Aldo van Eycklaan 16 - OEGSTGEEST

Transcriptie

1 Aldo van Eycklaan 16 - OEGSTGEEST ,- k.k.

2 Aldo van Eycklaan 16 - OEGSTGEEST ,- k.k. Aan een rustige, brede, groene en autoluwe laan ligt dit in 2014 GEHEEL LUXE VERBOUWDE WOONHUIS met vijf kamers en twee badkamers. De zeer ruime en kindvriendelijke buurt "Morsebel" ligt aan de Noordkant van Oegstgeest. Een fijne wijk om te wonen met tal van voordelen! Ruim van opzet en een ideale ligging voor jonge gezinnen met oa. een kinderopvang en op loopafstand van wijkpark, speelplaats en het recreatiegebied De Klinkenbergerplas. Via de nabijgelegen A44 bent u binnen de kortste keren in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol. Het strand van Noordwijk bereikt u binnen een half uur per fiets en het gezellige centrum van Leiden in 15 minuten. Vanaf de nabijgelegen Haarlemmertrekvaart vaart u binnen 10 minuten naar de Kaag. Voldoende parkeermogelijkheid is voor de deur aanwezig. Naast een ruime voortuin (Z-O) is er een flinke achtertuin (N-W). Beiden zijn in 2014 volledig nieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht. In de achtertuin staat een stenen berging en is de toegang via de eigen poort. De indeling is als volgt: entree met luifel, ruime hal met modern betegeld toilet (zwevend, Villeroy & Boch) met natuurstenen fontein, geheel vernieuwde meterkast (10 groepen; dubbele ALS). Tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin middels een brede hardhouten schuifpui. Luxe keuken (2014) aan de voorzijde voorzien van een 'U'-vormige opstelling met gezellige eet-bar en alle inbouwapparatuur (Bauknecht), te weten: 4-pits gaskookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koelkast, oven-magnetron, separate stoom-oven en een Quooker voor direkt kokend water. Extra brede RVS-spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een kick-space verwarming. Handige diepe bergkast als extra voorraadkast onder de trap; Het plafond in de woonkamer en keuken is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots. Daarbij is de begane grond geheel voorzien van nieuwe design-radiatoren. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde; luxe uitgebouwde badkamer (2014) met ligbad (V&B), royale inloopdouche, zwevend toilet (V&B), wastafel in meubel en design-radiator. Ook de badkamer heeft een verlaagd plafond met dimbare verlichting. 2e verdieping: ruime overloop/wasruimte met aansluitpunten; opstelplaats met CV wandketel (2014) en mechanische ventilatie met afstandsbediening; veel praktische bergruimte. Mooie grote lichte slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is op eenvoudige wijze uit te breiden tot twee slaapkamers. Praktische kastenwand. De kamer is op speelse wijze voorzien van een begaanbare vide met veel bergcapaciteit. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche en wastafel (2014). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd t.a.v. dak-glas-vloer-muren - 'Dubbele' woningscheidende bouwmuren in spouw - CV-HR-combiketel type 'Remeha Avanta' - MV-box 2014 met afstandsbediening - Begane grond en verdiepingen met laminaatvloeren (2014) - Alle wanden en plafonds zijn in 2014 gestuct en geschilderd - Twee badkamers - Veel bergruimte - Kortom; een moderne, comfortabele en luxe afgewerkte woning in een leuke wijk waar u zich snel thuis zult voelen. CLAUSULE OVERDRACHTSBELASTING

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Kadastrale kaart

18 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 134 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m 2 Details Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2014 Isolatie Muurisolatie, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 540 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Verzorgd

19 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E oegstgeest@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl