Heidestraat 103-21 Rekem Bessems Makelaardij BVBA p/a Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht info@erikbessems.nl
Op dit idyllische vakantiehuisje wordt je direct verliefd! Het is mooi en rustig gelegen in een prachtig natuurpark met grote bosvijver en ook vlakbij Maastricht. Er is directe aansluiting op het routenetwerk van het fietsparadijs van Nationaal park De Hoge Kempen. Deze uitstekend onderhouden bungalow heeft 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een houtkachel en op één van de slaapkamers op de eerste etage is een extra wastafel geplaatst. Rondom de bungalow is alles betegeld en zijn twee terrassen aangelegd, het grote aansluitend op de woonkamer en het kleinere vóór de entree. Zo kun je altijd kiezen voor de zon of de schaduw. De staat van het onderhoud: Recent is de buitenkant opnieuw geschilderd en is er een nieuwe hardhouten deur aangebracht in de berging. Ook is er een nieuwe laminaat vloer gelegd op de parterre en een nieuwe vaatwasser geplaatst in de keuken. De ruime en natuurlijke tuin vraagt weinig onderhoud. Er zijn prachtige bloeiende struiken en planten, enkele hagen als omheining en ook diverse bomen voor een natuurlijk sfeer. Je staat voortdurend oog in oog met de eekhoorns en de vele vogels, om stil van te worden. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpacht 1e halfjaar 2018 1.354,16 (voorlopig vastgesteld). - Verenigingsbijdrage 1e halfjaar 2018 (voorlopig vastgesteld): 266,89 Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke, charmante recreatiewoning met (patent)rieten dak, gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen - Parkeerplaats op eigen terrein - Nieuwe hardhouten (voordeur) schuur - De woning wordt verwarmd middels een HR ketel, daarnaast is er een houtkachel in de woonkamer - In het najaar van 2017 is de hele buitenkant opnieuw geverfd - Verkoop inclusief inventaris - Permanente bewoning is niet toegestaan Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20180411-0002048978-1 Kengetal (KW/m²): 286 Het certificaat is geldig tot en met: 11 april 2028 Bessems Makelaardij BVBA p/a Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht info@erikbessems.nl
Kenmerken Vraagprijs : 129.500,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 183 m 3 Perceeloppervlakte : 340 m 2 Woonoppervlakte : 71 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2008 Ligging : Aan bosrand Tuin : Tuin rondom, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2008, eigendom) Locatie Heidestraat 103-21 Rekem Bessems Makelaardij BVBA p/a Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht info@erikbessems.nl
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging/vast aan het gebouw in tuinhuis/berging stellingen overige tuin, te weten: - ronde bank - losse stoelen 2 stuks woning: (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders zonwering binnen/lamelgordijnen vouw/vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerkleden/laminaat begane grond/tapijt eteage c.v. met toebehoren thermostaat Kachel/houtkachel (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast miele schuiflades - kookplaat keramisch, afzuigkap,vaatwasser Bosch (2017) - combioven, magnetron/oven/grill keukenaccessoires - waterkoker, grillplaat, toaster etc. verlichting, te weten: - op- en inbouw verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - alle kasten toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - japans verzorginstoilet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasautomaat - dames fiets bijzondere opmerkingen: persoonlijke bezittingen gaan mee n.v.t. Bessems Makelaardij BVBA p/a Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht info@erikbessems.nl
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Bessems Makelaardij BVBA p/a Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht info@erikbessems.nl