Het Tolland 134 Wateringen

Transcriptie

1 Het Tolland 134 Wateringen ,-- k.k. Perfect onderhouden 2 kamer topappartement met zonnig terras, berging in de onderbouw en parkeren op afgesloten eigen terrein. Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v. Wateringen

2 gallerij Gelegen in het centrum van Wateringen, perfect onderhouden 2-kamer-top-appartement met zonnig terras, berging in de onderbouw en parkeren op afgesloten eigen terrein. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, toegang tot de berging en trap naar de 2e etage. Entree appartement: Entree/hal 3.55x2.12m met meterkast en bergkasten, slaapkamer 2.55x2.59m, badkamer 1.78/1.64m x 2.40m voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats wasmachine en CV ketel. Lichte woonkamer 4.92x 6.45/5.41 met plavuizen vloer en verzorgde open keuken voorzien van keukenblok met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombi. Fraai terras 4.90x1.77 met ligging op het Zuid-Oosten. Leuk, licht en zeer goed onderhouden appartement met een unieke ligging!

3 woonkamer Het Tolland 134, Wateringen Soort woning : Appartement Bouwjaar : 1979 Inhoud woning : 135 m³ Bijzonderheden: woonoppervlakte 55m²; actieve VvE, bijdrage 70,00 per maand; volledig voorzien van dubbele beglazing; gehele woning is voorzien van plavuizen vloer; C.V. ketel, type Vaillant, bouwjaar 2010; woning wordt aangeboden met ERA Koper Garantie = verzekerde garantie op techniek en inbouwapparatuur met uitzondering van de CV-ketel. Informeer naar de voorwaarden op ons kantoor; opgegeven maten zijn indicatief.

4 woonkamer keuken

5 slaapkamer badkamer

6 terras De door verkoper ingevulde vragenlijst en overige bescheiden kunt u opvragen bij ons kantoor. Voor onze contactgegevens verwijzen wij u naar de achterzijde van deze brochure.

7 ROERENDE ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking/linoleum -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -combi oven -gasstel -koelkast -vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -inbouwspotjes 2 maal 3 -opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden boven koelkast Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen ERA GARANTIE : EEN GOED GEVOEL Een van de belangrijkste aspecten van thuis is dat u zich er zeker en geborgen wilt voelen. Dat geldt voor uw huidige woning, maar natuurlijk ook voor uw volgende huis. De meeste mensen delen dit gevoel met u. Met de aan- of verkoop van een huis zijn behoorlijke bedragen gemoeid. Voor u als koper komen onverwachte kosten na aankoop dan heel ongelegen. Het zou een plus voor u zijn als een aantal van dit soort tegenvallers u niet op extra kosten jagen. Een ERA-makelaar biedt verkopers de mogelijkheid om hun huis met ERA Garantie aan te bieden. Deze ERA Garantie garandeert dat de goedgekeurde installaties in het huis naar behoren werken. Uiteraard ontslaat een ERA Garantie u als koper niet van uw onderzoeksplicht en de verkoper niet van zijn plicht om bekende gebreken te melden. Waarom zou u een huis met ERA Garantie kopen? 1. De werking van de mechanische installaties in het huis zijn zwart op wit gegarandeerd gedurende 12 maanden na de transportdatum. 2. U krijgt de zekerheid dat grote reparaties worden opgevangen. Daardoor blijft het huis binnen bereik. dat u anders misschien niet zo gauw had gekocht. Immers er gaat het eerste jaar altijd wel iets kapot, waarvoor u geld moet reserveren. 3. Een woning met ERA Garantie verkoopt straks, als u het huis ooit weer verkoopt, aanzienlijk sneller dan een huis zonder garantie. Op het ERA Garantie certificaat kunt u zien of alle gekeurde installaties daadwerkelijk gegarandeerd worden. De navolgende installaties vallen onder de ERA Garantie, mits ze naar behoren werken op het moment van keuring. Mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterwerk binnenhuis, waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. De inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. De zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, van een eenvoudige deurbel tot de complete goedgekeurde bedrading in huis. Dus ook wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, de oven, de magnetron, de kookplaat, de koelkast en dergelijke. Uiteraard dienen deze installaties bij de koopovereenkomst te zijn inbegrepen.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v., Wateringen Plein CC Wateringen Tel Fax wateringen@santen-gasille.nl Tevens gevestigd in De Lier