Wonen op Scanfil. We werken eraan. november Ontdek Scanfil

Transcriptie

1 Wonen op Scanfil We werken eraan In het centrum van Hoboken, naast de sportsite Bell, ligt de oude Alcatel site of Scanfil. In 2010 zijn alle gebouwen op de site afgebroken en vandaag wordt de site verder opgekuist. Deze plek verandert in de toekomst in een nieuwe groene en verkeersluwe woonwijk. In deze nieuwsbrief kan u lezen waar het project vandaag staat. Ook de resultaten uit de gezinsdag van vorig jaar kan u hier terugvinden. Ontdek Scanfil Breng op zaterdag 19 of zondag 20 november een bezoek aan de toekomstige woonwijk op het terrein Scanfil. Meer info op pagina 8 Woonwijk op scanfil Buurtpark 02 Een groene en verkeersluwe woonwijk 06 Uw stem in het nieuwe buurtpark 04 Samenwerken voor een goed resultaat. 07 Volgende stap 05 Ruimtelijk uitvoeringsplan 08 Kom en ontdek de nieuwe woonwijk en buurtpark 1

2 Woonwijk op Scanfil ruimtes achter elkaar te leggen krijg je een groene long van 2.5 hectare groot. Dit is te vergelijken met zo n 5 voetbalvelden. Een groene en verkeersluwe woonwijk Gezinswoningen Er komen in het totaal 490 nieuwe woningen. We leerden uit onderzoek dat er grote nood is aan woningen voor grotere gezinnen. Hierdoor zal driekwart van de woningen meerdere slaapkamers en een buitenruimte 2 2 krijgen. Dit samen met de voorziene 25% sociale woningen, staat garant voor een gezonde mix van bewoning. De huizen worden even hoog als deze aan de Fodderiestraat en Berkenrodelei. De hoogte stijgt geleidelijk meer naar het buurtpark toe. Het buurtpark komt tussen de bestaande sporthal en de spoorweg. Om in te spelen op een toevloed van nieuwe gezinnen is er ook een kinderopvang van circa 110 plaatsen voorzien. Naast gezinswoningen komen er Een wijk met een eigen identiteit Groene long Om zeker te zijn van een kwalitatieve en duurzame inrichting is er een beeldkwaliteitplan opgemaakt. Het legt de gewenste structuur, identiteit en belevingswaarde voor de hele wijk vast. De structuur slaat op een heldere, samenhangende opbouw van de wijk. Zo kan u zich makkelijker oriënteren en een visuele voorstelling maken van de hele wijk. De wijk krijgt een eigen identiteit, en wordt hierdoor herkenbaar. Met belevingswaarde legt men het aanzien en de esthetische kwaliteiten van de wijk vast. Het gebied krijgt een nieuwe groene verbinding voor fietsers en voetgangers. Deze loopt tussen het Gravenhof en Polderstad via een nieuwe fietstunnel onder de sporen. Dit wordt de centrale as door de wijk. Door alle groene Bij alle vergunningsaanvragen kijkt de stad na of ze overeenstemmen met het ruimtelijk uitvoeringsplan (zie op pagina 5) en het beeldkwaliteitplan. Het staat garant voor een kwalitatieve omgeving. Na meer dan 80 jaar industriële activiteit begint de site Scanfil aan een nieuwe toekomst als groene verkeersluwe woonwijk met een buurtpark. Zo kan u overal rustig wandelen, fietsen of spelen. De auto s krijgen ondergronds een plekje, de parkeerplaatsen bovengronds zijn voor kortparkeren en bezoekers. Voor fietsers en voetgangers komt er een groene verbinding tussen Gravenhof en Polderstad. Langs de centrale as ligt de huidige sporthal, die volledig behouden blijft, en komen er een viertal hogere gebouwen van maximum zes verdiepingen hoog. Daarnaast komt het buurtpark. Tussen het buurtpark en de sporen komen drie hogere torens voorbehouden voor de serviceflats en het dienstencentrum. De hoogste mag maximaal 12 verdiepingen tellen. De andere zijde van de as is volledig voorbehouden voor gezinswoningen. 120 serviceflats en een lokaal dienstencentrum. Dit komt tegemoet aan de vraag van ouderen en zorgbehoevende om in de buurt te kunnen blijven wonen. Zo ziet u maar dat deze nieuwe wijk een invloed heeft op de hele omgeving! 3

3 Woonwijk op Scanfil Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Een ruimtelijk uitvoeringsplan, kortweg RUP, is een juridisch document. Het bepaalt waar en hoe er in het gebied Scanfil gebouwd en verbouwd mag worden. Hierin ligt vast welke functies en bestemmingen er toegelaten zijn. Het legt juridisch vast waar er ruimte is voor wonen, sport, natuur, spelen, Dit plan is het kader voor de toekenning van stedenbouwkundige vergunningen. Dit wil zeggen dat alle toekomstige ontwikkelingen, binnen welke termijn ook, aan dit plan getoetst worden. Een RUP bevat een grafisch plan, een toelichtingnota en voorschriften. Het grafische plan deelt het gebied op in verschillende zones met elk hun eigen voorschriften. Vandaag is het RUP opgemaakt en voorlopig vastgesteld door de stad, één van de stappen om tot een goedgekeurd en bindend RUP te komen. De volgende stap is een openbaar onderzoek. Dit geeft u de kans om alle documenten van het RUP in te kijken en eventuele adviezen of bezwaren op de plannen over te maken. Samenwerken voor een goed resultaat. Rol van de stad en het district De regie van het project Scanfil is in handen van de stad Antwerpen, het district Hoboken en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning. Dit wil zeggen dat we samen instaan voor de coördinatie, de onderlinge afstemming en de kwaliteitscontrole van de hele ontwikkeling. Of u nu één huis gaat bouwen, of een hele wijk, de projectontwikkelaar is gebonden aan de voorschriften vastgelegd in het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Maar om tot een goede, nieuwe stadsuitbreiding te komen, wil de stad Antwerpen extra voorwaarden vervuld zien. Deze werden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en projectontwikkelaar Cores Developments nv. Hierin staan bijkomende rechten en plichten die de stad belangrijk vindt bij de concrete realisatie van het project. Samenwerking De samenwerkingsovereenkomst bevat belangrijke bijkomende kwaliteitseisen. Zo stelt de stad als voorwaarde de opmaak van een beeldkwaliteitplan. Verder bevat de overeenkomst specificaties voor betaalbare woningen en voorschriften voor de publieke ruimtes en gemeenschapsvoorzieningen. 4 4 Openbaar onderzoek praktisch Het openbaar onderzoek loopt van 15 tot 13 januari De documenten kan u elke werkdag, uitgezonderd op zaterdag, komen inkijken op de onderstaande locaties: Districtshuis Hoboken Van 9 tot 15 uur Marneflaan 3, 2660 Hoboken (enkel inkijken) Stadsontwikkeling, Afdeling ruimtelijk beleidvan 9 tot 12 uur Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen Hoe opmerkingen indienen? Adviezen of bezwaren kan u uiterlijk op de laatste dag van het openbaaronderzoek bezorgen aan GECORO (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening), Grote Markt 1, 2000 Antwerpen. U dient alle adviezen of bezwaren aangetekend te versturen of tegen ontvangstbewijs af te geven. 5

4 Buurtpark Volgende stap Alle resultaten worden overgemaakt aan de ontwerper van het nieuwe park. Iedereen die ooit heeft deelgenomen aan een inspraakmoment over Scanfil en alle buurtbewoners krijgen de kans om in het voorjaar 2012 hun opmerkingen op dit schetsontwerp te geven. Tussen 15 en 13 januari 2012 kan u opmerkingen indienen op het voorliggende ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Hierover kan u reeds alles lezen op pagina 4. Op zaterdag 19 en zondag 20 staat de stad, het district en de ontwikkelaar voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Kijk snel achteraan voor meer informatie. Resultaten bevraging Uw stem in het nieuwe buurtpark Dankzij de nieuwe woonwijk krijgt Hoboken er ook een nieuw park bij. Dit park is niet alleen een troef voor de nieuwe bewoners van de wijk, maar ook de huidige buurtbewoners en de sportclubs van Extra Time kunnen gebruik maken van dit park. Daarom vroeg de stad vorig jaar aan de buurtbewoners en de gebruikers van Extra Time hoe zij de mogelijke invulling van het park zien. De meeste personen die deelnamen aan de bevraging gaven de voorkeur aan een vrije indeling van het buurtpark met ruimte voor kleine of gezelligheidssporten, zoals pingpong en aan speelwater. Een speeltuin krijgt de voorkeur voor de meeste mensen, maar ook petanqueveldjes, een hondenloopzone en picknicktafels werden vaak gesuggereerd. Er was ook de vraag voor buitensportinfrastructuur. enquête en aan de gezinsdag. Tijdens de gezinsdag konden buurtbewoners niet alleen hun mening kwijt over het park, er was ook een hoogtewerker om mensen het terrein te laten zien, een infostand over het project en randanimatie zoals bmx, een cartoonist, de uitleendienst van buurtsport, een picknickgelegenheid en een bandje. Via focusgroepen werden verenigingen bevraagd. De buurtbewoners konden deelnemen aan een online 6 7

5 infotentoonstelling Kom en ontdek de nieuwe woonwijk en buurtpark In deze nieuwsbrief heeft u kunnen lezen dat er een nieuwe woonwijk met een buurtpark komt op de site van Scanfil. Om deze wijk te kunnen realiseren maken de stad, het district en de ontwikkelaar een aantal plannen op. Deze plannen zijn nodig om de krijtlijnen van de wijk vast te leggen. Wenst u meer uitleg over de plannen? Wilt u een zicht krijgen op de grootte van de nieuwe wijk? Waar komen nu juist het park, de verschillende woningen en voorzieningen? Kom dan zeker naar onze infotentoonstelling! Zaterdag 19 van 14 tot 17 uur Zondag 20 van 14 tot 17 uur Het terrein wordt vandaag verder opgekuist en leeggemaakt. Tijdens de infotentoonstelling krijgt u een overzicht van alle plannen in de cafetaria van de sporthal Extra Time. Zowel de stad, het district als de ontwikkelaar zijn daar aanwezig om op al uw vragen te antwoorden. U kan een kijkje gaan nemen op het terrein van de nieuwe wijk en een idee krijgen van hoe de nieuwe fietsverbinding, de groene as door het gebied, zal lopen. Alvast tot dan! Colofon Voor meer informatie kan u ook steeds terecht bij de medewerkers van het stedelijk wijkoverleg Hoboken op het nummer of via wijkoverleg.hoboken@stad.antwerpen.be Verantwoordelijke uitgever: Hardwin De Wever, AG Stadsplanning Antwerpen - Grote Markt Antwerpen. Wettelijk depot D/2011/0306/300 Eindredactie: Eveline Leemans, Redactie: Griet Boodts, Sofie Verhesen, Eveline Leemans, Vormgeving en Druk: Grafisch Centrum Stad Antwerpen, Beeldmateriaal: Beeldbank Stad Antwerpen; AG Stadsplanning Antwerpen; District Hoboken; Crepain Binst Architectue Deze nieuwsbrief is een uitgave van de stad Antwerpen in samenwerking met het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen en werd redactioneel afgesloten op 18 oktober De stad Antwerpen en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen zijn niet verantwoordelijk voor informatie die niet meer correct is als gevolg van wijzigingen na deze datum.