TE HUUR DE BINDERIJ 6 8, 1321 EH ALMERE Huurprijs 375,- per maand Aanvaarding direct
Algemeen Het object is gelegen op bedrijventerrein De Binderij te Almere-Stad. Deze luxe kantoorvilla is totaal circa 773 m² en bestaat uit vier bouwlagen. De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn verhuurd, ca. 68 m² multifunctionele ruimte op de derde verdieping is beschikbaar. In het gebouw zijn reeds de volgende bedrijven gevestigd: Brink Dienstverlening, CarWise, Huis & Hypotheek, Studiecentrum Flevoland en SysActive. Tevens zijn er 23 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato gratis verdeeld worden. Dit object is zeer representatief en heeft de perfecte ligging op dit bedrijventerrein, wellicht voor u de juiste huisvesting voor uw bedrijfsvoering Op dit bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd onder andere: Carwise, J Esthé Cosmedische kliniek, Delimare, Dierenkliniek, Van Raaijen Hoveniers, Lumi Transport, ICT bedrijven, schoonmaakbedrijf en diverse webwinkels/groothandels. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard Badkamers, BSO, Cosmetische Tandheelkunde Almere, Dierenambulance, Flevotax, Geometius, In.OG, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout - bootaccesoires, Pater, Politie Flevoland, THL Travel en Weinmann. Locatie Het object is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Vloeroppervlak Ca. 68 m² multifunctionele ruimte gelegen op de 3e verdieping. Bestemming Kantoor-/Bedrijfsruimte. De bestemming van het object is als volgt: - Enkel bestemming: Gemengd- 1 - Functieaanduiding: kantoor. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl conform bestemmingsplan ontwerp Literatuurwijk d.d. 1 december 2016. Dit is nog een ontwerp en nog geen definitief bestemmingsplan totdat het bestemmingsplan definitief is vastgoed kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, welke naar rato gratis verdeeld worden. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Huurprijs 375,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten bedragen 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.: Waterverbruik inclusief vastrecht; Periodieke glasbewassing (per kwartaal); Schoonmaak algemene ruimte; Onkruidbestrijding van buitenterrein en onderhoud groenvoorziening op het terrein; 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Het gehuurde heeft één wateraansluiting, hiervoor zullen servicekosten voor in rekening worden gebracht. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen: Pantry; Vloerbedekking (huidige staat); Verwarming d.m.v. radiatoren; Toilet; Airco-unit; Verlichting; Scheidingswanden; Representatieve entree; Te openen ramen. De aansluitingen en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurtermijn In overleg. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Opzegtermijn Afhankelijk van huurtermijn. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu De makelaar die voor ù werkt! Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud