Willem de Merodelaan 2 - OEGSTGEEST

Transcriptie

1 Willem de Merodelaan 2 - OEGSTGEEST ,- k.k.

2 Willem de Merodelaan 2 - OEGSTGEEST ,- k.k. In een rustig en kindervriendelijk zijlaantje modern en LUXE HOEKWONING MET VELE EXTRA'S IN EEN UITSTEKENDE STAAT. De berging zit vast aan de achterzijde en heeft een schuine oplopend dak met daardoor een extra bergvliering. De keuken is naar achteren verplaatst, waardoor er een prettige ruime woon- eetkamer is ontstaan. Er is een voortuintje, opzij een eigen oprit en langszij is de achteromgang; de verzorgde achtertuin heeft een flink terras; zowel voor als achter lopen de huizenblokken schuin weg en daardoor geeft het een prettig gevoel van een ruime ligging en geen directe inkijk. Indeling: begane grond: Hal met luxe toilet (hangcloset/hoekfontein), ruime L- vormige woon- eetkamer met handige bergkast onder de trap; aan de achterzijde in de aanbouw bevind zich de compacte moderne luxe keuken (2007) met div. inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pitskookplaat, rvs-afzuigkap etc.; via de zijdeur naar een zonnig buitenterras (middag-avondzon; W/Z/W); 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan de zijkamer een dubbel openslaand zijraam heeft; optioneel is een extra vergroting van deze kamer, want boven de keuken en zelfs t/m de vliering zou dit bijv. ook dmv. een dakkapel of extra dakramen kunnen; dan een heerlijk luxe badkamer (2010) met ligbad, aparte douchehoek met drain, hang-closet-toilet en wastafel in meubel; perfecte afwerking oa. stucplafond met dimbare verlichting, afzuigunit en een speciaal muzieksysteem met plafondspeakers; via de vaste trap betreed je de zolder. Deze heeft een ruime overloop met een groot GGL6 Velux dakraam en biedt plaats voor de wasmachine en droger; dan 2 goed formaat slaapkamers, beiden met een flinke dakkapel. Achter de schuine kanten bevinden zich praktische bergruimtes; ALGEMEEN - volledige isolatiepakket ('thermokeur') en extra vloerisolaties toegepast ('wokkels') - hardhouten kozijnen/ramen met isolatieglas - alle vloeren met 1e klas laminaat - veel wanden vzv. glad-stuc- of spachtelwerk - recent gestoffeerde trappen/overloop - c.v.- HR combiketel elektra compleet vernieuwd; extra coax en netwerkbekabeling aangebracht, luxe schakelmateriaal - 8 luxe paneeldeuren ipv. opdekdeuren - Geïsoleerde schuur. - In Lite Tuin verlichting met tijd en schemerschakelaar. Haaswijk is een jonge woonwijk met veel groen en volop speelgelegenheid met een buurtgroep met geregeld diverse leuke activiteiten; er zijn 2 basisscholen en een klein winkelcentrum met oa. een apotheker, tandarts en een huisartsen- fysio-praktijk. Recreatieplas de Klinkenberg (strandje, surfen, zwemmen etc.) is op korte loop-/fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u tevens bij de uitvalswegen A'dam-Den Haag, kuststreek (fietsplan 2000), bollenstreek en het merengebied- Warmond. Deze woning is gesitueerd in een rustig zijlaantje en op steenworp afstand van het Oegstgeester Kanaal en een speelpleintje om de hoek.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadastrale kaart

16 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 325 m 3 Perceel oppervlakte 138 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2008 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Aangebouwd steen Kabel Nee Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 400 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd

17 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E [email protected] Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl