m² 229.000 012/744.844 www.goed-gevonden.be tongersesteenweg 29: Woning van 180 m² met 3 slpks, zolder, kelder, tuin en garage. EPC=542 kwh/m². VP:158.000 sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kwh/m². VP: 165.000 Bilzersteenweg 168: Volledig gerenoveerde woning vlakbij centrum met 2 slpks, kelder en stadstuintje. Moet gezien worden! EPC=301 kwh/m². VP: 179.000 achttiende oogstwal 13/13: Voll. gerenov. app. van 110 m² in het centrum met 3 slpks en terras. EPC= 240 kwh/ m². Mog. tot huren garage aan 50 /mnd. VP: 225.000 Bilzen tongeren VroenhoVen hoeselt RIEMST schuthaaglaan 16: Recente woning met 3 slpks, garage en tuin in Bilzen. EPC=136 kwh/m² VP: 285.000 stationslaan 44: Hotel met 16 kamers en grote eetzaal op gelijkvloers om over te nemen/om te bouwen naar appartementsgebouw. VP: 430.000 wolderweg: Mooie bouwgrond 7a54ca gelegen in een rustige groene omgeving. Geschikt voor 1 OB of 2 HOB in doodlopende str. en dit op 10 min. van Maastricht. VP: 125.000 nederstraat 18: Luxe duplex appartement met 2 slpks en ruim terras. VP: 192.000 te koop: riemst nieuwbouwproject ter eycken : 3 luxe appartementen en 3 luxe woningen met tuin, terras, 3 slpks en 2 ondergrondse autostaanplaatsen te Riemst! Vanaf 227.900 Bilzersteenweg 88/6-3700 tongeren tel. 012/230.320-0494/84.56.64 surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! Vastgoed Centrale zoekt Voor onmiddellijke ingang een nieuwe medewerker! Wilwouterstr. 14A, nieuwbouwwoning met 3 ruime slpks, dressing, gezellige terrassen, ruime tuinberging... Luxueuze afwerking naar keuze koper. Woonopp: 160m 2 ; ruime hal, toilet, woonk. 41m 2, ingerichte keuken, berg. Verd: nachthal, 3 slpks (18-12-11m 2 ), dressing, ingerichte badk. Zolder. Rustig gelegen à de rand Membruggen dorp. E-peil: 70. Geïsoleerde zolder 60m 2. Prijs: 230.000 met BTW-stelsel. IMMO JANSSEN-MARRES BVBA MAASTRICHTERSTEENWEG 93-3770 RIEMST WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE INfO@IMMOJANSSEN-MARRES.BE GSM: +32 0495/325.727 - TEL. +32 (0)12 45 41 87
2 nieuw project belisa in bilzen, beleggen in wat u door en door kent. opendeurweekend 24 en 25 november 2012 10-18 u, sint-lambertuslaan 44, bilzen Waarom investeren in een skyline Beleggingsappartement? > bilzen is een echte aantrekkingspool: WachtliJst van huurders > eigen verhuurdienst regelt alles van a-z > aanvullend inkomen door huuropbrengsten: extra pensioen > historisch lage rentevoeten > Fiscale optimalisatie, we doen een voorstel op maat > groep met 40 Jaar referenties en ervaring investering eigen middelen afbetaling/m* huur/m Fin. voordeel/m** 218.400 80.000 660 675 873 * lening 25 jaar 3,1% **Financieel voordeel (meerwaarde 3% per jaar, volgens stadim 5,7% in 2010, huur, lening en langetermijnsparen) Waarom kiezen voor een Belisa-appartement in Bilzen? > centrale ligging in het aantrekkelijke bilzen > toparchitectuur: winnend ontwerp van conix architects > appartementen en penthouses: energiezuinig en ruim > Kwalitatieve afwerking > prijzen vanaf 168.000 euro 089 38 20 07 www.skylinelimburg.be Skyline Limburg Bouwen op ervaring 99 * /mnd VAST per 25.000 S GRAVENVOEREN SINT MARTENSVOEREN Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Grijze Graaf 16, Une maison de prestige! Kapitale villa (1995), gedurfde architectuur en bijzonder ruim bemeten. EPC: 136kWh/m². UC: 1100447. R.O: Vg - Wg - Gdv - Vkr - Vv. Woonopp. 463m². Inh. 1.980m³. Perc. 22.435m². Vraagprijs: 995.000,- k.k. ZUSSEN NIEUW Daal 14, Een meedogenloos mooi stukje Voerstreek: aan wandelweg, gerest., sfeervol boerenwoonh., ged. vakwerk, m. ruime woonvleugel in aanbouw. Naar eigen smaak af te bouwen! EPC: 625kWh/m² UC: 1237800 Woonopp 200m². Inh 650m³. Perc 1330m². Vraagprijs: 385.000,- k.k. KANNE *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com NIEUW Kalderstraat 37, Op 10 min. v. en Maastricht: vrijst. villa ( 04), museaal ontwerp; lift, orangerie en terrassentuin. Gesch. v. senioren! EPC: 221 kwh/m 2. UC: 937612. Woonopp. 247m². Inh. 840m3. Perc. 937m². Vraagprijs: 539.000,- k.k. Brugstraat 5, In het bruisende dorp Kanne: monum., karakt. vrijst. woonh. m. oprit, ommuurde achtertuin, (fruit-)bomen en stenenhuis. EPC: 209 kwh/m 2. UC: 1145967. Woonopp. 250m². Inh. 1300m³. Perc. 1429m². Vraagprijs: 595.000,- k.k.. Lindestraat 14-3620 Veldwezelt (Lanaken) Tel.: (0032)-0497/55.76.86 - E-mail: info@boon-vastgoed.be Bezoek op afspraak
3 BORGLOON - TONGERSESTNWG 374 NB-woning (lage energiewoning) met 3 slpks in beletage stijl, gelegen op een perceel van 281m². Wordt verkocht in zijn huidige staat (ruwbouwwinddicht), verdere afwerking in samenspraak met de bouwheer mogelijk. Vloerverwarming en een stofzuigsysteem geïntegreerd. Ruime garage voor 2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT 235.000 - CORVERSSTRAAT 25 Leuke rijwoning in het hist. stadscentrum. Deze recent gerenov. woning beschikt over alle modern comfort en is uitgerust met een geïnstall. kkn, living met eetk., 3 slpks, verzorgde badk. en een dressing. Achter de woning is er nog een koertje dat mog. geeft tot gezellig buiten eten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 207 kwh/m 2 174.000 Mooi gelegen app. met terras, kelder en garage aan de stadsrand, op wandelafst. v.d. markt en nabij commercieel centrum. Gezellig met een ruime living met eethoek, een moderne geïnstall.kkn, een badk., een berging-wasplaats en één slaapkamer. Kl. schrijfgeld mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 194 kwh/m 2 155.000 - LUIKERSTEENWEG 99/8 - BAVERSSTRAAT 42 Goed gelegen villa aan de stadsrand van 8a81ca. Heel wat ruimte met heel wat mogelijkheden! Ideaal voor vrije beroeper door zij-ingang! Gelijkvloers: inkom met vest. en toilet, living, keuken, zitkamer, bureel, veranda. Verdieping: 4 slpks + badkamer. Volledig onderkelderd, dubbele garage, zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 331 kwh/m 2 330.000 Instapklare herenwoning dichtbij het stadscentrum. Gerenoveerd in 2010 met een strakke inrichting. Authentieke elementen werden behouden. Kkn, dak, isolatie, vloeren, leidingen zijn volledig nieuw. Een ruime zuid-west gerichte tuin, veel parkeerplaats en verkavelingsmogelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 276 kwh/m 2 249.000 Gezellige, gerenov. HOB met kleine tuin voorzien van een ruim terras en tuinhuisje. Slechts enkele min van -centrum, ideale uitvalsbasis E313. Inkomhal, ruime living, berging, toilet, open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 grote met ruimte vr dressing, badkamer. Ideaal als starterswoning! Kl. beschr. mog.! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 374 149.500 Ruwbouw half open bebouwing, die beschikt over een inkomhal, keuken, living, badk., 2 toiletten, nachthal, 3 grote slpks en een ruime zolder met vaste trap. Pastoriestijl, rustig gelegen op 2a97ca, water en winddicht afgeleverd met isolatie-en egalisatiechape op alle 3 verdiepingen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC NVT 230.000 Toffe ruime woning met vele mogelijkheden op perceel van 5a20ca. Indeling: inkomhal, living met eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, 5 slpks, grote zolder met vaste trap, kelder, tuinberging en een garage. Volledig aangelegde tuin met zwembad! Mogelijkheid tot klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 564 kwh/m², 235.000 - BILZERSTEENWEG 224 VISÉWEG 185 - MILLERWEG 4 - VISÉWEG 229 Prachtig gelegen 17 de -18 de eeuwse hoeve met een open uitzicht op het beschermd landschap. Bestaande uit een woning met 3 slpks en de nodige stallen, schuren & stapelruimtes die kunnen omgebouwd worden tot residentiële aangelegenheden. Alle nutsvoorzieningen zullen aanwezig zijn. Klein beschrijf mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT, 210.000 Recent, goed onderhouden en afgewerkt appartement. Op wandelafstand van de Grote Markt en winkelcentra. In onmiddellijke omgeving van o.v. en scholen. 100 m² opp. opgedeeld in nieuwe keuken, living, 2 slpks, badkamer, toilet, berging en zolder. Extra autostaanplaats en 3 terrassen. EPC 148 kwh/m², 198.000 Woning gelegen op een terrein van 8a11ca. in de stadsrand van. Goeie bereikbaarheid en ideale uitvalsbasis naar de E313. Gelijkvloers: inkomhal, living, zithoek, keuken en toilet. Verdieping: 3 ruime slpks en badkamer. Garage en tuinberging zijn losstaand. Tal van mogelijkheden. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 663 kwh/m 2, 220.000 Ruime woning met aangename tuin op een perceel van 12are met een prachtig open uitzicht over de achterliggende velden. Dit voormalig handelshuis beschikt over 3 slaapkamers en een winkelgedeelte. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 682 kwh/m 2, 239.000 - RUTTERMARKT 32 - LUIKERSTRAAT 27 - MAASTRICHTERSTNWG 208 - BILZERSTEENWEG 477 Ruime 4-slaapkamervilla met zwembad op 15a97ca, nabij het centrum en op wandelafstand van het bos. Geschikt voor vrij beroep of kantoor. Totale woonoppervlakte van ± 300 m 2. Dubbele garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 324 kwh/m 2 554.000 Luxueuze villa (bj. 2007) op perceel van 13 are met 4 slpks, ruime living met licht, geïnst. kkn, dressing en geïsoleerde zolder. Bureau geschikt voor uitoefenen vrij beroep. Afgew. met duurzame mat. en voorzien van alle comfort. Z-gerichte tuin met vis/ zwemvijver. Inpandige garage voor 2 à 3 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 168 kwh/m 2 674.500 012/744.844 www.goed-gevonden.be SINT-TRUIDERSTNWG 288 - TONGERSVELDSTRAAT 32 Bezoek onze panden op onze website www.immojanssen-marres.be RIEMST RIEMST LAnAKEn - KESSELT KAnnE KAnnE EBEn-EMAEL Genendries 4, 2 nieuw te bouwen ruime, volledig afgewerkte woningen. Woonopp: 168-184m 2 ; hal, toilet, woonkamer, ingerichte keuken, berg, gar. Verd: nachthal, 3 ruime slaapk, ingerichte badkamer, berg. Zolder. Beklinkerde oprit, terras 16m 2 + tuin Rustig te Millen centrum. Volledig afgewerkt nr keuze koper. Vanaf: 235.600 met BTW-stelsel Misweg 5, ruime, deels gerenoveerde woning met luxe-keuken, 5 slpks, garage... Rustig gelegen à rand vh gezellige dorp Zussen, 8km v Maastricht, Visé,. Perc: 5a72. Woonopp: 182m 2 ; hal, ruime woonk, nieuwe luxe-kkn met veel daglicht, schuifpui nr terras en tuin, waspl, toilet, gar. Verd: hal, 5slpk, badk. Zold. Keld. Renovatie 09: elec, sanitair, kkn, PVC-dubb. glas. 483kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 179.000 kk. St Michielsstraat 10, rustig en residentieel gelegen woning met gezellige zuidtuin, veranda Perc: 6a88.Woonopp: 170m 2. Ind: hal, toilet, woonk, ingerichte kkn, veranda, nachthal, 3slpk, badk. Verd: nachthal, slpk, geïsol. Zold. Souterrain: waspl, garage, keld, berg. PVC-dubb. glas EPC: 383kWh/m 2. Vraagprijs: 249.000 k.k. Eben-Emael Grenadiersweg 85, prachtig gelegen bungalow met vrijstaande garage 20m 2 en ruime tuin 845m 2. Omringd door natuurgebieden, uitzicht naar Pietersberg en Caestert Woonoppervlakte: 120m 2 ; hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers. Bwj: 1977. Vraagprijs: 199.000 k.k. Bejats 17, charmant gelegen ruim huis met 3 slpk, berging 60m 2 en gezellig zuidterras/tuin in pittoreske dorpskern. Zeer rustige straat, kindvriendelijke buurt, school, winkels, restaurants op wandelafstand. Woonopp.: 180m 2. Renov 05: dubb. glas, geïsoleerd dak. 337kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 209.000 k.k. Grenadiersweg 66, prachtig gelegen woning met uniek zicht naar Jachthaven, Albertkanaal en omliggende natuurgebieden Jekervallei. Perc: 5a76. Woonopp: 170m 2, hal, riante woonk, luxe-keuken 18m 2, veranda, bureel/ slpk, badk. Verdiep: 2slpks + moglk 2 extra kamers. Souterrain: gar 21m 2, waspl, 4 keld. PVC-dubb glas, Elec. installatie voldoet. Vraagprijs: 239.000 k.k. EBEn-EMAEL RIEMST RIEMST RIEMST - VROEnhOVEn RIEMST - VROEnhOVEn UW WOnInG hier AdVERTEREn? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek. Alée des Orchidées 1, ruim landhuis met 4 slpks, 3 badk, riante zuidtuin mogelijkheid van praktijkruimte/studio met aparte ingang. Perc: 1.223m 2. Woonopp: 211m 2 ; hal, woonk met schuifpui nr zuidterras, leefkeuken 30m 2, bijkkn, slaapk, badk. 2 hal, bureel/slpk, douchecel, berg. Verdiep: overloop, 2 slpk (30-19m 2 ), 3 badk, 2 berg Bwj: 93. Vraagprijs: 299.000 k.k. Lafelt Iers Kruisstr 109, zeer degelijk ruim huis met zuidtuin, garage vele mogelijkheden. Perc: 6a21. Woonopp: 285m 2 ; hal, woonk/voormalige handelsruimte, zitpl, eetpl, badk, keuken, veranda, toiletten, waspl, garage met zold en doorgang nr tuin. Verd: 4 slpks, één met wastafel en toilet. Ruime zold. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 399kWh/m 2. Vraagprijs: 164.000 k.k. Lafelt Omloopstraat 85, uiterst rustig en residentieel gelegen ruim huis met gar 39m 2, diepe zuidtuin 1.427m 2. Rand v. gezell. dorpje Lafelt, vrij zicht over achterliggend veld. Bwj: 91. Woonopp: 175m 2, woonk 40m 2, kkn, bdk. Verd: 3 ruime slpks (21-16-14m2) + 1 slpk 10m 2 /badk mglk, douche en leidingen voorzien. Zold. 3 keld. EPC: 341kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 267.500 k.k. Kanaalstraat 20, uiterst rustig gelegen en goed onderhouden woning met vrijstaande garage à rand van Vroenhoven dorp, à natuurgebied en Albert-kanaal. 1km v grens Maastricht. Woonopp: 160m 2 ; hal, zitkamer, eetkamer, keuken, berg. Verd: 3 slpks, badk, dakterras. Vaste trap naar zold, moglk extra kamers. Volledig onderkelderd. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 338kWh/m 2. Vraagprijs: 269.000 kk. À nieuwe brug en Wereldvredesvlam: Uniek gelegen ruim huis met 275m 2 woonoppervlakte, zuidtuin + eventueel naastgelegen bouwgrond HOB. Prachtig zicht naar nieuwe burg, Albertkanaal en achterliggend heuvelachtig landschap-natuurgebied. Perceel: 656m 2 + evt 535m 2. EPC: 385kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 295.000 kk. immo janssen-marres - maastrichtersteenweg 93-3770 riemst (B) - Gsm: 0495 325. 727 - tel. 012 45 41 87 www.immojanssen-marres.be - info@immojanssen-marres.be
4 bilzen BRUGSTRAAT 70 nieuw Centraal gelegen woning (HOB) omvat: hal, living, bureel, keuken, berging/ wasplaats, 2 badk, 3 slpks, kelder + vaste trap zolder. Terras, tuin, buitenberging + grote parking. Klein beschrijf! EPC 547 kwh/m2 bilzen MAASTRICHTERSTRAAT 25 245 000 euro 198 000 euro 245 000 euro Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1 ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m 2 ). Kl. beschrijf! EPC: 621 kwh/m 2. VliJTinGen MolENWEG 79 nieuw Deze ruime en goed onderhouden woning omvat: hal, bureel, living, keuken veranda, berging, 5 slpks, badk, zolder, achtergelegen discreet terras + tuin, inpandige garage + 2 garageboxen. EPC 587 kwh Kopen of verkopen? Wij zorgen voor een professionele aanpak! Domus Vastgoed, Kattebroekstraat 1-3740 Bilzen bilzen kloosterstraat 13 MUnSTerbilzen WATERSTRAAT 41 BUS 24 MUnSTerbilzen MUNSTERBIlZENSTRAAT 57 MUnSTerbilzen MUNSTERBIlZENSTRAAT 59 bilzen SPURk 50 159 000 euro 185 000 euro 149 000 euro 179 000 euro 213 000 euro Woon/handelshuis op 1a50ca. Gelijkvl.: inger. café, kkn, vergaderzaal, wc s, bergruimte + garage. 1 ste verd.: 2 slpks. 2 de verd.: 1 slpk. + zolder. Privétuin. Toegankelijk via achterzijde. Ruime parking! EPC: 706 kwh/m 2 Dit goed onderhouden beleggingsapp. op basis van levenslange verhuring omvat: hal, living met terras, inger. keuken, berging/ wasplaats, wc, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en garage. EPC 104 kwh. nieuw Deze rijwoning omvat op het gelijkvl.: hal, woonkamer, badkamer, keuken met doorgang naar het achtergelegen terras. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 763kWh/m 2 Gerenov. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open kken en doorgang naar achtergel. zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1 ste verd.: 3 slpks en badk.. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2 Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1 ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kwh/m 2. bilzen ST-lAMBERTUSlAAN 28 bilzen BRUGSTRAAT 48 rosmeer HooGSTRAAT 6 HoeSelT PANEElSTRAAT 5 bilzen REEkSTRAAT 100 189 000 euro 199 000 euro 349 000 euro 185 000 / 194 000 euro 239 000 euro Rijwoning omvat: hal, living, kkn, cv-lokaal, wc, terras + buitenberging, 1 ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkh. tot extra kamers) + kelder. Ook toegankelijk via achterzijde. EPC: 635 kwh/m 2. Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerde stadswoning (GB) omvat: hal, living, keuken, badk, 3 slpks en een achtergelegen dakterras. Klein beschrijf VP 199.000,00 EPC 324 kwh/m2. Supl. aankoop garage mogelijk. Landhus: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda, kkn + 2 de veranda. 1 ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 543 kwh/m 2. nieuw 2 NIEUWBOUW-woningen (HOB) in casco afwerking. Indeling: hal met vestiaire + wc, living, keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en 2 wc s, inpandige garage, terras + tuin. Rustige ligging in groene omgeving. Deze ruime gezinswoning (bwj. 1967, 12are65) omvat: hal, wc, living, zitplaats, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder + kelder, dubbele garage, terras + tuin. Rustig gelegen in groene omgeving. EPC: 916 kwh/m 2 Voor meer info, bel vrijblijvend: 089 51 11 11 - www.domusvastgoed.be BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf 153.500,- Herenstraat Emiel van Dorenl an stedelijk sportcentrum Zevenbonderstraat Oude Hoevestraat Bosbesstraat Mosselerlaan Collegelaan Braambesstraat Mispadstraat Reinpadstraat Weg naar As Info en verkoop: SPECIALE LANCERINGS- ACTIE! 089-35 00 00 maximmo@era.be www.de2heeren.be
5 WOONKRANT Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be NOVEMBER 2012 RUTTEN HONNESTRAAT 37 CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad; 3 slaapkamers en badkamer. EPC 266kWh/m 2. MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slaapkamers en 2 garages. EPC 593kWh/m 2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! 315.000 299.000 HASSELTSESTEENWEG 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slaapkamers + badkamer. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m 2. NIEUWE STEENWEG 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress. en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m 2. 325.000 375.000 VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! MAASTRICHTERSTEENWEG 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m 2. 350.000 220.000 ASTRIDLAAN 93: ARCHITECTENWONING MET GROTE TUIN OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks, badkamer. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m 2. GROENSTRAAT 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m 2. 285.000 190.000 www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor
6 PANDEN TE KOOP DORPSSTRAAT 9 RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m2. MULKERSTRAAT 12: RUSTIG GELEGEN VILLA OP 11A65. Gelijkvloers ingericht met grote woonkamer in L-vorm, ing. keuken, 2 ruime slaapkamers, grote zolder, 2 garages, aangelegde tuin met zwemvijver. EPC 591kWh/m 2. 319.000 334.000 ST-TRUIDERSTEENWEG 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m 2. HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64! Ideaal voor woonst of praktijk. 2 inritten met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC 490kWh/m 2. 220.000 249.000 KORTESSEM LUYSSENSTRAAT 48 - VLIERMAAL: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m 2. KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC 172kWh/m 2. 695.000 425.000 BLAARSTRAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk. en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m 2. BILZERSTEENWEG 436 - RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. 215.000 249.000 ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660 kwh/m 2. GASTHUISBOSDREEF 7: INSTAPKLARE WONING MET GROOT ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, berging en kelder. Verdiep 3 kamers en mooie badkamer. 400m 2 atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m 2. 379.000 325.000 www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
PANDEN TE KOOP 7 RIEMST Op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? Bel ons voor meer info 012-23 00 23 HANDELSGELIJKVLOERS 133M 2 MET OPSLAGRUIMTE 140M 2 : 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Wordt volledig afgewerkt met inspraak van koper. Uitbreiding mogelijk met 25m 2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw. STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m 2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIËLE TOPLIGGING! In blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 214 kwh/m 2. HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m 2. BEDRIJFSGEBOUW MET LUXE APPARTEMENT EN GROTE TUIN in KMO-zone. Perceel van 18a30 en 432 m 2 bebouwd. Bedrijfsgedeelte 328m 2 met toonzaal, bureel en atelier (18x14m); woongedeelte 219m 2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. X RIEMST VREREN Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? ASTRIDLAAN 7: WONING MET KARAKTER. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. Ruime badk, 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. KLEIN BESCHIJF MOG. Gvg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 682kWh/m 2. Bel ons vrijblijvend 012-23 00 23 X KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing. keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m 2. PEEËRWEG 20: WONING MET GARAGE EN KOER. Woonkamer, ruime keuken, badkamer en 3 slaapkamers. PVC-ramen met dubbel beglazing. Comfort te vernieuwen. EPC 1432kWh/m 2 VP 139.000 EUR BILZERSTEENWEG 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2 VP 155.000 EUR 20 jaar in HOOGVELDSTRAAT 11 - KONINKSEM: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. KLEIN BESCHRIJF! EPC 838kWh/m 2. MUNTSTRAAT 35: GEZELLIGE STADSWONING BINNEN DE RING. Woonkamer met sierhaard, kleine keuken, gewelfde kelder, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zolder. EPC 357 kwh/m 2. 20 jaar uw makelaar! LUIKERSTEENWEG 170: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badk en mooie veranda. 2 ruime slpks + 1 zolderkamer. EPC 494kWh/m 2. VP 139.000 EUR EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! PIRINGERBROEK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m 2. HEERS MUSEESTRAAT 14 - VECHMAAL: LANDELIJKE WONING VOOR JONG GEZIN - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken. 3 slpks en in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! RIEMST RIJCKERSTRAAT 56 - MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m 2. X Uw woning hier! Bel ons 012-23 00 23. Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! MAASTRICHTERSTEENWEG 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m 2. Like ons op FACEBO en win een IPhon RIEMST Zit jij ook op facebook? X Like ons op FACEBOOK en win een IPhone! www.facebook.com/colson HENISSTRAAT 161: RIJWONING MET GARAGE EN TUIN. Inkomhal, doorlopende woonkamer, keuken, veranda en badkamer. Verdiep met 2 slaapkamers + zolder via luik. EPC 568kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! VP 105.000 EUR BILZERSTEENWEG 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers en 5 slaapkamers. EPC 540kWh/m 2. VP 169.000 EUR MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slaapkamers met badkamer. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk EPC 335kWh/m 2. PASTOOR COUNESTRAAT 1 - VROENHOVEN: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing. keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m 2. Like ons en wij melden U onze nieuwtjes www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor X Kijk ook op onze website: www.immo-leroi.be www.facebook.com/colsonjan
8 LEROI IMMOBILIËN BoUWGRoND TE KooP KANTooR HASSELTSESTEENWEG: GOEDGELEGEN BOUWPERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Groot 4a96ca met 18m24 straatbreedte en 27m diepte. Bebouwbare opp. van 12m24 x 10m00 met max. 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting. TE HUUR VREREN KUILENSTRAAT DIETS-HEUR: 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting. KUILENSTRAAT DIETS-HEUR: 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting. LUIKERSTEENWEG - VREREN: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca - straatbreedte 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting. openingsuren: Maandag donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00 17u00 HoLLEWEG 70-VREREN: RUIME VILLA MET ALLE MODERN COMFORT - Volledig vernieuwd! Grote woonkamer in L-vorm, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers. Huurprijs 1.200/m. Onmiddellijk beschikbaar. EPC: 180kWh/m 2. DAALMoLENWEG 4 - LAUW: VILLA - Gelegen in een doodlopende str., temidden van een prachtige natuur! Woonk. in L-vorm, ruimte voor salon, bureel,..., nieuwe kkn, dubbelgar., 4 slpks en 2 badks. Terras en een grote tuin. VRIJ: 1 nov. 2012. HP: 1.200 EUR/m. PLINIUSWAL 1: PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE. Ruime woonkamer met terras, keuken met eethoek, 2 mooie slaapkamers, badk + wasruimte. Vrij: 1-11-2012. EPC:.kWh/m 2. HP: 750 EUR/m + 75 EUR/m vaste kosten. ANICIUSPARK 11: GOED GELEGEN APP. MET MOOI TERRAS BIJ CENTRUM. Ruime woonk. met open kkn, groot overdekt terras, berg./wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers. HP: 700 EUR/m + 42 EUR/m. vaste kosten. EPC: 139kWh/m 2 Zaterdag: 10u00 13u00 HASSELT KANJELSTRAAT 56A: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER. Leefruimte met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche; CV-aardgas. VRIJ 1-1-13. Huurprijs 475 EUR/m. HoNNESTRAAT 9: VERZORGDE WONING MET TUIN EN GARAGE. Woonkamer, salon, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Onmiddelijk vrij. HP: 475 EUR/m. EPC: 619 kwh/m 2 DRIEKRUISENSTRAAT 26: PRACHTIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET GROOT TERRAS. Gelijkvloers. Mooie leefruimte, open keuken, badkamer met ligbad, 2 slpks en inloopdressing. EPC 174kWh/m 2 Huurprijs: 600 EUR/m. MUNTSTRAAT 7: GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET KOERTJE, in het stadscentrum. Volledig vernieuwd! Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs: 540 EUR/m. H.VAN VELDEKESINGEL 11: MOOI APP. MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE LANGS DE RING. 3de verdiep, woonk. met mooi terras, kkn, badk., 3 slpks, waarvan1 met terras + berging en autostaanplaats. Huurprijs 550 + 50 EUR/M. Vrij 1-12-2012. HASSELTSESTEENWEG 171: RUIME DUPLEX 133M 2 MET MOOI TERRAS EN GARAGE. Grote woonkamer, open keuken, volledig ingericht, 2 slaapkamers. Vrij 1-2-2013. EPC 107kWh/m 2 - HUURPRIJS 715 + 30 EUR/m. ACHTTIENDE oogstwal 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE. 108 m 2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m 2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. Onmiddellijk beschikbaar. HUURPRIJS: 600 EUR/m. HASSELTSESTEENWEG 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING - Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Tota. opp. 230m 2. STATIoNSLAAN 16: HANDELSRUIMTE - 142m 2 handelsruimte op belangsrijkste invalsweg naar. Kan gehuurd worden met bovenliggend appartement. COMMERCIËLE TOPLIGGING! KLooSTERSTRAAT 1: HANDELSRUIMTE PRACHTIG PAND 80m 2 - MET 30m 2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK. Winkelruimte 80m 2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m 2 met sanitair. Privé-terras van 30m 2 voor het gebouw. SINT-TRUIDERSTRAAT 12: HANDELSRUIMTE. Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m 2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar. LEoPoLDWAL 32: HANDELS- RUIMTE. Voll. vernieuwd voor handel of kantoor. Inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Opp. ongeveer 90m 2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin. AANVRAAG VooR EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WoNING Naam:... Adres:...... Tel.:... Gsm:... E-mail:... www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Hoe uw huis zo goed mogelijk beveiligen? Een inbraak betekent niet alleen een schending van je privacy, van je persoonlijke leven, vaak is het feit dat iemand het huis is binnengedrongen en aan de je bezittingen heeft gezeten, veel indringender dan de gestolen spullen op zich. Maar toch is ook zeer onaangenaam om te constateren dat er materiële spullen weg zijn, waaraan je toch veel waarde hebt gehecht. Voor vele mensen is een inbraak dan ook een van de meest traumatiserende criminaliteitsvormen waarmee men te maken kan krijgen. Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Daarom mag je het niet zo ver laten komen. Er zijn tal van zaken die je kan ondernemen om inbrekers een halt toe te roepen. Eerst en vooral moet je de woning evalueren. Is het een alleenstaande woning, of ligt het in een drukke straat met veel doorgang? In het eerste geval, wordt de woning al aantrekkelijker voor inbrekers die ongestoord hun gangen kunnen gaan. De inbreker komt ook heel vaak langs de achterzijde van de woning, dit is voor de inbreker niet enkel het meest discreet, maar vaak is de beveiliging hier ook het zwakst. Reden te meer om op een aantal zaken te letten: nooit vensters en deuren laten openstaan ook al ga je maar even weg, sluit zelfs het kleinste wcraampje. sluit de woning ook af wanneer je boven of in de tuin bent. stel geen hulpmiddelen ter beschikking; berg ladders bijvoorbeeld op en laat ook geen andere dingen staan die de inklimming in de woning kunnen vergemakkelijken, dus sluit zeker het tuinhuisje af omdat hierin zich vaak materiaal bevindt wat als hulpmiddel kan dienen. Creëer een gevoel van aanwezigheid als je op vakantie bent of als je gewoon weg bent. Inbrekers willen zo weinig mogelijk risico s nemen, dus als ze denken dat de woning bewoond is, zullen ze deze gemakkelijker links laten liggen; er zijn tal van dingen die men kan doen om een bewoonde indruk te creëren: vermijd tekenen van afwezigheid zoals een volgepropte brievenbus, neergelaten rolluiken of een openstaande garagedeur zonder wagen in de garage, Creëer een bewoonde indruk door gebruik van verlichting. Zorg dat de verlichting in huis zoveel mogelijk overeenstemt met de gewone gang van zaken, dus gebruik bijvoorbeeld een tijdschakelaar om dit alles te programmeren. Je kan bijvoorbeeld ook je niet beperken tot enkel de verlichting, maar ook de radio of de televisie aansluiten op een tijdschakelaar. Koop bij voorkeur een tijdschakelaar met een weekklok, dab kan je de tijd dagelijks wisselen want een oplettende inbreker heeft een tijdschakelaar met een vaste tijden snel door. Er zijn nog tal van andere, voor de hand liggende zaken die je kan doen om uit het gezichtsveld van inbrekers te blijven of waar je gewoon op moet letten: Leg geen waardevolle voorwerpen in het zicht. Je woning is geen tentoonstellingsruimte. Verstop geen sleutels onder deurmatten of bloempotten, dit is veel te voor de hand liggend. Hang nooit een etiket met een adres aan de sleutelbos. Ben je je sleutels kwijt: vervang dan toch voor de veiligheid zeker het slot of de cilinder, zelfs als je in een huurwoning woont. Je kan, als extra preventiemaatregel, een elektronisch beveiligingssysteem installeren, zoals bijvoorbeeld detectoren, camera s of een alarm dat gelinkt is aan een alarmcentrale. Als alarmgever kan je bijvoorbeeld een sirene of lichtflitsen installeren of een combinatie van beide, zodat de inbreker afgeschrikt wordt. Voor alarmsystemen en camerasystemen kan men premies krijgen. Het betreft hier de uitgaven voor de levering en installatie van alarmsystemen en de componenten ervan. De materialen moeten voldoen aan bepaalde kwaliteitsnormen,waarbij een afstemming met de Europese reglementering terzake is voorzien. De installaties moeten uitgevoerd zijn door een vakman, dit is een aannemer of een erkende beveiligingsonderneming. Wie aan brand- of inbraakpreventie doet, kan een deel van de kosten inbrengen tijdens de belastingaangifte. Maar men moet wel opletten want dit is niet cumuleerbaar met de belastingsvermindering voor energiebesparende maatregelen. Elke belastingplichtige die zijn woning beter beveiligt en daarvoor bepaalde uitgaven doet, heeft recht op een premie. Hij moet wel zijn domiciliëring hebben in de woning of hij moet de eigenaar zijn van de woning (eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker en dus niet voor naakte eigenaars). Procedure Wat zijn de verplichtingen van de geregistreerde aannemer? -Op de factuur vermelden van de woning waar de werken worden uitgevoerd. -Bewijs leveren van de kwaliteit van de installatie en de conformiteit volgens de wettelijke voorschriften. Wat zijn de verplichtingen van de belastingplichtige? De belastingplichtige moet het volgende ter beschikking van de FOD Financiën houden: de facturen van de aankopen en de prestaties die aan de basis liggen van de uitgaven en het bewijs van de betaling van de bedragen die op deze facturen vermeld worden. Cumuleerbaarheid met andere maatregelen? - Deze maatregel is niet cumuleerbaar met de belastingverminderingen of de fiscale aftrek voor: -Energiebesparende investeringen. - Premiebedrag Het is een fiscale maatregel. Je kan 50 % van de uitgaven met een maximumbedrag inbrengen in jebelastingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor de belastingsaangifte 2012 - inkomsten 2011, bedraagt 710 euro. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor de belastingsaangifte 2013 - inkomsten 2012, bedraagt 730 euro. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/30 10 30 bronnen: http://www.premiezoeker.be/ premie_info?premie=21176; Livios, http://ikgabouwenknack.be Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17-3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.atasteofart.be Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Agenda di. 20 november 2012 @ Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie Gebruik huidige installatie > Overpelt do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie Verwarming nieuwbouw > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie Genk Isoleert, Sosiaal Restaurant, > Weg naar As 91, Genk di. 4 december 2012 @ Heempark, Genk Infosessie Genk Isoleert vr. 14 december 2012 @ Marktplein 7 Heusen-Zolder Dubo XL: inspirende sessies en case studies Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be 0475/65 33 53
bouwbijlage Vakmannen in je buurt 10
bouwbijlage Vakmannen in je buurt 11
12 LEROI IMMOBILIËN Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012-23 00 23 HASSeLTSeSTeenWeg 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APP. met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. App. met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m 2. MoDerne PATIo BUngALoW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv- Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 335kWh/m 2. BILZerSTeenWeg 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHAR- MANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers, 5 slpks. EPC 540kWh/m 2. BILZerSTeenWeg 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2. oogstwal 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m 2. MAASTrICHTerSTeenWeg 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m 2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! ST-TrUIDerSTeenWeg 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonk., eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m 2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg. HASSeLTSeSTeenWeg 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64! Ideaal voor woonst of praktijk. 2 inritten met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC 490kWh/m 2. KAPoeLSTrAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC 172kWh/m 2. 20 jaar in HASSeLTSeSTeenWeg 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m 2. nieuwe STeenWeg 37: SUPER ONDER- HOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m 2. 20 jaar uw makelaar! BLAArSTrAAT 84: KNAPPE BURGERS- WONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m 2. PIrIngerBroeK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m 2. Kl. beschr. mog. riemst VISeWeg-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIE- ZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! DorPSSTrAAT 9: RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. Instapkl. EPC 442kWh/m 2. BILZerSTeenWeg 436 - riksingen: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonk. in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. nieuwe STeenWeg 98: STATIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, dubbele gar. en verzorgde tuin. Ruime inkomhal, bureel, grote woonkamer met terrasramen. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383kWh/m 2. VP 248.000 eur ST-TrUIDerSTeenWeg 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660kWh/m 2. Uw woning hier! Bel ons 012-23 00 23. Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? MAASTrICHTerSTeenWeg 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m 2. MAASTrICHTerSTeenWeg 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m 2. ASTrIDLAAn 93: ARCHITECTEN- WONING MET GROTE TUIN OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks, badkamer. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m 2. groenstraat 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slpks, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m 2. X Schrijf u gratis in via onze website! www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor