ALGEMEEN SOCIAAL PLAN VOOR HERSTRUCTURERINGSPROJECTEN
|
|
- Guus van der Velde
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ALGEMEEN SOCIAAL PLAN VOOR HERSTRUCTURERINGSPROJECTEN KENNEMER WONEN 2011
2 INHOUD Bladzijde 1. Inleiding 3 2. Informatie en voorlichting 4 3. Stappenplan 4 4. Herhuisvesting / terugkeer Huurbevriezing Verhuizing naar een definitieve woning elders Stadsvernieuwingsurgentie Spijtoptanten Terugkeer in vervangende nieuwbouw Wisselwoning Definitief verblijf in wisselwoning Toewijzing nieuwbouwwoningen Huurwoningen Koopwoningen 8 5. Tegemoetkoming in de kosten Uitbetaling tegemoetkoming in de kosten Definitieve verhuizers Verhuizing naar een wisselwoning en terugkeer in de nieuwbouw 9 6. Huurgewenning 9 7. Opleveren oude woning 9 8. Leefbaarheid 9 9. Hardheidsclausule 10 Bijlagen: Huurovereenkomst wisselwoning 2
3 1 Inleiding Dit algemeen sociaal plan is in 2010 tot stand gekomen in goed overleg tussen Huurdersbelangen Kennemer Wonen, huurdersorganisatie SHOE, huurdersorganisatie Duinstee, huurdersorganisatie HVW, huurdersorganisatie Li-Ak, huurdersorganisatie HVU en Kennemer Wonen. De huurdersorganisaties en Kennemer Wonen verwachten met dit algemeen sociaal plan aan huurders duidelijkheid te geven en voor huurders belangrijke zaken goed te hebben geregeld. Dit algemeen sociaal plan is van toepassing op alle projecten waarin sprake is van herstructurering van huurwoningen in het gehele werkgebied van Kennemer Wonen. Dit plan en de hierin omschreven rechten en plichten gelden voor huurders in sloop/nieuwbouwprojecten die: een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben met Kennemer Wonen; staan ingeschreven bij de gemeente op het betreffende adres; feitelijk woonachtig zijn op dat adres ; Stadsvernieuwingsurgentie wordt ook niet verstrekt wanneer sprake is van onrechtmatige bewoning. Dit algemeen sociaal plan is uitgangspunt bij elk herstructureringsroject van Kennemer Wonen. Wanneer in een project sprake is van specifieke omstandigheden, dan is het mogelijk om het algemeen sociaal plan daarop aan te passen of aan te vullen. In overleg met de betreffende bewonerscommissie en Kennemer Wonen wordt dan een specifiek sociaal plan opgesteld. Dat is pas geldig nadat dit door Kennemer Wonen is vastgesteld. 3
4 2. Informatie en voorlichting Kennemer Wonen hecht bij herstructureringsprojecten grote belang aan de inbreng van huurders. Indien er geen bewoners-/projectcommissie aanwezig is, zal Kennemer Wonen zich ervoor inspannen dat deze wordt opgericht. Deze commissie wordt geacht een representatieve afvaardiging te zijn van de betrokken huurders. Als er geen vertegenwoordiging ontstaat, kan de huurdersorganisatie of een vertegenwoordiging hieruit in de gelegenheid worden gesteld om op te treden als belangenbehartiger. Kennemer Wonen, gemeente en bewonersvertegenwoordigers zullen bewoners in een zo vroeg mogelijk stadium informeren over het voornemen tot herstructurering. Alvorens gesprekken in de buurt worden gestart over de toekomst(plannen) van het complex, zal de bewoners-/projectcommissie op de hoogte worden gesteld van het algemeen sociaal plan en zal Kennemer Wonen dit plan met de bewoners-/projectcommissie doornemen. Wanneer deze niet aanwezig is, dan wordt het plan doorgenomen met de huurdersorganisatie of een vertegenwoordiging hieruit. In overleg met de bewoners-/projectcommissie, zorgt Kennemer Wonen er in ieder geval voor dat: één of meerdere contactpersonen worden aangesteld. Dit zijn medewerkers van Kennemer Wonen bij wie huurders met vragen terecht kunnen; regelmatig nieuwsbrieven verschijnen, waarinb ewoners worden geïnformeerd over actuele ontwikkelingen; huurders persoonlijk en schriftelijk geïnformeerd worden over zaken die voor hen persoonlijk van belang zijn; bewonersbijeenkomsten georganiseerd worden, waarin huurders over belangrijke zaken worden geïnformeerd en de gelegenheid krijgen om hun mening kenbaar te maken en daarover in gesprek te gaan; het sociaal plan dat voor hen van toepassing is onder alle huurders verspreid wordt. In de fase tussen het definitieve besluit voor de aanpak en de uitvoering, zal met iedere huurder individueel een gesprek gevoerd worden, een zogenaamd huisbezoek. Tijdens het huisbezoek komen in ieder geval de volgende zaken aan de orde: algemene informatie over de planontwikkeling; informatie en uitleg over het sociaal plan; inventarisatie herhuisvesting (definitief elders / wisselwoning); vergoeding ZAV's overige relevante zaken, waaronder oplossingen voor persoonlijke omstandigheden. Nadat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders wordt het sociaal plan vastgesteld. Het sociaal plan treeds in werking met ingang van (datum) en geldt tot de laatste bewoner een definitieve woning betrokken heeft. 3. Stappenplan Een herstructureringsproject kan worden onderverdeeld in een aantal opeenvolgende fasen: 1. Haalbaarheidsfase Deze fase start vanuit het strategisch voorraadbeheer en signalen die wij krijgen. In deze fase wordt bij Kennemer Wonen intern bepaald of een project gestart wordt. Vervolgens onderzoekt Kennemer Wonen de mogelijkheden en haalbaarheid voor de uitvoering van een herstructureringsproject. Wordt de keuze gemaakt om een project te starten, dan wordt intern een projectteam samengesteld die conform de opdracht met het project aan het werk gaat. 4
5 2. Voorlopig ontwerpfase In deze fase wordt de basis gelegd voor de nieuwe ontwikkeling. De stukken die opgesteld worden zijn: een stedebouwkundig plan een inventarisatie van de woonwensen van de huidige huurders een programma van eisen voor de nieuwbouwwoningen door Kennemer Wonen, gebaseerd op ons strategisch voorraadbeheer, inclusief mogelijke woningdifferentiatie algemeen c.q. specifiek sociaal plan financiering en planning In deze fase wordt een eerste bewonersbijeenkomst georganiseerd. De zittende huurders worden geïnformeerd over de plannen van Kennemer Wonen en een bewoners- /projectcommissie wordt opgericht. Kennemer Wonen houdt een eerste inventarisatie onder haar huurders wie terug wil keren in de nieuwbouw en wie definitief wil gaan verhuizen, wanneer het sociaal plan van kracht wordt. Deze fase kan langere tijd vergen en eindigt met een definitief sloopbesluit en de vaststelling van het sociaal plan. Tegelijkertijd wordt het voorlopig ontwerp van de woningen opgesteld., in samenspraak met de bewoners-/projectcommissie. 3. Definitief ontwerpfase In deze fase wordt het definitief ontwerp van de woningen opgesteld, in samenspraak met de bewoners-/projectcommissie. Daarnaast wordt de planning en realisatie uitgewerkt. De huurof koopprijzen worden vastgesteld en de woningtoewijzing wordt geregeld. De peildatum voor de start van de sloop wordt vastgesteld. Het sloopbesluit wordt zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk 12 maanden voor de geplande sloopdatum, schriftelijk aan de huurders meegedeeld. Het sociaal plan treedt in werking, zodat de definitieve bewonerskeuzes gemaakt kunnen worden. Kennemer Wonen komt binnen twee maanden nadat het sloopbesluit genomen is bij iedere huurder op huisbezoek, waarbij het sociaal plan en alle overige zaken benoemd in artikel 2 individueel besproken worden. Bij de gemeente wordt voor de zittende huurders een stadsvernieuwingsurgentie aangevraagd. Kennemer Wonen zal ook formeel de huuropzegging namens de verhuurder doen. Alle zittende huurders met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd worden aan herhuisvesting geholpen. Huurders met een tijdelijke huurovereenkomst in het kader van de leegstandswet wordt door Kennemer Wonen de huur opgezegd. Deze fase eindigt met een complex dat volledig leeg is opgeleverd. 4. Uitvoeringsfase In deze fase vindt de daadwerkelijke sloop plaats en wordt de nieuwbouw gestart. De bewoners die een wisselwoning bewonen en terug keren in de nieuwbouw worden door middel van nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. De woningen worden toegewezen. De bewoners worden uitgenodigd om keuzes te maken voor keuken en sanitair. Er worden ook kijkdagen georganiseerd. Deze fase eindigt met het opleveren van de woningen en het uitreiken van de sleutels. 5. Nazorgfase Eventuele tekortkomingen, zogenaamde opleverpunten, worden hersteld. Het project wordt geëvalueerd en wordt afgerond. 4. Herhuisvesting / terugkeer Huurders die als gevolg van de sloop van hun woning moeten verhuizen, kunnen kiezen om: te verhuizen naar een definitieve woning elders; te verhuizen naar een wisselwoning in afwachting van terugkeer naar een nieuwe woning in de nieuwbouw. De huurovereenkomst met de huurder van wie de woning gesloopt gaat worden, wordt opgezegd. Kennemer Wonen dient een opzegtermijn van tenminste drie en maximaal zes maanden aan te houden. 5
6 4.1 Huurbevriezing Na vaststelling van het sociaal plan wordt de huurders van te slopen woningen met technisch noodzakelijke uitplaatsing, in afwachting van de ingreep, geen (jaarlijkse) huurverhoging meer in rekening gebracht. 4.2 Verhuizing naar definitieve woning elders De huurder krijgt de mogelijkheid om met een stadvernieuwingsurgentie te verhuizen naar andere woonruimte. De stadsvernieuwingsurgentie kan worden aangevraagd vanaf de peildatum van het project. Het recht op een stadsvernieuwingsurgentie vervalt zodra de huurder: een koop- of huurovereenkomst heeft gesloten voor andere passende woonruimte of; te kennen heeft gegeven dat hij/zij wil blijven wonen in de wisselwoning of; de te slopen woning niet verlaat en elk aanbod voor andere woonruimte heeft afgewezen; zijn/haar intrek heeft genomen in een wisselwoning en tot oplevering van de laatste woning in het project geen gebruik heeft gemaakt van hem of haar aangeboden woonruimte Stadsvernieuwingsurgentie Aan huurders wordt de mogelijkheid geboden om zelf gedurende een half jaar een geschikte vervangende woning te vinden, via het aanbod in de woningkrant die wekelijks verschijnt. De herstructureringsurgent heeft in principe voorrang op andere woningzoekenden binnen de regio Noord Kennemerland. Wanneer het niet lukt om binnen een half jaar andere woonruimte te vinden, worden nog maximaal twee gelijksoortige passende woningen aangeboden door Kennemer Wonen met in achtneming van de vigerende Huisvestingsverordening. Als de stadvernieuwingsurgent vlak voor de sloopdatum nog geen andere woning heeft geaccepteerd, kan de verhuurder besluiten om, buiten het toewijzingssysteem om, éénmalig een passende woning aan te bieden. Als ook deze woning geweigerd wordt, zal Kennemer Wonen de rechter verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden, zonder dat vervangende woonruimte wordt aangeboden. Nadat een huurder een woning geaccepteerd heeft met een stadsvernieuwingsurgentie, behoudt deze de opgebouwde inschrijftijd. Wanneer een woning geaccepteerd wordt, waarvoor gebruik gemaakt moest worden van de opgebouwde inschrijftijd, in plaats van de stadsvernieuwingsurgentie, vervalt de opgebouwde inschrijftijd wel. In Uitgeest is het optiemodel van toepassing. Kennemer Wonen zal huurders met een stadvernieuwingsurgentie in een periode van maximaal twaalf maanden, actief maximaal drie maal een vergelijkbare woning aanbieden. Wanneer meerdere standsvernieuwingsurgenten naar een woning van eenzelfde optie willen verhuizen, zal bij vrijkomst van woningen, de toewijzing om-en-om gaan naar een stadsvernieuwingsurgentie en wachtenden op de optielijst. Maximaal drie maanden voor de sloopdatum kan hiervan afgeweken worden. Als de stadsvernieuwingsurgent vlak voor de sloopdatum nog geen andere woning heeft geaccepteerd, wordt voor een vierde en laatste maal een passende woning aangeboden. Als ook deze woning geweigerd wordt, zal Kennemer Wonen de rechter verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden, zonder dat vervangende woonruimte wordt aangeboden. Huurders met een gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van ,00 (prijspeil 2011) of meer, kunnen eveneens aanspraak maken op woonruimte met een huurprijs tot de huurtoeslaggrens. Deze toewijzingen vallen binnen de 10% ruimte die corporaties hebben om woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven de genoemde grens. De huurovereenkomst van de oude woning eindigt vanaf de datum van het beschikbaar stellen van de te betrekken woning. De huurder kan na het beëindigen van de huurovereenkomst nog maximaal één maand gebruik maken van de oude woning. Hiervoor wordt geen huur in rekening gebracht. 6
7 4.2.2 Spijtoptanten Huurders die naar een definitieve woning verhuisd zijn, maar toch graag terug willen keren in de nieuwbouw, kunnen gebruik maken van de spijtoptantenregeling. Zij dienen hiervoor schriftelijk een verzoek in te dienen bij Kennemer Wonen. Terugkeer is alleen mogelijk voor nog niet toegewezen nieuwbouwwoningen. Spijtoptanten hebben dan voorrang op reguliere woningzoekenden (optiehouders). Spijtoptanten hebben dan geen recht meer op tegemoetkomingen in de kosten en krijgen, indien van toepassing, geen korting op de huurprijs of kunnen een beroep doen op huurgewenning. Deze spijtoptantenregeling is niet van toepassing op koopwoningen in de nieuwbouw. 4.3 Terugkeer in vervangende nieuwbouw Wanneer er sprake is van vervangende nieuwbouw, dan hebben de huurders van de te slopen woning voorrang bij de toewijzing van een passende woning in het project en recht op vervangende passende woonruimte conform de criteria uit de Regionale Huisvestingsverordening die van kracht. De hierin gestelde regels ten aanzien van de passendheid zijn van toepassing. De huurders van de te slopen woningen krijgen in het huisbezoek, voorafgaand aan de peildatum gelegenheid zich aan te melden voor terugkeer in de nieuwbouw. Als er sprake is van terug naar de vervangende nieuwbouw, vindt de toewijzing van woonruimte plaats volgens de opgegeven voorkeuren van bewoners voor woonruimte binnen het project en daarbinnen in volgorde van woonduur. De overige woningen worden toegewezen volgens het dan geldende woonruimteverdelingssysteem. Overigens hebben huurders die definitief naar andere woonruimte verhuizen, voorrang op huurders die naar een wisselwoning verhuizen Wisselwoning Huurders die willen terugkeren in de nieuwbouw, worden tijdelijk gehuisvest in een wisselwoning. De wisselwoning wordt aangeboden door Kennemer Wonen. Kennemer Wonen streeft ernaar een gelijkwaardige woning aan te bieden als wisselwoning, maar alle woningen, met uitzondering van eengezinswoningen, in de regio Noord Kennemerland (in de gehele regio IJmond) worden passend geacht als wisselwoning. Beschikbare wisselwoningen in de buurt worden bij voorkeur aangeboden aan huishoudens met schoolgaande kinderen en ouderen met een buurtgebonden sociaal netwerk. Huurders waarvoor in de huidige woning voorzieningen op grond van de Wet Maatschappelijke Onderneming (WMO) zijn aangebracht, kunnen een wisselwoning huren met een vergelijkbaar voorzieningenniveau. Kennemer Wonen draagt zorg voor het, indien mogelijk, overzetten van de aanwezige voorzieningen, dan wel voor het aanbrengen van die voorzieningen. Een wisselwoning wordt door Kennemer Wonen schoon opgeleverd; Een wisselwoning is voorzien van een verwarmingstoestel in de woonkamer, een warmwatervoorziening, een douche of bad, vloerbedekking en gordijnen. Als de netto huur van de wisselwoning hoger is dan de netto huur van de oude woning, dan ontvangt de huurder daarvoor een vergoeding, ter grootte van het verschil tussen de oude huur en die van de wisselwoning. De huurder betaalt voor de wisselwoning daardoor dezelfde netto huurprijs als voor de oude woning. Voor servicekosten wordt geen vergoeding gegeven. Door Kennemer Wonen worden geen administratiekosten in rekening gebracht bij het tekenen van de huurovereenkomst voor de wisselwoning. De huurovereenkomst van de oude woning eindigt vanaf de datum van het beschikbaar stellen van de wisselwoning. De huurder kan na het beëindigen van de huurovereenkomst nog maximaal één maand gebruik maken van de oude woning. Hiervoor wordt geen huur in rekening gebracht. De huur voor de wisselwoning is verschuldigd tot de ingangsdatum van de huurovereenkomst van de nieuwe woning. Op deze datum eindigt ook de vergoeding in het huurprijsverschil (derde bullet). Vanaf deze datum kan de huurder nog gedurende maximaal één maand kosteloos gebruik maken van de wisselwoning Definitief verblijf in de wisselwoning Het kan voorkomen dat huurders zo tevreden zijn in de wisselwoning, dat zij daar graag definitief willen blijven wonen. In de meeste gevallen kan dat. Een verzoek daartoe moet schriftelijk gedaan worden bij Kennemer Wonen. De volgende voorwaarden zijn dan van toepassing: 7
8 Een verzoek hiertoe kan schriftelijk ingediend worden tot het moment dat huurder keuzes maakt voor sanitair, keuken e.d. voor de nieuwbouwwoning. Kennemer Wonen geeft binnen twee weken schriftelijk uitsluitsel over het verzoek. Als besloten wordt tot definitief verblijf in de wisselwoning, dan wordt een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor onbepaalde tijd. Deze komt dan in de plaats van de tijdelijke huurovereenkomst. Hiervoor worden geen administratiekosten in rekening gebracht. Als de werkelijke huurprijs van de woning hoger is dan de huurprijs die voor de wisselwoning betaald wordt, dan wordt de huurprijs verhoogt met ingang van de eerste van maand voorafgaand aan het verzoek, door de vergoeding te laten vervallen. Huurders die besluiten definitief in de wisselwoning te blijven wonen, betalen een tegemoetkoming in de kosten voor de stoffering van de woning. Het te betalen bedrag is in verhouding met de gedane investering en er wordt rekening gehouden met een afschrijvingstermijn van drie jaar. 4.4 Toewijzing nieuwbouwwoningen Huurwoningen Kennemer Wonen streeft er naar om huurders die terugkeren in de nieuwbouw zoveel mogelijk te huisvesten op basis van hun woonwensen. De werkwijze die daarbij gevolgd wordt is: Iedere huurder geeft een, door Kennemer Wonen aan te geven, aantal voorkeuren op; Bij gelijke woonwensen heeft degene met de langste woonduur de eerste keuze; De overgebleven woningen worden geadverteerd in de woningkrant van het SVNK (worden geadverteerd als nieuwe optie). Eventuele spijtoptanten hebben voorrang op reguliere woningzoekenden, zolang er nog beschikbare woningen zijn. Huurders van een nieuwbouwwoning krijgen vier weken voor de oplevering schriftelijk de definitieve opleverdatum door via Kennemer Wonen Koopwoningen Wanneer in de nieuwbouw ook koopwoningen worden gerealiseerd, hebben huurders voorrang bij de koop van zo'n nieuwbouwwoning. Huurders hebben geen recht op verlaging van de koopprijs of andere bijzondere voordelen. De te verkopen woningen worden verkocht tegen de marktwaarde, mits er sprake is van bijzondere koopconstructies. De marktwaarde van de woningen wordt door een beëdigd makelaar/taxatuur bepaald. Kennemer Wonen informeert huurders over de voorwaarden voor verkoop, eventuele koopconstructies en dergelijke. 5 Tegemoetkoming in de kosten Huurders die als gevolg van de sloop moeten verhuizen, ontvangen van Kennemer Wonen een eenmalige tegemoetkoming in de kosten. Deze tegemoetkoming kan worden gebruikt voor onder meer het verhuizen en het stofferen en inrichten van de woning en eventuele tuin en dergelijke. Voor de hoogte van de tegemoetkoming maakt het niet uit of de huurder definitief naar een woning elders verhuist of tijdelijk gebruik maakt van een wisselwoning. De tegemoetkoming in de kosten bedraagt 5.396,00 (prijspeil maart 2011). Deze vergoeding wordt jaarlijks per 1 maart geïndexeerd conform de richtlijnen van het ministerie van VROM. De datum van inwerkingtreding van het sociaal plan is bepalend voor de hoogte van de tegemoetkoming voor alle huurders van het betreffende herstructureringsproject. Naast deze tegemoetkoming worden, met uitzondering van eventuele vergoeding in het kader van het "Huis in eigen hand"-beleid van Kennemer Wonen, geen aanvullende bijdragen verstrekt. Bij verhuizing maakt men kosten voor de verhuizing zelf, de inrichting van de nieuwe woning, maar ook voor zaken als omzetten van aansluitingen voor gas/water/licht, tot en met de postzegels op de verhuisberichten. Hiervoor geldt dat geen aparte vergoedingen worden toegekend. In de bijdrage in de verhuis- en herinrichtingskosten alsook de extra tegemoetkoming worden dat soort kosten geacht inbegrepen te zijn. Omgekeerd zijn er een paar kostenposten die Kennemer Wonen op zich zal nemen. Dit zijn: - de inschrijfkosten voor SVNK omdat stadsvernieuwingskandidaten ingeschreven moeten worden; (dit geldt niet voor het optiemodel, omdat klanten daar bemiddeld worden) - administratiekosten voor de huurovereenkomst van de nieuwe woning; 8
9 - eventueel huurbevriezing van de oude woning: na vaststelling van het sociaal plan zal de jaarlijkse huurverhoging, in afwachting van de ingreep, niet meer in rekening gebracht worden; - (in voorkomende gevallen) maximaal een maand dubbele huur. Het betreft hier de huur van de oude woning. 5.1 Uitbetaling tegemoetkoming in de kosten Definitieve verhuizers: Huurders ontvangen 50% van de tegemoetkoming zo spoedig mogelijk nadat zij de huur opgezegd hebben van de te slopen woning. Huurders ontvangen de resterende 50% zo spoedig mogelijk nadat de sleutels van de te slopen woning zijn ingeleverd. Een eventuele huurachterstand wordt in mindering gebracht op de tweede uitbetaling van de te verstrekken tegemoetkoming Verhuizing naar een wisselwoning en terugkeer in de nieuwbouw Huurders ontvangen 50% van de tegemoetkoming zo spoedig mogelijk nadat zij de huur opgezegd hebben van de te slopen woning. Huurders ontvangen de resterende 50% zo spoedig mogelijk na ondertekening van de huurovereenkomst van de nieuwbouwwoning. Een eventuele huurachterstand wordt in mindering gebracht op de uitbetalingen van de te verstrekken tegemoetkoming. 6 Huurgewenning Zie bijgevoegde aparte notitie 7. Opleveren oude woning Wanneer huurder een andere woning (definitief of wisselwoning) accepteert, wordt ook de huur van de te slopen woning opgezegd. Er wordt een afspraak gemaakt met een opzichter voor een vooropname van de woning, later gevolgd door de eindopname op de dag dat u de sleutels inlevert. De algemene richtlijnen die gelden voor het opleveren van de oude woning zijn: De woning wordt leeg, veilig en bezemschoon opgeleverd. Waterpunten en gaskranen moet een huurder laten zitten. Huurder mag geen vloerdelen, sanitair e.d. meenemen uit de woning. Bij het inleveren van de sleutels worden de meterstanden van gas, water en elektra gezamenlijk opgenomen. Huurder dient zelf door te geven dat zijn contract met de betreffende nutsbedrijven wordt beëindigd. Kennemer Wonen zorgt voor het afsluiten. Er komt geen nieuwe huurder in de woning, in verband met herstructurering, zodat huurder geen overname kan regelen. Kennemer Wonen geeft geen vergoeding voor eventuele overnames. Huurder mag vitrages en gordijnen, in overleg met de opzichter, in de woning achterlaten. 8. Leefbaarheid Het vertrek van huurders uit een straat of buurt kan ten koste gaan van de leefbaarheid. Kennemer Wonen wil de leefbaarheid zo lang mogelijk zo goed mogelijk houden en zal waar nodig maatregelen treffen na overleg of in afstemming met de bewonerscommissie. Waar Kennemer Wonen in ieder geval op zal letten is dat: Woningen die leegkomen nadat het sloopbesluit is genomen, zo lang mogelijk tijdelijk verhuurd worden. Wanneer tijdelijke verhuur niet meer mogelijk is, zal Kennemer Wonen zolang mogelijk in gebruik geven. Wanneer het ook niet meer mogelijk is om woningen in gebruik te geven, worden maatregelen getroffen om gevaar en illegale ingebruikneming van de woning tegen te gaan. Om leegstaande woningen er bewoond uit te laten zien, wordt vertrekkende huurders gevraagd om gordijnen en vitrages te laten hangen. Anders plaatst Kennemer wonen raambekleding. Kennemer Wonen verwijdert regelmatig de post uit de leegstaande woningen. Kennemer Wonen zorgt ervoor dat, indien van toepassing, tuinen bijgehouden worden. Kennemer Wonen is in alle gevallen van overlast aanspreekpunt. 9
10 9. Hardheidsclausule Een huurder kan door de herstructurering worden geconfronteerd met een bijzondere omstandigheid, waarin dit sociaal plan niet voorziet. Het kan ook zijn dat er omstandigheden zijn, waarbij de negatieve gevolgen voor de huurder onevenredig zijn. In deze gevallen kan de betreffende huurder Kennemer Wonen schriftelijk verzoeken in zijn/haar geval van het sociaal plan af te wijken en/of aanvullende maatregelen te treffen. Kennemer Wonen neemt dit verzoek in behandeling en zal binnen twee nadat het verzoek is ontvangen de huurder schriftelijk, en met redenen onderbouwd, informeren over de beslissing. 10
Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen
Sociaal plan UWOON Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding... 3 2. Ingrepen en besluitvorming... 4 3. Verhuizen... 6 4. Beheer woning en woonomgeving...
Nadere informatieSociaal plan UWOON Per 1 oktober 2013. Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen
Sociaal plan UWOON Per 1 oktober 2013 Bij sloop of renovatie van zelfstandige woningen 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Ingrepen en besluitvorming... 4 3. Verhuizen... 6 4. Beheer woning en woonomgeving...
Nadere informatieSociaal plan Warmunda
Sociaal plan Warmunda 1. Wat is een sociaal plan 3 2. Algemeen 2.1 Partijen. 3 2.2 Startdatum herhuisvesting: de peildatum.. 3 2.3 Huisbezoeken.. 3 3. Verhuizen/herhuisvesting 3.1 Algemeen... 3 3.2 Verhuizen
Nadere informatieSOCIAAL PLAN BIJ SLOOP
SOCIAAL PLAN BIJ SLOOP WONINGBOUWVERENIGING ANNA PAULOWNA VOORWOORD Om de kwaliteit van de woningvoorraad op peil te houden kan het voorkomen dat Woningbouwvereniging Anna Paulowna moet besluiten om woningen
Nadere informatieHighlights Sociaal plan Floraplein eo
Highlights Sociaal plan Floraplein eo Het sociaal plan geldt voor de woningen Floraplein 16 t/m 69 even en oneven, Wilgenroosstraat 54 t/m 64 even, Clematisstraat 1 t/m 25 oneven, Resedastraat 1 t/m 7
Nadere informatieSociaal Plan Woonservice IJsselland
Sociaal Plan Woonservice IJsselland MAART 2009 Inleiding Artikel 1 : Algemeen Artikel 2 : Procedure Artikel 3 : Herhuisvesting Artikel 4 : Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten Artikel 5 :
Nadere informatieSociaal plan Warmunda
Sociaal plan Warmunda 1. Wat is een sociaal plan 3 2. Algemeen 2.1 Partijen. 3 2.2 Startdatum herhuisvesting: de peildatum.. 3 2.3 Huisbezoeken.. 3 3. Verhuizen/herhuisvesting 3.1 Algemeen... 3 3.2 Verhuizen
Nadere informatieSociaal statuut. Algemeen. Procedure bij sloop en ingrijpende verbetering
Sociaal statuut Het sociaal statuut is belangrijk voor huurders die te maken krijgen met de sloop of renovatie van hun woning. In een sociaal statuut zijn de rechten van huurder vastgelegd. Er staan afspraken
Nadere informatieafspraken herhuisvesting
afspraken herhuisvesting 1 inhoudsopgave inleiding 3 1 hoe en wanneer informeren wij u? 3 2 herhuisvesting 4 3 tegemoetkoming voor herhuisvesting 4 4 wisselwoningen bij sloop 5 5 maatregelen leefbaarheid
Nadere informatie2. Het sloopproces. Pagina 1 van 6
Basis sociaal plan (Geldig vanaf 5 september 2011, gedeeltelijk herzien XX oktober 2015) Dit Basis Sociaal Plan is vastgesteld na advies van de SHBW en in overleg met de gemeente Almelo. 1. Inleiding In
Nadere informatiecontact Beneluxlaan 64 Stadskanaal t (0599) 61 42 40 f (0599) 61 29 20 Postbus 20.000 7800 PA Emmen stadskanaal@lefier.nl
afspraken herhuisvesting contact Beneluxlaan 64 Stadskanaal t (0599) 61 42 40 f (0599) 61 29 20 Postbus 20.000 7800 PA Emmen stadskanaal@lefier.nl gratis onderhouds- en storingsmeldingen 0800-0 989 989
Nadere informatieINFORMATIEFOLDER BIJ SLOOP
INFORMATIEFOLDER BIJ SLOOP U woont in een woning van Woningbouwvereniging Anna Paulowna die gesloopt gaat worden. HDe technische staat van woningen, onze financiële kaders, maar ook de E veranderende woningbehoefte
Nadere informatieafspraken herhuisvesting bij wijkvernieuwing
afspraken herhuisvesting bij wijkvernieuwing contact Beukenlaan 3 Hoogezand t 088 20 33 000 Postbus 7104 9701 JC Groningen info@lefier.nl www.lefier.nl inhoudsopgave inleiding 4 1 hoe en wanneer informeren
Nadere informatieSociaal Plan bij herstructurering
Het Sociaal Plan is een overeenkomst tussen Woonstichting Groninger huis en bewoners van een wijk of straat waar sloop of ingrijpende renovatie plaats zal vinden. Het Sociaal Plan behandelt de rechten
Nadere informatieuw rechten en plichten bij sloop en herhuisvesting
uw rechten en plichten bij sloop en herhuisvesting 2017 www.lefier.nl 1 Lefier gaat uw woning slopen. In deze brochure leest u wat uw rechten en plichten zijn als uw woning wordt gesloopt. inleiding Lefier
Nadere informatieInhoud. Sociaal Plan Wierden & Borgen juni
SOCIAAL PLAN Inhoud 01. Algemene bepalingen... 3 02. Procedure bij sloop... 3 03. Vanaf de vooraankondiging... 3 04. Herhuisvesting... 4 05. Vergoedingen voor verhuis- en herinrichtingskosten... 5 06.
Nadere informatieSociaal Plan. Steenstraat 15 t/m 85
Sociaal Plan Steenstraat 15 t/m 85 8 maart 2011 Inhoudsopgave Inleiding pag. 4 1. Algemeen 5 2. Procedure 5 3. Beëindiging huurovereenkomst in verband met sloop 5 4. Herhuisvesting en woningtoewijzing
Nadere informatieSociaal plan bij wijkontwikkeling
Sociaal plan bij wijkontwikkeling De ondergetekenden: Stichting Actium, hierna te noemen Actium, vertegenwoordigd door de heer M. van Halteren, manager Wonen en Stichting Huurdersplatform MEVM hierna te
Nadere informatieSLOOPREGLEMENT. FidesWonen
SLOOPREGLEMENT FidesWonen Versie 2.0 Middelharnis, maart 2016 Sloopreglement, als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet, van in de Woningbouwfederatie Goeree- Overflakkee samenwerkende woningbouwverenigingen
Nadere informatieSociaal Statuut. bij. wijkvernieuwing (herstructurering)
Sociaal Statuut bij wijkvernieuwing (herstructurering) Stadskanaal, december 2013 Sociaal Statuut bij wijkvernieuwing (herstructurering) De ondergetekenden: 1. De Stichting Lefier, gevestigd Industrieweg
Nadere informatieSloopreglement Arcade Mensen en Wonen
Sloopreglement Arcade Mensen en Wonen Sloopreglement, als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet, van Arcade mensen en wonen Arcade streeft naar een woningvoorraad die tegemoet komt aan de vraag naar
Nadere informatieBASIS SOCIAAL STATUUT Domesta
BASIS SOCIAAL STATUUT Domesta bij herstructurering, groot onderhoud, renovatie, sloop en nieuwbouw Vastgesteld door MT d.d. 2 april 2007 Gewijzigde versie vastgesteld door MT d.d. 24 november 2008 Genoemde
Nadere informatieOverzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan
21 maart 2011 Overzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan De gemeente Barendrecht is volop in ontwikkeling en het centrumgebied van Barendrecht staat aan de vooravond van een grondige vernieuwing.
Nadere informatieSociaal Statuut. bij. Sloop en herhuisvesting
Sociaal Statuut bij Sloop en herhuisvesting Emmen, 31 mei 2010 Sociaal Statuut De ondergetekenden: 1. Stichting Lefier, gevestigd Hooggoorns 16 te 7812 AM Emmen, vertegenwoordigd door haar directeur: de
Nadere informatied.d Sociaal plan Spatterstraat 23 t/m 45 (oneven nummers)
d.d. 18-06-2018 Sociaal plan Spatterstraat 23 t/m 45 (oneven nummers) Sociaal Plan Spatterstraat 23 t/m 45 (oneven nummers) Uw portiekwoning aan de Spatterstraat wordt gesloopt en er komt nieuwbouw voor
Nadere informatieSociaal plan Gele Lisstraat 1 t/m 143 (oneven nummers)
Sociaal plan Gele Lisstraat 1 t/m 143 (oneven nummers) d.d. 21-02-2019 Sociaal Plan Gele Lisstraat 1 t/m 143 (oneven nummers) Uw galerijwoning aan de Gele Lisstraat wordt gesloopt en er komt nieuwbouw
Nadere informatieHoe en wat... bij sloop van je huis
Hoe en wat... bij sloop van je huis Hoe en wat... bij sloop van je huis Huizen slijten, net zoals kleren of auto s. Soms kunnen we versleten huizen opknappen en krijgen ze een nieuw leven. Maar als ze
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG
SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG Inleiding De komende jaren zullen de woningcorporaties van Parkstad Limburg een groot deel van hun woningen grondig opknappen. Dat is nodig, omdat de huurders recht hebben
Nadere informatieSociaal Plan bewoners Spatter/Fortuin de belangrijkste zaken puntsgewijs voor u op een rij gezet
Sociaal Plan bewoners Spatter/Fortuin de belangrijkste zaken puntsgewijs voor u op een rij gezet Uw flat aan de Spatter- en Fortuinstraat wordt gesloopt en er komt nieuwbouw voor in de plaats. Als bewoner
Nadere informatie1.3 Het sociaal statuut treedt in werking met ingang van 1 januari 2011 en geldt tot en met 31 december 2014.
Sociaal statuut bij herstructurering in Velsen De vier Velsense woningcorporaties en de huurders vertegenwoordigd door de officiële gesprekspartners van de woningcorporaties, komen het volgende overeen:
Nadere informatieVragen & antwoorden over de sloop/nieuwbouw Moerbessenberg
Vragen & antwoorden over de sloop/nieuwbouw Moerbessenberg Algemeen Portaal gaat de woningen aan de Moerbessenberg 2 t/m 64 (alleen even nummers) slopen en vervangen door nieuwbouw. De huidige duplexwoningen
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT BIJ WIJKVERNIEUWING EN VERKOOP VAN HUURWONINGEN. Stichting Woningbouw Slochteren
SOCIAAL STATUUT BIJ WIJKVERNIEUWING EN VERKOOP VAN HUURWONINGEN Stichting Woningbouw Slochteren Schildwolde 15 februari 2005 2 SOCIAAL STATUUT De ondergetekenden: 1 Stichting Woningbouw Slochteren, gevestigd
Nadere informatie1 (naam verhuurder), gevestigd te (plaatsnaam), vertegenwoordigd door (naam)
M O D E L - S O C I A A L S T A T U UT BIJ WIJKVERNIEUWING BIJLAGE 3 Het onderstaande sociaal statuut is het model dat de Woonbond landelijk als uitgangspunt neemt voor de regeling van de rechten van individuele
Nadere informatieDefinitief Sociaal Plan Woonservice IJsselland. Herstructurering 95 Pégé woningen De Ooi
Definitief Sociaal Plan Woonservice IJsselland Herstructurering 95 Pégé woningen De Ooi November 2017 Inleiding Artikel 1 : Algemeen Artikel 2 : Procedure Artikel 3 : Herhuisvesting Artikel 4 : Tegemoetkoming
Nadere informatieSloop- en Renovatiereglement Ymere
Sloop- en Renovatiereglement Ymere Definitief 2016-11-15 Inhoud 1 Reglement bij sloop en renovatie... 3 2 Communicatie en informatie... 4 3 Herhuisvesting... 5 4 Financiële regelingen... 6 Verhuiskostenvergoeding...
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT MOLENBUURT
SOCIAAL STATUUT MOLENBUURT WORMER 1 juni 2009 SOCIAAL STATUUT MOLENBUURT WORMER De ondergetekenden: en 1. WORMERWONEN, gevestigd te Wormer, vertegenwoordigd door: Th.W. Krijnen, statutair directeur 2.
Nadere informatieSloop- en Renovatiereglement. Herstructureringsprojecten van de woningcorporaties in Almere
Sloop- en Renovatiereglement Herstructureringsprojecten van de woningcorporaties in Almere Vastgesteld op 24 november 2016 Inhoud 1 Reglement bij sloop en renovatie... 3 2 Communicatie en informatie...
Nadere informatieSOCIAAL PLAN. 1 januari 2014
SOCIAAL PLAN 1 januari 2014 SOCIAAL PLAN T GIJMINK 1. Inleiding In 2004 zijn de voorbereidingen voor de wijkvernieuwing van het Gijmink gestart. De 507 huurwoningen worden in 10 fases vervangen door nieuwbouw.
Nadere informatieSloopreglement Woonservice IJsselland
Sloopreglement Woonservice IJsselland Sloopreglement, als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet, van Stichting Woonservice IJsselland te Doesburg Woonservice IJsselland streeft naar een woningvoorraad
Nadere informatieSloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn
Sloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn Wat heeft Intermaris besloten? Intermaris heeft besloten uw woning niet te renoveren, maar om de 26
Nadere informatieSociaal Statuut bij wijkvernieuwing - l escaut woonservice en WoningStichting Walcheren -
Sociaal Statuut bij wijkvernieuwing - l escaut woonservice en WoningStichting Walcheren - Artikel 1 Algemeen 1.1 Het sociaal statuut treedt in werking op 10 september 2008. Er zal jaarlijks een evaluatie
Nadere informatieSOCIAAL PLAN SLOOP NUON-WONINGEN
SOCIAAL PLAN SLOOP NUON-WONINGEN In verband met de sloop van de zogenaamde NUON-woningen aan de Weurtseweg en Kreekweg in Nijmegen is het van belang dat de afspraken die tussen de gemeente Nijmegen en
Nadere informatieVeelgestelde vragen Josephwijk Roosendaal
Veelgestelde vragen Josephwijk Roosendaal Gildenbondstraat 2 t/m 48 (even) 1 t/m 9 en 13 t/m 59 (oneven) Tulpstraat 2 t/m 16 (even) en 15 t/m 29 (oneven) St.Josephstraat 31 t/m 35 en 57 t/m 61 (oneven)
Nadere informatieAlgemeen Sociaal Plan. Voor sloop/nieuwbouwprojecten Oosterpoort. Vastgesteld 12 juli 2010
Algemeen Sociaal Plan Voor sloop/nieuwbouwprojecten Oosterpoort Vastgesteld 12 juli 2010 Algemeen Sociaal Plan voor sloop/nieuwbouwprojecten herzien 12 juli 2010 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Invloed, informatie
Nadere informatiesociaal plan bij wijkontwikkeling en onderhoud Informatie voor huurders betrokken bij een project
sociaal plan bij wijkontwikkeling en onderhoud Informatie voor huurders betrokken bij een project Inhoudsopgave 1. Mijn woning wordt gesloopt 1.1. Wanneer wordt mijn woning gesloopt 1.2. Hoe vind ik een
Nadere informatieSociaal plan herstructurering
Sociaal plan herstructurering Datum: 22 februari 2017 Inhoudsopgave Inleiding... 3 1. Definities... 4 2. Invloed van bewoners, voorlichting en persoonlijk contact... 5 1. Informatie en voorlichting...
Nadere informatieSociaal plan Sloop-, groot onderhoud- en renovatieprojecten
Sociaal plan Sloop-, groot onderhoud- en renovatieprojecten [Geef tekst op] Inhoud Pagina Intentieverklaring 3 Artikel 1 Begripsomschrijvingen 3 Artikel 2 Algemeen 4 Artikel 3 Procedure bij ingrijpende
Nadere informatieAlgemeen Sociaal Plan
Algemeen Sociaal Plan Afspraken tussen corporaties, Samenwerkende Haarlemse Huurdersorganisaties en de gemeente over de positie van bewoners bij sloop en nieuwbouw in Haarlem Inhoudsopgave 1. Woord vooraf
Nadere informatieWoonstad Rotterdam. Sociaal Statuut bij herstructurering. 1 maart 2014
Woonstad Rotterdam Sociaal Statuut bij herstructurering 1 maart 2014 1 Inhoudsopgave Sociaal statuut bij herstructurering 1 Artikel 1. Algemeen 2 Artikel 2. Communicatie, participatie en begeleiding 3
Nadere informatieSloop en Groot onderhoud reglement Goed Wonen Gemert
Sloop en Groot onderhoud reglement Goed Wonen Gemert Overeengekomen tussen Goed Wonen Gemert, Stichting Huurdersbelang Gemert-Bakel en gemeente Gemert-Bakel Versie: maart 2016 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieHet Sociaal Plan. Het Sociaal Plan, d.d. 01-09-2008 1
Het Sociaal Plan Het Sociaal Plan, d.d. 01-09-2008 1 Inleiding Voor u ligt het Sociaal Plan, dat is vastgesteld op 1 september 2008 door het bestuur van Woonstichting Centrada en tot stand is gekomen na
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN SLOOP. 98 woningen Leliestraat Irisstraat
VEELGESTELDE VRAGEN SLOOP 98 woningen Leliestraat Irisstraat 1 Inleiding Domijn heeft 98 woningen aan de Lelie- en Irisstraat in de gemeente Losser. Deze woningen zijn over een tijdje echt op. Uit een
Nadere informatieSamenvatting Omgangscode 2005-2010
Samenvatting Omgangscode 2005-2010 Dit is een samenvatting van de rechten en plichten van huurders die betrokken zijn bij herstructurering of grotere onderhoudsprojecten en de wijze waarop partijen met
Nadere informatieSociaal Pakket voor Huurders bij sloopmaatregelen en renovatie door Verhuurder
Sociaal Pakket voor Huurders bij sloopmaatregelen en renovatie door Verhuurder Dokkum/Leeuwarden, 17 maart 2016 Stichting Thús Wonen en Huurdersvereniging De Bewonersraad Friesland zijn zich bewust van
Nadere informatieSOCIAAL PLAN. - Rozenbuurt 3 - Asterstraat 17 t/m 53 6 & 8 Hatertseveldweg 55 t/m 81 Leliestraat 50 t/m 70 Resedastraat 1 t/m 19
SOCIAAL PLAN - Rozenbuurt 3 - Asterstraat 17 t/m 53 6 & 8 Hatertseveldweg 55 t/m 81 Leliestraat 50 t/m 70 Resedastraat 1 t/m 19 Portaal Nijmegen Januari 2013 ALGEMEEN Dit Sociaal Plan gaat in op 1 januari
Nadere informatieSociaal Plan Boschveld
Sociaal Plan Boschveld Wijkvernieuwing fase 1 16 oktober 2006 1 van 6 ZEKERHEID BIJ VERHUIZING Boschveld wordt stap voor stap verbeterd en is over pakweg vijftien tot twintig jaar veranderd. Het gaat om
Nadere informatieAlgemeen Sociaal Plan. Raamwerk voor herstructureringsprojecten van sociale verhuurders in Haarlem
Algemeen Sociaal Plan Raamwerk voor herstructureringsprojecten van sociale verhuurders in Haarlem Inhoudsopgave 1. Woord vooraf 3 2. Algemeen Sociaal Plan 4 2.1 De partijen 4 2.2 Definities 4 2.3 Reikwijdte
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT BIJ HERSTRUCTURERING IN DE GEMEENTEN WEESP EN MUIDEN
SOCIAAL STATUUT BIJJ HERSTRUCTURERING IN I DE GEMEENTEN WEESP EN MUIDEN DE WONINGBOUW WEESP Inhoudsopgave Inleiding Begripsbepaling 1. Algemeen 1.1. Informatie 1.2. Beheer 1.3. Looptijd 2. De ingrepen
Nadere informatieInformatieboekje. Sloop Wat nu? Pinksterbloem 2 t/m 144 (even nummers) Leiderdorp
Informatieboekje Sloop Wat nu? Pinksterbloem 2 t/m 144 (even nummers) Leiderdorp Maart 2017 Inleiding 1. Sloop Rijnhart Wonen heeft besloten om de woningen aan de Pinksterbloem 2 t/m 144, even nummers,
Nadere informatieVersie 2001, update 22 november 2016 Besproken met de Huurdersbelangenvereniging Voerendaal en goedgekeurd op 28 november 2016.
Sociaal Statuut Parkstad Limburg Woningstichting Voerendaal Versie 2001, update 22 november 2016 Besproken met de Huurdersbelangenvereniging Voerendaal en goedgekeurd op 28 november 2016. De volgende wijzigingen
Nadere informatieHIER KUNT U OP REKENEN
PROJECTMATIG ONDERHOUD EN/OF VERBETERING VAN UW WONING HIER KUNT U OP REKENEN vastgesteld 12 juli 2010 Inhoud Inleiding 3 1 Informatie en voorlichting 4 2 Tegemoetkoming en vergoedingen 6 3 Huurprijs 7
Nadere informatieBasis Sociaal Plan Woonvisie
Basis Sociaal Plan Woonvisie Plan van aanpak bij sloop/nieuwbouw Juni 2014 NB. Wijzigingen in wet- en regelgeving prevaleren boven projectspecifieke afspraken. start uitvoering Voorwoord Woonvisie krijgt
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN ONTWIKKELING SPORTWEG EN MEERWEG
VEELGESTELDE VRAGEN ONTWIKKELING SPORTWEG EN MEERWEG HUURPRIJS 1.1. HOE HOOG WORDT MIJN HUURPRIJS BIJ MODERNISERING? Wij gaan met u in gesprek over de mogelijkheden bij modernisering. Een aantal maatregelen
Nadere informatieSociaal Plan m.b.t. sloop
Sociaal Plan m.b.t. sloop De ondergetekenden: 1. Maasvallei, statutair gevestigd te Maastricht, ten dezen vertegenwoordigd door de heer A.L.F.M. Crijns, directeur/bestuurder, hierna te noemen Maasvallei
Nadere informatieWWW.WONINGBELANG.NL. Sociaal Project Plan. Augustus 2013. Amundsenstraat 2 t/m 40 (040) 208 38 38
WWW.WONINGBELANG.NL Sociaal Project Plan Augustus 2013 Amundsenstraat 2 t/m 40 Woningbelang Waalreseweg 25, Valkenswaard info@woningbelang.nl www.woningbelang.nl (040) 208 38 38 Openingstijden: maandag
Nadere informatieAls twee of meer huishoudens met elkaar overeen komen om van woning te ruilen. De verhuurders én de gemeenten moeten hier toestemming voor geven.
Woningruil Een woning vinden in deze regio is niet makkelijk. De wachtlijsten zijn vaak lang. Een snellere mogelijkheid om aan een andere huurwoning te komen kan zijn om met iemand van woning te ruilen.
Nadere informatieStedelijke Verhuisregeling s-hertogenbosch. Afspraken bij sloop van huurwoningen
Stedelijke Verhuisregeling s-hertogenbosch Afspraken bij sloop van huurwoningen s-hertogenbosch bouwt aan de toekomst. Om ervoor te zorgen dat iedereen in deze gemeente prettig kan blijven wonen, worden
Nadere informatieREGLEMENT SLOOP & RENOVATIE
REGLEMENT SLOOP & RENOVATIE ONDERGETEKENDE Beter Wonen Vechtdal, gevestigd en kantoorhoudende te Hardenberg aan De Stelling 7 te Hardenberg, hierna te noemen 'verhuurder', rechtsgeldig vertegenwoordigd
Nadere informatieNieuwsbrief zes flats Bloemenoord
Nieuwsbrief zes flats Bloemenoord Op woensdag 28 maart 2018 hebben we aan alle huurders van de zes flats aan de Valeriaanstraat, Esdoornstraat, het Larixplein en Distelplein aangekondigd dat we het voornemen
Nadere informatie9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27
9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:
Nadere informatieVerhuiskostenreglement
Verhuiskostenreglement Algemeen In dit Verhuiskostenreglement bij complexgewijze sloop, renovatie en/of woningverbetering, geeft Stichting Humanitas Huisvesting (verder te noemen Humanitas Huisvesting)
Nadere informatieSpatter-Fortuinstraat 3e informatieavond. 17 september 2014
Spatter-Fortuinstraat 3e informatieavond 17 september 2014 2 Welkom Dirk van der Grijn 3 Inhoud Terugblik Uitkomst huisbezoeken Sociaal plan Vervolg sociaal plan Verder traject 4 Terugblik Draagvlak voorop
Nadere informatieSociaal Plan Binnenhofjes 3. Regelandisstraat 3-67 Van Ummenstraat 2 32, en 1-47
Sociaal Plan Binnenhofjes 3 Regelandisstraat 3-67 Van Ummenstraat 2 32, 36-82 en 1-47 1 2 sociaal plan Binnenhofjes 3, maart 2016 Inleiding Dieze-Oost is een wederopbouwwijk die in de jaren 50 is gebouwd.
Nadere informatieSociaal Plan Spatter/Fortuin Wormer definitief 7 oktober 2014. Sociaal Plan Spatter/Fortuin
Sociaal Plan Spatter/Fortuin 1 Sociaal Plan voor Spatter/Fortuin Wormer Inleiding Dit sociaal plan is voor de bewoners van de flat Spatter/Fortuin die vanwege de voorgenomen sloop te maken krijgen met
Nadere informatie- Huurprijzen Maak kennis met De Gaarden. De Gaarden wordt een buurt met een landelijk karakter, een karakteristieke wijk met natuurlijke elementen.
Oktober 2011 PAGINA 1 In dit nummer - De voorbereidingen zijn gestart - Planning - Maatregelen aan de woning - Start bewonerswerkgroep - Het betrekken van een wisselwoning - Tegemoetkoming verhuisen herinrichtingskosten
Nadere informatieDe Struikbuurt Vernieuwt! in het Uitwerkingsplan waar de buurt in 2013 mee instemde.
V o o r u, b e w o n e r v a n D E A N T O N S T R U I K B U U R T I N S L O T E R M E E R De Struikbuurt Vernieuwt! De Struikbuurt gaat veranderen. Alle woningen tussen het Johan Brouwerpad en de Vening
Nadere informatieStedelijk Vernieuwingsurgent
Stedelijk Vernieuwingsurgent beleid: november 2008, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt 12.000 woningen in Vlaardingen. Een flink deel van die woningen is bereikbaar voor mensen met een laag inkomen.
Nadere informatieonderwerp Sloop- en renovatiereglement Ymere gemeente Haarlemmermeer
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Sloop- en renovatiereglement Ymere gemeente Haarlemmermeer Portefeuillehouder dr. Tom Hom Collegevergadering 29 november2016 inlichtingen Hanneke de Zwart
Nadere informatieSociaal Plan sloopcomplexen wonencentraal
Sociaal Plan sloopcomplexen wonencentraal Vastgesteld d.d. 1mei 2009 Inhoud 0. INLEIDING.3 1. ALGEMEEN 4 2. PROCEDURE 4 2.1 SL00PBEsLuIT 4 2.2 HuuROPzEGGING 4 2.3 INDIVIDUELE AFSPRAKEN MET BEWONERS (HuISBEzoEKEN)
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT BIJ SLOOP EN INGRIJPENDE WOONRUIMTEVERBETERING VAN ONZELFSTANDIGE WOONEENHEDEN VAN SLS WONEN
SOCIAAL STATUUT BIJ SLOOP EN INGRIJPENDE WOONRUIMTEVERBETERING VAN ONZELFSTANDIGE WOONEENHEDEN VAN SLS WONEN Ondergetekenden, SLS Wonen en Huurdersvereniging BRES hebben overeenstemming bereikt over de
Nadere informatieVIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT
VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT Beste bewoner, In dit boekje leest u welke vijf keuzes u heeft als bewoner van de te slopen woningen in de Zeeheldenbuurt. Mocht
Nadere informatieSociaal statuut sloop
Sociaal statuut sloop Inleiding Volgens de Woningwet stelt Casade een reglement op voor het slopen van woningen. Behalve een regeling over de verhuiskostenvergoeding, stelt de wet geen eisen aan de inhoud
Nadere informatieSloopreglement van de WBVG, als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet
Sloopreglement van de WBVG, als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet Voorwoord: Woningcorporaties streven naar een woningvoorraad die tegemoet komt aan de vraag naar woningen op korte maar zeker ook
Nadere informatie9,65 x 15,8 mm. Oranjebuurt. 4,9 x 5,25 mm. bewonersbijeenkomst 16 oktober 2013, 19.30 uur in de Drijvershof
9,65 x 15,8 mm Oranjebuurt 4,9 x 5,25 mm bewonersbijeenkomst 16 oktober 2013, 19.30 uur in de Drijvershof Bewonersbijeenkomst, woensdag 16 oktober 2013 om 19.30 uur in de Drijvershof. Aanwezigen: Namens
Nadere informatieBijlage 1: Veelgestelde vragen
Bijlage 1: Veelgestelde vragen Sloop & nieuwbouw Corantijnstraat en Paramaribostraat in Leiden April 2019 1. Achtergrond 1.1 Wat is Portaal van plan? Portaal heeft het plan de drie complexen aan de Corantijn-
Nadere informatieVernieuwd Algemeen Sociaal Plan Woonbond
- Vernieuwd Algemeen Sociaal Plan Woonbond 1. Inleiding Het onderstaande vernieuwd sociaal plan is het model dat de Woonbond hanteert als uitgangspunt voor de regeling van de rechten van individuele huurders
Nadere informatieSOCIAAL STATUUT WONING VERBETERING EN GROOTONDERHOUD STERFLATSCOMPLEX HOORN
SOCIAAL STATUUT WONING VERBETERING EN GROOTONDERHOUD STERFLATSCOMPLEX HOORN De ondergetekenden: 1. IntermarisHoeksteen, gevestigd te Hoorn, vertegenwoordigd door: [**] en 2. Huurdersvereniging Sterflats,
Nadere informatiesociaal statuut niveauverbetering
sociaal statuut niveauverbetering 2012 Inhoudsopgave 1. Inleiding blz.3 2. Kader sociaal statuut blz.4 3. Niveauverbetering blz. 5 3.1 Wat verstaat Lefier StadGroningen onder niveauverbetering? 3.2 Procedure
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Sociaal plan Josephwijk
Informatiebijeenkomst Sociaal plan Josephwijk Terugkoppeling uit de meedenkgroep 7 mei 2019 HAR en Meedenkgroep Josephwijk FRAEY Guus Terlingen Marije Pruis Over herstructurering Ingrijpend proces: gedoe,
Nadere informatieVEEL GESTELDE VRAGEN PROJECT OUDEGEINLAAN, DE WIERSLAAN, NIJEVELDSINGEL, VRONESTEINLAAN EN LINSCHOTENSINGEL.
VEEL GESTELDE VRAGEN PROJECT OUDEGEINLAAN, DE WIERSLAAN, NIJEVELDSINGEL, VRONESTEINLAAN EN LINSCHOTENSINGEL. In dit overzicht vindt u een uitgebreide lijst met veelgestelde vragen die gaan over uw woning,
Nadere informatieSociaal Plan Kadoeler Breek
Sociaal Plan Kadoeler Breek 2 Inhoud 1 Wat is het Sociaal Plan? 4 2 Het project en de ingreep 5 3 Herhuisvesting 6 4 Wat is een passende woning? 9 5 Financiële regelingen 10 6 Verhuizing eerste fase 11
Nadere informatieonen INFORMATIE OVER woningruil
onen INFORMATIE OVER woningruil woningruil Zou u graag een andere huurwoning willen? In deze regio is dat niet zo makkelijk. De wachtlijsten zijn vaak lang. Wilt u sneller aan een andere huurwoning komen,
Nadere informatieAlgemeen Model Sociaal Statuut Woonbond
Algemeen Model Sociaal Statuut Woonbond Inhoud: 1 Inleiding...2 2 Definities...2 3 Algemeen...3 4 Communicatie met de huurder, draagvlak en procedure huisvesting...3 4.1 Vervolg communicatie en procedure
Nadere informatieSociaal Plan Korrelbeton Plan 1 Jolinkstraat 2a t/m 8b Prins Hendrikstraat 118 A, B, C t/m 144 A, B, C Prins Hendrikstraat 146 A, B t/m 160 A, B
Sociaal Plan Korrelbeton Plan 1 Jolinkstraat 2a t/m 8b Prins Hendrikstraat 118 A, B, C t/m 144 A, B, C Prins Hendrikstraat 146 A, B t/m 160 A, B Inhoud Waarom dit Sociaal Plan? 3 Definities 4 Bewonersvertegenwoordiging
Nadere informatieSociaal Statuut Sloop. Casade
Sociaal Statuut Sloop Casade Vastgesteld d.d.: 3 oktober 2005 6 e indexering en aanpassing per: april 2013 Inhoud 1. Inleiding... 1 2. Algemeen... 2 2.2. Toepasselijkheid... 2 3. Besluit tot sloop... 3
Nadere informatieSociaal plan. Sloop & nieuwbouw Bloemenoordflats Waalwijk. Fase 2 Larixplein en Esdoornstraat
Sociaal plan Sloop & nieuwbouw Fase 2 Larixplein en Esdoornstraat U woont in een huurwoning die gesloopt wordt. Dan wilt u natuurlijk zo snel mogelijk weten waar u aan toe bent en wat u van ons kunt verwachten.
Nadere informatiesociaal plan Notenhof Voor huurders van Patrimonium Barendrecht aan de Notenhof 7 tot en met 48
sociaal plan Notenhof Voor huurders van Patrimonium Barendrecht aan de Notenhof 7 tot en met 48 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 4 2. Algemeen 5 3. Plangebied, duur en looptijd van het sociaal plan 6 4. Procedure
Nadere informatieStedelijk Vernieuwingsurgent
Stedelijk Vernieuwingsurgent beleid: november 2008, versie: 2018 Waterweg Wonen verhuurt ruim 11.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage
Nadere informatieSOCIAAL PLAN TOBIAS ASSERLAAN afspraken over rechten en plichten bij herhuisvesting
SOCIAAL PLAN TOBIAS ASSERLAAN afspraken over rechten en plichten bij herhuisvesting Inhoudsopgave 1. Opzeggen van de huur... 4 1.1 Opzegging door TBV Wonen... 4 1.2 Opzegging door de huurder... 4 1.3 Hoe
Nadere informatieSociaal Statuut voor de vernieuwing van Slotjes-Midden
Sociaal Statuut voor de vernieuwing van Slotjes-Midden Artikel 1 OVERWEGINGEN 1.1 De gemeente Oosterhout en Thuisvester hebben in overleg met bewoners een plan ontwikkeld voor vernieuwing van de wijk Slotjes-Midden.
Nadere informatie