Vraagprijs 399.500,-- kosten koper
Omschrijving Op een heerlijke locatie ligt dit fors uitgebouwde en vrijwel compleet vernieuwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote garage, fraai aangelegde tuin op de zonzijde met terrassen en een sfeervolle veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 494 m² aan de rand van natuurgebied de "Hierdense Poort", in een rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden en met uitzicht op de landerijen. Bouwjaar 1975. In 2005/2006 is de woning ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en opnieuw afgewerkt met uitstekende materialen, waarbij de opbouw op de garage is gerealiseerd, de indeling is gewijzigd, de badkamer is vernieuwd, alle elektra vernieuwd, de dakkapellen zijn vernieuwd, etc. Het woonhuis beschikt over een royale L-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar de sfeervolle veranda (3,0 bij 6,75 m¹), open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2000), 3 slaapkamers, 1 kleedkamer, grote badkamer met luxe sanitair en sauna, cv (HR-combi 2005 met radiatoren en vloerverwarming), spouw- en dakisolatie en geheel dubbel glas. De garage is eveneens in 2005 vernieuwd, in spouw uitgevoerd en voorzien van een pantry (warm en koud water), bergkast en separate wasmachine-ruimte. INDELING Begane grond: hal met vide, meterkast, garderobekast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale L- vormige woonkamer (ca. 38 m²) met open haard en schuifpui naar veranda en open keuken (ca. 18 m²) voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en sauna (droog-, nat- (stoom) en infraroodfunctie), hoofdslaapkamer (18 m²) met kastenwand en airco, 2 slaapkamers (15 m² resp. 15,5 m²), kleedkamer (7,5 m²), bergruimte en dakterras.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs 399.500,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 570 m 3 Perceeloppervlakte 494 m 2 Woonoppervlakte 185 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin, voortuin Garage Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Lageweg 38 3849 PE Hierden
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lageweg 38 Postcode / plaats 3849 PE Hierden Gemeente Harderwijk Sectie / Perceel B 4229 Oppervlakte 494 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Situatie
begane grond
1e verdieping
Gevels en Doorsnede
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Lageweg 38 3849 PE HIERDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - beregeningsinstallatie (incl. pomp) - voet parasol woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen - massieve jotoba vloer (olie) warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap (defect) - keramische kookplaat (2008) - electrische oven (2008) - vaatwasser (2009) - koelkast en magnetron (2000) keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - pantry + legplanken t.p.v. garage - interieur kleedkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - toiletbril badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: - de airconditioning is t.b.v. de grote slaapkamer / badkamer; - de sauna is voorzien van een natte, droge en infraroodfunctie (Hälsa); gaat mee overname (mogelijk) n.v.t.