Parallelweg 44 is verrassend ruim (6 slaapkamers mogelijk!) wonen in een gemoderniseerde maar toch een karakteristieke jaren 30 woning met een diepe achtertuin. Er zijn nog vele authentieke elementen bewaard gebleven zoals een woonkamer en-suite en paneeldeuren. Centraal gelegen nabij het NS station en centrum van Geldrop. Bouwjaar: 1931 Inhoud: 521 m 3 Woonoppervlakte: 158 m 2 Perceeloppervlakte: 196 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 329.950,-- k.k. Parallelweg 44 Geldrop
Algemeen: Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers, 6 de slaapkamer mogelijk; Woning is deels voorzien van dubbele beglazing, het dak is nageïsoleerd; Nog veel authentieke details aanwezig als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en woonkamer en-suite; Energielabel E, geldig tot 08-09-2026; Geen directe overburen. Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toilet met een zwevend closet en fonteintje. Entree en toilet
Woonkamer en-suite met een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over sfeervolle jaren 30 elementen zoals fraaie glas-inlood deuren, bergkasten en paneeldeuren. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Woonkamer
Woonkamer
Glas-in-lood deuren
Woonkamer
Woonkamer
Diepe afzonderlijke keuken met een nieuw keukenmeubel (2017) in wandopstelling passend bij de karakteristieke stijl van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels een loopdeur toegang tot de tuin. Keuken
Keuken
1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De 1 ste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een balkon. Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een vaste kast.
Slaapkamer 3
Badkamer Nette badkamer met een grote luxe dubbele douchecabine, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en sfeervolle inbouwspots.
Badkamer
2 de verdieping: Via een vaste trap te bereiken zeer ruime nageïsoleerde voorzolder met een dakkapel en de opstelling cv-installatie (Nefit Topline, 2008). Aansluitend 2 ruime slaapkamers die gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om op de voorzolder een 6 de slaapkamer te realiseren. 2 de verdieping
2 de verdieping
Slaapkamer 4
Buiten: Diepe royale achtertuin op het noordoosten met terrassen, borders met beplanting en een berging. Middels een poort aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot het achterliggende pad dat richting de straat loopt. Buiten
Buiten
Buiten
Begane grond 1 ste verdieping Plattegronden
2 de verdieping Berging Kadastrale kaart Plattegronden
Ligging: Parallelweg 44 is gelegen schuin tegenover het NS station en op slechts 3 minuten fietsen van het kasteel van Geldrop en het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Straatbeeld In een paar minuten bent u tevens in het natuurgebied Dommeldal aan de Kleine Dommel waar u bijvoorbeeld heerlijk met de hond kunt wandelen of joggen. Binnen 10 minuten fietsen zijn diverse basisscholen zoals BS St. Jozef, BS t Klokhuis en BS Dommeldal en voortgezet onderwijs (Strabrecht College). Centrum Geldrop Via directe uitvalswegen in de buurt bent u snel onderweg in alle windrichtingen (Eindhoven, Mierlo/Helmond, A270, A67). Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk