Een mooi en vooral licht 3-kamer-appartement op de 3 de verdieping met een een grote woonkamer, open keuken, balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Zeer centraal gelegen in een groene omgeving nabij Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F Kennedylaan). Bouwjaar: 1977 Inhoud: 225 m 3 Woonoppervlakte: 72 m 2 Buitenruimte: 6 m 2 Externe bergruimte: 6 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 169.000,-- k.k.. Korfakker 34 Eindhoven
Begane grond: Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met 2 liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tussenverdieping: Eigen berging (v.v. elektra) en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. 3 de verdieping: Etage met toegang tot de appartementen. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Begane grond
Appartement: Entree met ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer (ca. 25 m²) met een nette laminaatvloer en een open keuken. Grote raampartijen (voorzien van elektrische zonwering) zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de omliggende groene omgeving. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Keuken
Keuken
De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een aparte eetkamer/werkhoek is ontstaan. Op eenvoudige wijze is hier weer een slaapkamer van te maken. Werk-/eetkamer
Werk-/eetkamer
Balkon Beschut balkon, gelegen op het oosten, met ruimte voor een gezellig zitje.
Uitzicht Het balkon kijkt uit op de omliggende groene omgeving.
Gang Gang met toegang tot de badkamer, het toilet, de werk-/eetkamer en slaapkamer.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot 2-persoonsbed en garderobe kast. Een deur geeft toegang tot het balkon.
Badkamer Nette deels betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, mechanische afzuiging en vaste wastafel in meubel.
Toilet Deels betegeld toilet met een closet en fonteintje.
Algemeen: Heerlijk licht en ruim 3-kamer-appartement; De 2 de slaapkamer kan op eenvoudige wijze terug worden gebracht; Slechts aan 1 zijde buren; Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een centrale voorziening; Energielabel B, geldig tot 17-03-2025; Gezonde en professionele VvE, servicekosten bedragen circa 299,57 per maand, voor het appartement en berging, inclusief een voorschot stookkosten van 101,67; De mogelijkheid bestaat om een garagebox te huren, informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. Algemeen
Appartement Plattegrond
Straatbeeld Winkelcentrum Woensel XL Ligging: Korfakker 34 is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool (OBS Cornelis Jetses), een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse parken, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum, het centrum van Eindhoven en Strijp-S. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse uitvalswegen waardoor u snel onderweg bent in alle windrichtingen. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 299,57 per maand voor het appartement inclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk