Adriaan Engelslaan 6 - OEGSTGEEST

Transcriptie

1 Adriaan Engelslaan 6 - OEGSTGEEST ,- k.k.

2 Adriaan Engelslaan 6 - OEGSTGEEST ,- k.k. Luxe en 'tip-top' WOONHUIS dat werkelijk op alle punten af is, zoals: fraaie uitbouw, luxe keuken en sanitair, wanden met glasvezelbehang, gestucte plafonds, al het verfwerk strak-in-de-lak, veel extra s zoals zonweringen, airco, inbouwverlichting etc. etc.. Een compleet puntgaaf huis met heel veel +++++; kortom kopen zonder klussen en echt hier kunt u zo in! Vooruitlopend op de rondleiding, geven wij u als eerste indruk alvast een klein voorproefje; voortuin met oud-hollandse straatklinkertjes, via de voordeur/entree met luifeltje komt u in de ontvangsthal met luxe betegeld toilet met vrij hangend closet; dan een mooie en zeer royale tuingerichte woonkamer van ca. 40 m², welke is uitgebouwd en aan de achterzijde een fraaie brede achterpui met dubbel openslaande tuindeuren (ramen en deuren vzv. glas-roedes); hier treffen een goed verzorgde achtertuin met terras vzv. uitgebreid straatwerk en tevens een apart vlonderterras aan en wat nog belangrijker is; DE TUIN IS OP HET ZUIDEN en ligt behoorlijk vrij van de achterburen. Uiteraard is hier nog een berging en een achteromgang. Parkeren doet u opzij in de straat, waar meestal voldoende ruimte voor is. (het huis ligt overigens in een rustig straatje zonder doorgaand verkeer). We gaan even verder; aan de voorzijde bevind zich een luxe keuken in L-opstelling met diverse apparatuur en een fraaie type designradiator geeft extra cachet aan het geheel. De parterre is overigens belegd met een mooie '30x30' plavuizenvloer. Op de 1e verdieping treffen we de gebruikelijke 3 kamers aan; de zijkamer achter is als garderobekamer in gebruik; daar staat tevens een luxe kastenwand; dan is er nog de luxe uitgevoerde badkamer met douchehoek vzv. 2 half-gebogen 'frosted' glazen deuren, een dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet; aan een extra comfortverhogend vloerverwarmingsysteem is ook gedacht. Aan de 2e verdieping is ook veel aandacht besteed; hier is 1 grote zolderkamer, maar er zijn gemakkelijk ook 2 goed formaat kamers te maken (deurkozijn+2e deur reeds aanwezig), een handige wasruimte en door de toepassing van een 3- en een 4-raamsdakkapel alsmede een dakraam, is de zolder hier optimaal ruimtelijk benut. Verder zijn er nog veel nuttige bergruimtes achter de schuine kanten te vinden en is er zelfs nog een extra vliering in de nok. Deze werkelijk perfekt onderhouden woning is verder voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-hr-combiketel (10-'05), een mechanisch ventilatiesysteem, diverse z.g.a.n. binnen- en buitenzonweringen met censor (autom. en op afstand bedienbaar), airco op zolder en is er volledig geïsoleerd middels 'thermokeur' (Label-C). Haaswijk is een jonge woonwijk met veel groen en volop activiteiten in de buurt Scholen en winkels, recreatieplas de Klinkenberg (strandje, surfen, zwemmen etc.) bevinden zich op korte (loop) afstand. Binnen een paar minuutjes bent u bij de uitvalswegen A'dam-Den Haag, kuststreek, merengebied met watersportrecreatie e.d. (fietsplan 2000)

3

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 335 m 3 Perceel oppervlakte 138 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126 m 2 Woonkamer 40 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar CV ketel 2005 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 540 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd

16 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E [email protected] Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl