TE KOOP / TE HUUR SPLIJTBAKWEG 15, 1333 HC ALMERE Vraagprijs 1.100.000,- kosten koper Huurprijs 8.250,- per maand Aanvaarding in overleg
Algemeen De locatie ligt aan de noordkant van Almere-Buiten, op bedrijventerrein Poldervlak. De gunstige ligging van dit bedrijventerrein heeft een grote aantrekkingskracht op bedrijven die zich in Almere willen vestigen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Telesuper, Loogman Carwash, Meijer Sanitair, Baderie en Shell. Het gemixte karakter zorgt voor dynamiek. Het gebouw ligt mooi op de invalsweg en is geschikt voor o.a. een groothandel, ICT bedrijf en/of webshop. De bedrijfsruimte kan eventueel nog wel worden vergroot. Locatie Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de bushalte op loopafstand. Voorzieningen als tankstation, winkelcentrum Almere-Buiten en Doe Mere zijn op circa 1 km afstand gelegen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, wasstraat Loogman, NobleHouse, Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, K&S Diensten, Carglass, SaniSale, Telesuper en Freeroad Almere. Bestemming Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Conform het bestemmingsplan "Poldervlak 2011" geldt voor dit object de volgende bestemming: - Enkel bestemming: bedrijventerrein 1; - Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - Maximum bebouwingspercentage terrein 75%. - Maximum bouwhoogte is 15 m. Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente Almere. Vloeroppervlak Begane grond Bedrijfsruimte circa 923 m², waarvan circa. 238 m² werkruimte gelegen in bedrijfshal (kan verwijderd worden) Kantoorruimte/showroom circa 284 m² Verdieping Entresolruimte 238 m² Kantoorruimte 278 m² De bedrijfsruimte kan met circa 1.000 m² worden vergroot aan de achterzijde. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. Parkeren Circa 16 plaatsen op eigen terrein. Op de openbare weg kan geparkeerd worden. Voor het gebouw is een elektrische laadpaal aanwezig. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Kadastrale informatie Gemeente Almere, sectie M, nummer 1753, grootte 29 a 70 ca. Vraagprijs 1.100.000,- k.k. exclusief BTW. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting; - Notaris kosten. Huurprijs 8.250,- per maand exclusief BTW. BTW Huurder/koper en verhuurder/verkoper verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs/koopprijs uitgangspunt is geweest dat huurder/koper blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur/verkoop ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur/verkoop beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur/verkoop niet wordt ingewilligd omdat de huurder/koper niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder/verkoper volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurprijsaanpassing Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten worden in overleg vastgesteld op basis van voorschot en nacalculatie. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5-10 huurjaren met aansluitende verleningsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a: Compleet afwerkte kantoorruimte o.a. voorzien van: - invalide toilet - 2x toiletgroep Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
- 2x pantry - serverruimte - systeemplafonds met inbouwverlichting - verwarming - tegelvloer - scheidingswanden - complete E+W installatie waaronder alarminstallatie - balkon aan de voorzijde - vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m² Bedrijfsruimte - 2 overheaddeuren - vrije hoogte 6,5 meter - krachtstroom - verlichting - lichtstraten - heathers - entresolvloer - vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m² - vloerbelasting entresolruimte 200 kg/m² - hekwerk aan de buitenzijde Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Huurovereenkomst Conform ROZ model (2015) met eventueel aanvullende voorwaarden. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Aanvaarding In overleg. Energielabel B Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt! Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud