Zwenkgras 11 Bodegraven

Transcriptie

1 Zwenkgras 11 Bodegraven ,-- k.k. Vreeken & Meijer ERA Makelaars Bodegraven Keurig onderhouden ruime eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette groene woonomgeving. De woning heeft een fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde over een (speel)parkje. Voldoende parkeergelegenheid. Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Broekvelden en diverse basisscholen en sportaccommodaties.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Vreeken & Meijer ERA makelaars Even voorstellen: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer ERA Makelaars is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer ERA Makelaars is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien wij weten wat u zoekt en u over een adres beschikt dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Om u in te schrijven kunt u de ERA Woonwenstoets invullen. Deze kunt u bij ons kantoor ophalen of invullen via onze website Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijk adviseurs (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop-adviseur u naar de beste oplossing. Onze hypotheekshop-adviseur is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op Het verkoopteam van Vreeken & Meijer ERA Makelaars

3 Voorzijde Zwenkgras 11, Bodegraven Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1987 Inhoud woning : 350 m³ Tuinligging : Zuiden Perceeloppervlakte : 132 m² Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Z-vormige living (ca.30 m2) v.v. parketvloer en trap-/provisiekast. Doorgang naar half openkeuken (ca. 6.3m2) met plavuizenvloer, L-vormig aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Bijkeuken/berging (ca.5.4m2) met aansluitpunt voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca.10.2m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 12.6m2 en 7.4m2), allen v.v. laminaatvloer. Luxe badkamer (ca.4.8m2) met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, ligbad en design radiator. Vaste trap naar: 2e verdieping: Nader in te delen royale zolderruimte (ca. 23.7m2). Opstelplaats combiketel (Remeha 2009). Aanvaarding in overleg.

4 Zithoek

5 Zithoek Eethoek met royale raampartij met veel lichtinval

6 Keuken Slaapkamer

7 Badkamer Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 2 schriftelijke afwijzingen aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen 5 weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Het bovenstaande heeft niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door de verkoper voorwaarden worden toegevoegd.

8 Achtertuin Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente : Bodegraven Sectie : F Perceel : 3102 Perceeloppervlak : 132 m2 Gemeente Bodegraven telt ruim inwoners en ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 kilometer. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Reeuwijk, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden.

9 Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuiden Vrij uitzicht aan voorzijde

10 Plattegrond begane grond Plattegrond 1e en 2e verdieping

11 ERA GARANTIE : EEN GOED GEVOEL Een van de belangrijkste aspecten van thuis is dat u zich er zeker en geborgen wilt voelen. Dat geldt voor uw huidige woning, maar natuurlijk ook voor uw volgende huis. De meeste mensen delen dit gevoel met u. Met de aan- of verkoop van een huis zijn behoorlijke bedragen gemoeid. Voor u als koper komen onverwachte kosten na aankoop dan heel ongelegen. Het zou een plus voor u zijn als een aantal van dit soort tegenvallers u niet op extra kosten jagen. Een ERA-makelaar biedt verkopers de mogelijkheid om hun huis met ERA Garantie aan te bieden. Deze ERA Garantie garandeert dat de goedgekeurde installaties in het huis naar behoren werken. Uiteraard ontslaat een ERA Garantie u als koper niet van uw onderzoeksplicht en de verkoper niet van zijn plicht om bekende gebreken te melden. Waarom zou u een huis met ERA Garantie kopen? 1. De werking van de mechanische installaties in het huis zijn zwart op wit gegarandeerd gedurende 12 maanden na de transportdatum. 2. U krijgt de zekerheid dat grote reparaties worden opgevangen. Daardoor blijft het huis binnen bereik. dat u anders misschien niet zo gauw had gekocht. Immers er gaat het eerste jaar altijd wel iets kapot, waarvoor u geld moet reserveren. 3. Een woning met ERA Garantie verkoopt straks, als u het huis ooit weer verkoopt, aanzienlijk sneller dan een huis zonder garantie. Op het ERA Garantie certificaat kunt u zien of alle gekeurde installaties daadwerkelijk gegarandeerd worden. De navolgende installaties vallen onder de ERA Garantie, mits ze naar behoren werken op het moment van keuring. Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje brievenbus (in brievenbus) (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer laminaatvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur vaatwasser koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: boekenkast, ladenkast (1e verd blauwe kast bgg) veiligheidsschakelaar wasmachine bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterwerk binnenhuis, waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. De inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. De zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, van een eenvoudige deurbel tot de complete goedgekeurde bedrading in huis. Dus ook wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, de oven, de magnetron, de kookplaat, de koelkast en dergelijke. Uiteraard dienen deze installaties bij de koopovereenkomst te zijn inbegrepen.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Vreeken & Meijer ERA Makelaars, Bodegraven Prins Hendrikstraat CS Bodegraven [email protected]