TERREINAFWERKING BUITENRIOLERING

Transcriptie

1 TERREINAFWERKING De tuinen worden geëgaliseerd opgeleverd met uitkomend materiaal. Grijze betontegels naar de woningentree en naar de berging volgens de situatietekening. De opstelplaats voor de auto wordt voorzien van een strook grijze betontegels in combinatie met het tegelpad naar de woningentree en berging. Bij de hoekwoning, bouwnummer 12 wordt een metalengaashekwerk aangebracht met klimbeplanting volgens situatietekening. Als erfscheiding wordt een beplanting aangebracht volgens de situatietekening. BUITENRIOLERING De vuilwaterriolering en de hemelwaterafvoeren vormen een gescheiden stelsel. De vuilwaterleiding van kunststof wordt aangesloten op het gemeenteriool. Het hemelwater wordt aangesloten op het schoonwaterriool. HEIWERK Funderingspalen van gewapend beton. BETONWERK/GEWAPEND BETON Funderingsbalken. Begane grondvloeren ribcassette met isolatie. Verdiepingsvloeren breedplaatsysteem, de v-naden in het plafond blijven in het zicht. Prefab gevelbanden en waterslag onder raamkozijn voorgevel. Kruipruimte loze bergingsvloer, niet geïsoleerd. METSELWERK Gevelsteen, waalformaat. Buitenspouwbladen vanaf fundering van schoon metselwerk. De spouwruimte in de gevels voorzien van mineralewol-isolatieplaten, bevestigd aan het binnenspouwblad. Kalkzandsteen. Woningscheidende bouwmuren en binnenspouwbladen van de woning. Gipsblokken, dikte 70 mm of 100 mm. Overige scheidingswanden.

2 STAALCONSTRUCTIE Stalen lateien in kleur gemoffeld voor opvang metselwerk. HOUTCONSTRUCTIE Dakconstructie van de woning bestaat uit prefab geïsoleerde elementen. Getimmerde dakgoten afgewerkt met houten plaatmateriaal en dakoverstekken van de kopgevels. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Alle gevelkozijnen en draaibare ramen worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd, uitgezonderd de aluminium schuifpui in de achtergevel van de woning. De dorpel onder het voordeurkozijn wordt uitgevoerd in kunststof. Alle buitendeuren van de woning en bergingen worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. Alle beweegbare ramen en buitendeuren met tochtprofielen rondom. Binnendeuren zijn in opdek uitvoering en fabrieksmatig afgelakt. Onder de binnendeuren geen dorpels, met uitzondering van de deuren van het toilet en de badkamer. Binnendeurkozijnen van wit gemoffeld plaatstaal met een bovenlicht, met uitzondering van het meterkastkozijn. Deze wordt voorzien van een dicht paneel, voorzien van ventilatiesleuf. Alle binnendeuren naar vertrekken 231,5 cm hoog. Per woon-/slaapvertrek wordt een ventilatierooster aangebracht. HANG- EN SLUITWERK De entreedeur van de woning met een insteekcilinderslot voorzien van een driepuntssluitsysteem, aan de buitenzijde een vaste greep op aluminium schild, aan de binnenzijde een draaibare kruk. De overige buitendeuren een cilinderslot met driepuntssluiting, een draaibare kruk binnen en buiten op aluminium schild en één windhaak. Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen in inbraakwerende kwaliteit. Cilinders van de buitendeuren gelijksluitend: Hierdoor is per woning slechts één sleutel nodig. In de deuren van het toilet en de badkamer worden vrij-/bezetsloten gemonteerd. In de deur van slaapkamer 1 wordt een dag- en nachtslot gemonteerd. In de deur van de meterkast wordt een kastslot gemonteerd. De overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot. Alle deuren met deurkrukken en kortschilden in geanodiseerde aluminium uitvoering.

3 GEVELBEKLEDING Geïmpregneerde, niet geïsoleerde vurenhouten berging in de voortuin. TRAPPEN EN BALUSTRADE Vurenhouten trap in gesloten uitvoering van de begane grond naar de eerste verdieping, met een onder- en bovenkwart. Vurenhouten trap van de eerste verdieping naar de zolder in open uitvoering, met een onder- en bovenkwart. Waar nodig wordt het trapgat voorzien van een houten hekwerk en (muur-)leuningen. DAKBEDEKKING Schuine daken worden voorzien van een bedekking van keramische dakpannen. Het platte dak van de berging wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking. DAKGOTEN/HEMELWATERAFVOER Zinken dakgoten onder de hellende daken van de woning. Hemelwaterafvoer van zink. NATUUR- EN KUNSTSTEEN Dorpels van kunststeen, kleur antraciet, onder de deuren van het toilet en de badkamer. Vensterbanken van kunststeen op de borstweringen onder de gevelkozijnen. STUCADOORWERK TEGELWERK DEKVLOEREN

4 METAAL- EN KUNSTSTOFWERKEN Thermisch verzinkt metalen luikrand voor vloerluik in de begane grondvloer. BEGLAZING Buitenbeglazing van de woning van blank dubbelbladig HR++-glas. Bovenlichten van binnendeurkozijnen worden voorzien van blank enkelbladig glas m.u.v. meterkast. De glasopening in de bergingsdeur wordt voorzien van melkglas. SCHILDERWERK Alle houten gevelkozijnen inclusief ramen en deuren, binnen en buiten dekkend geschilderd. Overig in het zicht blijvend houtwerk binnen en buiten dekkend geschilderd. Uitgezonderd de berging in de tuin welke in kleur gewolmaniseerd wordt. BINNENRIOLERING De binnenriolering in kunststof en aangesloten op het gemeenteriool. WATERLEIDING De koudwaterleiding naar de volgende punten: Mengkraan op het aanrechtblad. Wasmachinekraan. Douchemengkraan. Wastafelmengkraan. Stopkraan toilet. Fonteinkraan in toilet. Leidingen in de badkamer en toilet worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren. De warmwaterleiding vanaf de warmwatervoorziening in de meterkast naar de volgende punten: Mengkraan op aanrechtblad. Douchemengkraan. Wastafelmengkraan in badkamer. Leidingen in de badkamer worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren.

5 SANITAIR De installatiehoogte van het sanitair boven de vloer: Wastafel en fontein op circa 90 cm + vloer. Douchemengkraan op circa 120 cm + vloer. Wasmachinekraan op circa 110 cm + vloer. WARMTE- EN WARMWATERVOORZIENING Elke woning uitgevoerd met een complete CV-installatie met warmwatervoorziening. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte paneelradiatoren toegepast. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een klokthermostaat in de woonkamer/keuken. De installatie is erop berekend de verschillende vertrekken te verwarmen zijn,bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken met gesloten ramen en deuren en overige uitgangspunten zoals in de SWK-garantieregeling genoemd, tot de volgende temperaturen: Woonkamer en keuken 20 C. Hal, zolder en toilet 15 C. Badkamer 22 C. Slaapkamers 20 C. Berging onverwarmd. De leidingen van en naar de radiatoren worden zoveel mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer. Het CV-vulpunt wordt bij de CV-ketel aangebracht, compleet met vulslang.

6 MECHANISCHE VENTILATIE Een individueel mechanisch ventilatiesysteem voor de ventilatie van de keuken, badkamer, wasmachine opstelling zolder en het toilet. De ventilatorstand is regelbaar in drie standen met de schakelaar in de keuken. Tevens wordt een draadloze bediening geleverd voor regeling in de badkamer. De kanalen van verzinkte plaatstalen buizen worden zoveel mogelijk ingestort in de betonvloer. De ventilatieornamenten zijn van kunststof, uitgevoerd in de kleur wit. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Voor de omvang van de elektrische installatie van de woning zie omschrijving afwerking per vertrek. De installatie wordt verdeeld over de nodige groepen volgens een centraal-dozensysteem, een aantal groepen wordt beveiligd met een aardlekschakelaar, zichtbaar door de gekleurde groepenschakelaars. De kunststof buisleidingen worden geheel in de wanden en de vloeren weggewerkt, met uitzondering van de berging, deze worden in opbouw uitgevoerd. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in wit kunststof als inbouw met uitzondering van de berging, deze worden in opbouw uitgevoerd. De montagehoogte boven de vloer: Schakelaars Circa 1,05 meter - Schakelaars voor lichtpunten, badkamer op 1,30 meter. Circa 1,25 meter - Driestandenschakelaar mechanische ventilatie. Circa 1,50 meter - Schakelaar in bergruimte. Wandcontactdozen Circa 0,30 meter - In woonkamer, keuken en slaapkamers. Circa 1,25 meter - Boven aanrecht in de keuken. Circa 1,35 meter - Badkamer. Circa 1,50 meter - In bergruimte. Circa 1,00 meter - In overige vertrekken. Kamerthermostaat Circa 1,50 meter - In woonkamer. Loze leidingen Circa 0,50 meter - In keuken. Circa 0,30 meter - In slaapkamer (volgens staat van afwerking per vertrek).

7 Aansluitpunten Circa 0,30 meter - Loze media leiding (volgens staat van afwerking per vertrek). Verlichting Circa 2,10 meter - Buitenlichtpunt. Circa 1,80 meter - Wandlichtpunt badkamer. Onderkant plafond - Overige lichtpunten. TELECOMMUNICATIE Per woning wordt een loze media leiding aangelegd. Algemeen Benoeming ruimte In het Bouwbesluit worden voor het benoemen van de ruimten de volgende begrippen gehanteerd: Verblijfsruimte in plaats van woonkamer, keuken en slaapkamer. Verkeersruimte in plaats van hal en overloop. Badruimte in plaats van badkamer. Toiletruimte in plaats van toilet. Bergruimte in plaats van berging. Meterruimte in plaats van meterkast. Onbenoemde ruimte in plaats van zolderruimte. Kleurenschema Kozijnen en ramen Gotenaftimmering en boeiboorden Hemelwaterafvoer Dakpannen Gevelstenen Entreedeur Bergingsdeur en kozijn Berging : Wit. : Wit. : Zinkkleur. : Antraciet. : Rood oranje en zwart. : Bruin. : Wit. : Roodbruin. Versie d.d