DEMETRIS NEWS /01/2014

Transcriptie

1 WOONKREDIETEN TRIEFSTRUTUUR voor aanvragen vanaf 03/02/204 - NRENGOMMISSIE 204 este makelaar, Met ingang van maandag 3 februari 204 past Demetris deze tariefstructuur en commissies toe voor de realisatie van woonkredieten NP Paribas Fortis via haar net van zelfstandige tussenpersonen. Deze Demetris News is een update van Demetris News van 25/0/203.. Tariefstructuur & commissie op de productie van woonkredieten TRIFERING VNF 03/02/204 (Datum indienen van de aanvraag) De tarieven worden wekelijks gepubliceerd op ons website : >> Makelaar >> Woonkredieten. Deze tarieven gelden NIET : - voor eventuele interne herfinancieringen van bestaande dossiers van NP Paribas Fortis, inclusief de dossiers van ex-uel ; - voor dossiers > (gelieve contact op te nemen met de zeteldirecteur). Nieuw FFIHE Officieel tarief Zie Tarievenkaart (Deel 2 van de Prospectus Woonkredieten van NP PRIS FORTIS) KWLITEITSRITERI (a) antal 0 TRIEF OMMERIËLE TRIEVEN ONDITIONELE KORTINGEN (b) antal 0 SIS- TRIEF ( ) - 0,5% en en - 0,30% - 0,45% - 0,25 (lassic - 0,0%) en en - 0,40% - 0,55% - 0,35% PREMIUM (c) (lassic - 0,20%) 2 en en - 0,50% - 0,65% - 0,45% (lassic - 0,30%) 3 en en - 0,60% - 0,75% (a) Om toegang te hebben tot de PREMIUM tariefschaal dient het dossier te voldoen aan m inim um ÉÉN van deze kw aliteitcriteria : () Quota 80% (2) eschikbaar inkomen (inkomsten - financiële lasten) (.500 voor alleenstaande) (3) Ratio [ Lasten / Inkomsten ] 33% (b) Er bestaan 3 mogelijke conditionele en : () Domiciliëring van inkomsten van de leners op een zichtrekening van NP Paribas Fortis (verplicht in de PREMIUM-tariefschaal) : - 0,5% (2) fsluiten van een Top Woning verzekering bij G Insurance : - 0,5% (3) fsluiten van een schuldsaldoverzekering bij G Insurance of ardif ( 00% van kredietbedrag) : - 0,5% Indien dossier voldoet aan : * één criterium = Premium * tw ee criteria = Premium * drie criteria = Premium (c) In de "PREMIUM-tariefschaal" dient m inim um de "domiciliëring inkom sten op een zichtrekening bij NP Paribas Fortis" onderschreven te w orden. - De tarieven, en hebben dus steeds verplicht de "domiciliëring inkomsten op een zichtrekening bij NP Paribas Fortis" ; - Indien de "dom iciliëring inkom sten bij NP Paribas Fortis" NIET onderschreven wordt, is steeds de -tariefschaal van toepassing : hetzij asistarief (), lassic of lassic. De structuur van 203 blijft nagenoeg behouden : ffiche-tarief : het officiële tarief zoals vermeld op de maandelijkse tarievenkaart ommerciële tarieven : -tariefschaal PREMIUM-tariefschaal (met 3 subcategorieën : ronze, Silver, Gold) Het cliëntentarief wordt bepaald in functie van : Kwaliteitscriteria onditionele en / 5 NP Paribas Fortis 00/093732/02

2 KWLITEITSRITERI ) hetzij : quota 80% 2) hetzij : [Inkomsten - lle financiële lasten] per maand (.500 voor een alleenstaande) 3) hetzij : ratio Lasten / Inkomsten 33% PREMIUM-tariefschaal : om toegang te hebben tot de PREMIUM-tariefschaal moet het dossier MINIMUM voldoen aan één van deze kwaliteitscriteria! -tariefschaal : indien aan GEEN enkel kwaliteitscriterium is voldaan, zijn de tarieven van de -tariefschaal van toepassing! ONDITIONELE RENTEVOETEN Het systeem van conditionele en blijft integraal van toepassing, zonder enige wijziging! Er kunnen 3 conditionele en onderschreven worden. Elke conditionele geeft recht op een vermindering van 0,5%. De toegekende en blijven verworven zolang aan de hieronder vermelde voorwaarden zonder onderbreking voldaan is. Mogelijke en :. Domiciliëren van de inkomsten van de leners op een zichtrekening bij NP Paribas Fortis. In de PREMIUM-tariefschaal moet deze verplicht onderschreven worden - 0,5% 2. fsluiten van een Top Woning verzekering bij G Insurance - 0,5% 3. fsluiten van een schuldsaldoverzekering bij G Insurance of ardif - 0,5% ( 00% van het kredietbedrag) Opmerkingen : - Het systeem van conditionele en is zowel mogelijk in de PREMIUM-tariefschaal als in de -tariefschaal. - In de PREMIUM-tariefschaal is de voorwaarde domiciliëren van inkomsten van de leners op een zichtrekening van NP Paribas Fortis steeds van toepassing. Deze is namelijk verplicht om toegang te hebben tot de PREMIUM-tariefschaal. Indien de cliënt deze niet onderschrijft zal de -tariefschaal van toepassing zijn, zelfs indien aan alle andere condities van de PREMIUM-tariefschaal voldaan is. TRIEFFWIJKINGEN U beschikt over de mogelijkheid om uw cliënten een voor te stellen van 0,05%, 0,0% of 0,5% op de gepubliceerde tarieven : - De tariefafwijking is mogelijk op ELK tarief, zowel op de lassic als op de Premium tarieven ; - De tariefafwijking kan worden toegestaan zonder voorafgaand akkoord van Demetris. Quotum : de productie MET tariefafwijking dient beperkt te worden tot max. 20% van de totale jaarproductie. Vermindering tarief = 0,05% vermindering commissieloon = 0,5% Impact op uw commissie : Vermindering tarief = 0,0% vermindering commissieloon = 0,30% Vermindering tarief = 0,5% vermindering commissieloon = 0,45% 2 / 5 NP Paribas Fortis 00/093732/02

3 PREMIUM - TRIEFSHL Voorwaarden waaraan het dossier moet voldoen : ) minimum voldoen aan één van de 3 kwaliteitscriteria (zie pagina 2) ; 2) en de conditionele domiciliëring van inkomsten van de leners op een zichtrekening van NP Paribas Fortis moet onderschreven worden. De PREMIUM-tariefschaal is bovendien voorbehouden voor : de financiering van een gezinswoning (of appartement) die in hoofdzaak door de kredietnemer(s) zal bewoond worden (financiering van bouwgrond, aankoop, bouw, verbouwing gezinswoning / appartement). (voor opbrengstpanden : zie opmerking hieronder) ; dossiers met een maximum quotiteit van 00% (of 05% indien de enige premie van de SSV bij G Insurance mee gefinancierd wordt) innen de PREMIUM-tariefschaal worden 3 subcategorieën onderscheiden : indien het dossier voldoet aan slechts kwaliteitscriterium indien het dossier voldoet aan 2 kwaliteitscriteria indien het dossier voldoet aan alle 3 de kwaliteitscriteria innen elke subcategorie [ronze, Silver of Gold] wordt het cliëntentarief bepaald in functie van het aantal onderschreven conditionele en. En met dien verstande dat indien er slechts één enkele conditionele onderschreven wordt (= tarief in elke subcategorie), dit de domiciliëring van inkomsten op een zichtrekening van NP Paribas Fortis dient te zijn. Ons beste tarief is het tarief Premium -, van toepassing voor een dossier : dat voldoet aan de 3 kwaliteitscriteria en met de 3 conditionele en OPMERKINGEN : verrichtingen die NIET in de PREMIUM-tariefschaal kunnen afgesloten worden : - kredieten met een looptijd > 25 jaar (de formule ccordeon valt evenwel buiten deze regel) - opbrengstpanden. Het PREMIUM-tarief kan voor opbrengstpanden toch toegepast worden indien de professionele inkomsten volstaan voor de terugbetaling van de lasten. - TRIEFSHL De -tariefschaal is van toepassing : - indien het dossier aan geen enkel kwaliteitscriterium voldoet - indien de conditionele domiciliëren van inkomsten op een zichtrekening van NP Paribas Fortis NIET onderschreven wordt ; - voor opbrengstpanden (zie evenwel opmerking hierboven) - voor kredieten met een looptijd > 25 jaar (de formule ccordeon valt buiten deze regel) innen de -tariefschaal zijn er 4 mogelijke tarieven : - asistarief : zonder voorwaarden, ook niet wat betreft de zichtrekening - lassic : slechts enkele conditionele wordt onderschreven - lassic : 2 conditionele en worden onderschreven - lassic : de 3 conditionele en worden onderschreven 3 / 5 NP Paribas Fortis 00/093732/02

4 RENTEVOETVERHOGINGEN (zie tabel hieronder) De huidige tabel met rentevoetverhogingen blijft eveneens ongewijzigd van toepassing! Zelfs indien het -tarief van toepassing is, rekent Demetris GEEN rentevoetverhoging meer aan voor : - dossiers in hoge quota (krediet > 80% van de verkoopwaarde) - kredieten met hypothecair mandaat (mits aanvaarding van deze waarborg door Demetris) UMULTIEVE TRIEFVERHOGINGEN Vanaf 3/2/202 Krediet >80% en <= 00% v/d verkoopswaarde 0,25% 0,00% Krediet met hypothecair mandaat 0,25% 0,00% Krediet met looptijd < 0jaar 0,25% Krediet in 2de rang (ste rang is niet-np ParibasFortis) 0,50% Pand met beroepsgedeelte > 50% 0,50% Krediet <2.500 EUR,00% Nieuw OMMISSIELOON (aktes verleden in 204) : afhankelijk van het jaarlijks productievolume : - Productie < : commissieloon = % - Productie : commissieloon =,20% - Productie : commissieloon =,40% - Indien productie < dan wordt voor 204 een overgangsmaatregel toegepast: Indien productie uitsluitend op basis van aanvragen vanaf 3/02/204: commissieloon =,40% op de totale productie van 204 De verhoogde commissie wordt betaald van zodra de drempel is bereikt. De herberekening gebeurt dan retroactief op de reeds gerealiseerde productie vóór het bereiken van de drempel. De productie wordt bijgevolg volledig betaald aan het commissiepercentage dat overeenstemt met het hoogste bereikte productievolume. De hierboven vermelde commissieschalen zijn geldig welke ook de verzekeringsmaatschappij is die het krediet dekt in schuldsaldo. Opmerkingen : - Er wordt geen aanbrengcommissie betaald voor : de herfinanciering van een lopend krediet bij NP Paribas Fortis (ex-uel dossiers inbegrepen) overbruggingskredieten en tijdelijke kredieten op het gedeelte van het krediet dat hoger is dan de limiet van De commissie wordt betaald ten laatste de 5 de werkdag van de maand die volgt op deze van het verlijden van de akte, indien bij het verlijden van de akte het dossier compleet is en aan alle dossiervoorwaarden is voldaan ; zo niet zal Demetris u hiervan op de hoogte stellen. - De aanbrengcommissie is definitief verworven voor zover het dossier niet vervroegd terugbetaald wordt binnen de 3 jaar na de realisatiedatum. ij volledige terugbetaling van het krediet binnen het jaar wordt 75% van de betaalde commissie teruggevorderd. ij volledige terugbetaling na één jaar maar binnen de 3 jaar wordt 50% van de commissie teruggevorderd. - Impact van een tariefafwijking op het commissieloon : zie rubriek Tariefafwijkingen op pag. 2 4 / 5 NP Paribas Fortis 00/093732/02

5 2. Productie verzekeringen 2.. G Insurance Indien u een producentennummer heeft, worden de verzekeringen op dit individueel producentennummer gesloten. De commissie hierop wordt betaald door de maatschappij G Insurance NV conform de regels van deze maatschappij. anvraag van een producentennummer : u kan uw kandidatuur indienen via de zeteldirecteur of de commercieel afgevaardigde van Demetris. Het is de verzekeringsmaatschappij die de beslissing neemt voor het toekennen van een producentennummer. Indien GEEN producentennummer bij G Insurance : in afwachting van het verkrijgen van een producentennummer, zal Demetris de verzekeringspolissen sluiten op haar eigen producentennummer, maar hiervoor wordt geen vergoeding betaald aan de makelaar NP Paribas ardif Indien u een producentennummer heeft, worden de verzekeringen op dit individueel producentennummer gesloten. De commissie hierop wordt betaald door de maatschappij ardif ssurances Vie NV conform de regels van deze maatschappij. Indien u nog geen producentennummer heeft kan u zich wenden tot ardif, Dienst usiness dministration - Valerie oone op tel. nr. 02/ Herinnering : Dossier- en schattingskosten lgemene regel : zowel de dossier- als de schattingskosten zijn ten laste van de klant Recuperatie bij de klant : bij het verlijden van de kredietakte, zal Demetris deze kosten bij de klant recupereren Geweigerde dossiers of dossiers zonder gevolg : bij niet-realisatie van het dossier zullen de kosten die onbetaald blijven in mindering worden gebracht van het commissieloon! Het is dus aangewezen om een provisie op deze kosten te vragen. Het bedrag van de provisie dient dan gestort te worden op het rekeningnummer van Demetris, afhankelijk van uw contactzetel : Zetel ENTRUM (Groot-ijgaarden / russel) : 00/ /3 Zetel GENT : 00/038005/45 Zetel LUMMEN : 00/ /33 Zetel NMEN : 00/ /84 Zetel DOORNIK : 00/ /36 In de mededeling vermeldt u de naam van de klant. Voor meer informatie kan u terecht bij uw zeteldirecteur of uw commercieel afgevaardigde. Met vriendelijke groeten, Demetris nv Dit geldt zowel voor het Makelaarskanaal (= ex Fortis G) als voor het ankkanaal (= ex F-Verzekeringen) van G Insurance 5 / 5 NP Paribas Fortis 00/093732/02