24 november /ZC9/069/ Buitengebied Nederweert

Transcriptie

1 november 00 00/ZC/0/00 Buiengebied Nederweer

2 Inhoudsopgave Planrels Hoofdsuk Inleidende planrels Arikel Brippen Arikel Wijze van meen Hoofdsuk Besemmingsrels Arikel Agrarisch Arikel Agrarisch - Landbouwonwikkelingsgebied Arikel Agrarisch me waarden - Esdorpen 0 Arikel Agrarisch me waarden - Onwikkelingszone groen Arikel Agrarisch me waarden - Openheid Arikel Nuur Arikel Verkeer Arikel 0 Verkeer - Railverkeer Arikel Wer - Kanaal Arikel Wer - Wergang Arikel Leiding - Gas Arikel Leiding - Hoogspanningsverbinding Arikel Leiding - Leidingensrook 0 Arikel Leiding - Riool Arikel Leiding - Wer Arikel Waarde - Archeologie Arikel Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden Arikel 0 Waarde - Culuurhisorische elemenen Arikel Waarde - Ecologische verbindingszone Arikel Waarde - Gebied me kwesbaar reliëf Arikel Wersa - Beschermingszone wergang Hoofdsuk Algemene rels Arikel Ani-dubbelelrel Arikel Verhouding ussen besemmingen Arikel Algemene gebruiksrels Arikel Algemene onheffingsrels 0 Arikel Algemene wijzigingsrels Arikel Overige rels Arikel 0 Molenbiooop Arikel Sraalpad Arikel Kwalieisrels Arikel Werking weelijke relingen Hoofdsuk Overgangs- en slorels Arikel Overgangsrech Arikel Slorel Bijlagen Bijlage Lijs van funcieaanduidingen Bijlage Sa van nie-agrarische bedrijven Bijlage Sa van recreiebedrijven Bijlage Sa van bedrijfsacivieien 0 Bijlage Lijs van rijksmonumenen, culuurhisorisch waardevolle panden en gemeenelijke monumenen Bijlage Kaar landschapselemenen Toeliching

3 Planrels

4 Hoofdsuk Inleidende planrels Arikel Brippen. plan: he besemmingsplan Buiengebied Nederweer van de gemeene Nederweer.. aanduiding: een geomerisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de planrels rels worden geseld en aanzien van he gebruik en/of he bebouwen van deze gronden.. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien he een vlak beref.. aan huis gebonden bedrijf: een diensverlenende ambachelijke bedrijvigheid, die in of bij een woning word uigeoefend, waarbij de woning in overwende me de woonfuncie behoud en die een ruimelijke uiwerking of uisraling heef, die me de woonfuncie in overeensemming is.. aan huis gebonden beroep: een diensverlenend beroep, d in of bij een woning word uigeoefend, waarbij de woning in overwende me de woonfuncie behoud en d een ruimelijke uiwerking of uisraling heef, die me de woonfuncie in overeensemming is.. agrarisch bedrijf: een bedrijf d is gerich op he voorbrengen van producen door middel van he elen van gewassen (houeel daaronder brepen) en/of he houden van dieren, me daarin onderscheid ussen: grondgebonden agrarisch bedrijf, waaronder word brepen een akkerbouw bedrijf en een veehouderij, nie zijnde inensieve veehouderij en waaronder mede brepen een producieriche paardenhouderij. inensief veehouderijbedrijf: glasuinbouwbedrijf; inensieve kwekerij, waaronder een viskwekerij en champignonkwekerij; melkveehouderij. Me dien versande d een gebruiksgeriche paardenhouderij (mane) nie als agrarisch bedrijf kan worden aangemerk.. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.. bebouwde deel van de bouwkavel: d deel van de agrarische bouwkavel waarop alle gebouwen en andere bouwwerken zoals bedrijfswoning, sallen, loodsen, werbassins, mesopslag, (folie)kassen, schaduwhallen, silo's en permanene eelonderseunende voorzieningen opgerich dienen e worden.. bebouwingsconcenries: bebouwingsclusers en/of bebouwingslinen, zoals aangeven op de verbeelding.

5 .0 bedrijfswoning: een woning, in of bij een bedrijf, besemd voor (he gezin van) een persoon wiens huisvesing daar gele op de besemming noodzakelijk is.. besemmingsgrens: de grens van een besemmingsvlak.. besemmingsvlak: een geomerisch bepaald vlak me eenzelfde besemming.. besaand: zoals besond en ijde van de inwerkingreding van di besemmingsplan.. bijgebouw: een vrijsaand dan wel aangebouwd gebouw d op een bouwperceel door zijn consrucie of afmeingen nie als hoofdgebouw kan worden aangemerk.. BOM+: de uiwerking Bouwkavel op Ma plus van he Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL), gerich op he mogelijk maken van (agrarische) bedrijfsonwikkelingen en elijkerijd wins behalen in de omgevingskwaliei, vasgeseld door Gedepueerde Sen van Limburg d.d. juli 00 en inwerking gereden d.d. sepember 00.. bouwen: he plasen, he geheel of gedeelelijk oprichen, vernieuwen of veranderen en he vergroen van een bouwwerk, alsmede he geheel of gedeelelijk oprichen, vernieuwen of veranderen van een sandplas.. bouwgrens: de grens van een bouwvlak.. bouwperceel: een aaneengesloen suk grond, waarop ingevolge de rels een zelfsandige, bij elkaar behorende bebouwing is oelen.. bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel..0 bouwvlak: een geomerisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de rels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn oelen.. bouwwerk: elke consrucie van enige omvang van hou, seen, meaal of ander meriaal, die hezij direc hezij indirec me de grond is verbonden, hezij direc of indirec seun vind in of op de grond.. burgerwoning: een woning, nie zijnde een bedrijfswoning.

6 . deailhandel: he bedrijfsmig e koop aanbieden, waaronder brepen de uisalling en verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan dene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uioefening van een beroepsof bedrijfsaciviei.. exensieve dagrecreie: recreief medebruik van gronden zoals wandelen, fiesen, varen, paardrijden, zwemmen en vissen; onder exensieve (dag)recreie vallen geen gemooriseerde sporen.. gebiedseigen funcie: funcie die huishoor in een specifiek gebied.. gebouw: elk bouwwerk, d een voor mensen oankelijke, overdeke, geheel of gedeelelijk me wanden omsloen ruime vorm.. glasuinbouw: een agrarische bedrijfsvoering, die gerich is op he voorbrengen van producen door middel van he elen van gewassen door gebruik e maken van kassen;. grondgebonden agrarisch bedrijf: een agrarische bedrijfsvoering die geheel dan wel groendeels afhankelijk is van de groeikrach van de bodem waarop he bedrijf word uigeoefend. To een grondgebonden agrarisch bedrijf worden me name een akkerbouwbedrijf, een veehouderij (nie zijnde een inensief veehouderijbedrijf), alsmede een producieriche paardenhouderij gerekend.. hoge boogkassen (ook wel wandelkap): een verhoogde unnel me veelal een breede van o meer en een hooge van ca., m. o maximaal,0 m. waarbij de overkapping van de eel nie meer dan maanden in he jaar aanwezig is. De consrucie van de unnel besa ui mealen bogen die rusen op ankers welke veelal me een rekker in de grond worden gebrach. Aan elke kopeind is een deuropening en he luchen geschied door plasic over de bogen e schuiven..0 hoofdgebouw: een gebouw d op een bouwperceel door zijn consrucie of afmeingen als he belangrijkse bouwwerk val aan e merken.. inensief veehouderijbedrijf: he bedrijfsmig houden van dieren zonder d he bedrijf hoef e beschikken over grond besemd voor de voerproducie van deze dieren. De dieren worden in sallen of hokken gehouden. In principe word gedoeld op he hebben van een bedrijfsmige ak van varkens, kippen, vleeskuikens, vleeskalveren, sieren voor de roodvleesproducie, eenden, pelsdieren, konijnen, kalkoenen, parelhoenders (waarvoor een milieuvergunning is verleend). Een melkveehouderij en een inensieve kwekerij worden nie beschouwd als inensief veehouderijbedrijf.

7 . inensieve kwekerij: een agrarisch bedrijf d is gerich op he voorbrengen van produken door he elen van gewassen en/of he houden van dieren, zonder d he producieproces afhankelijk is van de groeikrach van de bodem waarop he bedrijf word uigeoefend. He produkieproces vind voornamelijk plas binnen bebouwing, nie zijnde kassenbouw. To een inensieve kwekerij behoren me name bedrijven als een viskwekerij, een melkgeienhouderij en champignonkwekerij. Een inensieve veehouderij word hieroe nie gerekend.. kampeermiddel: a. een en, enwagen, kampeerauo of caravan; b. enig ander onderkomen en enig ander voeruig of gewezen voeruig of gedeele daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge arikel 0 van de Woningwe een bouwvergunning vereis is; één en ander voorzover de onder a en b bedoelde onderkomens of voeruigen geheel of en dele blijvend zijn in- of opgerich dan wel worden of kunnen worden gebruik voor recreief nachverblijf. Sacaravans worden hieroe nie gerekend.. kampeerplas: plas geschik voor een kampeermiddel.. kanaal: een door de mens (al dan nie me machines) graven vaarw, meesal in een reche lijn aangeld en en behoeve van de scheepvaar of de aan- of afvoer van wer.. kas: een gebouw, besaande ui glas of ander lichdoorlend en ransparan meriaal dienen o he kweken of rekken van bomen, vruchen, bloemen of planen.. kleinschalig kamperen: he gebruik van de gronden en behoeve van een beperk kampeererrein me maximaal kampeermiddelen.. knelsiuie: onder een knelsiuie in he kader van di besemmingsplan word versaan:. bedrijven die gelen zijn in exensiveringsgebieden in Nederweer, zijnde de gebieden me de besemmingen Agrarisch me waarden - Openheid, Agrarisch me waarden - Esdorpen, Agrarisch me waarden - Onwikkelingszone groen en de besemming Nuur;. bedrijven die gelen zijn in verwevingsgebieden in Nederweer, zijnde de gebieden me de besemming Agrarisch, waarbij: a. de ligging zodanig is d he bedrijf vanwe andere funcies geen onwikkelingsmogelijkheden heef. Verplasing van he bedrijf is gewens omd di de spanning ussen funcies verminder en daardoor bijdraag aan de onwikkeling o plelandsgemeene; b. de ligging zodanig is d een onwikkeling op he gebied van woningbouw, oerisme en recreie en dergelijke word belemmerd.

8 . landschapselemen: pun-, lijn- en vlakelemenen me een maximale grooe van ha, die een groene of blauwe componen bezien, en die voor de ideniei van he landschap van algemeen belang zijn vanwe hun leefijd (ouder dan jaar) of om andere redenen, zoals hun schoonheids- of plaselijke zeldzaamheidswaarde of hun beeldbepalende funcie voor de omgeving..0 maschappelijke funcies: he uioefenen van acivieien gerich op de sociale, maschappelijke, educieve en openbare diensverlening, waaronder gezondheidszorg, zorg en welzijn, kinderopvang, onderwijs, religie, uivaar/braafplas en verenigingsleven, mede in he bijzonder een beheersboerderij, molen, opslag en behoeve van w/wersa en een schaapskooi.. mesbewerking/-verwerking: de oepassing van basisechnieken of combinies daarvan me als doel de aard, samenselling of hoedanigheid van dierlijke mes e wijzigen, zoals scheiding, bezinking, oevoing van addiieven, vergising, beluching, droging, composering, indamping, vergassing en verbranding.. milieuhygiënische uivoerbaarheid: indien geen sprake is van een onaanvaardbare milieusiuie, beoordeeld aan de hand van op d momen van krach zijnde relgeving en besaande milieukwaliei op he gebied van bodem, geur, geluid en luchkwaliei. De milieuhygiënische uivoerbaarheid houd bovendien in d bij de onwikkeling word geoes of de nuur- en milieukwaliei voldoe aan vigerende relgeving.. milieukwaliei: Hierbij ga he om alle aspecen die de milieusiuie kunnen beïnvloeden, zoals geur en ammoniak, werhuishouding en ecologische waarden.. molenbiooop: de gehele omgeving van een molen, voor zover die van invloed is op he funcioneren van de molen als maalwerkuig én als monumen, waarbij naas windvang ook gele moe worden op de belevingswaarde van de molen.. nevenacivieien: een aciviei die naar ruimebeslag, inkomensvergaring en arbeidsinensiei ondergeschik is aan de hoofdaciviei (agrarisch bedrijf) er plekke, zoals een speeluin, kinderopvang, boerengolf, educieve doeleinden.. nieuwvesiging: he vesigen van een bedrijf, waaronder brepen zowel vesiging op een besaand als een nieuw bouwvlak.. normale onderhoudswerkzaamheden: werkzaamheden die er plase relmig erugkeren, eneinde o een goed beheer van de gronden e komen. Hieronder vallen nie de incidenele ingrepen in bijvoorbeeld de culuurechnische siuie of werkzaamheden die een onherselbare aanasing beekenen van de aan een gebied oekende waarde.. omschakeling: omzeen van een bedrijfsype in een ander bedrijfsype.

9 . onbebouwde deel van de bouwkavel: d deel van de agrarische bouwkavel waarop conainervelden, ijdelijke hoge boogkassen, ijdelijke renkappen en lage boogkassen opgerich dienen e worden..0 peil: voor gebouwen waarvan de oang onmiddellijk aan de w grens: de hooge van die w er plase van de hoofdoang; in andere gevallen: de gemiddelde hooge van he aansluiende afgewerke maaiveld.. permanene eelonderseunende voorzieningen: overkapping van de eel, welke gedurende meer dan maanden in he jaar aanwezig is.. producieriche paardenhouderij: een agrarisch bedrijf d in hoofdzaak is gerich op he door middel van een gerich fok- en/of africhingsprogramma rachen een paard op een hoger niveau e brengen, waardoor de waarde van d paard in he economische verkeer oeneem, zoals (op)fokkerijbedrijven, hengsensions, africhings- en rainingsbedrijven.. recreief medebruik: vorm van recreie waarvoor geen specifieke inriching van he gebied noodzakelijk is, doch kan worden volsaan me de voorzieningen die reeds en behoeve van de hoofdfuncie aanwezig zijn en ondergeschike voorzieningen zoals wbewijzeringsbordjes, picknickbanken en draaihekjes.. renkappen: een consrucie van houen of galvaniseerde of verzinke salen palen me daarop een boog me een kap van ransparanie folie. Deze kap is van bloei o en me oogs voor een periode van maximaal maanden aanwezig.. silebied: silebieden zijn milieubeschermingsgebieden waarin he aspec sile bijzondere bescherming nodig heef, aangezien he anders verloren dreig e gaan. Silebieden worden door de provincies op grond van arikel. van de We milieubeheer vasgeld in he provinciaal milieubeleidsplan. To de gebieden behoren en minse:. de gebieden die krachens de Nuurbeschermingswe zijn aangewezen als beschermd nuurmonumen of als sasnuurmonumen, en. de gebieden die zijn aangewezen er uivoering van de Overeenkoms inzake wergebieden van inernionale beekenis, in he bijzonder als verblijfplas voor wervogels (Convenie van Ramsar (), Trb., ).. sraalpad: een voorziening voor he ranspor van signalen via de eher ussen zender en onvanger voor bijvoorbeeld radio en TV.. eelonderseunende voorzieningen: uigespreid afdekmeriaal, afdekmeriaal me onderseunende consrucie (lage, nie mensoankelijke unnels en ijdelijke mensoankelijke unnels), besemd voor vollrondsgroene-, frui-, bloemen- en boomeel.

10 . ijdelijke huisvesing arbeidsmigranen: he huisvesen van werknemers, die in een periode van groe arbeidsbehoefe gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kordurend werk e verrichen.. ijdelijke eelonderseunende voorzieningen: overkapping van de eel, welke maximaal maanden of korer in he jaar aanwezig is (al dan nie in een aaneengesloen periode)..0 uigespreid afdekmeriaal: foliemeriaal d eelgebonden is en uisluiend ijdens de eelperiode voor he afdekken van gewassen mag worden gebruik.. verbeelding: de verbeelding behorend bij di plan me idn-nummer NL.IMRO.0.BPbgb00ONT.. volwaardig agrarisch bedrijf: een agrarisch bedrijf me en minse de arbeidsomvang van een volwaardige arbeidskrach en een zodanige bedrijfsomvang d de coninuïei ook op langere ermijn in voldoende me is gewaarborgd.. voorgevelrooilijn: een viruele lijn die samenval me de besaande voorgevel van de woning, alsmede zich uisrek o maximaal 0 m. er weerszijden van die voorgevel.. wergang: nuurlijk of kunsmig kanaal waarlangs wer vervoerd kan worden.. wersa: oesand van he oppervlake- en grondwer.. woning: een complex van ruimen, krachens zijn indeling geschik en besemd voor de huisvesing van één huishouden, me de daarbij behorende nie voor bewoning besemde bergingen, sallingsruimen alsmede kanoor- en/of prakijkruimen, welke in de woning worden opgerich dan wel daaraan worden aangebouwd.. woonuni: een gebouw besaande ui één bouwlaag, geschik en ingerich en diense van he woon-, dag- of nachverblijf van één of meer personen. 0

11 Arikel Wijze van meen Bij oepassing van deze rels word als volg gemeen:. de dakhelling: langs he dakvlak en opziche van he horizonale vlak.. de goohooge van een bouwwerk: vanaf he peil o aan de bovenkan van de goo, c.q. de druiplijn, he boeibord, of een daarmee gelijk e sellen consruciedeel.. de inhoud van een bouwwerk: ussen de onderzijde van de bane grondvloer, de buienzijde van de gevels (en/of he har van de scheidsmuren) en de buienzijde van daken en dakkapellen. Kelders worden hierbij buien beschouwing gelen.. de bouwhooge van een bouwwerk: vanaf he peil o aan he hoogse pun van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, me uizondering van ondergeschike bouwonderdelen, zoals schoorsenen, anennes, en naar de aard daarmee gelijk e sellen bouwonderdelen.. de oppervlake van een bouwwerk: ussen de buienwerkse gevelvlakken en/of he har van de scheidingsmuren, neerwaars geprojeceerd op he gemiddelde niveau van he afgewerke bouwerrein er plase van he bouwwerk.. de hooge van een windurbine: vanaf he peil o aan de (wieken)as van de windurbine.. de rooilijn (langs de rijksw): de 0 en 00 meer rooilijn word gemeen vanui de dichsbijgelen rijbaan van de (rijks)w, waarbij de oe- en afri ook als rijbaan beschouwd worden.

12 Hoofdsuk Besemmingsrels Arikel Agrarisch. Besemmingsomschrijving De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn besemd voor: a. agrarisch grondgebruik; b. de uioefening van he agrarisch bedrijf, meer in he bijzonder:. een in hoofdzaak grondgebonden agrarisch bedrijf, uisluiend er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden ("sa-gg");. een inensief veehouderijbedrijf, uisluiend er plase van de aanduiding inensieve veehouderij ("iv");. een glasuinbouwbedrijf, uisluiend er plase van de aanduiding glasuinbouw ("g");. een inensieve kwekerij, uisluiend er plase van de aanduiding inensieve kwekerij "ik";. er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch - melkveehouderij ("sa-m") uisluiend een melkveehouderijbedrijf; een en ander me dien versande d: a. nieuwvesiging en omschakeling naar een grondgebonden agrarisch bedrijf, inensieve kwekerij of melkveehouderij is oesaan, mis er geen sprake is van vergroing van he bouwvlak; b. nieuwvesiging van en omschakeling naar een glasuinbouwbedrijf of inensief veehouderijbedrijf nie is oesaan; c. nie agrarische nevenacivieien zijn oesaan, voor zover deze er plase zijn opgenomen in de in bijlage opgenomen Lijs van funcieaanduidingen, en wel in maximaal de omvang waarin ze rechens mogen besaan op he momen van he van krach worden van he plan; d. de gronden me de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bouwvlak zonder bebouwing" zijn besemd voor bouwwerken geen gebouwen zijnde en behoeve van he bijbehorende agrarisch bedrijf, zoals eelonderseunende voorzieningen, voederplen en webruggen; e. de bouwvlakken me de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bouwvlak nie uibreiden" nie mogen worden vergroo; c. een burgerwoning, uisluiend er plase van de aanduiding wonen, meer in he bijzonder een Ruime voor Ruime woning er plase van de aanduiding specifieke vorm van agrarisch - ruime voor ruime woning ("sa-rvr") en specifieke vorm van agrarisch - ruime voor ruime woning me afwijkende inhoudsma ("sa-rvra"); d. een nie-agrarisch bedrijf, uisluiend er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me de nadere funcieaanduiding bedrijf, zoals aangeven op de verbeelding en omschreven in de in bijlage opgenomen Sa van nieagrarische bedrijven; e. recreieve funcies, uisluiend er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me de nadere funcieaanduiding recreie, zoals aangeven op de verbeelding en omschreven in de in bijlage opgenomen Lijs van funcieaanduidingen; f. maschappelijke funcies, uisluiend er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me de nadere funcieaanduiding maschappelijk, zoals aangeven op de verbeelding en omschreven in de in bijlage opgenomen Lijs van funcieaanduidingen;

13 g. deailhandel, uisluiend er plase van de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me de nadere funcieaanduiding deailhandel, zoals aangeven op de verbeelding en omschreven in de in bijlage opgenomen Lijs van funcieaanduidingen; h. horeca, uisluiend er plase van de aanduiding horeca zoals aangeven op de verbeelding en omschreven in de in bijlage opgenomen lijs van funcieaanduidingen; i. verserking van de aanwezige landschappelijke en sedenbouwkundige srucuur; j. behoud van de landschapselemenen, zoals weergeven op de kaar in bijlage ; k. verkeersvoorzieningen, mede in de vorm van onverharde wen en paden; l. werhuishoudingkundige doeleinden; m. een sraalpad, uisluiend er plase van de aanduiding vrijwaringszone sraalpad; n. een molenbiooop, uisluiend er plase van de aanduiding vrijwaringszone molenbiooop; o. silebied als bedoeld in arikel arikel. van de We milieubeheer, uisluiend er plase van de aanduiding Milieuzone - silebied; p. groenvoorzieningen; q. exensieve dagrecreie, inclusief semi-verharde parkeervoorzieningen.. Bouwrels Op de voor Agrarisch aangewezen gronden mogen uisluiend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, die en diense saan aan de besemming, waarbij de volgende eisen gelden:.. Algemeen a. De gebouwen dienen binnen he bouwvlak e worden gebouwd. b. Per bouwvlak me de aanduiding Specifieke bouwaanduiding - bouwvlak zonder bebouwing zijn enkel bouwwerken, geen gebouwen zijnde, o een hooge van maximaal m. oesaan, zoals kuilvoerplen; c. Per bouwvlak me de aanduiding agrarisch bedrijf als bedoeld in arikel.. onder b, de aanduiding bedrijf als bedoeld in arikel.. onder d, de aanduiding recreie als bedoeld in arikel.. onder e, de aanduiding deailhandel als bedoeld in arikel. onder g, de aanduiding horeca als bedoeld in arikel.. onder h of per aanduiding wonen als bedoeld in arikel.. onder c, is maximaal (bedrijfs)woning oesaan, enzij op de verbeelding een ander aanal woningen sa vermeld. In d lase geval is he aanal op de verbeelding voor d perceel aangeven oesane woningen magevend; per bouwvlak me de aanduiding -bw is geen bedrijfswoning oesaan. d. He gebruik van een woning voor een aan huis gebonden beroep en een aan huis gebonden bedrijf is oesaan, mis:. de funcie ondergeschik blijf aan de hoofdfuncie;. er maximaal 0% van he oale vloeroppervlak als zodanig in gebruik word genomen;. geen publiekgeriche funcie word uigeoefend;. geen deailhandel plasvind, uigezonderd van er plase vervaardigde producen. e. Nieuwvesiging van inrichingen ex arikel. IVbM is nie oesaan. f. Buien de op de verbeelding aangeven bouwvlakken zijn, behoudens he bepaalde in... onder, uisluiend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, oesaan en behoeve van he agrarisch grondgebruik en/of recreief medebruik, danwel verkeers- en/of nusvoorzieningen me een maximale hooge van m en een maximale oppervlake van m² per bouwwerk.

14 g. De oppervlake aan parkeervoorzieningen en behoeve van de exensieve dagrecreie mag per locie maximaal 0 m² bedragen. h. Op de gronden me de aanduiding "rekkershuen" mogen maximaal rekkershuen van maximaal 0 m per hu worden opgerich... Agrarisch bedrijf Voor de bouwwerken gelen binnen he bouwvlak me een aanduiding agrarisch bedrijf als bedoeld in arikel.. onder b gelden de volgende eisen:. bedrijfsgebouwen: goohooge max. m. bouwhooge max. 0 m. dakhelling min. afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m.. bedrijfswoningen: dakhelling min. inhoud, inclusief bijgebouwen.b.v. privégebruik max..00 m³ afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m.. bijgebouwen bij de bedrijfswoning: goohooge max.,0 m. bouwhooge max.,0 m. afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m. afsand o bedrijfswoning max. 0 m. ui dichsbijzijnde gevel. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhooge inhoud afsand o zijdelingse perceelsgrens messilo's max., m. max. 00 m³ min. m. overige silo's max. m. n.v.. min. m. erfafscheidingen max. m. n.v.. n.v.. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde max., m. n.v.. n.v..

15 . eelonderseunende voorzieningen: bouwhooge oppervlake overig permanene eelonderseunende voorzieningen (binnen bouwvlak) max.,0 m., me uizondering van onderseunende kassen welke m. hoog mogen zijn max..000 m² ijdelijke renkappen max.,0 m. max. 0% van oale aansluiend aan eeloppervlake bebouwde deel van he bouwvlak ijdelijke hoge boogkassen max.,0 m. max. 0% van oale aansluiend aan eeloppervlake bebouwde deel van he bouwvlak. als specifieke nevenaciviei bij agrarische bedrijven is de verkoop van sreekeigen produken o max. 00 m² oesaan;. een minicamping is oesaan binnen een bouwvlak me de aanduiding 'minicamping', o kampeerplasen en me uizondering van sacaravans of permanene plasen voor caravans;. overige nevenacivieien bij agrarische bedrijven zijn nie oesaan, behoudens he bepaalde in. lid b sub c.. op bouwvlakken me de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bouwvlak zonder bebouwing" zijn geen gebouwen oesaan... Wonen Voor de bouwwerken in of op de gronden me de aanduiding wonen, Specifieke vorm van agrarisch - ruime voor ruime woning of Specifieke vorm van agrarisch - ruime voor ruime woning me afwijkende inhoudsma, gelden de volgende eisen:. woningen, inclusief bijgebouwen: dakhelling inhoud (woning, inclusief bijgebouwen) afsand o zijdelingse perceelsgrens voor woning én bijgebouwen afsand o har van de w min. ; deze eis geld nie voor bijgebouwen maximaal.00 m³, enzij sprake is van: > een ruime voor ruime woning, welke een maximale inhoud van.00 m³ mag hebben > ruime voor ruime woning me afwijkende inhoudsma, welke een maximale inhoud van.00 m mag hebben min. m. min. 0 m. bij gebiedsonsluiingswen, me inachneming van he bepaalde in arikel..;

16 min. m. bij erfoangs- en onverharde wen siuering Ruime voor Ruime-woning in of maximaal meer acher de gevellijn goohooge vrijsaande bijgebouwen max.,0 m. bouwhooge vrijsaande bijgebouwen max.,0 m. afsand o woning voor vrijsaande bijgebouwen max. 0 m. ui dichsbijzijnde gevel. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uisluiend binnen een afsand van maximaal 0 m. acher de voorgevelrooilijn: bouwhooge erfafscheidingen bouwhooge overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde max. m.; erfafscheidingen zijn ook vóór de voorgevelrooilijn oesaan o een bouwhooge van max. m. max. m. oppervlake max. 0 m². nieuwbouw van woningen is nie oesaan;. vervangende nieuwbouw is oesaan, mis di plavind op de besaande fundamenen;. een minicamping is oesaan binnen een bouwvlak me de aanduiding 'minicamping', o kampeerplasen en me uizondering van sacaravans of permanene plasen voor caravans... Bedrijf, deailhandel en horeca Voor de bouwwerken gelen binnen he bouwvlak me de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me een nadere funcie-aanduiding bedrijf, deailhandel en horeca gelden de volgende eisen:. bedrijfsgebouwen: goohooge bouwhooge bebouwd oppervlake max., m., of maximaal de hooge zoals besaand. max. m., of maximaal de hooge zoals besaand. maximaal de oppervlake zoals besaand.. bedrijfswoningen: goohooge max., m. bouwhooge max. m. dakhelling minimaal inhoud, inclusief bijgebouwen.b.v. privégebruik max..00 m³ afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m.

17 . bijgebouwen bij de bedrijfswoning: goohooge max.,0 m. bouwhooge max., m. afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m. afsand o bedrijfswoning max. 0 m. ui dichsbijzijnde gevel. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhooge erfafscheidingen max. m.; vóór de voorgevelrooilijn max. m. bouwhooge overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde max. m.. omschakeling van nie-agrarische bedrijven is oesaan voorzover he beref bedrijven passend binnen de lijs van corie en -bedrijven, zoals opgenomen in de in Bijlage bij deze planrels opgenomen Sa van bedrijfsacivieien en daarmee naar aard, omvang en invloed op milieu en omgeving vergelijkbare bedrijven;. uibreiding van een nie-agrarisch bedrijf is oesaan o he in Bijlage bij deze planrels opgenomen Sa van nie-agrarische bedrijven bijlage opgenomen percenage van he besaand bebouwde oppervlak, waarbij de rels onder /m van di sublid in ach genomen dienen e worden;. nieuwvesiging van nie-agrarische bedrijven is nie oesaan... Recreie Voor de bouwwerken gelen binnen he bouwvlak me de aanduiding Specifieke vorm van agrarisch me een nadere funcie-aanduiding recreie gelden de volgende eisen:. bedrijfsgebouwen: goohooge bouwhooge max., m., of maximaal de hooge zoals besaand. max. m., of maximaal de hooge zoals besaand. dakhelling min. afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m. bebouwd oppervlake maximaal de oppervlake zoals besaand

18 . bedrijfswoningen: goohooge max., m. bouwhooge max. m. dakhelling min. inhoud, inclusief bijgebouwen.b.v. privégebruik max..00 m³ afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m.. bijgebouwen bij de bedrijfswoning: goohooge max.,0 m. bouwhooge max., m. afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m. afsand o bedrijfswoning max. 0 m. ui dichsbijzijnde gevel. recreiewoningen: goohooge woning max., m. bouwhooge woning max., m. oppervlake aanal woningen per locie max. zoals deze aanwezig of in uivoering is, dan wel gebouwd kan worden krachens een bouwvergunning op he momen van inwerkingreding van he plan; deze ma mag eenmalig worden uigebreid me max. 0% max. he besaande aanal.. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhooge erfafscheidingen max. m.; vóór de voorgevelrooilijn max. m. bouwhooge overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde max. m.. nieuwvesiging van een recreiebedrijf is nie oesaan;. uibreiding van besaande recreiebedrijven is oesaan o maximaal 0% van he besaand oelabaar bebouwd oppervlak;

19 .. Maschappelijk Voor de bouwwerken gelen binnen he bouwvlak me de aanduiding specifieke vorm van agrarisch me een nadere funcie-aanduiding voor maschappelijk gelden de volgende rels:. bedrijfsgebouwen: goohooge max., m. bouwhooge max. m. dakhelling min., deze eis geld nie voor bijgebouwen afsand o zijdelingse perceelsgrens min. m. bebouwingspercenage maximaal he percenage zoals besaand + 0%. bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhooge erfafscheidingen max. m.; vóór de voorgevelrooilijn max. m. bouwhooge overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde max. m.. Nadere eisen a. Burgemeeser en wehouders kunnen nadere eisen sellen aan de plas en de afmeingen van de bebouwing en behoeve van:. bebouwing;. verhardingen; b. Deze nadere eisen kunnen uisluiend worden geseld me he oog op:. de nuurlijke en/of landschappelijke waarden van he gebied;. sedenbouwkundige kwaliei;. he sra- en bebouwingsbeeld;. de milieusiuie;. de verkeersveiligheid;. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;. de sociale veiligheid;. de exerne veiligheid;. de hemelwerproblemiek. c. Voor zover sprake is van bebouwing en verhardingen in he kader van agrarische onwikkelingen, dien bij de aspecen nuurlijke en/of landschappelijke waarden, sedenbouwkundige kwaliei en hemelwerproblemiek in ieder geval he bepaalde in arikel. in ach e worden genomen. Voor zover sprake is van bebouwing en verhardingen in he kader van onwikkelingen bij nie-agrarische bedrijven en recreiebedrijven, dien bij de aspecen nuurlijke en/of landschappelijke waarden, sedenbouwkundige kwaliei en hemelwerproblemiek in ieder geval he bepaalde in arikel. in ach e worden genomen.

20 . Onheffing van de bouwrels.. Algemeen Burgemeeser en wehouders kunnen onheffing verlenen van: a. he bepaalde in. en de bouw van bedrijfsgebouwen en bijgebouwen oesaan o een minimale afsand van m. ui de perceelsgrens, onder de voorwaarden d:. deze korere afsand vanwe bedrijfsechnische marelen noodzakelijk is;. he perceel onvoldoende ruime bied om de bebouwing binnen meer e realiseren;. deze korere afsand vanui sedenbouwkundig oogpun aanvaardbaar is;. de belangen van naburige percelen nie onevenredig worden geschaad; b. he bepaalde in.. en de opriching van een nieuwe bedrijfswoning oesaan, daar waar middels de aanduiding -bw op de verbeelding geen bedrijfswoning is oesaan, onder de voorwaarden d:. de locie waar een woning word opgerich een op zichzelf saand en volwaardig agrarisch bedrijf beref;. ui een ingeseld bodemonderzoek is gebleken d de bodem geschik is voor he beoogde gebruik;. de milieuhygiënische uivoerbaarheid is gewaarborgd, me name w beref de aspecen geur en geluid;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een verbeering van de omgevingskwaliei word nagesreefd (enpresie voor evenuele nieve effecen van de ingreep), me als doel de omgevingskwaliei en de bedrijfsonwikkeling in onderlinge samenhang e kunnen realiseren;. ui een onderzoek verkeerslawaai blijk d aan de voorkeursgrenswaarden word voldaan dan wel d hiervoor een procedure hogere grenswaarden word doorlopen;. de rels in.. in ach genomen worden; c. he bepaalde in.. en overschrijding van de brenzing van de op de verbeelding aangeduide agrarische bouwvlakken me bebouwing oesaan, onder de voorwaarden d:. een doelmige bedrijfsvoering overschrijding van he bouwvlak noodzakelijk maak;. overschrijding enkel is oesaan o maximaal 0% van he besaand bouwvlak en slechs éénmalig ijdens de planperiode;. deze onheffing nie geld voor inensieve veehouderijen en nieuwvesigingen van glasuinbouwbedrijven;. deze onheffing geld nie voor de gronden er plase van de aanduiding "Reconsruciewezone - exensiveringsgebied";. aanwezige landschapswaarden nie in onevenredige me worden geschaad;. de bedrijfsvoering en de onwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven nie onevenredig worden beperk;. ui een ingeseld bodemonderzoek is gebleken d de bodem geschik is voor he beoogde gebruik;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een verbeering van de omgevingskwaliei word nagesreefd (enpresie voor evenuele nieve effecen van de ingreep), me als doel de omgevingskwaliei en de bedrijfsonwikkeling in onderlinge samenhang e kunnen realiseren;. he woon- en leefklima nie worden aangeas; 0

21 d. he bepaalde in.. en overschrijding van de op de verbeelding aangeven brenzingen van he bouwvlak me de aanduiding "wonen" oe e saan, onder de voorwaarden d:. de maximale inhoudsma van de woning, inclusief bijgebouwen zoals genoemd in arikel.. lid mag nie worden overschreden;. aanwezige landschapswaarden nie in onevenredige me worden geschaad;. de bedrijfsvoering en de onwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven nie onevenredig worden beperk;. ui een ingeseld bodemonderzoek is gebleken d de bodem geschik is voor he beoogde gebruik; e. he bepaalde in.. en he oprichen van schuilgelenheden en behoeve van he hobbymig houden van vee oesaan o een maximum van m², onder de voorwaarden d:. de opriching van schuilgelenheden enkel is oesaan in wro-zone - bebouwingsconcenries, zoals aangeduid op de verbeelding;. de opriching van schuilgelenheden nie mogelijk is binnen he bouwvlak, danwel he perceel waarop de schuilgelenheid word opgerich e ver van he bouwvlak af lig;. sprake moe zijn van een landschappelijke inpassing van de schuilgelenheid;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd; f. he bepaalde in.. en permanene eelonderseunende voorzieningen binnen he bouwvlak me de aanduiding agrarisch bedrijf me een oppervlake van méér dan.000 m² oe e saan, uisluiend indien:. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een verbeering van de omgevingskwaliei word nagesreefd (enpresie voor evenuele nieve effecen van de ingreep), me als doel de omgevingskwaliei en de bedrijfsonwikkeling in onderlinge samenhang e kunnen realiseren;. geen omschakeling plasvind naar een glasuinbouwbedrijf;. een advies verkren word van de provinciale BOM+ adviescommissie; g. he bepaalde in.. en ijdelijke eelonderseunende voorzieningen en behoeve van de aspergeeel oesaan, onder de voorwaarden d:. de voorzieningen maximaal gedurende maanden op de gronden aanwezig zijn;. de maximale hooge van de voorzieningen m. bedraag;. rekening gehouden word me de milieukwaliei, me name de werhuishouding en de ecologische waarden in he gebied;. na afloop van de periode van maanden de aanwezige voorzieningen in zijn geheel van de gronden verwijderd worden. h. he bepaalde in.. en een maximale bouwhooge van m. voor bedrijfsgebouwen bij een agrarisch bedrijf oesaan, onder de voorwaarden d:. een doelmige bedrijfsvoering deze groere hooge noodzakelijk maak;. de bedrijfsvoering en de onwikkelingsmogelijkheden van omliggende agrarische bedrijven nie onevenredig worden beperk;. de bouwhooge vanui landschappelijk oogpun aanvaardbaar is. i. he bepaalde in.. en de bouw van bijgebouwen bij Ruime voor Ruimewoningen en Ruime voor Ruime-woningen me afwijkende inhoudsma aan één zijde oesaan in de perceelsgrens, onder de voorwaarde d he bijgebouw minimaal meer acher de voorgevelrooilijn van de woning word gesiueerd.

22 j. he bepaalde in.. en een vergroing van de inhoud van een burger- of bedrijfswoning, inclusief bijgebouwen, o.00 m³, indien he perceel nie groer is dan.000 m² en o.00 m³, indien he perceel groer is dan.000 m² oesaan, onder de voorwaarden d:. sprake is van een samenhangend geheel, waarbij de woning ezamen me de uibreiding een eenheid dien e vormen;. de uibreiding planologisch aanvaardbaar is;. de uibreiding nie voor/aan de voorgevel van de woning plasvind;. de uibreiding nie zodanig is d woningsplising via eenvoudige bouwkundige ingrepen mogelijk word;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd; k. he bepaalde in.. en he oprichen van vervangende nieuwbouw buien de besaande fundamenen oesaan, onder de voorwaarden d:. de nieuwe locie vanui sedenbouwkundig en/of milieuhygiënisch oogpun gewens of oelabaar is;. de afsand o een perceelsgrens nie minder dan m. bedraag;. een planschade verhaalovereenkoms me de gemeene word aangaan; l. he bepaalde in.. en uibreiding van een nie-agrarisch bedrijf boven he percenage zoals genoemd in de in Bijlage opgenomen Sa van nieagrarische bedrijven oesaan, onder de voorwaarden d:. aangeoond word d de onwikkeling nie op een bedrijvenerrein gerealiseerd kan worden;. aangeoond word d de onwikkeling redelijkerwijs nie binnen de besaande bebouwing gerealiseerd kan worden;. aangeoond word d de uibreiding noodzakelijk is voor de coninuïei van he bedrijf;. de onwikkeling geen onevenredige hinder op he gebied van milieu, infrasrucuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplever;. de uibreiding qua siuering aanslui op besaande (en reeds geplande) infrasrucuur;. geen noodzaak is voor aanpassing van he wenne wens onvoldoende capaciei;. de onwikkeling zowel landschappelijk/nuurlijk als sedenbouwkundig en archieconisch dien e worden ingepas;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd; m. he bepaalde in.. en uibreiding van een recreiebedrijf me méér dan 0%, maar o maximaal % van he besaand bebouwd oppervlak oesaan, onder de voorwaarden d:. aangeoond word d de uibreiding noodzakelijk is voor de coninuïei van he bedrijf;. een uibreiding me meer dan 0% van he besaand bebouwd oppervlak is alleen aanvaardbaar mis op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd;. de onwikkeling geen onevenredige hinder op he gebied van milieu, infrasrucuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplever;. de uibreiding qua siuering aanslui op besaande (en reeds geplande) infrasrucuur;. geen noodzaak is voor aanpassing van he wenne wens onvoldoende capaciei;

23 . de onwikkeling zowel landschappelijk/nuurlijk als sedenbouwkundig en archieconisch dien e worden ingepas. n. he bepaalde in.. en uibreiding van een maschappelijke voorziening me méér dan 0%, maar o maximaal % van he besaand bebouwd oppervlak oesaan, onder de voorwaarden d:. de onwikkeling geen onevenredige hinder op he gebied van milieu, infrasrucuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplever;. de uibreiding qua siuering aanslui op besaande (en reeds geplande) infrasrucuur;. geen noodzaak is voor aanpassing van he wenne wens onvoldoende capaciei;. voldoende parkeergelenheid beschikbaar is;. de onwikkeling zowel landschappelijk/nuurlijk als sedenbouwkundig en archieconisch dien e worden ingepas;. de bedrijfsvoering en de onwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven nie onevenredig worden beperk... Aanvullend afwingskader Een in arikel.. genoemde onheffing kan bovendien slechs worden verleend indien geen onevenredige aanasing plasvind van: a. he sra- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de sociale veiligheid; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden... Procedure Een beslui o he verlenen van onheffing word nie genomen dan nad belanghebbenden gedurende wee weken in de gelenheid zijn geseld schrifelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar e maken aan burgemeeser en wehouders.. Specifieke gebruiksrels To een me de besemming srijdig gebruik als bedoeld in arikel.0 Wro, word in ieder geval gerekend he gebruik van de gronden en opsallen anders dan he oesane gebruik op grond van he bepaalde in arikel., meer in he bijzonder: a. he gebruik van de gronden als sandplas voor kampeermiddelen, waaronder evens sacaravans of he permanen plasen van caravans op kampeererreinen of kleinschalige campings - behoudens he bepaalde in, alsmede caravans of woonunis en behoeve van de bewoning door arbeidsmigranen'; b. he gebruik van de gronden als sor- of opslagplas van al dan nie aan he gebruik onrokken voorwerpen, soffen en merialen, behoudens opslag die geschied in he kader van de normale agrarische bedrijfsvoering; c. he gebruik van gronden en opsallen voor deailhandel, anders dan oesaan op grond van de in di plan opgenomen rels, en in he bijzonder behoudens deailhandel als ondergeschike nevenaciviei van he nie-agrarische bedrijf en dan uisluiend in de producen die zijn vermeld in de Sa van nie-agrarische bedrijven en in de omvang waarin deze op he ijdsip van de inwerkingreding van di besemmingsplan besaan; d. he gebruik van gronden en opsallen voor nevenacivieien, anders dan:. oesaan op grond van de in di plan opgenomen rels, of. o een oppervlake van 00 m per agrarisch bedrijf, mis geen sprake is van een onevenredige verkeersaanrekkende werking en er geen deailhandel plasvind anders verkoop van lokaal geproduceerde sreekeigen producen;

24 e. he gebruik van gronden en opsallen voor mesbewerking/-verwerking als nevenaciviei en behoeve van meerdere bedrijven is nie oesaan, me dien versande d mesbewerking/-verwerking als nevenaciviei voor he eigen agrarisch bedrijf wel is oesaan; f. he gebruik van de bebouwing voor de ijdelijke huisvesing van arbeidsmigranen; g. he gebruik van bedrijfsgebouwen (sallen) en bijgebouwen en behoeve van (zelfsandige) bewoning; h. he gebruik van recreiewoningen en behoeve van permanene bewoning; i. he gebruik van de agrarische bedrijfswoning voor burgerbewoning. Di verbod geld nie voor bewoningssiuies die reeds op sepember 00 besaand waren dan wel voor siuies waarvoor na sepember 00 een ijdelijk persoonsgebonden gedoogbeschikking is verleend; j. he gebruik van de gronden voor de beoefening van lawaaisporen.. Onheffing van de gebruiksrels.. Algemeen Burgemeeser en wehouders kunnen onheffing verlenen van he bepaalde in: a. arikel. onder a en oesaan d de gronden bij een burgerwoning, recreiebedrijf of agrarisch bedrijf worden gebruik als kleinschalig kampeererrein o maximaal kampeerplasen, onder de voorwaarden d:. kampeermiddelen maximaal m. van de grens van he agrarisch bouwvlak of van de besaande bebouwing behorende bij de burgerwoning, waarbij he kleinschalig kamperen hoor, geplas mogen worden;. buien he agrarisch bouwvlak mag geen exra bebouwing en behoeve van he kleinschalig kamperen worden opgerich;. de kleinschalige kampeerplas dien e worden voorzien van een adeque afschermende beplaning. Hieroe dien een beplaningsplan e worden voorgeld, d de goedkeuring behoef van he colle van burgemeeser en wehouders van Nederweer;. ui een onderzoek naar de bodemkwaliei dien e blijken d de bodem geschik is voor de nieuwe funcie;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd; b. arikel. onder d en de uioefening van nevenacivieien oesaan me een groere oppervlake dan 00 m, onder de voorwaarden d:. de nevenaciviei onderschik blijf aan he besaande gebruik van he perceel;. de nevenacivei qua aard en omvang dien e passen bij de specifieke kwaliei en schaal van de omgeving;. de nevenaciviei dien plas e vinden in de besaande bebouwing;. de nevenaciviei geen (exra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen; c. arikel. onder d en oesaan d de gronden worden gebruik voor verblijfs- en dagrecreieve voorzieningen, onder de voorwaarden d:. sprake is van een landschappelijke inpassing. Hieroe dien een beplaningsplan e worden voorgeld, d de goedkeuring behoef van he colle van burgemeeser en wehouders van Nederweer;. ui een onderzoek naar de bodemkwaliei dien e blijken d de bodem geschik is voor de nieuwe funcie;. ui een nuurwaardenonderzoek dien e blijken d de aciviei nie srijdig is me de Flora- en faunawe;

25 . er mag geen (exra) hinder of belemmering worden veroorzaak voor omliggende bedrijven of woningen;. op grond van he bepaalde in arikel. inzich word geboden in de wijze waarop een afdoende kwalieisbijdrage word geleverd; d. arikel. onder f en oesaan d de agrarische bebouwing gebruik word en behoeve van de ijdelijke huisvesing van arbeidsmigranen, onder de voorwaarden d:. de huisvesing enkel plasvind in de besaande bebouwing, me dien versande d in afwijking hiervan opriching van exra bebouwing is oesaan, mis deze passend is bij de besaande bedrijfsgebouwen, voldaan word aan he bepaalde in arikel.. en sprake is van landschappelijke inpassing van de bebouwing;. een dergelijke huisvesing noodzakelijk is vanui he oogpun van de ijdelijke groe arbeidsbehoefe in he bereffende agrarische bedrijf;. de huisvesing enkel werknemers beref die alleen binnen he bedrijf, waar ze gehuisves zijn, werkzaamheden verrichen;. sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklima;. he gebruik dien e worden beëindigd, zodra de behoefe aan ijdelijke huisvesing er plase nie meer aan de orde is; e. arikel. onder g en oesaan d bijgebouwen gebruik worden en behoeve van manelzorg onder de voorwaarden d:. sprake is van een manelzorgindicie;. de voor manelzorg e gebruiken wooneenheid nie geheel mag worden gescheiden van de hoofdbebouwing;. sprake dien e zijn van een ondergeschike funcie bij de woning;. er geen weede woning mag onsaan;. he gebruik dien e worden beëindigd, zodra de manelzorg er plase nie meer aan de orde is. f. arikel. onder i en oesaan d de agrarische bedrijfswoning word gebruik voor bewoning door burgers, onder de voorwaarden d:. de bewoning is aangevangen na sepember 00;. de woning geen onevenredige milieubelemmeringen ondervind op de aspecen geluid, rilling fijnsof of verkeer... Aanvullend afwingskader Een in.. genoemde onheffing kan bovendien slechs worden verleend indien voldaan word aan de volgende voorwaarden: a. de aciviei belemmer geen andere acivieien in de omgeving; b. er onsa geen onevenredige hinder op he gebied van milieu, infrasrucuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie; c. funciewijziging en behoeve van nieuwe soliaire deailhandelsvesigingen, groohandel, kanoren, glasuinbouw, (zware) indusrie, ranspor- en disribuiefuncies en andere bedrijvigheid die op grond van rijks- of provinciaal beleid elders dien e worden gelokaliseerd en bedrijvigheid nie genoemd in de in bijlage opgenomen Sa van bedrijfsacivieien of gelijkwaardig is nie oesaan; d. er vind bovendien geen onevenredige aanasing plas van:. he sra- en bebouwingsbeeld;. de milieusiuie;. de verkeersveiligheid en infrasrucuur;. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;. de sociale veiligheid.

26 .. Procedure Een beslui o he verlenen van onheffing word nie genomen dan nad belanghebbenden gedurende wee weken in de gelenheid zijn geseld schrifelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar e maken aan burgemeeser en wehouders.. Wijzigingsbevodheid.. Algemeen Burgemeeser en wehouders kunnen he plan wijzigen en: a. nieuwvesiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf oesaan o maximaal, ha, onder de voorwaarden d:. de noodzaak van vesiging (verplasing) aangeoond word, waarbij, er voorkoming van onbeperke en onnodige versening van he buiengebied, gerach word zoveel mogelijk gebruik e maken van reeds besaande bouwkavels of gebouwen, mis de siuie er plase geschik is voor hervesiging van een agrarisch bedrijf. Alernieve mogelijkheden op in de rio vrijkomende bedrijfscomplexen dienen alvorens nieuwvesiging oe e saan, onderzoch e zijn;. er dien sprake e zijn van een volwaardig agrarisch bedrijf dan wel een bedrijf d zich overuigend in de riching van volwaardigheid onwikkel;. op grond van he bepaalde in arikel.. inzich word geboden in de bedrijfsonwikkeling en de effecen hiervan op de omgeving en de wijze waarop een verbeering van de omgevingskwaliei word nagesreefd (enpresie voor evenuele nieve effecen van de ingreep), me als doel de omgevingskwaliei en de bedrijfsonwikkeling in onderlinge samenhang e kunnen realiseren;. de maximale oppervlake van de nieuwe bouwkavel mag de ma van, ha overschrijden indien op grond van he bepaalde in arikel.. en.. inzich word geboden in de bedrijfsonwikkeling en de effecen hiervan op de omgeving en de wijze waarop een verbeering van de omgevingskwaliei word nagesreefd (enpresie voor evenuele nieve effecen van de ingreep), me als doel de omgevingskwaliei en de bedrijfsonwikkeling in onderlinge samenhang e kunnen realiseren;. een advies verkren word van de provinciale BOM+ adviescommissie;. de wijziging nie leid o een onevenredige aanasing van de landschappelijke, nuurlijke, culuurhisorische en visueel landschappelijke waarden;. ui een ingeseld bodemonderzoek is gebleken d de bodem geschik is voor he beoogde gebruik;. voor zover van oepassing, reëel zich is op he verkrijgen van een vergunning in he kader van de Nuurbeschermingswe;. de milieuhygiënische uivoerbaarheid is gewaarborgd; 0. een planschade verhaalovereenkoms me de gemeene dien e worden aangaan;. de bedrijfswoning mag nie eerder worden gebouwd dan nad de bedrijfsgebouwen zijn gebouwd;. de rels in arikel.. in ach genomen worden;