Hoge Morsweg 18 - LEIDEN ,- k.k.

Transcriptie

1 Hoge Morsweg 18 - LEIDEN ,- k.k.

2 Hoge Morsweg 18 - LEIDEN ,- k.k. Leuke jaren-30 hoekwoning met karakter en een aangebouwde (systeem)garage, oprit, voor - en een ruime zonnige achtertuin met achteromgang via de poort opzij. Deze poort loopt door naar het water en geeft de mogelijkheid om bijv. met een klein bootje of kano het doorgaand vaarwater op te komen. Indeling begane grond: Entree, hal/gang met toilet en garderobe; hier is het granito-vloerwerk nog in het zicht; royale lichte woonkamer met erker, zijraam en dubbel openslaande achterdeuren naar de heerlijke achtertuin met een groot terras en achterin een gazon; -aangebouwde verwarmde garage (betonsysteem, type 'Mavo') met achterdeur en kanteldeur; -dan keuken met eenvoudige inrichting, rvs-spoelbak, fornuisoven, afzuigkap etc.; aansluitend een flinke bijkeuken met plaats voor een wasmachine/droger; tevens een dakraam en een aangebouwde berging. 1e Verdieping: overloop, 2e toilet; 3 kamers, tussen de voor- en achterkamer zijn 2 inbouwkasten; eenvoudige uitgevoerde badkamer met douche en wastafel; -alle kamers hebben nog de originele wastafels met zgn. marmeren spatplaten en planchettes; 2e Verdieping: Grote lichte open zolderruimte (2,80 mtr. nokhoogte) met achter een grote dakkapel en voor een Velux-dakraam; voldoende nuttige bergruimte achter de schuine kanten; cv-wandketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1934; - Perceelsoppervlakte ca. 278 m² inclusief afgescheiden zijpad met recht van overpad; - Elektra 4 groepen; - vernieuwde CV-ketel (voormalige cv-moederhaard JanDenie nog in woonkamer); - Dubbel glas en diverse kunststof ramen/kozijn (Weru) met kantel-kiepsysteem; - Veel plafonds verlaagd dmv. 'pine-delen'; div. paneeldeuren met figuurglas nog aanwezig; - Ouderdoms- asbest en niet bewoningsclausule van toepassing; Extra mogelijkheden; - Schetsplan Architectenburo VHH aanwezig voor een flinke verbouwingsoptie. - Dit plan behoeft nog goedkeuring en dient nog begroot te worden, maar geeft de mogelijkheden goed aan om op de begane grond een flinke woonkeuken en veel nuttige leefruimte met een moderne uitstraling te realiseren. Ook de 1e en 2e verdiepingslagen zijn hierbij in het plan meegenomen, zodat er nu een juiste balans gevonden is van een oud-huis in een modern jasje. Uiteraard zijn er nog veel meer opties en mogelijkheden te bedenken, waarvoor wij u graag uitnodigen om deze uitvoerig met u door te nemen.

3

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1934 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 278 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg Kluswoning C.V.-Ketel Dubbel glas Geiser eigendom Aangebouwd steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, plaats, zonneterras Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

20 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E oegstgeest@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl