Parkzoom 4 Bergschenhoek 5 Watervilla s XXL
2 3
Inhoudsopgave 6 Wonen in Bergschenhoek 8 Wonen in Parkzoom 10 Locatie en situatie 14 Watervilla s XXL (bnrs. 15-18) 22 Watervilla XXL (bnr. 19) 26 Sfeerimpressie sanitair 28 Algemene informatie 30 Duurzaam Wonen 31 De voordelen van nieuwbouw 32 Over BPD Geniet jij straks van het ultieme vrije gevoel van wonen aan het water? 4 5
Wonen in Bergschenhoek Bergschenhoek, een heerlijk thuis Precies tussen Rotterdam en Den Haag ligt het gezellige Alles in één dorp Frisse neus dorp Bergschenhoek. Gemoedelijk, uitgebreide voorzieningen en overal mooi groen. Hier is het lekker wonen. Zeker als je kiest voor een Watervilla XXL in Parkzoom 4. Hier woon je heerlijk ontspannen met de tuin aan het water. Zoek jij een nieuwbouwhuis dat groot genoeg is voor de hele familie en er ook nog eens prachtig uitziet? In deze brochure vertellen we je alles over de 5 schitterende Watervilla s XXL. Winkels, zorginstellingen, scholen, je vindt ze hier allemaal. Bergschenhoek heeft een sfeervol dorpscentrum met een compleet winkelaanbod. Verder zijn er in het dorp kinderopvang, basisscholen en diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Ook na school is er genoeg te doen. Bergschenhoek heeft een heel rijk verenigingsleven. En wil je uitgebreid shoppen, culinair genieten of uitgaan? Rijd even naar Berkel en Rodenrijs of Rotterdam. De Havenstad bereik je in een kwartier! Lekker naar buiten? Wij zeggen doen! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op. Ontspan rondom de Zevenhuizerplas en de Rottemeren of vermaak je in de natuur- en recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos die langs de Rotte liggen. Annie M.G. Schmidtpark om de hoek Direct naast Parkzoom ligt het Annie M.G. Schmidtpark: een groot park met natuurspeeleiland Tuin van Floddertje en een kinderboerderij. Het park is 1,5 keer zo groot als het Amsterdamse Vondelpark! Je zal er maar zo dicht bij wonen. Vanaf de dijk in Parkzoom loop of fiets je zo het park in. De brug is prachtig, groen ingericht, waardoor Lekker naar buiten? Wij zeggen doen! Zeker in Bergschenhoek kun je alle kanten op. je je bij de eerste stap op de brug al in het park waant. 6 7
Wonen in Parkzoom Dorps wonen met veel groen en water om je heen Parkzoom is een kleinschalige nieuwbouwwijk die over de volledige lengte langs het Annie M.G. Schmidtpark ligt. De wijk is opgedeeld in Parkzoom 1, 2, 3 en 4. Alleen Parkzoom 3 moet nog gebouwd worden, de rest van de wijk leeft al. Kom langs en proef de sfeer! Wonen met het park in je achtertuin Parkzoom 4 ligt tussen de Noorderparklaan en de Boterdorpseweg. Het is een groene, kindvriendelijke buurt met afwisselende woningbouw en speelse hoogteverschillen. Met de realisatie van de 5 vrijstaande villa s aan het water is de wijk nagenoeg af. Hier woon je dicht bij het dorpscentrum van Bergschenhoek, ben je zo in de grote steden. Dat maakt het leven makkelijk Wie in Parkzoom 4 woont, heeft het getroffen. Je woont nieuw, maar lift gewoon met op alle bestaande voorzieningen van de nieuwbouwwijk en Bergschenhoek. En heb je kinderen? Ook dan is Parkzoom 4 een heerlijke plek om te wonen. Aan het Dudokplantsoen, letterlijk om de hoek, is een fantastische speeltuin, Dé plek voor jouw kinderen om op een veilige manier de wereld te verkennen. Speeltuin in Parkzoom 4 8 Watervilla s aan de Aldo van Eyckstraat 9
Locatie en situatie Watervilla s XXL Gevelaanzichten Dudokplantsoen S Legenda Watervilla's XXL Henri Eversstraat Bestaande bouw Entree woning Parkeerplaats S Aldo van Eyckstraat bnr. 15 bnr. 16 bnr. 17 bnr. 18 bnr. 19 Astertuin Astertuin Bnr. 19 18 17 16 15 Waar zie jij jezelf wonen? In Parkzoom 4 wordt al jaren volop gewoond. Met de oriëntatie zit je hier op een mooie dag van de vroege ochtend tot in realisatie van de Watervilla s is dit deel van Parkzoom de late middag heerlijk in de zon. Kinderen spelen langs de water- nagenoeg af. Het loont dus de moeite om hier rond te lopen en de sfeer te proeven. Als je door de Aldo van Eyckstraat wandelt, zie je de eerder gebouwde Watervilla s staan. Deze geven een goed beeld van hoe de 5 nieuwe Watervilla s gaan worden. Onthoud wel: dit keer betreft het alleen de XXL-variant. Heerlijk wonen aan het water kant of varen voorbij in hun bootje en jij geniet van een lekker drankje op je loungebank in je achtertuin. Zo mooi kan het leven zijn. Parkeren op eigen terrein Kom straks thuis en parkeer je auto op de eigen oprit. Hier is plaats voor 2! Bezoek kan de auto kwijt in de straat of in één van de parkeerhoven. Wonen aan het water De Watervilla s XXL liggen aan een breed water. Als je een vlonder of De Watervilla s XXL prijken straks aan de Aldo van Eyckstraat. Een steiger over het water wil maken, heb je daarvoor een watervergun- prachtige straat in Parkzoom 4. En daar geniet jij maximaal van. De ning nodig. Lees meer bij de Algemene Informatie op pagina 29. tuinen grenzen namelijk aan het water. Door de zuidoostelijke 10 11
Watervilla XXL (bnrs. 15-18) Van dromen over wonen aan het water naar realiteit. 12 In deze impressie zijn diverse meerwerkopties opgenomen. 13
Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) begane grond met tuin Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) begane grond Al jouw woondromen komen uit in een Watervilla XXL Je zult maar een groot gezin hebben, veel hobby s of een eigen bedrijf. Dan heb je de ruimte nodig. Die ruimte vind je zeker in deze villa XXL van circa 181 m 2. Een schitterend nieuwbouwhuis met garage en tuin aan het water. De tuin ligt ook nog eens op het zuidoosten. Sla de deuren maar open en geniet binnen van buiten en vice versa De begane grond is heerlijk groot en heeft een fantastische tuinkamer, waardoor je woonkamer aan de tuinzijde bijna 9 meter breed is. Dit huis biedt een prachtig zicht op de tuin aan het water. Fijn ook dat je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein hebt. Dit is nieuwbouw zoals je het niet zo vaak ziet. Kenmerken woonoppervlakte circa 181 m 2 geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein tuin aan het water op het zuidoosten met mogelijkheid voor een lage en/of hoge vlonder riante woonkamer inclusief tuinkamer en keuken van ca. 61 m 2 openslaande deuren naar de achtertuin grote badkamer met wastafel en doucheruimte, met de mogelijkheid voor een 2 e wastafel en ligbad 3 slaapkamers op de 1 e verdieping, met de mogelijkheid voor het creëren van prachtige walk-in closet separaat toilet op de 1 e verdieping 2 e verdieping met 1 slaapkamer, een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en een vrij indeelbare ruimte diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk In deze plattegrond is de optionele vlonder opgenomen. Niet op schaal Niet op schaal 14 15
Interieurimpressie Watervilla XXL (bnrs. 15-18) Dit is toch fantastisch Een bijna 9 meter brede woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. 16 17
Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) 1 e verdieping Watervilla XXL (bnr. 15 t/m 18) 2 e verdieping In deze plattegrond is het optionele ligbad opgenomen. Niet op schaal Niet op schaal 18 19
Watervilla s XXL (bnrs. 16-18) Aan het water wonen voelt zo heerlijk vrij. 20 In deze impressie zijn diverse meerwerkopties opgenomen, waaronder de vlonders. 21
Watervilla XXL (bnr. 19) begane grond met tuin Watervilla XXL (bnr. 19) begane grond Genieten van het goede leven doe je in deze vrijstaande villa De Watervilla XXL op bouwnummer 19 krijgt nóg meer leefruimte op de begane grond door een prachtige erker aan de zijkant. Hier geniet je van een schitterend uitzicht op je tuin en ben je verbonden met de keuken en het woongedeelte. Door de verschillende gevelkleuren en de detaillering in het metselwerk is de villa schitterend om te zien. Is dit huis jouw droomhuis? Dit huis is heel geschikt voor een groot gezin, want naast de 3 slaapkamers op de 1 e verdieping, tref je op de 2 e verdieping nóg een 4 e slaapkamer. De overige ruimte is vrij indeelbaar. Creëer jij hier een werkkamer, sportruimte of speelkamer? Kenmerken woonoppervlakte circa 190 m 2 prachtige zijerker geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein tuin aan het water op het zuidoosten met mogelijkheid voor een lage en/of hoge vlonder riante woonkamer incl. tuinkamer en keuken van ca. 69 m 2 openslaande deuren naar de achtertuin grote badkamer met wastafel en doucheruimte, met de mogelijkheid voor een 2 e wastafel en ligbad 3 slaapkamers op de 1 e verdieping, met de mogelijkheid voor het creëren van prachtige walk-in closet separaat toilet op de 1 e verdieping 2 e verdieping met 1 slaapkamer, een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en een vrij indeelbare ruimte diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties In deze plattegrond is de optionele vlonder opgenomen. Niet op schaal Niet op schaal 22 23
Watervilla XXL (bnr. 19) 1 e verdieping Watervilla XXL (bnr. 19) 2 e verdieping In deze plattegrond is het optionele ligbad opgenomen. Niet op schaal Niet op schaal 24 25
Sfeerimpressie sanitair Baden in luxe, elke dag een goedemorgen Hoe ziet je ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die je vooral praktisch bedient of je eigen mini wellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in je nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de Watervilla s XXL kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in je nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimten gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer. Andere wensen? Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan je persoonlijke wensen, dat kan uiteraard. 26 27
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Wijzigingen voorbehouden als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg- Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan van de overeenkomst het garantiecertificaat. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na aannemersbedrijf Batenburg B.V. Eveneens moeten wij een De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen uitgesloten van de Woningborg-garantie. begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wat houdt de Woningborg-garantie in: bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze Maten Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: een EPC van 0.4. Echter zijn de woningen ontworpen met een EPC van 0.24 voor de bnr s 15 t/m 18 en 0.27 voor bnr 019. contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa -maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot Wonen aan het water formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. garantie op de kwaliteit van de woning; De Watervilla s in de wijk Parkzoom in Bergschenhoek zijn gelegen daar geen onderdeel van. Deze stukken worden besproken in het verkoopgesprek. Situatieschets - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; aan een breed water. Indien je een hoge beschoeiing aan het water wilt maken, dient deze achter de bestaande beschoeiing te blijven. De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; Als je een vlonder of steiger over (geheel of gedeeltelijk boven) het De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de water wilt maken, heb je daarvoor een watervergunning van het BV. De woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die richtlijnen van Woningborg; Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard en tevens een Batenburg B.V. Bij aankoop van een woning sluit je een betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan omgevingsvergunning van de Gemeente Lansingerland nodig. koopovereenkomst met BPD ( verkoper ) voor de levering van de gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van de woning. Is de grond en wordt een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt In de verkoopmap tref je de toelichtingen en voorwaarden van het Batenburg B.V. ( ondernemer ) voor de bouw van uw woning geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Hoogheemraadschap alsmede de toelichting en voorwaarden van gesloten. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en je bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de Woningborg vastgestelde regels. de gemeente aan waar de vlonder of steiger tenminste aan moet aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. voldoen om de benodigde vergunning(en) aan te vragen en Koperskeuzen De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. te verkrijgen. Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk. De eventueel eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een op de tekeningen in deze brochure aangegeven impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de Lansingerland. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie Behalve keuzes uit de keuzelijst is het tevens mogelijk individuele over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, wensen kenbaar te maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van informatie over aan. de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele Start bouw (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid Zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan die omschreven zijn in aanvaarden. de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. geïnformeerd. Betalingen Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning. koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. Woningborg-garantie De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan De woning wordt geleverd met een officieel erkend aannemersbedrijf Batenburg B.V. garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen Verzekeringen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden afsluiten van deze verzekering. gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas 28 29
Duurzaam wonen Waarom Waarom nieuwbouw? nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke A Nieuwbouw boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. B In een levende omgeving proef je alle tijden. C D E F G Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 30 31
Advertentie Waarom nieuwbouw? Rabobank 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Wij staan voor je klaar! Jouw droomvilla in Parkzoom? Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. 6. Nieuw is duurzamer Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en Heb je een watervilla in Parkzoom op het oog? Dit droomhuis kan zomaar van jou nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste smaak te krijgen. zijn. Het zijn gekke tijden op de woningmarkt. Je kunt geen weken wachten op isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een zekerheid. Daarom bieden wij een hypotheek binnen een week. druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Kijk op rabobank.nl/hypotheek of bel naar (015)2750000. Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting Regel je hypotheek binnen een week. van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Daarom nieuwbouw! 33
Iets voor jou? Kijk op www.parkzoom.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Poortweg 2 2612 PA Delft T (088) 712 28 11 E verkoop.zuidwest@bpd.nl VERKOOPINFORMATIE AANNEMER/GARANTIEGEVER Aannemersbedrijf Batenburg B.V. Leeuwenhoekweg 22 2661 CZ Bergschenhoek T (010) 524 33 11 Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. 36 BPD Poortweg 2 2612 PA Delft T (088) 712 28 11 E verkoop.zuidwest@bpd.nl December 2017 Lagerweij en Fonk Makelaars Bergweg-Zuid 70 2661 CV Bergschenhoek T (010) 521 96 60 E info@lagerweij-fonk.nl Of kijk op www.facebook.com/parkzoombergschenhoek