ECONOMISCHE ZAKEN Bedrijventerreinen PROVINCIAAL HERSTRUCTURERINGSPROGRAMMA 2014-2017 UPDATE 2015 ECONOMI
Bedrijventerreinen PROVINCIAAL HERSTRUCTURERINGSPROGRAMMA 2014-2017 UPDATE 2015 Colofon Uitgave Provincie Noord-Holland Postbus 123 2000 MD Haarlem Tel.: 023 514 31 43 Fax: 023 514 40 40 www.noord-holland.nl post@noord-holland.nl Eindredactie Provincie Noord-Holland Directie Beleid Sector Economische Zaken Fotografie Provincie Noord-Holland Grafische verzorging Provincie Noord-Holland MediaProductie Oplage 50 exemplaren Haarlem, januari 2015
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 3 4 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Provinciale rol ten aanzien van (herstructurering) bedrijventerreinen: 6 1.3 Regionale samenwerking en duurzaam beheer 6 1.4 Speciale aandacht voor duurzaamheid en het voorkomen van overaanbod INHOUD 9 2 Opgave en ambitie 10 2.1 Herstructureringsopgave tot 2020 12 2.2 Prioritering opgave 13 2.3 Beschikbare middelen 13 2.4 Ambitie 14 3 Uitvoeringsstrategie 15 3.1 Uitvoeringsstrategie: De regio centraal 16 3.2 Instrumentarium 16 3.2.1 Financiële inzet via HIRB 17 3.2.2 Duurzaam beheer 17 3.2.3 Zorgvuldige planning nieuwe bedrijventerreinen 17 3.2.4 Uitgebreide monitoring (incl vastgoed) 18 4 Programma en prioriteiten Bijlagen 20 Bijlage 1: Prioriteitenlijsten 25 Bijlage 2: Gestarte projecten in 2009 tm 2014
4 INLEIDING
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 5 1.1 Aanleiding Zoals aangegeven in het collegeprogramma is de HIRB regeling eind 2012 geëvalueerd (en behandeld in cie WEB in februari 2013). De belangrijkste conclusie van de evaluatie is dat de uitvoeringsregelingen HIRB een positieve bijdrage leveren aan het realiseren van herstructurering op bedrijventerreinen. De kwantitatieve doelstelling (190 ha) van HIRB Light is ruimschoots gehaald. De doelstelling voor de HIRB-Privaat (45 ha) is niet gehaald. Totaal is er vanaf 2010 met behulp van HIRBsubsidie 546 ha bedrijventerrein geherstructureerd. Ruim het dubbele van de geplande 235 ha. Er zijn doorgaans wel veel meer lichtere revitaliseringsprojecten in plaats van zware herprofileringsprojecten met HIRB-subsidie uitgevoerd. Gezien de positieve ervaringen met de subsidieregeling HIRB Light en de nog resterende herstructureringsopgave hebben Gedeputeerde Staten in het kader van de zomernota voorgesteld 4 mln. extra beschikbaar te stellen voor een vervolg, bovenop de nog resterende onbenutte HIRB-Privaat middelen. Provinciale Staten hebben dit voorstel in de begrotingsbehandelingen overgenomen. Als kader voor de nieuwe HIRB-regeling zal een nieuw herstructureringsprogramma worden opgesteld. 1.2 Provinciale rol ten aanzien van (herstructurering) bedrijventerreinen: Op 1 september 2009 hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Holland (onder voorwaarden) ingestemd met de ondertekening van het Convenant bedrijventerreinen 2010-2020. Daarin werden afspraken gemaakt tussen rijk, IPO en VNG over taken en ambities ten aanzien van bedrijventerreinen en het versneld herstructureren van 6500 ha verouderd bedrijventerrein. In 2011 werd echter het bestuursakkoord 2011-2015 gesloten waarbij het regionaal economisch beleid (waaronder coördinatie van het bedrijventerreinenbeleid) gedecentraliseerd werd naar de provincies. Vervolgens heeft het rijk verdere financiële steun aan het convenant stopgezet, waarmee de uitvoering van het convenant eind 2013 is stopgezet. De provinciale rol ten aanzien van verouderde bedrijventerreinen is uitgewerkt in de provinciale structuurvisie: Aangezien bij (her-)ontwikkeling van bedrijventerreinen rekening moet houden met regionale economische verschillen, is de Provincie verantwoordelijk voor de afstemming van de planning, realisatie, beheer en herstructurering van bedrijventerreinen. De Provincie wil het aanbod aan bedrijventerreinen zowel kwantitatief als kwalitatief zo goed mogelijk laten aansluiten op de vraag. Bij een zorgvuldige planning van bedrijventerreinen wordt eerst gekeken naar de noodzaak van een nieuwe locatie op basis van een realistische vraag naar nieuwe terreinen en de mogelijkheden van herstructurering en intensivering van bestaande locaties, voordat gekozen wordt om nieuwe bedrijventerreinen aan te leggen (de zogenaamde SER-ladder ). Nieuwe terreinen zullen echter wel nodig blijven om te voorzien in specifieke behoeften van bedrijven, maar ook om met deze nieuwe terreinen schuifruimte te creëren voor het in gang zetten van herstructurering op andere terreinen. Een zorgvuldige planning betekent ook dat door middel van goede monitoring vraag en aanbod beter op elkaar worden afgestemd en bijstelling plaatsvindt op behoefteramingen en opgaven in regio s.
6 In de provinciale verordening is dit als volgt geregeld: Nieuwe locaties (ook binnen Bestaand Bebouwd Gebied): verbod tot aanleg van nieuwe terreinen tenzij deze passen in de provinciale planningsopgave. In de toelichting op de bestemmingsplannen moeten zaken meegenomen worden als: fasering, vestigingsmilieu, regionale afstemming, geen ruimte te halen op bestaande bedrijventerreinen. Bestaande locaties (BBG): toelichting bij bestemmingsplannen die voorzien in transformatie van bedrijventerreinen geeft een verantwoording over de wijze waarop een vermindering van bedrijventerreinen wordt gecompenseerd als niet op andere wijze in de behoefte aan bedrijventerrein wordt voorzien oftewel: transformatie wordt niet zomaar toegestaan en moet passen binnen de planningsopgave. 1.3 Regionale samenwerking en duurzaam beheer Centraal bij de provinciale afstemming rond bedrijventerreinen staat de regionale samenwerking. Bedrijventerreinenmarkten zijn vooral regionale markten. De afstemming van vraag en aanbod, maar ook de herstructurering vraagt dan ook om regionale samenwerking. En zijn de terreinen op het goede kwaliteitsniveau gebracht dan moet worden voorkomen dat het terrein weer terug valt en alle inspanningen voor niets zijn gepleegd. Daarom wordt in de provinciale Structuurvisie naast regionale samenwerking ook aandacht gevraagd voor duurzaam beheer: Zo n 30 procent van de huidige bedrijventerreinen is verouderd. De opgave om deze terreinen op te knappen met het doorlopen van de SER-ladder is dus groot. De Provincie spant zich hier extra voor in door herstructurering te bevorderen. Door het invoeren van duurzaam beheer wordt voorkomen dat nieuwe veroudering optreedt. Ook dit beheer moet onderdeel zijn van een regionaal, samenhangend bedrijventerreinenbeleid waarin nieuwe en bestaande bedrijventerreinen in onderlinge samenhang ontwikkeld worden. Die onderlinge samenhang kan worden versterkt door een financiële koppeling tussen oude en nieuwe bedrijventerreinen te maken; verevening. Basis daarvoor is een regionaal grondprijsbeleid waarin gemeenten dezelfde methode hanteren, zoals het residueel berekenen van grondprijzen. Als provincie kunnen we wijzen op het belang van het maken van afspraken over het grondprijsbeleid, maar kunnen we dat niet opleggen. Grondprijsbeleid/verevening is een van de aandachtspunten binnen de regionale bedrijventerreinenprogramma s van West-Friesland en de Kop Noord-Holland. De regionale samenwerking is naast bovenstaande tekst in de Structuurvisie ook verankerd via de verordening: De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuw bedrijventerrein of kantoorlocatie mogelijk maakt, na toepassing van het bepaalde in het tweede lid, geeft aan in hoeverre de nieuwe locatie of de uitbreiding van een bestaand terrein in overeenstemming is met en gebaseerd op afspraken van de gemeente met de andere gemeenten in regioverband en duidelijk is: a. op welke wijze het bedrijventerrein of de kantoorlocatie of de uitbreiding past in de regionale verdeling van deze terreinen over de gemeenten; b. op welke wijze het bedrijventerrein of de uitbreiding past in de afgesproken vestigingsmilieus; c. dat op bestaande terreinen binnen bestaand bebouwd gebied geen ruimte meer beschikbaar is of kan worden verkregen na herstructurering of intensivering d. op welke wijze het bedrijventerrein of de kantoorlocatie past in een af te spreken tijdsfasering; e. dat in voldoende mate is aangetoond dat behoefte bestaat aan een nieuw bedrijfsterrein of kantoorlocatie of uitbreiding van bestaand terrein en; f. op welke wijze de vestigingsmilieus zich verhouden tot de bereikbaarheid van het bedrijventerrein of kantoorlocatie 1.4 Speciale aandacht voor duurzaamheid en het voorkomen van overaanbod Het stimuleren van duurzame maatregelen op te herstructureren bedrijventerreinen is altijd al een van de speerpunten geweest van de uitvoeringsregeling HIRB en het Herstructureringsprogramma. Als gevolg van statenmotie 7-16 van 19 november 2012, waarin Provinciale Staten het college oproept om te investeren in diverse maatregelen waarmee de economie een duurzame impuls wordt gegeven, is aan de HIRB uitvoeringsregeling van 2014 een apart hoofdstuk voor het stimuleren van zonne-energie en andere duurzaamheidsmaatregelen op te herstructureren bedrijventerreinen toegevoegd. Hiervoor is een apart subsidieplafond vastgesteld van 2 miljoen euro. Er kon voor een select aantal maatregelen subsidie worden aangevraagd, van deze maatregelen is het effect op
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 7 verminderd of duurzaam energiegebruik bekend. Er kon subsidie worden aangevraagd voor fysieke duurzaamheidsmaatregelen in de openbare ruimte zoals het plaatsen van elektrische oplaadpalen of LEDstraatverlichting, maar ook voor het duurzamer maken van bedrijfspanden met bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of warmte- en koudeopslag. Van de 22 projecten die voor subsidie in aanmerking zijn gekomen zijn opvallend veel duurzame projecten ingediend vanuit de IJmond. Ruim 900.000 aan subsidie is toegekend aan 7 private projecten in de regio, hiervan zullen onder meer 6904 zonnepanelen worden geplaatst op bedrijfsgebouwen. Er blijkt ook interesse voor elektrische oplaadpunten voor auto s, bij 5 projecten wordt er een oplaadpunt gerealiseerd. In totaal wordt er dankzij de subsidie HIRB- Duurzaamheid 31.500 GJ per jaar geproduceerd en 11.800 GJ aan energiegebruik vermeden. In totaal wordt daarmee 43.300 GJ per jaar vermeden. Het energiegebruik dat vermeden wordt dankzij de maatregelen uit de HIRB-Duurzaamheid aanvragen komt overeen met de energievoorziening van 580 huishoudens. Voor 2015 en 2016 is er geen apart subsidieplafond voor duurzame maatregelen, maar kunnen subsidieaanvragen voor duurzaamheidsmaatregelen als integraal onderdeel van een herstructureringsproject ingediend worden voor de HIRB Fysiek uitvoeringsregeling. Daarnaast worden aan (her-)ontwikkelingsprojecten waarbij de provincie betrokken is vanwege de voorbeeldfunctie ook specifieke duurzaamheidseisen verbonden, zoals bij de herontwikkeling van het Hembrugterrein. VOORBEELDEN VAN DUURZAAMHEID UIT HIRB DUURZAAMHEID 2014: Innoverend en duurzaam Middenhavengebied IJmuiden Kloosterboer Coldstores IJmuiden Kloosterboer wil de verlichtingsarmaturen vervangen door LED verlichting die in vrieshuizen uitermate doelmatig is. Niet allen vanwege het lagere aansluitvermogen, maar hieraan gekoppeld is minder energie nodig om de verlichting terug te koelen en als extra plus de mogelijkheid om de verlichting te schakelen d.m.v. aanwezigheidsdetectie, wat bij gangbare verlichting niet mogelijk is. Daarnaast worden 2000 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 500 kw die naast de opwekking van elektriciteit ook voor schaduwwerking op het dak en bij de gevel zorgen, waardoor er minder energie nodig is om te koelen/vriezen. Het besparingseffect van beide maatregelen is daardoor hoger dan bij reguliere gebouwen. Broedplaatsen in t zonnetje; Het Domein te Weesp De ondernemers op het bedrijventerrein Het Domein hebben al enkele jaren de intentie om de panden te verduurzamen. Zonne-energie is veruit de beste oplossing voor deze bedrijfspanden, maar voor grootschalige zonne-energie installaties is het lastig een sluitende business case te ontwikkelen. De 41 ondernemers zijn verenigd in de coopratieve vereniging Het Domein en daarmee ook eigenaar van de panden. Gezamenlijk is besloten om een zonneenergie installatie te realiseren van 2700 zonnepanelen die meer stroom zullen opwekken dan er op het terrein wordt verbruikt. Naast duurzaamheid is er in dit Herstructureringsprogramma ook speciale aandacht voor het voorkomen van overaanbod. Hiermee wordt extra ingezet op het voorkomen van nieuwe veroudering. Een te ruim aanbod aan nieuwe locaties kan namelijk bedrijven verleiden de uitbreidingswensen te realiseren op een nieuw terrein in plaats van op het bestaande terrein. Daardoor trekken de bedrijven die voldoende middelen hebben (de vitale bedrijven) weg van de bestaande terreinen en wordt de
8 veroudering op bestaande terreinen versneld. Via het vaststellen van de planningsopgaven (zie paragraaf 1.2 en 1.3) en de regionale samenwerking wordt ingezet op het beter in evenwicht brengen van vraag en aanbod aan werklocaties. Maar met het beschikbaar stellen van subsidie voor onderzoek en procesmanagement worden gemeenten ook uitgedaagd om vernieuwende oplossingen en strategieën te ontwikkelen om het bestaande overaanbod tegen te gaan. Hembrugterrein, Zaanstad
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 9 OPGAVE EN AMBITIE 2
10 2.1 Herstructureringsopgave tot 2020. De totale bruto oppervlakte van bedrijventerreinen in Noord-Holland is per november 2013: 11.185 hectaren. In november 2013 heeft er een actualisatie plaatsgevonden van de gegevens uit de monitor Werklocaties. De gegevens van de monitor voor wat betreft de mate van veroudering zijn gebaseerd op inschattingen van gemeenten. Veelal worden gehele terreinen als verouderd gekwalificeerd als grote delen verouderingskenmerken vertonen. Voor dit Herstructurerings-programma is kritisch naar de gegevens van de monitor gekeken, vooral met de blik vanuit de ondernemer: wat zien zij als verouderd. Daarbij is de kennis van lokale experts van het Ontwikkelingsbedrijf (voor NH-Noord) en het Projectbureau Herstructurering Bedrijventerreinen (voor NH-Zuid) ingeschakeld om tot een oordeel te komen over de mate van veroudering. Het verouderingspercentage valt fors lager uit dan in de monitor, wat vooral wordt veroorzaakt door het perspectief vanuit de ondernemer te hanteren. Ook wordt het percentage lager doordat hier wel de haventerreinen zijn meegeteld (en bij de monitor tellen die niet mee). De cijfers moeten daarom worden gezien als indicatie en expert-opinion. Voor het bepalen van de daadwerkelijke effecten van de verstrekte subsidies worden per uitgevoerd project de effecten bepaald. bedrijventerrein grondig aangepakt (met bijvoorbeeld bedrijfsverplaatsingen) waardoor het terrein in een ander (hoger) segment gesitueerd kan worden. De kosten voor dit type ingrepen zijn doorgaans hoog. Uit de inventarisatie blijkt dat 15% (1695 hectaren) van de onderzochte terreinen verouderd is. Het gaat om in totaal 150 terreinen die volledig of gedeeltelijk verouderd zijn en waar herstructurering nodig is. Er worden drie categorieën herstructurering onderscheiden: Facelift: doel van een facelift is de veroudering van de fysieke ruimte aan te pakken. Daarbij gaat het om ingrepen die de uitstraling van het terrein ten goede komen zoals de entree tot het terrein, straatverlichting en openbaar groen. Een facelift is de lichtste vorm van herstructurering. De kosten voor dit type ingrepen zijn relatief laag. Revitalisering: forse integrale verbetering van het terrein, waarbij naast ingrepen gericht op de uitstraling van het terrein (facelift) eveneens aandacht is voor het vernieuwen van de bestaande ondergrondse en bovengrondse infrastructuur en het oplossen van knelpunten zoals parkeerproblematiek, uitbreidingsruimte van bedrijven en dergelijke. Herprofilering: bij herprofilering wordt het
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 11 Noord-Holland Noord Het totale oppervlakte aan bedrijventerreinen bedraagt in Noord-Holland Noord 2737 hectaren. Op 40 terreinen is sprake van veroudering, opgeteld 287 hectaren. Dit is 10% van de totale oppervlakte. Grafiek 1. Herstructureringsopgave Noord-Holland Noord 40% 43% faceli. (122 ha) revitalisering (50 ha) herprofilering (115) 17% Noord-Holland Zuid Het totale oppervlakte aan bedrijventerreinen in Noord-Holland Zuid bedraagt 8448 hectaren. 110 terreinen zijn geheel of gedeeltelijk verouderd, in totaal gaat het om 1408 hectaren. Dit is 17% van de totale oppervlakte aan bedrijventerreinen in Noord-Holland Zuid. Grafiek 2. Herstructureringsopgave in ha Noord-Holland Zuid 1 16% 11% 16% 11% faceli- faceli- (141 ha) (141 ha) revitalisering revitalisering (959 ha) (959 ha) herprofilering herprofilering (204 ha) (204 ha) 73% 73% 1 van een klein aantal terrein (totaal 100 hectaren) is de typering van de benodigde herstructurering onbekend. Een aantal terreinen in Noord-Holland Zuid hebben transformatie nodig naar een andere functie (bijv. wonen of detailhandel). Transformatie valt niet onder de herstructureringsopgave van de provincie.
12 Totale opgave Noord-Holland De herstructureringsopgave in Noord-Holland Zuid is in zowel in absolute als relatieve zin hoger dan in Noord-Holland Noord. Daarnaast is het percentage facelifts in Zuid veel lager dan in Noord. Een verklaring voor dit verschil is dat de terreinen in Noord-Holland Noord over het algemeen jonger zijn. Tabel 3. Herstructureringsopgave in Noord-Holland Oppervlakte NH Noord Oppervlakte NH Zuid Facelift 122 ha 141 ha Revitalisering 50 ha 959 ha Herprofilering 115 ha 204 ha 20% 17% 17% faceli/ (263 ha) 20% faceli/ (263 ha) 63% 63% revitalisering revitalisering (1009 ha) (1009 ha) herprofilering (319 ha) herprofilering (319 ha) 2.2 Prioritering opgave Voor de inzet van de beschikbare HIRB-gelden voor herstructurering wordt gewerkt met een prioriteitenlijst. De prioriteitenlijsten (zie hst 4) worden opgesteld aan de hand van de volgende criteria: 1 Urgentie van de herstructurering (veroudering van het bedrijventerrein) 2 Economisch belang van het bedrijventerrein (regionaal economische functie). De projecten moeten allemaal binnen 3 jaar uitvoerbaar zijn. De subsidieaanvragen van projecten die tijdens de tender worden ontvangen worden aan de hand van de volgende criteria op volgorde gezet die leidend is voor het toekennen van de subsidie: urgentie van de herstructurering op basis van de plaats op de A-B-C-D lijsten; het effect van de ingreep ten opzichte van de investering; de uitvoeringsperiode van het project; de bijdrage van het project aan het opnieuw beschikbaar komen van uitgeefbare ruimte voor het bedrijventerrein; de procentuele bijdrage van de gemeente aan het project.
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 13 2.3 Beschikbare middelen Beschikbaar voor uitvoering van het Herstructureringsprogramma 2014-2017 zijn de volgende middelen: Subsidieregeling HIRB (nieuwe stijl) Duurzame Maatregelen op Bedrijventerreinen Totaal: 10.675.000 mln. 2.000.000 mln. 12.675.000 mln. Deze middelen zullen ingezet worden voor: Fysieke maatregelen tbv herstructurering verouderde bedrijventerreinen: 9.675.000 mln. Fysieke duurzaamheidsmaatregelen op verouderde bedrijventerreinen: 2.000.000 mln. Onderzoek en procesmanagement tbv herstructurering en verduurzaming verouderde bedrijventerreinen: 600.000 Onderzoek en procesmanagement tbv het voorkomen van overaanbod op bedrijventerreinen: 400.000 2014 2015 2016 Procesmanagement Overaanbod 150.000 150.000 100.000 Procesmanagement Herstructurering 250.000 250.000 100.000 Duurzame maatregelen 2.000.000 Fysieke maatregelen 3.225.000 3.225.000 3.225.000 2.4 Ambitie Doel van het Herstructureringsprogramma is om zoveel mogelijk verouderde hectaren bedrijventerrein weer up-to-date te maken. De gemiddelde provinciale bijdrage per hectare was in de laatste 3 jaar voor de openbare ruimte 20.851,64 per hectare. Voor de 9.675.000 mln euro die beschikbaar is voor fysieke maatregelen kan dan 464 ha geherstructureerd worden. In 2014 is aan 14 projecten subsidie verstrekt voor fysieke herstructureringsmaatregelen. Deze projecten tellen op tot een fysieke herstructurering van 166,1 ha. Hierbij is voor de gevelrenovatie projecten niet de volledige omvang van de bedrijventerreinen opgenomen, maar is gerekend met een gemiddelde omvang van een bedrijfskavel van 0,8 ha. Dat betekent dat na het eerste uitvoeringsjaar van de totale periode van 3 jaar er 36% van de doelstelling behaald is.
14 UITVOERINGSSTRATEGIE
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 15 3.1 Uitvoeringsstrategie: De regio centraal Zoals aangegeven in paragraaf 1.3 staat de regionale samenwerking centraal bij het bedrijventerreinenbeleid van de provincie. Hoewel het initiatief om te komen tot het actualiseren van de behoefteramingen bedrijventerreinen en kantoorlocaties bij de provincie vandaan komt zijn de voorgaande herstructureringsprogramma s voor een groot deel van onderaf opgebouwd. Zo komen de regio s zelf met voorstellen rond de prioritering en aanpak bij het herontwikkelen van bedrijventerreinen. Hierdoor ontstaat ook een groter draagvlak voor de daadwerkelijke uitvoering. Provincie breed? In de gehele provincie zijn regionale ontwikkelingsbedrijven actief. De inzet van deze regionale ontwikkelingsbedrijven (NHN, RON, SADC, OGA en ilocator) is faciliterend ten aanzien van de samenwerkende gemeenten. Met name de ondersteuning door het ontwikkelingsbedrijf NHN in Noord-Holland Noord en de ondersteuning door het Projectbureau Herstructurering en ilocator in Noord-Holland Zuid is gericht op het versnellen en professionaliseren van de herstructurerings-aanpak. De provincie voert de regie door de regio s te verzoeken zelf met een voorstel rond prioritaire herstructureringsprojecten te komen en mede op basis hiervan een overkoepelend Provinciaal Herstructurerings Programma samen te stellen. Per regio kent de samenwerking rond (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen maatwerk: Kop van Noord-Holland In de regio Kop van Noord-Holland wordt al een aantal jaren samengewerkt op het gebied van de bedrijventerreinen. Dit heeft recent geleid tot regionale afspraken die zijn vastgelegd in een regionaal Bedrijventerreinenprogramma, met daarin aandacht voor onder meer programmering en planning van bedrijventerreinen en herstructurering. Dit alles om te komen tot meer evenwicht in vraag en aanbod van werklocaties. Door een strakke monitoring van uitgifte in de afgelopen jaren is er door de regio al geconstateerd dat er voorzichtig moet worden omgegaan met de (door) ontwikkeling van bedrijventerreinen, nu en in de toekomst. Het overaanbod aan bedrijventerreinen en de nog aanwezige behoefte aan zeehavens dat in het rapport van Buck wordt geconstateerd vraagt om nadere acties. Gelukkig zijn er de afgelopen jaren al een aantal acties in gang gezet om vraag en aanbod meer met elkaar in evenwicht te brengen. Zo heeft de regio Kop van Noord- Holland sinds begin 2013 een regionaal Bedrijvenloket, gefaciliteerd door het Ontwikkelingsbedrijf Noord- Holland Noord. Het loket is een service van de gemeenten voor de ondernemers die hier terecht kunnen met huisvestingsvragen en een totaaloverzicht krijgen van wat de regio te bieden heeft op het gebied van bedrijventerreinen. Ook is er een aanzet gegeven voor een typering/segmentering van de in de regio aanwezige (regionaal belangrijke) bedrijventerreinen. West-Friesland Ook in West-Friesland wordt al heel wat jaren samengewerkt op het gebied van de bedrijventerreinen. Dit heeft recent geleid tot regionale afspraken die zijn vastgelegd in een regionaal Bedrijventerreinenprogramma, met daarin aandacht voor onder meer programmering en planning van bedrijventerreinen. Dit alles om te komen tot meer evenwicht in vraag en aanbod van werklocaties. Door een strakke monitoring van uitgifte in de afgelopen jaren is er door de regio al geconstateerd dat er voorzichtig moet worden omgegaan met de (door)ontwikkeling van bedrijventerreinen, nu en in de toekomst. In de afgelopen jaren zijn er al een aantal acties in gang gezet om vraag en aanbod meer met elkaar in evenwicht te brengen. Zo zijn er afspraken gemaakt over het on-hold zetten van een deel van het zachte aanbod en heeft de regio West-Friesland sinds anderhalf jaar een regionaal Bedrijvenloket (zie ook Kop Noord-Holland). Regio Alkmaar De regio Alkmaar beschikt over een gezamenlijke economische visie, die de basis vormt voor de regionale samenwerking. Op de beleidsterreinen Economische Zaken, Recreatie en Toerisme, Ruimtelijke Ordening, Verstedelijking, Welzijn, Verkeer en Vervoer en Wonen wordt bestuurlijk en ambtelijk samengewerkt. Recent is een ambtelijke werkgroep samengesteld om de regionale consequenties van de behoefteraming verder uit te werken. De uiteindelijke keuzes worden opgenomen in een regionaal programma waarin de programmering en segmentering van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties is verwerkt evenals de herstructurering van bestaande locaties.
16 Metropoolregio Amsterdam: Plabeka In het Platform Bedrijventerreinen en Kantoorlocaties (Plabeka) werken gemeenten als Almere, Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Zaanstad (en andere) samen met Flevoland, Noord-Holland en de Stadsregio Amsterdam (voorheen ROA) om als Metropoolregio Amsterdam beter op de wensen van het internationale bedrijfsleven in te kunnen spelen. Kleinere gemeenten worden via de periodiek te houden conferenties (vroeger bekend als de Noordvleugel conferenties) betrokken bij de besluitvorming. De afspraken in Plabeka-verband worden geborgd door bestuurlijke besluitvorming in het Bestuurlijk Overleg PRES ( Platform Regionaal Economische Structuur). In oktober 2012 zijn op een regionale bestuurlijke conferentie nadere afspraken gemaakt over de profilering en toekomstperspectieven van de afzonderlijke werklocaties in het Plabeka gebied. Deze zullen door de gemeenten worden gehanteerd bij het uitvoeren van deelregionale strategieën die zowel herstructureringslocaties, transformatielocaties als nieuwe ontwikkelingslocaties omvatten en in 2014 verder worden uitgewerkt. Daarnaast worden de mogelijkheden verder verkend om te komen tot een gezamenlijke grondprijssystematiek. Gooi en Vechtstreek De regio Gooi en Vechtstreek werkt op gebied van herstructurering samen in het Plabeka-verband. De regionale samenwerking rond het herstructureren van bedrijventerreinen is al vormgegeven binnen het Transformatiefonds bedrijventerreinen. Ontwikkelingsmaatschappij ilocator voert de herstructurering en intensivering van werklocaties in de Gooi en Vechtstreek uit. ilocator richt zich op het behouden en creëren van voldoende kwantitatieve en kwalitatieve ruimte voor ondernemen en gaat stimuleren dat het juiste bedrijf op de juist plaats in de regio kan komen. De resultaten van ilocator tot nu toe zijn vooral geboekt op het verzamelen en verspreiden van kennis (kenniscentrum, waaronder de monitor werkgebieden), met de kennis concreet opstarten en uitwerken van gebiedsontwikkelingen en het verkrijgen van cofinanciering (o.a. via HIRB subsidies). De bestuurlijke organisatie van ilocator bestaat uit een participantenraad met ondernemers, kennisinstellingen en overheid, een bestuur en een uitvoerend directeur. 3.2 Instrumentarium 3.2.1 Financiële inzet via HIRB De provinciale financiële inzet is gericht op de volgende opgaven: 1 Herontwikkeling van de openbare ruimte. Dit kan gaan om face-lift (opknappen om te voorkomen dat het nog erger/duurder wordt), revitalisering en herprofilering. Veelal betreft het gecombineerde opgave op een terrein, waarbij revitalisering van een gedeelte van het terrein samenhangt met een facelift van het gehele terrein. Gemeenten zijn en blijven hoofdverantwoordelijk voor de aanpak van de openbare ruimte. Voorwaarde voor subsidie vanuit de HIRB-regeling is het invoeren van een vorm van duurzaam beheer. Projecten gericht op zwaardere opgaven (meer mogelijkheden voor ruimtewinst) en verouderde terreinen met een groter economisch belang belanden in categorieën met een hogere prioriteit. 2 Herontwikkeling van private ruimte. Er is nu 1 regeling voor herstructurering van verouderde bedrijventerreinen waarin de succesvolle elementen uit de HIRBprivaatregeling zijn ondergebracht. De HIRB-regeling kan daardoor ook ingezet worden voor het ondersteunen van gemeenten die samen met het bedrijfsleven de private ruimte op bedrijventerreinen herstructureren. Deze regeling geeft hiermee de gemeenten een steuntje in de rug bij het zoeken van de samenwerking met private partijen (verzakelijking) voor het in gang zetten van de herstructurering. 3 Aanzicht bedrijfspanden: Het aanzicht van bedrijfspanden is vaak beeldbepalend voor het gehele terrein. Daarom kunnen gemeenten ook subsidie aanvragen voor het duurzaam verbeteren van het aanzicht van bedrijfspanden. Dit kan bijvoorbeeld door instellen van een gevelrenovatie- of beeldkwaliteitsfonds welke ondernemers in staat stelt investeringen te doen in het aanzicht van hun pand. Activiteiten mogen geen betrekking hebben op regulier onderhoud van het pand. De terreinen waarvoor subsidie wordt aangevraagd moeten voorkomen op de prioriteitenlijsten welke zijn opgenomen in dit PHP en de herstructurering moet binnen een jaar kunnen starten.
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 17 Waarderpolder, Haarlem 3.2.2 Duurzaam beheer Duurzaam beheer wordt op de volgende wijze gewaarborgd: 1 voorwaarde voor het verstrekken van provinciale subsidie bij uitvoeringsprojecten is dat is voorzien in een adequaat plan waarin de continuïteit van onderhoud, beheer en herinvestering wordt gewaarborgd 2 bij projecten waar de provincie zelf betrokken is (zowel ontwikkeling als herontwikkeling) wordt parkmanagement actief opgepakt (bijvoorbeeld Polanenpark). 3 de regionale ontwikkelingsbedrijven (SADC, RON en ONHN) promoten parkmanagement actief en helpen gemeenten bij het invoeren van parkmanagement 4 gemeenten hebben parkmanagement meegenomen als aandachtspunt in de regionale herstructureringsprogramma s en nemen waar mogelijk parkmanagement mee bij de herstructurering van bedrijventerreinen. Daarnaast is op veel terreinen collectieve beveiliging geregeld of zijn er KVO-trajecten (Keurmerk Veilig Ondernemen) gestart die op termijn uitgewerkt worden tot parkmanagement. 3.2.3 Zorgvuldige planning nieuwe bedrijventerreinen Belangrijke basis bij het bedrijventerreinenbeleid, ook ten aanzien van herontwikkeling van bedrijventerreinen, is een zorgvuldige planning van nieuwe terreinen. Een te ruime beschikbaarheid van nieuwe bedrijventerreinen leidt tot een lagere waarde van alle terreinen, inclusief de bestaande terreinen. Daardoor wordt het ook minder interessant om te investeren in het verbeteren van bestaande terreinen. In paragraaf 1.3 is aangegeven hoe de zorgvuldige planning is verankerd in de Structuurvisie. De planning en programmering wordt op regionaal niveau vorm gegeven (zie ook paragraaf 3.1). 3.2.4 Uitgebreide monitoring (incl vastgoed) De provincie beheert de Provinciale Bedrijventerreinenmonitor. In deze monitor worden op kavelniveau de gegevens bijgehouden over de status van bedrijventerreinen, kantoorlocaties en haventerreinen (GIS-systeem). Gemeenten dragen jaarlijks door middel van een enquête gegevens aan voor actualisering van de monitor. Ook worden er gegevens aangeleverd over de mate van veroudering van bedrijventerreinen en de voortgang van de herstructurering, hoewel de kwaliteit daarvan nog verbetering behoeft. Daarin speelt mee dat de mate van veroudering veelal een subjectieve interpretatie is. Vanuit de gemeente wordt veroudering anders beleefd dan vanuit een bedrijf. De monitor is toegankelijk voor gemeenten en regio s van Noord-Holland. Daarnaast worden de gegevens uit de monitor ontsloten via de werklocatie-viewer op de website van de provincie: http://maps.noord-holland.nl/extern/ gisviewers/werklocaties/ Momenteel draait in de regio West-Friesland, als onderdeel van het bedrijventerreinenloket, een pilot om ook gegevens over aanbod aan vastgoed mee te nemen in de monitor. Daarmee wordt het beter mogelijk om bedrijven met een (her-)huisvestingswens te ondersteunen vanuit het Ontwikkelingsbedrijf en gemeenten. Het monitoren van de voortgang van de uitvoering van het Herstructureringsprogramma verloopt primair via de voortgangsrapportages van lopende gesubsidieerde projecten plaats. Via deze voortgangsrapportages verkrijgt de provincie duidelijkheid over de voortgang van het herstructureringsproject. Voor het algemene beeld over de mate van veroudering van de Noord-Hollandse terreinen wordt de Provinciale Bedrijventerreinenmonitor aangehouden.
18 PROGRAMMA EN PRIORITEITEN
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 19 Het PHP is gericht op het uitvoeren van herstructureringsprojecten in de periode 2014-2017. De Provincie heeft het Projectbureau Herstructurering Bedrijventerreinen (PHB) van de Metropoolregio Amsterdam en het Ontwikkelingsbedrijf Noord-Holland Noord (ONHN) gevraagd om aan de hand van de provinciale monitor bedrijventerreinen Noord-Holland een advies samen te stellen aan de Provincie over een prioriteitenlijst met verouderde bedrijventerreinen in Noord-Holland waar herstructurering noodzakelijk is. Deze lijst wordt opgesteld op basis van een uit te voeren inventarisatie waarbij afwegingscriteria urgentie en economisch belang en de gegevens uit de provinciale monitor bedrijventerreinen leidend zijn. Het voorstel van het PHB en ONHN is opgesteld in samenwerking met gemeenten. De prioriteitenlijsten kennen de volgende indeling: In categorie D worden ook bedrijventerreinen geplaatst waar in het verleden al een herstructureringsproject heeft plaatsgevonden, maar waar nog aanvullende maatregelen nodig zijn aan de panden (beeldkwaliteitsfonds) om de kwaliteit van het hele terrein verder te verbeteren. De volgorde A-B- C- D geeft een aflopende waardering aan voor de plaatsing van projecten op de uiteindelijke prioriteitenlijst.
20 BIJLAGE PRIORITEITENLIJSTEN
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 21 Categorie A-projecten Naam gemeente Terrein naam Naam regio Type herstructurering Ingeschatte bruto veroudering in ha Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? Den Helder Haven Den Helder Kop NH herprofilering 15 ruimtelijk a Medemblik Bedrijvenpark WFO W-Fr herprofilering 42 economisch a Stede Broec CNB Bovenkarspel W-Fr herprofilering 14 economisch a Amstelveen Bedrijventerrein Legmeer en Bovenkerk SRA revitalisering 15 technisch a Amsterdam Mercuriushaven SRA revitalisering 6 technisch, ruimtelijk a Amsterdam Westhaven Zuid SRA revitalisering 125 technisch a Amsterdam De Heining SRA revitalisering 10 economisch, maatschappelijk, ruimtelijk Amsterdam Centrale Markthallen / FCA SRA zware revitalisering 22 technisch a Beverwijk De Pijp IJM revitalisering 42 technisch a Diemen Verrijn Stuart SRA revitalisering 25 technisch a Haarlemmermeer De Hoek SRA zware revitalisering 23,8 technisch a Hilversum Kerkelanden GGV revitalisering 24 economisch a Uithoorn Industrieterrein Uithoorn SRA revitalisering 45 technisch a Zaanstad Molletjesveer incl. Noorderveld SRA revitalisering 18 technisch, ruimtelijk a Zaanstad Hembrug SRA herprofilering 42 economisch a Totaal 468,8 Cat a
22 Categorie B-projecten Naam gemeente Terrein naam Naam regio Type herstructurering Ingeschatte bruto veroudering in ha Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? Den Helder Westoever Kop NH herprofilering 47 technisch b Texel Oudeschild Kop NH herprofilering 5 technisch b Heerhugowaard Zandhorst I + II Alkmaar revitalisering 8 ruimtelijk b Enkhuizen Krabbersplaat W-Fr revitalisering 38 technisch b Amsterdam Buiksloterham/Papaverweg SRA herprofilering 50 technisch b Amsterdam Hamerstraat SRA herprofilering 34 technisch b Amsterdam Petroleumhaven SRA revitalisering 90 technisch b Amsterdam Vervoerscentrum (gemengd) SRA herprofilering 5,5 economisch b Amsterdam Bedrijvengebied Zuidoost SRA revitalisering 79 technisch b Amsterdam Cornelis Douwesterrein incl. NDSM SRA revitalisering 10 technisch b Bussum Nieuwe Vaart GGV herprofilering 10 technisch b Haarlemmermeer De Liede (Bestaand) SRA revitalisering 25 technisch b Hilversum Havenkwartier GGV revitalisering 28 economisch, b maatschappelijk Huizen Industriewijk ('t Plaveen) GGV revitalisering, herprofilering 28 economisch b Naarden Gooimeer Noord GGV herprofilering 14 economisch b Naarden Gooimeer Zuid GGV facelift, revitalisering, herprofilering Ouder-Amstel / Amsterdam 25 economisch, ruimtelijk Amstel Business Park SRA facelift 30 technisch, economisch Velsen Noordwijkermeer IJM revitalisering 8 technisch b Velsen Middenhavengebied IJM revitalisering 55 technisch b Weesp Noord GGV herprofilering 20 technisch b Weesp Van Houten Industriepark/Solvay GGV facelift 10 economisch b Zaanstad Kogerveld Zuid SRA revitalisering 15 technisch, economisch, b maatschappelijk, ruimtelijk Zaanstad Zuiderhout SRA revitalisering 24 economisch b Totaal 658,5 Cat b b Categorie C-projecten Naam gemeente Terrein naam Naam regio Type herstructurering Ingeschatte bruto veroudering in ha Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? Hollands Kroon Industrieweg Middenmeer Kop NH herprofilering 25 ruimtelijk c Hollands Kroon Haven Den Oever Kop NH revitalisering 6 ruimtelijk c Hoorn Gildenweg W-Fr herprofilering 5 technisch c Medemblik Overspoor Oost W-Fr revitalisering 5,3 technisch c Medemblik Westerspoor/Spoorstraat W-Fr revitalisering 6 technisch c Amsterdam Landlust SRA zware revitalisering 8,5 technisch c Amsterdam Metaalbewerkerweg SRA revitalisering 8,2 technisch c Diemen Stammerdijk + De Sniep SRA revitalisering 5 technisch c Haarlemmermeer De Weeren SRA facelift 16 technisch c Heemskerk De Houtwegen IJM facelift, revitalisering, 11 technisch c herprofilering Hilversum Oude Amersfoortseweg GGV revitalisering 4 economisch, maatschappelijk c Hilversum Liebergerweg GGV revitalisering 10 economisch c Velsen Broekerwerf IJM revitalisering 17 technisch c Weesp Nijverheidslaan GGV revitalisering 12 economisch c Wijdemeren Nieuw Walden/ Machineweg GGV revitalisering 11 technisch c Wijdemeren Rading GGV revitalisering 7 technisch c Wijdemeren De Slenk GGV facelift 15 technisch c Zaanstad Westerspoor-Zuid SRA facelift 10 technisch c Totaal 182 Cat
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 23 Categorie D-projecten Naam gemeente Terrein naam Naam regio Type herstructurering Ingeschatte bruto veroudering in ha Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? Den Helder De Schooten/Divmag Kop NH revitalisering 6 technisch d Alkmaar Oudorp Alkmaar facelift 43 technisch d Castricum Castricummerweg Alkmaar facelift 5 economisch d Langedijk Zuiderdel Alkmaar facelift 6 economisch d Langedijk De Mossel I Alkmaar facelift 6 economisch d Opmeer De Veken W-Fr facelift 5 technisch d Alkmaar Beverkoog Alkmaar facelift 60 economisch d Alkmaar Overdie Alkmaar herprofilering 23 d Graft-De Rijp De Volger I Alkmaar facelift 8 technisch d Heiloo Oosterzij Alkmaar herprofilering 5 technisch d Heiloo Oude Werf Alkmaar facelift, revitalisering 6,5 maatschappelijk d Hoorn De Oude Veiling W-Fr herprofilering 10 technisch d Hoorn Hoorn 80 W-Fr herprofilering 10 ruimtelijk d Schagen Witte Paal Kop NH facelift, revitalisering 43,5 maatschappelijk d Schagen Lagedijk Kop NH facelift, revitalisering 35,6 maatschappelijk d Stede Broec Centrale Zone W-Fr herprofilering 21 technisch d Aalsmeer Hornmeer SRA facelift 10 technisch d Amsterdam Sloterdijk II SRA revitalisering 26 technisch d Amsterdam Overamstel SRA facelift 25,4 technisch d Beemster Insulindeweg SRA facelift 7,8 technisch d Edam-Volendam Julianaweg SRA revitalisering 42,8 ruimtelijk d Edam-Volendam Oosthuizerweg SRA facelift 11 technisch, ruimtelijk d Haarlem Waarderpolder ZKL revitalisering 40 technisch d Haarlemmermeer Hoofddorp-Noord SRA revitalisering 19 economisch d Haarlemmermeer Pionier / Bolsterrein SRA facelift 10 technisch d Haarlemmermeer Graan Voor Visch-Zuid SRA facelift 5 technisch d Haarlemmermeer Boesingheliede SRA revitalisering 10,6 technisch d Haarlemmermeer Oude Meer SRA facelift 37 technisch d Haarlemmermeer Spoorzicht SRA revitalisering 10 technisch d Hilversum Mussenstraat GGV zware revitalisering 4 economisch, maatschappelijk Cat d Oostzaan Coentunnelweg-West/ Kolkweg-Noord (Ambacht) SRA revitalisering 7 technisch, ruimtelijk, economisch d Ouder-Amstel Molenkade-Industrieweg SRA revitalisering 6 technisch d Purmerend De Koog SRA revitalisering 17,5 technisch d Purmerend Wagenweg '75 SRA revitalisering 16 technisch d Wormerland Nieuweweg SRA herprofilering 9 technisch d Zaanstad Achtersluispolder SRA herprofilering 10 ruimtelijk d Zaanstad Assendelft-Noord SRA revitalisering 25 technisch d Zaanstad Wormerveer Zuid (Loders Croklaand en Zuideinde/ Plein 13/Dubbele Buurt) SRA facelift 7,5 technisch, economisch, maatschappelijk, ruimtelijk d Zaanstad Krommenie Oost incl. Noordervaartdijk SRA revitalisering 6 technisch, economisch, maatschappelijk, ruimtelijk d Zandvoort Bedrijventerrein N.Noord ZKL herprofilering 6,1 technisch, economisch, maatschappelijk, ruimtelijk Totaal 662,3 d
24 Totalen Categorie A t/m D-projecten Naam gemeente Terrein naam Naam regio Type herstructurering Ingeschatte bruto veroudering in ha Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? Categorie A 468,8 a Categorie B 658,5 b Categorie C 182 c Categorie D 662,3 d Totaal 1971,6 Cat
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 25 2 BIJLAGE GESTARTE PROJECTEN IN 2009 TM 2014
26 Gestarte projecten 2009 Project Herstructurering bedrijventerrein Oudorp, fase 2 - Gemeente Alkmaar Duurzame herstructurering Stora-terrein - Haven Amsterdam Omvang in ha Opgave Fase Bijdrage Provincie 43,00 Revitalisering/ facelift Totale kosten Bijdrage Rijk Bijdrage derden (niet zijnde de gemeente) Afrondingsfase 374.500 4.180.000 1.250.000 58.500 4,50 Revitalisering Afgerond 795.091 2.271.688 - - Herstructurering bedrijventerreinen Spoorzicht - Gemeente Haarlemmermeer 39,60 Revitalisering/ facelift Afrondingsfase 105.000 400.000-140.000 Duurzame Revitalisering Bedrijventerreinen De Oude Veiling - Gemeente Hoorn Duurzame herstructurering ADM-terrein - Haven Amsterdam 10,00 Revitalisering Afrondingsfase 139.139 397.540-557.000 25,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 1.500.000 9.700.000 - - Herstructurering bedrijventerrein De Koog - Gemeente Purmerend Industrieterrein De Veken - Gemeente Opmeer (HIRB en PNH Wegbeheerder) Herstructurering Schelphorst Noord - Gemeente Wieringermeer 26,00 Revitalisering/ facelift 56,00 Revitalisering/ facelift 2,20 Revitalisering/ facelift Afgerond 204.750 602.187 - - Afgerond 2.388.750 2.730.000 - - Afrondingsfase 679.350 3.965.000 - - RIVA-Kavel - Gemeente Amsterdam/ Projectbureau Noordwaarts Revitalisering De Volger - Gemeente Graft- de Rijp 4,50 Revitalisering Afrondingsfase 115.530 330.086 - - 12,30 Revitalisering Uitvoeringsfase 602.500 1.203.184-241.000 Industrieweg/Bedrijfsweg De Tocht - Gemeente Stede Broec Molenkade te Duivendrecht - Gemeente Ouder Amstel 35,00 Revitalisering/ facelift 7,00 Revitalisering/ facelift Uitvoeringsfase 437.500 925.000-177.500 Afgerond 499.140 1.684.780-328.000 Bedrijventerreinen Beverkoog en Overdie - Gemeente Alkmaar Herontwikkeling Industrieterrein Oosterzij te Heiloo Herstructurering en herprofilering Molenstraat te Uitgeest Herstructurering bedrijventerreinen Hornmeer te Aalsmeer Bedrijvencentrum Osdorp te Amsterdam Herstructurering bedrijventerrein Uithoorn Bruynzeel Terrein - Gemeente Zaanstad Zaanstad Triple D duurzame waardereactie Herstructurering Middenhavengebied Ijmuiden Herstructurering Hembrugterrein Zaanstad 30 (excl. Oudorp) Revitalisering Uitvoeringsfase 743.751 1.653.030-909.279 1,54 Herprofilering On Hold 411.750 823.500-411.750 0,82 Herprofilering Afgerond 200.000 695.992 - - 31,00 revitalisering Uitvoeringsfase 669.000 1.338.000 - - 18,00 Herprofilering Afgerond 1.500.000 8.223.074-6.723.074 90,00 Revitalisering Afrondingsfase 800.000 15.334.315-700.000 4,50 Revitalisering Uitvoeringsfase 150.000 1.350.000 - - Heel Zaanstad Uitvoeringsfase 795.018 3.000.000 - - 88,20 Revitalisering Uitvoeringsfase 3.500.000 15.000.000 5.000.000-5,00 Herprofilering Afgerond 1.500.000 8.974.595 5.700.000 - Herstructurering Polanenpark 27,00 Herprofilering Uitvoeringsfase - - - - Nota Ruimte project Noordelijke IJ-oevers 33,00 herprofilering/ transformatie Uitvoeringsfase - 65.905.189 30.000.000 - Totaal 564,16 18.633.519 149.060.378 40.250.000 10.246.103
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 27 Gestarte projecten 2010 Project Herprofilering Hooglandterrein - Haven Amsterdam Omvang in ha Opgave Fase Bijdrage Provincie Totale kosten Bijdrage Rijk Bijdrage derden (niet zijnde de gemeente) 2 Herprofilering Afgerond 500.000 4.949.209 - - Modernisering openbare ruimte Graan voor Visch Zuid -Gemeente Haarlemmermeer 16,5 Revitalisering/ Facelift Afgerond 70.000 280.000 - - Herinrichting Nieuwe Havenweg - Gemeente Hilversum Herstructurering bedrijventerreinen Legmeer - Gemeente Amstelveen Werkerf Schepenbergweg, deelgebried 1 - Gemeente Amsterdam 14 Revitalisering Afgerond 86.000 344.000 - - 26 Revitalisering Uitvoeringsfase 157.050 628.200-208.100 15 Herprofilering Uitvoeringsfase 497.000 2.819.200 - - Revitalisering bedrijventerreinen Beverkoog -Gemeente Alkmaar 60 Revitalisering/ Facelift Uitvoeringsfase 216.250 930.000 - - Herstructurering Hamerstraatgebied - Gemeente Amsterdam Stadsdeel Noord 33 Revitalisering/ Facelift Voorbereidingsfase 235.750 943.000 - - Revitalisering bedrijventerreinen De Mossel I - Gemeente Langedijk 6 Revitalisering Uitvoeringsfase 32.596 125.000 - - bedrijventerreinen De Oude Werf - Gemeente Heiloo 9 Revitalisering Voorbereidingsfase 321.096 1.333.344-69.135 Ontsluiting Zuiderhout - Gemeente Zaanstad 35,00 Revitalisering Ingetrokken 233.378 1.360.000 - - Totaal 216,40 2.342.253 13.711.953,44 277.235 Gestarte projecten 2011 Project Herstructurering de X-helling IV - Gemeente Amsterdam/ Noordwaarts Subsidie regeling HIRB - Light Omvang in ha Opgave Fase Bijdrage Provincie 0,28 Herprofilering Uitvoeringsfase Totale kosten Bijdrage Rijk Bijdrage derden (niet zijnde de gemeente) 325.000 1.300.000 - - Herstructurering Food Center Amsterdam - Ontwikkelingsbedrijf Amsterdam (OGA) Gemboterrein Duurzaam - Gemeente Amsterdam / Stadsdeel Noord HIRB - Light HIRB - Light 16,50 Revitalisering Uitvoeringsfase 350.000 1.400.000 - - 2,40 Revitalisering Afgerond 427.500 1.729.020 - - Water Amstel III - Gemeente Amsterdam / Zuidoostlob HIRB - Light 15,00 Herprofilering Afrondingsfase 500.000 2.017.835 - - Businesscase herstructurering Noord - Gemeente Weesp HIRB - Light 72,50 Revitalisering Uitvoeringsfase 125.000 525.000 - - Herontwikkelen terrein Bottelier, Waarderpolder - Gemeente Haarlem Verbinding bedrijventerreinen - Gemeente Alkmaar HIRB - Privaat HIRB - Privaat 1,40 Revitalisering Niet uitgevoerd / Afgesloten 0,00 Revitalisering Niet uitgevoerd / Afgesloten 1.114.473 4.979.946 - - 452.500 900.000 - - Totaal 108,08 3.294.473 12.851.801 0 0
28 Gestarte projecten 2012 Project Ontsluiting Nieuw Hembrug eerste Tranche- Gemeente Zaanstad Subsidieregeling Omvang in ha Opgave Fase Bijdrage Provincie Totale kosten Bijdrage Rijk Bijdrage derden (niet zijnde de gemeente) HIRB - Light 43,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 500.000 2.221.223 971.223 - "Ruimtelijke besparing Beverkoog - Gemeente Alkmaar" HIRB - Light 60,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 500.000 6.900.000-2.500.000 Revitalisering bedrijventerrein WFO Oost - Gemeente Medemblik HIRB - Light 42,00 herprofilering en revitalisering Uitvoeringsfase 192.500 790.000-592.500 Herontwikkeling gemeentewerf (Mussenstraat) - Gemeente Hilversum HIRB - Light 2,00 herprofilering Afgerond 11.458 295.000 222.000 Duurzame Herstructurering bedrijventerrein Carel Reynierszhaven - Haven Amsterdam HIRB - Light 60,00 herprofilering Afrondingsfase 500.000 2.784.000 - - Herstructurering bedrijventerrein Figee terrein en Nieuwe Energie - Gemeente Haarlem HIRB - Light 10,00 revitalisering Uitvoeringsfase 500.000 2.172.660 - - Herstructurering bedrijventerreinen Harenkarspel HIRB - Light 31,10 facelift en reitalisering Afgerond 41.856 193.461 - - Herstructurering Y-helling NDSMwerf Oost - Amsterdam Noordwaards HIRB - Light 1,46 herprofilering Uitvoeringsfase 500.000 4.643.174 - - Aanpak Openbare Ruimte bedrijventerrein De Hoek - Gemeente Haarlemmermeer Herprofilering voormalige gemeentewerf op bedrijventerrein De Oude Veiling - Gemeente Hoorn Herstructureringsmaatregelen duurzaam tijdelijk beheer private deelgebieden 5c, 5f en 5i Hembrugterrein - Gemeente Zaanstad HIRB - Light 33,30 revitalisering Uitvoeringsfase 500.000 4.259.000-1.250.000 HIRB-Privaat 10,00 herprofilering Uitvoeringsfase 747.300 2.407.600 - - HIRB-Privaat 0,70 herprofilering Uitvoeringsfase 577.957 1.655.914 577.957 - Revitalisering bedrijventerrein WFO Oost - Gemeente Medemblik HIRB-Privaat 5,20 revitalisering Niet uitgevoerd/ Afgesloten 200.000 1.101.400-207.650 Herontwikkeling woninglocatie Rijnlanderweg - Gemeente Haarlemmermeer HIRB-Privaat 0,15 revitalisering Uitvoeringsfase 420.125 1.217.500-210.063 Totaal 298,91 5.191.196 30.640.932 1.549.180 4.982.213
Provinciaal Hertsructureringsprogramma 2009-2020 Bedrijventerreinen Update 2015 Provincie Noord-Holland 29 Gestarte projecten 2013 Project Duurzame revitalisering Petroleumhaven - OGA Aanpak Upgrading Gooimeer Zuid Naarden - Gemeente Naarden Herinrichting Stammerdijk & Sniep Diemen - Gemeente Diemen Herstructurering De Liede - Gemeente Haarlemmermeer Inrichten buitenruimte Hembrugterrein deelgebied 2013 - Gemeente Zaanstad Subsidieregeling Omvang in ha Opgave Fase Bijdrage Provincie Totale kosten Bijdrage Rijk Bijdrage derden (niet zijnde de gemeente) HIRB - Light 90 Revitalisering Uitvoeringsfase 500.000,00 2.691.000,00-2.191.000,00 HIRB - Light 25,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 81.787,00 329.588 - +- HIRB - Light 5,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 322.375,00 1.289.500-3.500 HIRB - Light 26,00 Revitalisering afrondingsfase 174.842,00 874.930-699.944 HIRB - Light 20,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 141.768,00 583.000 441.232 Herstructurering CNB locatie Bovenkarspel Stede Broec - Gemeente Stede Broec HIRB - Light 13,60 Revitalisering Uitvoeringsfase 262.988,00 1.051.950-788.962 Heninrichting Havenstraat Huizen - Gemeente Huizen Verbetering structuur industrieterrein Oosthuizerweg - Gemeente Edam-Volendam HIRB - Light 4,00 Herprofilering afrondingsfase 380.000,00 1.520.000 - - HIRB - Light 46,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 314.221,00 1.256.884 - - Zuiderhout 2013 - Gemeente Zaanstad Herstructurering openbare ruimte bedrijventerrein Boesingheliede - Gemeente Haarlemmermeer HIRB - Light 73,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 500.000,00 2.569.000 - - HIRB - Light 10,60 Revitalisering Uitvoeringsfase 387.375,00 1.549.500-119.625 Uitbreiden en verbeteren ontsluiting bedrijventerrein Kerkelanden - Gemeente Hilversum HIRB - Light 25,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 95.613,00 424.700 - - Openbare ruimte Mussenstraat/ Arendstraat - Gemeente Hilversum HIRB - Light 5,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 89.031,00 572.000 - - Herontwikkeling kavel betoncentrale Legmeer na bedrijfsverlaatsing - Gemeente Amstelveen HIRB - Privaat 1,00 Revitalisering Uitvoeringsfase 509.625,00 2.139.250-1.000.000 Herstructureringslocatie Hessing op bedrijventerrein WFO Oost - Gemeente Medemblik HIRB - Privaat 1,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 112.500,00 510.000-390.000 Herstructurering CNB locatie Bovenkarspel - Gemeente Stede Broec HIRB - Privaat 4,50 Herprofilering Uitvoeringsfase 200.000,00 4.702.000-3.438.000 Gebouwen gereedmaken voor verhuur door asbestsanering en aanbrengen huisaansluiting GWE - Gemeente Zaanstad HIRB - Privaat 15,00 Herprofilering Uitvoeringsfase 320.000,00 765.000 332.500 100.000 Totaal 364,70+ 4.392.125 21.776.352 773.732 8.731.031