IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Editie: Jaargang 5 Nummer 49 19 oktober 2012 Oplage 36.678 Volgende editie: 16 november 2012 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in:, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin Kanne Riemst rosmeer LEROI IMMOBILIËN tongeren Rutten Oudeweg 63, uiterst rustig gelegen bouwgrond HOB à rand van het pittoreske dorp Kanne met vrij zicht naar achtergelegen weiland en natuur. Geen bouwverplichting Vraagprijs: 95.000 kk. HOnneStRAAt 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad. Verdiep met 3 slaapkamers en badkamer. EPC 266kWh/m2. DORPSStRAAt 9: RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m2. www.immo-leroi.be 012 23 00 23 370 000 euro - KEVERSSTRAAT 20 In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. 190 kwh/m2 395.000 Hoogstraat 6 Landhuis: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda/wasplaats, kkn + 2de veranda. 1ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 543 kwh/m2. voor meer info, bel vrijblijvend 089 51 11 11 +32 12 744 844 GSM 0473/532.479 www.immojanssen-marres.be PLINIUSWAL 23 - www.de2heeren.be BetaalBaar wonen in Genk Vanaf 153.500,- Zie pag. 2 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com zie pagina 4 RIEMST Bilzersteenweg 88/6-3700 Tel. 012/230.320 0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! Perspectieftekening: Project MABO, MILLEN Keuken/WONING 2-903/1/2 Perspectieftekening: Project MABO, MILLEN mulkerweg 92: Woning op 1a94ca met 3 slpks, veranda, gar. en tuin. Kl. schrijfgeld mog.! CV op gas en dubb. beglazing met rolluiken voorzien. EPC=683 kwh/m². VP: 170.000 Bilzen driehoekstraat 20: HOB met veranda, kelder, 3 slpks, garage en tuin. KI=528 klein schrijfgeld mog. EPC=577 kwh/m². VP: 160.000 Hasselt linderstraat 37: Rustig gelegen woning op een stuk grond van 2a65ca, vlakbij centrum met garage, tuin en 3 slpks. KI=745. EPC=607 kwh/m². VP: 235.000 Badkamer/WONING 1-903/2/1 Bilzerstnwg 168 : Voll. gerenov. woning vlakbij centrum met 2 slpks, kelder en stadstuintje. Moet gezien worden! EPC=301 kwh/m². VP: 185.000 Datum : 21.09.2012 Datum : 21.09.2012 OPGELET : De tekening is een niet bindende weergave van de geplande installatie OPGELET : De tekening is een niet bindende weergave van de geplande installatie Pag. 1 / 1 riemst Genendries 4, 2 nieuw te bouwen ruime, volledig afgewerkte woningen. Woonopp: 168-184m2; hal, toilet, woonkamer, ingerichte keuken, bureel/berging, garage. Verd: nachthal, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer, berging. Zolder. Beklinkerde oprit, terras 16m2 + tuin Rustig te Millen centrum. Volledig afgewerkt naar keuze koper. Vanaf: 235.600 met BTW-stelsel. Pag. 1 / 1 schuthaaglaan 16: Recente woning met 3 slpks, garage en tuin in Bilzen. EPC=136 kwh/m² VP: 285.000 achterstraat 14: Op te frissen woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kwh/m². Vp: 150.000 grote Breemstraat 21a9: Mooi app. met 2 slpks en ruim terras op wandelafstand van het station. EPC=135 kwh/m². VP: 224.000 lauwerlinde 7: Mooie en rustig gelegen OB van 13a83ca. Het perceel is 18 m breed en 80 m diep. Straat is volledig vernieuwd, alle voorzieningen aanwezig. VP: 139.000 sint-jansstraat 18/8: Instapklaar appartement met 2 slpks in centrum, EPC = 223 kwh/m². VP: 159.000 achttiende oogstwal 13/13: Voll. gerenov. app. v. 110 m² i.h. centrum van met 3 slpks en terras. EPC=240 kwh/ m². Mog. tot huren garage aan 50 /mnd. VP: 225.000 Bergstraat 40: Ruime instapklare woning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. EPC=212 kwh/m². VP: 259.000 Heers Bekstraat 3: Woning van 160 m² met 3 slpks, kelder, zolder en stallingen. EPC=627 kwh/m². VP: 149.000 te koop: riemst IMMO JANSSEN-MARRES BVBA MAASTRICHTERSTEENWEG 93-3770 RIEMST WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE INfO@IMMOJANSSEN-MARRES.BE GSM: +32 0495/325.727 - TEL. +32 (0)12 45 41 87 Instapklare 3 slpk woning in verkeersluwe wijk bij centrum met tuin en terras. Lichtinval, prachtige parket, geïnstalleerde designkeuken, ruime garage met automatische sectionaalpoort. Voll. gelijkvloers en dus geschikt voor alle leeftijden! Alles afgewerkt met topmaterialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 306 kwh/m2 319.000 MEYERSSTRAAT 24 Goed gelegen villa aan de stadsrand van 8a81ca. Heel wat ruimte met heel wat mog.! Ideaal voor vrije beroeper door zij-ingang! Gelijkvloers: inkom met vest. en toilet, liv., kkn, zitk., bureel, veranda. Verd.: 4 slpks + badk. Volledig onderkelderd, dubb. gar., zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 331 kwh/m2 330.000 - BAVERSSTRAAT 42 012/744.844 Bilzersteenweg 88/6-3700 tel. 012/230.320-0494/84.56.64 nieuwbouwproject residentie eycken 3 luxe appartementen en 3 luxe woningen met tuin. Vanaf 227.900 surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! Vastgoed Centrale zoekt Voor onmiddellijke ingang een nieuwe medewerker!
2 Appartementen : te huur Woningen : te koop - Achttiende Oogstwal 25/12: 2 slaapkamer appartement op 5e verdiep met ideale ligging zeer dicht bij het centrum. Bereikbaar met de lift, dus zeer geschikt voor mensen met kinderen, ouderen en gehandicapten. EPC 150 kwh/m². GoedGevonden, Tel.012/744844 - Appartementen : te koop Kortessem - Kerkplein 12: Volledig uitgerust 2 slaapkamer-appartement met ruime living, keuken, badkamer, toilet, bergruimte, kelder en zolder, gelegen in het hartje van Kortessem Ideale uitvalsbasis naar de E313 en op wandelafstand van winkels en scholen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, EPC 192 kwh/m2. Leopoldsburg - Stationsstraat 43: Grondig gerenoveerde duplex in centrum: living + open keuken, 1 slk + terras, badkamer, WC en waskot. Ideaal voor koppel of alleenstaande. EPC 301 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv GoedGevonden, Tel.012/744844 - Borlo - Nieuwstraat 31: Gezellige woning van 138 m² met 2 slpks, tuin en autostaanplaats. Nieuwe cv op mazout en nieuwe elektr. EPC=680 kwh/m². 139.000,00 Hasselt - Runkstersteenweg 186: Gezellige rijwoning van 150 m² met 3 slpks, kelder en tuin. Dubbele beglazing en nieuwe elektr. voorzien. Klein schrijfgeld mog.! KI= 342. EPC=417 kwh/m². 180.000,00 Riemst - Rechtstraat 47: Karakteristiek woonhuis van 150 m² + magazijn van 100 m². De woning heeft 3 slpks, zolder, kelder en tuin. EPC=578 kwh/m². 150.000,00 - Bilzersteenweg 112: Op te frissen woning met 2 slpks en geïsoleerde zolder waar 3e slpk mogelijk is! Geen verwarming, wel aansluiting gas voorzien. 79.750,00 - Bilzersteenweg 168: Volledig gerenoeerde woning vlakbij centrum met 2 slpks, kelder en stadstuintje. Moet gezien worden! EPC=301 kwh/m². 185.000,00 - Bilzersteenweg 240: Op te frissen woning van 160 m² met 2 slpks (mog. tot 4 slpks!), tuin en garage! Geen verwarming aanwezig. Klein schrijfgeld mog. 150.000,00 - Bilzersteenweg 566: Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede commerciële ligging of project mog.! Klein schrijfgeld mog.! Geen verwarming aanwezig. 121.000,00 - Donkelstraat: Landhuis met 3 slaapkamers, zeer rustig gelegen in volle natuur, makkelijk bereikbaar, voorzien van alle modern comfort en op 10 minuten rijden van het stadscentrum. Uiterst geschikt voor paardenliefhebbers gezien de aanwezigheid van stallingen en weilanden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 651 kwh/m2 - Hemelingenstr. 18: 17de eeuwse stadswoning biedt veel mogelijkheden in het hart van de stad: mooie woonoppervlakte voor de echte stadsmussen, mooie commerciële oppervlakte met de uitstekende ligging als troef, mooie oppervlakte voor een Bed & Breakfast en/of restaurant. Te renoveren. Mag echter ook volledig residentieel bestemd worden. EPC 703 kwh/m² Gv, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - Herenweg: In de stadsrand gelegen nieuwbouwwoning in op een perceel van 2,40 are. De woning wordt winddicht afgeleverd en beschikt over een inkomhal, garage, living, keuken, wasplaats, 3 of meer slaapkamers, badkamer, dressing, zolder en kelder. Verder in te richten en af te werken naar eigen smaak! ONDER REGISTRATIE- STELSEL! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. - Ijzerbron: Volledig gerenoveerde woning met 2 slpks en tuin op wandelafstand van het centrum. Ruime living met open keuken en veranda met zicht naar de tuin. Rechtstreekse toegang tot de keuken via zij ingang. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 297 kwh/m² - Kleinblookstr. 42: Rustig gelegen ééngezinswoning met drie ruime slaapkamers, zeer ruime garage en tuin, op 5 minuten rijden van het stadscentrum. Algemeen beschouwd: een zeer ruime woning met veel mogelijkheden. EPC 541 kwh/m² Gvg, Wg, Gvd, Gvkr, GVv. - Kleinmeersstraat 18: Prachtig afgewerkte villa op een perceel van 37a. Deze landelijk gelegen villa grenst aan natuurgebied zodat men kan leven in alle rust. De voormalige hoeve beschikt over 3 ruime slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. Ook mogelijkheid om de woning te gebruiken als restaurant of andere aangelegenheid. EPC 243 kwh/m² GoedGevonden, Tel.012/744844 - - Koninksemsteenweg 52: Rijwoning in de stadsrand van met 3 slaapkamers. Gedeeltelijk op te frissen. Leuke stadstuin met tuinberging (zuid gericht). Mogelijkheid tot een 4de slaapkamer of bureau. EPC 443 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - Linderstr. 154: Alleenstaande woning, rustig ligging op wandelafstand van het centrum en in de nabijheid van grootwarenhuizen en scholen. Heeft één slaapkamer, badkamer, slaapkamer, keuken, living, berging en tuin. Verwarmd met gaskachels (stadsgas), dubbele beglazing en een tuin van ca. 50m2. EPC 639 kwh/m² - Luikersteenweg 545: Mooie woning van 159 m² met 5 slpks, kelder, terras, tuin en autostaanplaats. EPC=501 kwh/m². 169.000,00 99 * /mnd VAST per 25.000 Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Verkocht snel verkocht met Immokrant Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com Verkocht Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan 350.000 brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.
3 Bezoek onze panden op onze website www.immojanssen-marres.be HOeseLT riemst riemst riemst riemst riemst Nederstraat 7, deels gerenoveerde woning met ruime tuin/huisweide 1.730m 2, garage vlakbij school, bakker, winkel. 1km v centrum Hoeselt en E313. Woonopp: 140m 2 ; woonk, keuken, overdekt terras, waspl. Verdiep: 3 slpks, badk, berg/evt 4 slpks. Zold. Renov. 2000: gelijkvloers voll. vernieuwd. EPC: 324kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 148.000 k.k. Toekomststraat 55, degelijk ruim huis met garage, diepe tuin 848m 2 grenzend à velden Rustig op 1km v school, bibliotheek, cult. centrum, winkels, sportvelden... Woonopp: 190m 2 : woonk + ruime leefkeuken, veranda, waspl, berg. Verdiep: 3 slpk + bureel/dressing. PVC-kozijnen, dubb. glas. EPC: 1.144kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 185.000 k.k. Jodenstraat 73, te renoveren degelijk ruim huis met garage en tuintje Rustig op 500m v Vlijtingen centrum & supermarkt. School op wandelafstand. Indeling: hal, woonk, keuken, ruime veranda, waspl, stal, gar. Verdiep: 3 slpks (16-15-10m2) badk. 2 verd: hal, slaapk, zold. Keld. EPC: 915kWh/ m 2. Zeer degelijk gebouw. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 149.000 k.k. Vlijtingerweg 16, ruime woning met 5 slpks, garage 52m 2, diepe zuidtuin grenzend à weide en velden Uiterst rustig gelegen à rand v Kesselt met zicht naar Vroenhoven, Pietersberg en Maastricht. 1,5km v grens Maastricht. Woonopp: 217m 2 ; woonk: 52m 2. Perc: 1.151m 2. EPC: 356kWh/m 2. Renov 2008: nieuw dak en zijgevel Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 199.000 k.k. Tramstraat 79, ruime vrijstaande woning met diepe tuin en weide - totale perceelsopp. 2.394m 2. Rustig, residentieel op wandelafst. v school, bibliotheek, c.c., winkels, sportvelden Woonopp: 192m 2 + dubb. gar. en keld. Ind: hal, vestiaire, woonk met OH, zithoek, ruime leef-keuken, wasplaats. Verd: 4 slpks + extra kamer moglk, badk. EPC: 435kWh/m 2. Goed onderhouden, dubb. beglazing, Bulthaup-keuken Vraagprijs: 335.000 k.k. Bodemstraat 19, charmant, prachtig gerenoveerd boerenburgerhuis uit 1845 met gezell. terrassen, binnenkoer met overdekt terras, 2 gar Uiterst rustig à rand v t dorp Valmeer. Woonopp: 208m 2 ; L-woonk met schouw, bureel, ruime leefkeuken, 4 slpks Woning werd gerenov. met behoud authentieke materialen, nieuwe CV, dubb. glas EPC: 536kWh/m 2. Kl. beschr. mogelijk. Vraagprijs: 290.000 k.k. KANNe KANNe rosmeer-bilzen rosmeer-bilzen TONgereN Uw woning Hier AdVerTereN? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek. Bovenstraat 24, prachtig gelegen karakteristieke mergelwoning met bijbouw met vele mog.: B & B-, twééwoonst, appartementen Ruim perceel: 1.645m 2 ; ommuurde voortuin, inrit naar achtergelegen garage en diepe tuin grenzend à weides. Rustig gelegen à rand dorpskern met vrij zicht over Jekervallei. Woonopp: 310m 2 + 2 garages, mergelkelder, zolder. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 504kWh/m 2. Opknapbeurt. VP: 375.000 kk. Onderstraat 7, vrijstaande woning met 2 naastgelegen percelen in de bouwzone. Totale breedte perceel: 51,5m. Perc: 8a33ca. Rustig gelegen vlakbij dorpskern v t pittoreske Kanne in kindvriendelijke omgeving. Woonopp: 200m 2, hal, wc, woonk met OH, keuken, berg, gar. Verdiep: nachthal, 3 slpks, badk. Zold. Keld: 4 kelderruimtes. 551kWh/m 2. Vraagprijs: 249.000 k.k. Hoogstraat 33A, Luxueuze villa met 230m 2 woonopp.: 3 slpks, bureel, dubbele garage, sauna PV-installatie (zonnepanelen) met interessant rendement. Rustig gelegen à rand v t gezellige dorpje Rosmeer. Kindvriendelijke buurt, goede oriëntatie. Ind: riante hal met vide, woonkamer 56m 2 met gezellige zithoek, bureel 25m 2 met aansluitend overdekt terras, 2 bureel/atelier 14m 2, luxe-keuken Comfort: vloerverwarming, alarm, E- peil= E100. Vraagprijs: 419.000 kk Kerkstraat 18, ruime woning 245m 2 woonoppervlakte - met prachtige tuin, diverse terrassen en vijverpartij à rand v t gezellige dorp Rosmeer. Deels nieuwbouw 1980 en totaal-renovatie met behoud karakteristieke elementen. 2 percelen met totale opp: 8a32, ruime mogelijkheden tot bijbouwen op naastgelegen bouwgrond/tuin in Daalstr - 4a75. Klein beschrijf mgelijk. EPC: 364kWh/m 2. Vraagprijs: 319.000 kk. Luikersteenweg 557, bouwgrond met bouwvergunning. Prachtig zicht over achterliggend heuvellandschap, goede oriëntatie. Perc: 1.008m 2 HOB. Gunstig gelegen op 3km van, 10km van Luik. Vraagprijs: 77.500 kk. immo janssen-marres - maastrichtersteenweg 93-3770 riemst (B) - Gsm: 0495 325. 727 - tel. 012 45 41 87 www.immojanssen-marres.be - info@immojanssen-marres.be BORGLOON - TONGERSESTNWG 374 NB-woning (lage energiewoning) met 3 slpks in beletage stijl, gelegen op een perceel van 281m². Wordt verkocht in zijn huidige staat (ruwbouwwinddicht), verdere afwerking in samenspraak met de bouwheer mogelijk. Vloerverwarming en een stofzuigsysteem geïntegreerd. Ruime garage voor 2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT 235.000 - CORVERSSTRAAT 25 Leuke rijwoning in het hist. stadscentrum. Deze recent gerenov. woning beschikt over alle modern comfort en is uitgerust met een geïnstall. kkn, living met eetk., 3 slpks, verzorgde badk. en een dressing. Achter de woning is er nog een koertje dat mog. geeft tot gezellig buiten eten. EPC 207 kwh/m 2 174.000 Mooi gelegen app. met terras, kelder en garage aan de stadsrand, op wandelafst. v.d. markt en nabij commercieel centrum. Gezellig met een ruime living met eethoek, een moderne geïnstall.kkn, een badk., een berging-wasplaats en één slaapkamer. Kl. schrijfgeld mogelijk! EPC: 194 kwh/m 2 155.000 - LUIKERSTEENWEG 99/8 - HASSELBOSSTRAAT 9 Mooi recente coning met 3 slpks, rustig gelegen in verkeersluwe straat in nieuwe verkaveling. Open bebouwing met inpandige garage (sectionale poort) 3 à 4 parkeerplaatsen. Gelegen in nieuwe rustige doodlopende straat met veel jonge gezinnen. Ideaal voor startend gezin! Mogelijkheid tot klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 255.000 Instapklare herenwoning dichtbij het stadscentrum. Gerenoveerd in 2010 met een strakke inrichting. Authentieke elementen werden behouden. Kkn, dak, isolatie, vloeren, leidingen zijn volledig nieuw. Een ruime zuid-west gerichte tuin, veel parkeerplaats en verkavelingsmogelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 276 kwh/m 2 249.000 Instapklare woning in hartje Millen met ruime Z-gerichte tuin, parkeerplaats voor meerdere wagens en 3 ruime slaapkamers. Keuken en badkamer in goede staat. Dak volledig geïsoleerd, overal nieuwe ramen met dubbele beglazing, CV op gas met hoge rendementsketel. EPC 704kWh/m 2 175.000 Ruwbouw half open bebouwing, die beschikt over een inkomhal, keuken, living, badk., 2 toiletten, nachthal, 3 grote slpks en een ruime zolder met vaste trap. Pastoriestijl, rustig gelegen op 2a97ca, water en winddicht afgeleverd met isolatie-en egalisatiechape op alle 3 verdiepingen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC NVT 230.000 Toffe ruime woning met vele mogelijkheden op perceel van 5a20ca. Indeling: inkomhal, living met eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, 5 slpks, grote zolder met vaste trap, kelder, tuinberging en een garage. Volledig aangelegde tuin met zwembad! Mogelijkheid tot klein beschrijf! EPC 564 kwh/m², 235.000 - BILZERSTEENWEG 224 RIEMST - TRINELLESTRAAT 19 - MILLERWEG 4 - VISÉWEG 229 Prachtig gelegen 17 de -18 de eeuwse hoeve met een open uitzicht op het beschermd landschap. Bestaande uit een woning met 3 slpks en de nodige stallen, schuren & stapelruimtes die kunnen omgebouwd worden tot residentiële aangelegenheden. Alle nutsvoorzieningen zullen aanwezig zijn. Klein beschrijf mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT, 210.000 Recent, goed onderhouden en afgewerkt appartement. Op wandelafstand van de Grote Markt en winkelcentra. In onmiddellijke omgeving van o.v. en scholen. 100 m² opp. opgedeeld in nieuwe keuken, living, 2 slpks, badkamer, toilet, berging en zolder. Extra autostaanplaats en 3 terrassen. EPC 148 kwh/m², 198.000 Woning gelegen op een terrein van 8a11ca. in de stadsrand van. Goeie bereikbaarheid en ideale uitvalsbasis naar de E313. Gelijkvloers: inkomhal, living, zithoek, keuken en toilet. Verdieping: 3 ruime slpks en badkamer. Garage en tuinberging zijn losstaand. Tal van mogelijkheden. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 663 kwh/m 2, 220.000 Ruime woning met aangename tuin op een perceel van 12are met een prachtig open uitzicht over de achterliggende velden. Dit voormalig handelshuis beschikt over 3 slaapkamers en een winkelgedeelte. EPC 682 kwh/m 2, 239.000 - RUTTERMARKT 32 - LUIKERSTRAAT 27 - MAASTRICHTERSTNWG 208 - BILZERSTEENWEG 477 Ruime 4-slaapkamervilla met zwembad op 15a97ca, nabij het centrum en op wandelafstand van het bos. Geschikt voor vrij beroep of kantoor. Totale woonoppervlakte van ± 300 m 2. Dubbele garage. EPC 324 kwh/m 2 554.000 Luxueuze villa (bj. 2007) op perceel van 13 are met 4 slpks, ruime living met licht, geïnst. kkn, dressing en geïsoleerde zolder. Bureau geschikt voor uitoefenen vrij beroep. Afgew. met duurzame mat. en voorzien van alle comfort. Z-gerichte tuin met vis/ zwemvijver. Inpandige garage voor 2 à 3 wagens. EPC: 168 kwh/m 2 674.500 012/744.844 SINT-TRUIDERSTNWG 288 - TONGERSVELDSTRAAT 32
4 SPOUWEN HAGEVELDSTRAAT 2 BILZEN MAASTRICHTERSTRAAT 25 198 000 EUrO MUNSTErBILZEN - ZUTENDAALWEG 21 299 000 EUrO Kopen of verkopen? Wij zorgen voor een professionele aanpak! Boerderij (mogelijkheid tot B&B): hal, kkn, badk., woonk.; 1 ste verd.: 4 slpks. Zolder: cv-ruimte + berging. Kelder. Binnenkoer, bijkeuken/waspl., -stallingen. Discrete tuin met panor. uitzicht. EPC: 756 kwh/m 2 Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1 ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m 2 ). Kl. beschrijf! EPC: 621 kwh/m 2. Woon-/handelshuis omvat: instapkl. handelspand (frituur), 1 ste verd.: 3 voll. uitger. studio s. Achter: nieuwbouw met leefruimte, open kkn en doorg.nr. terras + tuin, op verd.: 1 slpk. + badk., oprit nr garage. EPC: 302 kwh/m 2. Domus Vastgoed, Kattebroekstraat 1-3740 Bilzen BILZEN kloosterstraat 13 MUNSTErBILZEN WATERSTRAAT 41 BUS 24 MUNSTErBILZEN MUNSTERBILZENSTRAAT 57 MUNSTErBILZEN MUNSTERBILZENSTRAAT 59 BILZEN SPURk 50 169 000 EUrO 185 000 EUrO 149 000 EUrO 179 000 EUrO 213 000 EUrO Woon/handelshuis op 1a50ca. Gelijkvl.: inger. café, kkn, vergaderzaal, wc s, bergruimte + garage. 1 ste verd.: 2 slpks. 2 de verd.: 1 slpk. + zolder. Privétuin. Toegankelijk via achterzijde. Ruime parking! EPC: 706 kwh/m 2 Dit goed onderhouden beleggingsapp. op basis van levenslange verhuring omvat: hal, living met terras, inger. keuken, berging/ wasplaats, wc, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en garage. EPC 104 kwh. Deze rijwoning omvat op het gelijkvl.: hal, woonkamer, badkamer, keuken met doorgang naar het achtergelegen terras. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 763kWh/m 2 Gerenov. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open kken en doorgang naar achtergel. zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1 ste verd.: 3 slpks en badk.. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2 Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1 ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kwh/m 2. BILZEN ST-LAMBERTUSLAAN 28 BILZEN MEERSHoVEN 121 HOUTHALEN HENGELHoEFDREEF 5 HOESELT NEDERSTRAAT 43 BILZEN REEkSTRAAT 100 189 000 EUrO 277 000 EUrO 80 000 EUrO 165 000 EUrO 239 000 EUrO Rijwoning omvat: hal, living, kkn, cv-lokaal, wc, terras + buitenberging, 1 ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkh. tot extra kamers) + kelder. Ook toegankelijk via achterzijde. EPC: 635 kwh/m 2. instapklaar en volledig gerenoveerd woonhuis (HOB) met funct.indeling: hal, leefruimte, keuken, bureel, 3 slpks (1 met extra badk.), berging, terras + tuin, garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC 235 kwh/m2 Gemeub. vakantieapp./opbrengsteigendom met gelijkvl. ind.: leefruimte + open kken, 2 slpks, badk. + berging. Terras + buitenberging aan de voorzijde. Gelegen in bosrijke omgeving + vele faciliteiten. EPC: 383kWh/m2 Goed onderh. rijwoning (bwj 1940, 8are25ca) omvat: hal, woonk. extra zitplaats, 4 slpks, badk, wc, kkn, veranda. Achter het huis: groot terras met doorgang nr tuin, moestuin + garage. kl. beschrijf mogelijk. EPC: 605 kwh/m 2 Deze ruime gezinswoning (bwj. 1967, 12are65) omvat: hal, wc, living, zitplaats, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder + kelder, dubbele garage, terras + tuin. Rustig gelegen in groene omgeving. EPC: 916 kwh/m 2 Voor meer info, bel vrijblijvend: 089 51 11 11 - www.domusvastgoed.be BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf 153.500,- Herenstraat Emiel van Dorenl an stedelijk sportcentrum Zevenbonderstraat Oude Hoevestraat Bosbesstraat Mosselerlaan Collegelaan Braambesstraat Mispadstraat Reinpadstraat Weg naar As Info en verkoop: SPECIALE LANCERINGS- ACTIE! 089-35 00 00 maximmo@era.be www.de2heeren.be
5 WOONKRANT Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be OKTOBER 2012 RUTTEN HONNESTRAAT 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad. Verdiep met 3 slaapkamers en badkamer. EPC 266kWh/m 2. ST-TRUIDERSTEENWEG 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m 2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg. KORTESSEM HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64. Ideaal voor woonst of praktijk. Inrit met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC: 490kWh/m 2. VLIERMAAL, LUYSSENSTRAAT 48: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56C. Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m 2. BLAARSTRAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m 2. RIKSINGEN, BILZERSTEENWEG 436: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660kWh/m 2. GASTHUISBOSDREEF 7: INSTAPKLARE WONING MET GROOT ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, berging en kelder. Verdiep 3 kamers en mooie badkamer. Atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m 2. www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor
PANDEN TE KOOP 6 BORGLOON MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC:335kWh/m 2. BILZERSTEENWEG 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers, 5 SLAAPKAMERS. EPC 540kWh/m 2. LAUWSTRAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken, bijkeuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 499kWh/m 2. TONGERSESTEENWEG 163: GOEDGELEGEN WONING MET DIEPE TUIN. Mooie woonkamer, keuken, veranda en terras. Kelder met garage, 3 slpks + zolder. EPC 887kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. VP: 139.000 EUR MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m 2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! Wil je een woning bezoeken? NIEUWE STEENWEG 98: STATIGE WONING met 5 slaapkamers, dubbele garage en verzorgde tuin. Ruime inkomhal met open trap, apart bureel, grote woonkamer met terrasramen. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383 kwh/m 2. KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC: 172kWh/m 2. Bel ons voor een afspraak op 012-23 00 23 HASSELTSESTEENWEG 559: MOOI VERZORGDE VILLA MET VEEL PRIVACY! Perceel 14a20 met diepe tuin. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m 2. NIEUWE STEENWEG 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m 2. RIEMST PIRINGERBROEK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m 2. VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! KANJELSTRAAT 72: VERNIEUWDE WONING MET PRACHTIG VERZICHT AAN STADSRAND. Hal, ingerichte keuken en ruime woonkamer, verdiep met 3 kamers, badkamer en berging. Volledig kelder met grote garage. EPC 423kWh/m 2. DORPSSTRAAT 9: RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, ing. keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m 2. RIJCKERSTRAAT 56 - MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m 2. HOESELT - WERM Dit modern nieuwbouwproject bestaat uit 6 energiezuinige woningen. Gelegen in een rustige zijstraat aan de verbindingsweg Bilzen- en onmiddellijk bij de E313. Alle woningen zijn voorzien van een prachtig bankirai terras en een tuintje. Een mooie woonkamer in L-vorm met aansluiting naar een open keukengedeelte kijkt uit over de achtergelegen natuur. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee met terras en een mooie badkamer. Alle woningen zijn onderkelderd met garage voor twee wagens. VOLLEDIG AFGEWERKTE EN INGERICHTE KIJKWONING: BRENG NU EEN BEZOEK! OPGELET: NIEUWE SCHERPE PRIJZEN VANAF 215.000 EUR, exclusief kosten! www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
PANDEN TE KOOP 7 HASSELT HEERS Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012-23 00 23 P. BELLEFROIDLAAN 29: MOOI APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS + GARAGE, rustig gelegen. 4de verdiep, nieuwe lift. Ruime woonkamer met groot schuifraam naar terras, keuken, badkamer met bad. EPC 180kWh/m 2. SACRAMENTSTRAAT 15: VERNIEUWDE WONING IN HET CENTRUM. Ruime woonkamer met moderne zwarte tegelvloer, leefkeuken, volledig kelder met wasruimte, 3 slpks en nieuwe badkamer. EPC 508kWh/m 2 VP 155.000 EUR. MUSEESTRAAT 14 - VECHMAAL: LANDELIJKE WONING VOOR JONG GEZIN - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken. 3 slpks en in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! BEEMDSTRAAT 24: VERZORGDE WONING MET DIEPE TUIN! Rustig gelegen. NIEUWE RAMEN + DAK. Woonkamer, ruime keuken, open veranda. Badk., 2 slpks + in te richten zolder. EPC 371kWh/m 2. RIEMST X Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? PASTOOR COUNESTRAAT 1 - VROENHOVEN: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing. keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m 2. Bel ons vrijblijvend 012-23 00 23 X EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! LUIKERSTEENWEG 170: VERZORGDE RIJWONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en mooie veranda. 2 ruime slaapkamers + 1 mansardekamer. EPC 494kWh/m 2. HOOGVELDSTRAAT 11: KONINKSEM: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. EPC 838kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! RIEMST 20 jaar in WIJNGAARDSTRAAT 6: RUIME BURGERSWONING IN HARTJE STAD - grotendeels vernieuwd! Gelijkvloers nog af te werken. Grote woonkamer en keuken, terras, 2 slpks, badk en MAGNIFIEKE ZOLDER! Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wche. EPC 1132kWh/m 2. BILZERSTEENWEG 138: MOOIE WONING MET TUIN + GARAGE. Ruime inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk. en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2. VP 165.000 EUR. 20 jaar uw makelaar! 18DE OOGSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m 2. KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing.keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m 2. ASTRIDLAAN 7: WONING MET KARAKTER. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. Ruime badk, 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. KLEIN BESCHIJF MOG. Gvg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 682kWh/m 2. MAASTRICHTERSTEENWEG 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580 kwh/m 2. ASTRIDLAAN 93: ARCHITECTWONING MET GROTE TUIN! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 3 slaapkamers, badkamer. Ingerichte kelder en zolder! EPC 500 kwh/m 2. X Uw woning hier! Bel ons 012-23 00 23. Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! MAASTRICHTERSTEENWEG 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING, met zij-ingang! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk. met jacuzzi, gastenkamer, 3 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494 kwh/m 2. Like ons op FACEBO en win een IPhon RIEMST Zit jij ook op facebook? X Like ons op FACEBOOK en win een IPhone! www.facebook.com/colson STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m 2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIÀLE TOPLIGGING! In blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg EPC 214 kwh/m 2. BEDRIJFSGEBOUW MET RUIM APP. EN GROTE TUIN in KMO-zone. Perceel van 18a30 en 432 m 2 bebouwd. Bedrijfsgedeelte 328m 2 met toonzaal, bureel en atelier (18x14m); woongedeelte 219m 2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT, met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m 2. HANDELSGELIJKVLOERS 133m 2 MET OPSLAGRUIMTE 140m 2. 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Wordt volledig afgewerkt met inspraak van koper. Uitbreiding mogelijk met 25m 2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw. Like ons en wij melden U onze nieuwtjes www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor X Kijk ook op onze website: www.immo-leroi.be www.facebook.com/colsonjan
8 LEROI IMMOBILIËN BoUWGRoND TE KooP KANTooR HAssElTsEsTEENWEG: GOEDGELEGEN BOUWPERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Groot 4a96ca met 18m24 straatbreedte en 27m diepte. Bebouwbare opp. van 12m24 x 10m00 met max. 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting. TE HUUR VREREN PRACHTIG GELEGEN PERCEEL OPEN BEBOUWING IN VILLAWIJK: LINDERSTRAAT. 9a86ca groot, 24m81 breed met 18m81 bouwbreedte en 17m bouwdiepte. Eengezinswoning met 2 volwaardige bouwlagen. KUILENSTRAAT DIETS-HEUR. 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting. LUIKERSTEENWEG-VREREN: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca - straatbreedte 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting. NIEUWE openingsuren: Maandag donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00 17u00 HollEWEG 70-VREREN: RUIME VILLA MET ALLE MODERN COMFORT - Volledig vernieuwd! Grote woonkamer in L-vorm, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers. Huurprijs 1.200/m. Onmiddellijk beschikbaar. EPC: 180kWh/m 2. DAAlMolENWEG 4 - lauw: VILLA - Gelegen in een doodlopende str., temidden van een prachtige natuur! Woonk. in L-vorm, ruimte voor salon, bureel,..., nieuwe kkn, dubbelgar., 4 slpks en 2 badks. Terras en een grote tuin. VRIJ: 1 nov. 2012. HP: 1.200 EUR/m. PlINIUsWAl 1: PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE. Ruime woonkamer met terras, keuken met eethoek, 2 mooie slaapkamers, badk + wasruimte. Vrij: 1-11-2012. EPC:.kWh/m 2. HP: 750 EUR/m + 75 EUR/m vaste kosten. JEKERsTR. 4: DUPLEX-APP. - 2d e en dakverdiep met lift. Ruime woonk., halfopen keuken, berging, badk. en 1 kamer. Dakverd. met 1 grote kamer + berging. HP: 450 EUR/m + 60 EUR/m kosten. VRIJ : 15 oktober 2012. EPC: 201kWh/m 2. Zaterdag: 10u00 13u00 HAssElT HoEsElT ANICIUsPARK 11: GOED GELEGEN APPARTEMENT MET MOOI TERRAS BIJ CENTRUM Ruime woonk. met open keuken, overdekt terras, berging/ wasplaats, badkamer en 2 slps. HP: 700 EUR/m + 42 EUR/m vaste kosten. EPC: 139kWh/m 2. sint-luciastraat 38 - lauw: WONING. Inkomhal, woonkamer en open keuken, volledig nieuw geplaatst! Polyvalente kamer, badkamer, 2 ruime slaapkamers. VRIJ : 1 november 2012. HP: 590 EUR/m. EPC: 466 kwh/m 2 HAssElTsEsTEENWEG 171: RECENT APP. MET MEGA-TERRAS EN GARAGE. Woonk. met schuifraam naar het terras! Open kkn, 2 slpks, badk. Autostaanpl. met naastgelegen berg. VRIJ: 15 november 2012. HP : 675 EUR/m + 30 EUR/m vaste kosten. EPC: 99kWh/m 2 MUNTsTRAAT 7: GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET KOERTJE, in het stadscentrum. Volledig vernieuwd! Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs: 540 EUR/m. H.VAN VElDEKEsINGEl 11: MOOI APP. MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE LANGS DE RING. 3de verdiep, woonk. met mooi terras, kkn, badk., 3 slpks, waarvan1 met terras + berging en autostaanplaats. Huurprijs 550 + 50 EUR/M. Vrij 1-12-2012. ToNGERsEsTEENWEG 187-B - HoEsElT: MODERNE LOFT- WONING MET TUIN EN 2 GARAGES - 2 slpks, dressing, badkamer en berging. Woonverdiep met ruime open keuken en terras. Huurprijs: 700 EUR/m. Beschikbaar 1-1-2013. EPC 117kWh/m 2. ACHTTIENDE oogstwal 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE. 108 m 2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m 2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. Onmiddellijk beschikbaar. HUURPRIJS: 600 EUR/m. HAssElTsEsTEENWEG 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING - Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Tota. opp. 230m 2. stationslaan 16: HANDELSRUIMTE - 142m 2 handelsruimte op belangsrijkste invalsweg naar. Kan gehuurd worden met bovenliggend appartement. COMMERCIËLE TOPLIGGING! KloosTERsTRAAT 1: HANDELSRUIMTE PRACHTIG PAND 80m 2 - MET 30m 2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK. Winkelruimte 80m 2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m 2 met sanitair. Privé-terras van 30m 2 voor het gebouw. sint-truiderstraat 12: HANDELSRUIMTE. Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m 2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar. leopoldwal 32: HANDELS- RUIMTE. Voll. vernieuwd voor handel of kantoor. Inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Opp. ongeveer 90m 2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin. AANVRAAG VooR EEN GRATIs WAARDEBEPAlING VAN UW WoNING Naam:... Adres:...... Tel.:... Gsm:... E-mail:... www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: by STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES Duurzaam en energiezuinig bouwen of verbouwen met Iso-Façade. Investeer vandaag, profiteer morgen! Zie pagina 11 Bespaar op uw energiekosten door te isoleren! Besparen op de energiefactuur is niet het enige voordeel dat isoleren biedt. Ook wordt je woning comfortabeler door goed te isoleren en verlies je minder warmte langs muren, daken en vloeren. Het is ook beter voor het milieu: je verbruikt minder energie, dus verminder je de CO2-uitstoot wat er dan weer voor zorgt dat de lucht minder verontreinigd wordt. En tenslotte mag men niet vergeten dat isoleren wettelijk verplicht is. Maar de eerste zorg van de consument is en blijft: hoe bezuinigen op de energiefactuur? De woning verwarmen bijvoorbeeld, is én blijft duur en de energiefactuur zal in heel wat Vlaamse gezinnen zwaar blijven doorwegen op het budget ondanks het feit dat de elektriciteiten aardgasprijs tijdelijk werd bevroren. Totnogtoe wordt er geschat dat ongeveer 58 % van de gezinnen te veel betaalt aan verwarmingskosten. Deze onnodige kosten kunnen zelfs oplopen tot 1450 euro per jaar en dit is volledig te wijten aan warmte die uit de woning ontsnapt. Toch kan men dit probleem relatief eenvoudig verhelpen: door onder andere te investeren in isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Volgens het Vlaams Energieagentschap verbeteren ieder jaar 200.000 Vlaamse gezinnen hun woning en zijn de energiebesparende investeringen na enkele jaren reeds terugverdiend. De Vlaamse overheid wil tegen het jaar 2020 een energiezuinige woning voor iedere Vlaming. De Vlaamse overheid is met een urgentieprogramma gestart om in bestaande woningen alle daken geïsoleerd te krijgen, al het enkel glas te vervangen door hoog rendementsglas en de verouderde verwarmingsketels te vervangen door ketels met een hoog rendement. Wie investeert in energiebesparende maatregelen wordt beloond met heel wat premies en belastingsverminderingen. Bovendien kunnen deze gecumuleerd worden. Het is niet gemakkelijk om te weten op welke premie u recht heeft en bij welke instantie u terecht kunt. In ieder geval kan u via 5 kanalen voordelen krijgen als u energiebesparende maatregelen neemt. Daarom geven we hieronder een overzicht van de mogelijkheden waar u ook terecht kan voor meer informatie. Op welke premies heeft u recht? Voor het isoleren van uw woning hebt u recht op belastingsver-mindering en belastingskrediet voor energiebesparende uitgaven, maar vanaf 2012 geldt dit enkel nog voor dakisolatie. U heeft nog wel recht op belastingsvermindering voor uitgaven die in 2011 werden gedaan. Voor een overzicht van de fiscale voordelen die in 2011 nog van toepassing waren, kan u terecht op www.energiesparen. be. Voor lage-energiewoningen, passiefwoningen of nulenergiewoningen, valt de belastingsvermindering volledig weg vanaf dit jaar volledig weg. Hier is geen overgangsbepaling voor ingevoerd. U kan ook een premie bekomen bij de netbeheerder. Eandis en Infrax zijn verplicht om bij hun afnemers energiebesparing te stimuleren door bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen financieel te ondersteunen. Deze netbeheerders geven steeds dezelfde premies en de voorwaarden zijn overal identiek. Maar vooraleer u investering doet, ga eerst na wie de netbeheerder is en neem contact met deze op. De netbeheerder kan u dan precieze informatie bezorgen over de hoogte van de premie en de voorwaarden om zo n premie te krijgen. Ook het Vlaamse Gewest geeft premies en dit voor het plaatsen van condensatieketels, zonneboilers en het vervangen van ramen met enkel glas door ramen met een hoogrendementsbeglazing. U moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om een premie van het Vlaamse Gewest te bekomen: de woning moet minstens 25 jaar oud zijn, u moet onder een bepaald maximuminkomen zitten, u moet eigenaar- bewoner zijn, of verhuurder aan een sociaal verhuurkantoor. De investeringen moeten minstens 10.000 (exclusief btw) bedragen. Voor meer info: www.vlaanderen.be/ bouwenenwonen of het nummer: 1700. Tenslotte kan u bij uw gemeentebestuur of provinciebestuur terecht. U kan een overzicht van de energiepremies die in een bepaalde gemeente gelden, terugvinden op www.energiesparen.be/subsidies. Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar. Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik. Lees verder binnenin Agenda www.lagrangevloeren.be ma. 22 oktober 2012 @ Infosessie Gebruik huidige installatie > - Bilzen - Riemst di. 23 oktober 2012 @ Opglabbeek Infosessie Gebruik huidige installatie > Opglabbeek - As - Genk - Zutendaal di. 23 oktober 2012 @ Lommel Infosessie Vervanging installatie > Lommel do. 25 oktober 2012 @ Lummen Infosessie Vervanging installatie > Lummen - Halen - Herk-de-Stad ma. 29 oktober 2012 @ Bilzen Infosessie Vervanging installatie > Bilzen - Riemst - ELKE DINSDAG KOOPAVOND TOT 21 UUR Openingsuren: ma-woe-don : 09-18 u. di. : 09-21 u. vrij. : 09-17 u. zat. : 10-16 u. zon. : gesloten Lagrange NV Europalaan 41a (Nolimpark 3201) 3900 Overpelt T 011-64 87 74 F 011-66 40 56 Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be ma. 5 november 2012 @ Dorpsstraat 5, Herstappe Infosessie Nieuwbouw > Herstappe di. 6 november 2012 @ Hechtel-Eksel Infosessie Gebruik huidige installatie > Hechtel-Eksel do. 8 november 2012 @ Herk-de-Stad Infosessie Verwarming nieuwbouw > Herk-de-Stad - Halen - Lummen di. 20 november 2012 @ Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie Gebruik huidige installatie > Overpelt do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie Verwarming nieuwbouw > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode
bouwbijlage Vakmannen in je buurt Schilders Jeri Decor bvba Europark 1025 3530 Houthalen Tel. 011/ 52 68 37 Fax: 011/ 60 12 05 www.jeridecor.be Vloerders Lagrange vloeren Europlaan 41 3900 Overpelt Pleisterwerken Algemene pleisterwerken Vermeire Peter Oude Steenstraat 4 3770 Millen-Riemst Tel./fax: 012/ 21 31 50 Gsm: 0474/ 68 42 56 Isolatietechniek Centrale verwarming Project2_Opmaak 1 18/03/10 11:13 Pagina Warmte-Techniek Herbots Kaaistraat 66. 3580 Beringen Tel: 011 42 60 89 Dakwerken Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar. Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik. Wat zijn de zwakke punten in je woning? Om deze zwakke schakels te detecteren, kan je het best een erkende deskundige van het Vlaamse Gewest de woning laten doorlichten. Deze deskundige spoort de grootste energieverslinders op. Als de expert de woning heeft doorgelicht, kan hij ook maatregelen voorschrijven en oplossingen bieden om het energieverbruik te doen dalen; de expert kijkt niet alleen naar het gebouw, maar kijkt ook onder andere de verwarmingsinstallatie, het verbruik van water en de productie van warm water na. Als je kiest voor een energieaudit en je voert opgelegde maatregelen correct uit, dan spaar je niet alleen veel geld uit, je krijgt ook nog een tussenkomst van 40% van de factuurskosten. 10 Eltherm Isolatietechniek Kerkhoflaan 6 1910 Berg-Kampenhout 016/65 51 80 www.eltherm.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Haesen Rik Dakwerken Vroenhovenweg 5 3770 Riemst Gsm: 0475/ 24 88 86 mail: info@haesen.be www.haesenrik.be Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Welke werken verdient u het snelst terug? (bron: Limburg isoleert) Volgens een onderzoek van de KULeuven verdienen bepaalde ingrepen sneller terug dan andere. Ze maakten dan ook een kleine rangorde en dit zowel voor nieuwbouwwoningen als voor verbouwingen van bestaande woningen. Bij nieuwbouw: 1. dakisolatie 16 cm 2. gevel- en vloerisolatie 8cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. alternatieve energie (bvb zonnepanelen) Bij verbouwingen van bestaande woningen: 1. dakisolatie 8-12cm 2. vloerisolatie 4-6 cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. gevelisolatie en alternatieve energie (bijvoorbeeld zonnepanelen) Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17-3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.atasteofart.be Liesje Vandyck Communicatie- & PR verantwoordelijke liesje.vandyck@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg VERFWINKEL voor de doe-het-zelver!! Aktie tijdens de maand november 2012!! -20% KORTING B.V.B.A. VLOEREN HAESEN MAASTRICHTERSTEENWEG 149 3770 VROENHOVEN VLOEREN - TEGELS - NATUURSTEEN Levering en plaatsing van vloer- en wandtegels en natuursteen. Tel. (012) 45 16 08. www.haesen-vloeren.be SPECIALIST IN: Industrieel schilderwerk. Binnenafwerking. Buitenschilderwerken Jeri-Verfvakhandel. Publiciteitsschilderingen Europark 1025. 3500 Houthalen. Tel. 011/52 68 37. E-mail: jeri.decor@skynet.be. www.jeridecor.be
bouwbijlage Vakmannen in je buurt 11 Buitengevelisolatie met steenstrips Mooi van buiten, warm van binnen Iso-Façade is een all-in-one gevelisolatie- en renovatiesysteem. Het systeem bestaat uit xps-isolatiepanelen van verschillende diktes die afgewerkt worden met steenstrips uit unieke handvormstenen. Uw woning wordt voorzien van een extra isolatielaag en krijgt een totaal nieuwe look, zonder in te boeten aan woonoppervlakte. Vóór Na 20% Gevel Warmteverlies in uw huis Warmteverlies via de gevel, voorkom het met Iso-Façade van Nelissen! 29% Verwarming 30% Dak Investeer vandaag, profiteer morgen Fikse besparing op uw energiefactuur Uw woning heeft een gloednieuw uitzicht Ruime waaier aan kleuren, texturen en formaten Afwerking met unieke handvormstenen 10 jaar productgarantie Bijna elk metselverband mogelijk Zeer waterbestendige isolatieplaten Lage lambdawaarde (0,035) van isolatiemateriaal (wordt in de toekomst verlaagd tot 0,027) by STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES 15% Venster 6% Kelder Uw energiekost verminderen op een duurzame en kostenefficiënte wijze? Dat is onze uitdaging! Vivixtum heeft als specialist op vlak van spouwmuur- en buitengevelisolatie een pasklare oplossing om uw energieverbruik door na-isolatie te beperken. The energy savers www.vivixtum.be www.renovatinginstyle.be 1210_bouwbijlage_immokrant.indd 1 16/10/12 13:00
12 LEROI IMMOBILIËN Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012-23 00 23 LAUWSTrAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, woonk. vernieuwde keuken, bijkeuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras. Vg- Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 499kWh/m 2. BILZerSTeenWeg 138: MOOIE WONING MET TUIN + GARAGE. Ruime inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2. maastrichtersteenweg 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonk., salon, eetk., kkn en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m 2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! HASSeLTSeSTeenWeg 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64!! Ideaal voor woonst of praktijk. Inrit met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC: 490kWh/m 2. nieuwe STeenWeg 98: STATIGE WONING met 5 slaapkamers, dubbele garage en verzorgde tuin. Ruime inkomhal met open trap, apart bureel, grote woonkamer met terrasramen. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383 kwh/m 2. KAPoeLSTrAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk. + dress. Mooie tuin. EPC: 172kWh/m 2. HASSeLTSeSTeenWeg 559: MOOI VERZORGDE VILLA MET VEEL PRIVACY! Perceel 14a20 met diepe tuin. Ruime woonk. in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m 2. LUIKerSTeenWeg 170: VERZORGDE RIJWONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en mooie veranda. 2 ruime slaapkamers + 1 mansardekamer. EPC 494kWh/m 2 eeuwfeestwal 10: MOOIE STADS- WONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! 20 jaar in nieuwe STeenWeg 37: SUPER ONDER- HOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m 2. BLAArSTrAAT 84: KNAPPE BURGERS- WONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk. en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m 2. 20 jaar uw makelaar! VISeWeg-mAL: EIGENTIJDSE ENERGIE- ZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! KAnJeLSTrAAT 72: VERNIEUWDE WONING MET PRACHTIG VERZICHT AAN STADSRAND. Hal, ingerichte keuken en ruime woonkamer, verdiep met 3 kamers, badkamer en berging. Volledig kelder met grote garage. EPC 423kWh/m 2. riemst riemst PASToor CoUneSTrAAT 1 - Vroen- HoVen: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverd. met ruime woonk., ing.keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m 2. BILZerSTeenWeg 436 - riksingen: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. BeemDSTrAAT 24: VERZORGDE WO- NING MET DIEPE TUIN! Rustig gelegen. NIEUWE RAMEN + DAK. Woonkamer, ruime keuken, open veranda. Badk., 2 slpks + in te richten zolder. EPC 371kWh/m 2. rijckerstraat 56-memBrUggen: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonk., kkn nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m 2. ST-TrUIDerSTeenWeg 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660lWh/m 2. Uw woning hier! Bel ons 012-23 00 23. Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? BILZerSTeenWeg 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers, 5 slpks. EPC 540kWh/m 2. PIrIngerBroeK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badk.. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m 2. maastrichtersteenweg 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580 kwh/m 2. ASTrIDLAAn 93: ARCHITECTWONING MET GROTE TUIN! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 3 slpks, badk. Ingerichte kelder en zolder! EPC 500 kwh/m 2. X Schrijf u gratis in via onze website! www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor