DORPSSTRAAT WONEN IN HET HARTJE VAN HET DORP VUREN. Geweldig wonen & prachtig uitzicht WONEN IN HARTJE VUREN

Transcriptie

1

2 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN WONEN IN HET HRTJE VN HET DORP VUREN Midden in de dorpskern van Vuren, aan het opnieuw in te richten dorpsplein, verrijst een bijzonder appartementencomplex met zorgcentrum. Wonen aan een levendig plein met de basisvoorzieningen bij de hand, het sfeervolle oude centrum van Gorinchem op nog geen 10 minuten rijden en de prachtige natuur op loopafstand. Hoewel het ontstaan van de nederzetting Vuren niet precies te achterhalen is, dateren de eerste vermeldingen uit de periode 850 tot 950. Heden ten dagen telt het dorpskern Vuren circa inwoners en maakt samen met de dorpen speren, Herwijnen, Heukelum en Spijk deel uit van de gemeente Lingewaal (ca inwoners). Het dorp Vuren is gelegen aan de oever van de rivier de Waal op de grens van Gelderland en Zuid-Holland. De prachtige, uitgestrekte landschappen in de directe omgeving van Vuren herbergen een grote variatie aan flora en fauna. Een keur aan natuurschoon Het dorp Vuren is gelegen aan de oever van de rivier de Waal op de grens van Gelderland en Zuid- Holland. Niet voor niets werd daar in 1848 Fort Vuren gesticht: een uit steen opgetrokken en met aarden wal bedekt fort dat onderdeel uitmaakte van De Nieuwe Hollandse Waterlinie, een oude verdedigingslijn dwars door Nederland. Fort Vuren ligt binnen de Vesting 3 Hoek, een rivierengebied waar het nog echt Hollands is. Samen met Slot Loevestein, dat direct aan de overkant van de rivier ligt, bewaakten zij de rivier tegen mogelijke vijanden. Fort Vuren diende ter afsluiting van het Waalacces: een plek waar de vijand door de Linie heen zou kunnen breken. Ook beschermde het de achter het fort gelegen sluizen en dekte het de oude vesting Gorinchem tegen een directe aanval. Zowel in de zomer- als in de wintermaanden is het fort in de weekeinden geopend en worden er diverse activiteiten georganiseerd. Er komen ook veel fietsen wandelroutes langs dit fort. Iets ten Noorden van Vuren, aan de overzijde van de rijksweg 15 is het Lingebos gelegen. Het Lingebos is een kunstmatig bos van ongeveer 115 ha en beschikt over een recreatieplas met in het midden van de plas een eiland met een heus speelfort. Het Lingebos is opgedeeld in twee gebieden, een recreatiegebied en een gecontroleerd wild natuurgebied.

3 GEWELDIG WONEN DORPSSTRT VUREN De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, sportievelingen en cultuurfanaten. Vanuit je woning wandel of fiets je zo de adembenemende natuur in en geniet je van de prachtige, weidse en rijke omgeving. Ook dat maakt Vuren zo n bijzondere woonomgeving.

4 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN VN LLE GEMKKEN VOORZIEN Naast al het natuurschoon en recreatieve voorzieningen kent Vuren uiteraard nog veel meer faciliteiten in de nabijheid. Vuren ligt in het centrum van het land, bij Leerdam en Gorinchem, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal en dicht bij de 15 met in de directe omgeving Gorinchem en Leerdam. Vuren is een dorp waar u zich direct thuis voelt. Met zijn inwoners is het een gezellige gemeenschap. In Vuren zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Ook zijn er diverse sportverenigingen en een dorpshuis met sportzaal. Daarnaast kunt u in de dorpskern Vuren terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En u woont op slechts enkele kilometers afstand van Gorinchem, met zijn diverse winkelcentra en fraaie oude binnenstad met vele winkels, horecagelegenheden en indrukwekkende historische panden. Kortom, wonen in Vuren is wonen op een rustieke locatie in een unieke omgeving. Vuren en het Lingebos en op nog geen 10 minuten rijden van het nabij gelegen Gorinchem (met alle gemakken van de stad), is hierbij ideaal. De 22 appartementen zijn onderverdeeld in 5 verschillende woningtypen, bestaande uit 3-kamerappartementen verschillend in grootte, indeling en situering en twee 4-kamerpenthouses. Via de overdekte entree aan de voorzijde van het complex is de centrale hal te bereiken. Het betreft een veilige, gesloten entree met brievenbussen en een videofoonsysteem zodat u vanuit uw appartement de deur kunt openen voor bezoekers. De appartementen zijn zowel per trap als met een lift te bereiken, wat de appartementen uitermate geschikt maakt voor senioren. ovendien hebben alle appartementen de beschikking over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, welke aan de achterkant van het gebouw is gelegen. Dit betekend dat de bewoners gemakkelijk bij hun woning kunnen parkeren. 22 luxe appartementen in het centrum van Vuren In het centrum van Vuren aan de Dorpsstraat, realiseert M Projectontwikkeling in totaal 22 appartementen alsmede 400 m 2 zorgruimte. Het gaat hierbij om 16 koopappartementen en 6 huurappartementen (in verhuur bij KleurrijkWonen). De appartementen hebben hun eigen kenmerken en bieden tal van mogelijkheden voor zowel starters, gezinnen als senioren. De ligging in het centrum, op loopafstand van de uiterwaarden aan de Waal, op fietsafstand van Fort lle appartementen beschikken over een grote woonkamer met (half) open keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en een ruimte voor wassen en drogen. De woningen hebben een woonoppervlakte van 80 tot 111 m 2 GO en beschikken allemaal over een ruim balkon. Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich op de hoeken de twee penthouses (type D en E) met nog meer ruimte en comfort. Naast het feit dat deze woningen over een derde slaapkamer beschikken is het dakterras royaal te noemen met een prachtig uitzicht!

5 PRHTIG UITZIHT DORPSSTRT VUREN Het statige appartementencomplex zal bestaan uit een zorgcentrum op de begane grond en daarboven 22 appartementen met ieder een eigen parkeerplaats en berging. lle woningen bieden een leuk uitzicht over het dorpsplein aan de voorkant. Deze uitvalsbasis is ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren.

6 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN DE RHITET N HET WOORD De woningen zijn gelegen in het dorp Vuren, daar waar de Mildijk, de Dorpsstraat en de daartussen gelegen groenstrook het dorpsplein vormen. Deze plek heeft een geheel eigen karakter en neemt een bijzondere plaats in, in de stedenbouwkundige structuur van het dorp Vuren. Door de stedenbouwkundige ruimte en de activiteiten welke hier plaatsvinden, fungeert deze plek als het centrum van Vuren. Een prachtige locatie om te wonen waarbij deze woningen de centrumfunctie nog eens zullen versterken. Voor ons reden om bij het ontwerpen van de plattegronden het wonen aan deze ruimte te situeren. Een deel van de woningen heeft tevens de buitenruimte aan deze zijde. ij de overige woningen bevindt deze buitenruimte zich aan de achterzijde van het gebouw. Om aan te sluiten bij de kleinschaligheid van het gebied bestaat het complex uit 2 aparte gebouwen met het gemeenschappelijk stijgpunt (entree met lift en trappenhuis) daartussen. eide gebouwen hebben hun eigen identiteit. Dat komt tot uiting zowel in de architectuur als in de materialisatie. Het westelijk gelegen bouwdeel wordt uitgevoerd in een fraaie oranje rood-bruine steen, waarbij het schilderwerk wordt uitgevoerd in een roomwitte kleur. Het oostelijk deel wordt uitgevoerd in een prachtige donkere paars-bruine baksteen met schilderwerk in een zacht grijs-witte kleur. Op deze wijze vindt het complex aansluiting bij de sterk gevarieerde bebouwing in de directe omgeving. De woningen in het complex zijn ruime 3-kamer appartementen. Op de 3e verdieping bevinden zich bovendien 2 riante 4-kamer penthouses. Elk appartement heeft een prachtige living, welke georiënteerd is op het dorpsplein. De 3-kamer appartementen hebben 2 ruime slaapkamers welke een efficiënte indeling mogelijk maken. De penthouses zijn voorzien van 3 slaapkamers. lle badkamers bieden ruimte aan een zeer complete inrichting. In elk appartement is een berging aanwezige waarin tevens de V en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Op de begane grond aan de achterzijde van het complex bevindt zich voor elk appartement een ruime berging. Tevens bevinden zich hier de bij de appartementen behorende parkeerplaatsen. Door de situering op deze bijzondere locatie in de gemeente Vuren in combinatie met het romantische architectuurbeeld ontstaat een aangename en sfeervolle woonomgeving. Rien van Houwelingen F rchitecten N

7 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN Mildijk DORPSSTRT SITUTIE EN GEVELS inrichting plein n.t.b. Dorpsstraat Meidoornlaan DORPSSTRT 6 parkeerplaatsen 9 parkeerplaatsen berging 8 parkeerplaatsen 9 parkeerplaatsen Lijsterbeslaan Situatie en gevels zijn niet op schaal Oostgevel Zuidgevel Westgevel Noordgevel

8

9 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN PPRTEMENTEN TYPE Woonoppervlakte circa 95 m 2 GO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken van circa 50 m 2 ; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Fraai gelegen op een hoek met extra zijramen; 2 ruime slaapkamers (ca. 13 m 2 en 9 m 2 ); alkon (ca. 7 m 2 ) met zicht op het dorpsplein. E D

10 PPRTEMENTEN TYPE Woonoppervlakte circa 82 m 2 GO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken van circa 50 m 2 ; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Efficiënt ingerichte tussenappartementen; 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m 2 en 9 m 2 ); alkon (ca. 7 m 2 ) met zicht op het dorpsplein. E D

11 DORPSSTRT WONEN IN HRTJE VUREN PPRTEMENTEN TYPE Woonoppervlakte circa 80 m 2 GO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Doorzon tussen- of hoekappartement; 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m 2 en 8 m 2 ); alkon (ca. 7 m 2 ) op het zuiden. E D

12 Woonoppervlakte circa 111 m 2 GO. PPRTEMENTEN TYPE D Kenmerken: Ruim 4-kamer penthouse met fantastisch uitzicht; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; 3 slaapkamers (ca. 15 m 2, 11 m 2 en 7 m 2 ); adkamer met douche en ligbad; Royaal dakterras van ca. 58 m 2. E D

13 PPRTEMENTEN TYPE E GEWELDIG WONEN DORPSSTRT VUREN De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, sportievelingen en cultuurfanaten. Vanuit je woning wandel of fiets je zo de adembenemende natuur in en geniet je van de prachtige, weidse en rijke omgeving. Ook dat maakt Vuren zo n bijzondere woonomgeving.

14 Woonoppervlakte circa 110 m 2 GO. PPRTEMENTEN TYPE E Kenmerken: Ruim 4-kamer penthouse met fantastisch uitzicht; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; 3 slaapkamers (ca. 11 m 2, 9 m 2 en 8 m 2 ); adkamer met douche en ligbad; Royaal dakterras van ca. 50 m 2. E D

15 PRHTIG UITZIHT DORPSSTRT VUREN Het statige appartementencomplex zal bestaan uit een zorgcentrum op de begane grond en daarboven 22 appartementen met ieder een eigen parkeerplaats en berging. lle woningen bieden een leuk uitzicht over het dorpsplein aan de voorkant. Deze uitvalsbasis is ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren.

16 T of Makelaar: Ontwikkelaar: Molenlaan E Vuren T F E. info@vanekerenkoster.nl Hakgriend K Hardinxveld-Giessendam T F E. info@bmvanhouwelingen.nl