ADRES te PLAATS Totaal ca. 875 m 2 bedrijfs- en kantoorruimte TE HUUR 48.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een geschakeld bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte met bijbehorende kantoor- en/of showroomruimte. Er is een bestrate oprit naar de laad- en losdeur van de bedrijfsruimte. Verdieping Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte/kantine/ en Circa 625 m 2 werkplaats Begane grond Kantoor-/overige ruimte Circa 250 m 2 Totaal Circa 875 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Door de ligging van het bedrijventerrein tussen de Rondweg en nabij een tweetal open afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) is er sprake van een goede ontsluiting. Op korte afstand sluit de Dillenburgstraat aan op de hoofdontsluitingsweg Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met Veldhoven. Binnenkort wordt er ter hoogte van dit viaduct een nieuwe op-/afrit op de N2 aangelegd waardoor de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Voor wat betreft openbaar vervoer bevinden zich op circa 50 meter loopafstand een bushalte met verbinding naar het NS-station van Eindhoven. Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein direct voor de kantoorvoorbouw. Ook aan de Dillenburgstraat kan worden geparkeerd. Omgevingsfactoren In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd de Eindhovense Carrosseriefabriek, NTS Group, Air Liquide, Anopanel, Galvano, ACA en Tuin Maximaal. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots; diverse airco-units ; complete sanitaire voorzieningen; keukeninrichting; radiatoren met thermosstaatkraan; Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: betonvloer; stalen dakplaten in het zicht; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Polyester lichtstraten; heaters; krachtstroomaansluitingen; elektrisch bedienbare overheaddeur; brandslanghaspel; cv ruimte met gas cv installatie type HR Nefit Ecomline; Terrein Het terrein wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: bestrate oprit en bestraat voorgelegen parkeerterrein; stalen openslaande poort. 5
Huurgegevens Huurprijs 48.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Niet van toepassing. Eventueel nader te bepalen door verhuurder in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegrond 7
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Dillenburgstraat 11B Postcode / Plaats : 5652 AM Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : D Nummer : 1777 8
9
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 10