Hoofdlijnen Programma van Eisen Nieuwbouw sporthal Kaatsheuvel

Transcriptie

1 Hoofdlijnen Programma van Eisen Nieuwbouw sporthal Kaatsheuvel Hoofdopzet ten behoeve van de gemeenteraad; dit is geen gedetailleerd, technisch Programma van Eisen zoals deze wordt gebruikt voor de aanbesteding Opdrachtgever Gemeente Loon op Zand Opgesteld door Jildau Bijlsma en Jan Roelofs Kenmerk U Datum 25 oktober 2016

2 Inhoudsopgave 1 Inleiding Situatieschets Opgave 3 2 Ruimtelijk concept Ruimtelijke organisatie Locatie en omgeving De sfeer en uitstraling 5 3 Algemene voorwaarden Technische voorwaarden Functionele voorwaarden Voorwaarden exploitatie 6 4 Ruimteprogramma Overzicht ruimten 8 5 Beschrijving ruimten Basisruimten Sporthal Turnaanbouw Dojo Overige ruimten 10 Pagina 2 van 10

3 1 Inleiding 1.1 Situatieschets De huidige voorziening De Werft in het centrum van Kaatsheuvel wordt in het geheel gesloopt. De Werft is een multifunctioneel gebouw en omvat onder andere een sporthal. In juli 2016 is door de gemeenteraad ingestemd met de sloop van de complete huidige voorziening. Hier komt een nieuwe volwaardige binnensportaccommodatie voor in de plaats met ondersteunende horeca en kantoorruimte voor de beheerder. De transformatie van De Werft naar een binnensportaccommodatie moet in samenhang met de centrumontwikkeling Bruisend Dorpshart en de ingebruikname van het nieuwe gemeenschapshuis Het Klavier gezien worden. Sinds de oplevering van Het Klavier zijn alle overige gebruikers uit De Werft naar Het Klavier verhuisd. Alleen de sportvoorziening is nu nog in gebruik. De herontwikkeling van De Werft is aangegrepen om de gehele locatie te verbeteren en beter te laten aansluiten op de omgeving. De Werft als maatschappelijke voorziening moet zorgen voor een moderne uitstraling in een groene omgeving die goed aansluit bij het centrum en de omliggende woongebieden. 1.2 Opgave Dit Programma van Eisen is geschreven in opdracht van Gemeente Loon op Zand om de raad te informeren over de hoofdopzet van het Programma van Eisen voor de sporthal de Werft. Ten behoeve van de aanbesteding, ontwerp en uitvoering wordt een gedetailleerde versie van het Programma van Eisen opgesteld. Pagina 3 van 10

4 2 Ruimtelijk concept 2.1 Ruimtelijke organisatie De huidige sportvoorziening wordt gesloopt. De te realiseren sporthal bestaat uit 3 zaaldelen, met ondersteunende horeca en kantoorruimte voor de beheerder. De zaaldelen zijn onderling met elkaar te verbinden tot drie, twee of één sportruimte(n). De judovereniging en de turnvereniging hebben specifieke eisen voor hun gebruik van de ruimte. Om de ruimte optimaal te benutten, wordt er een dojo geplaatst op de verdieping. De judovereniging heeft daarmee een permanente ruimte en hoeft niet constant haar matten te verplaatsen. De turnvereniging krijgt een eigen ruimte in de berging rondom de sportzaal waar zij hun toestellen in permanente opstelling kunnen plaatsen en gebruik kunnen maken van een springkuil. 2.2 Locatie en omgeving De locatie van de nieuwe sporthal is voorzien op de huidige locatie van Sporthal de Werft. De sporthal is gelegen op een centrale plek in Kaatsheuvel, aan de Huygenstraat 73. Door bureau Stegenga is een voorstel gedaan voor de stedenbouwkundige inpassing van de sporthal. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is de nieuwe sportvoorziening het meest passend aan de zuidzijde van de locatie. Dit geeft de beste mogelijkheid om de verbinding Pagina 4 van 10

5 met het centrum op een goede manier vorm te geven en past het beste binnen het bestemmingsplan. Dit geeft ook de mogelijkheid om de zaal tijdens de bouw van de nieuwe sporthal te laten staan. Wanneer het gebouw gedraaid wordt en aan de oostzijde geplaatst wordt, is dit lastiger te passen binnen het bestemmingsplan en kan de zaal tijdens de bouw niet blijven staan. De herontwikkeling van De Werft wordt aangegrepen om een ruimtelijke kwaliteitsslag te maken voor de hele locatie. Het ontwerp van de sporthal en het terrein moet passend zijn bij de structuur van het dorp en de directe ruimtelijke relatie met het Bruisend Dorpshart. Onderdeel van deze ontwikkeling betreft het aanleggen van 50 extra parkeerplaatsen bij De Werft. Volgens het stedenbouwkundige plan is het parkeerterrein gesitueerd aan de noordzijde van het te ontwikkelen gebied, nabij de entree naar het plan Bruisend Dorpshart. Het Beeld Kwaliteit Plan dat ontworpen is door bureau Stegenga omschrijft een stedenbouwkundige visie op de locatie en de directe omgeving. Hieraan worden de bouwplannen van de herontwikkeling getoetst, zoals voorgeschreven door het gemeentelijk Handboek Ruimtelijke Kwaliteit (2014). Op basis van artikel 12a van de woningwet is dit Beeld Kwaliteit Plan na vaststelling van de gemeenteraad een aanvulling op de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. 2.3 De sfeer en uitstraling De sporthal krijgt een moderne en natuurlijke uitstraling. Het vrijstaande gebouw komt in een groene omgeving te staan met bomen aan weerszijden. Het terrein wordt openlijk en overzichtelijk opgezet met veel groen wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Pagina 5 van 10

6 3 Algemene voorwaarden De ontwikkeling van de sporthal dient te voldoen aan de relevante wet- en regelgeving en aanvullende eisen van Gemeente Loon op Zand. 3.1 Technische voorwaarden Bouwbesluit Het ontwerp van de sporthal dient te voldoen aan de eisen, voorschriften en bepalingen van Bouwbesluit Eisen energieleverende bedrijven en keuringsinstanties Bij de aansluiting op gas, water, elektra en riolering dient voldaan te worden aan de verordeningen, bepalingen en voorschriften van de gemeente, gas- en waterleidings- en elektriciteitsbedrijven. Daarnaast gelden de kwaliteitseisen van het Keuringsinstituut van de Waterleidingsartikelen KIWA NV en NV tot Keuring van Elektrotechnische Materialen KEMA, het gasinstituut Vereniging Exploitatie van Gasbedrijven GIVEG en Vereniging. 3.2 Functionele voorwaarden Toegankelijkheid Het ontwerp moet voldoen aan de eisen uit het Handboek voor Toegankelijkheid en het Internationaal Toegankelijkheidssymbool. Sportrichtlijnen De normen en richtlijnen voor een Multidisciplinaire Sportaccommodaties van NOC*NSF dienen in acht te worden genomen zoals terug te vinden in het Handboek Sportaccommodaties van ISA Sport sectie D.7 Binnensport. Daarnaast moet er voldaan worden aan de eisen van de Koninklijke Vereniging van Leraren Lichamelijk Opvoeding (KVLO). Belevingswaarde Om het welbevinden van de sporters, trainers en bezoekers te waarborgen en optimale sportbeoefening en bewegingsonderwijs mogelijk te maken, dient de kwaliteit van verlichting, akoestiek en verwarming te voldoen aan de voorgeschreven normen. 3.3 Voorwaarden exploitatie Beheer Het beheer van de sporthal dient zo eenvoudig mogelijk te zijn en met zo weinig mogelijk personeel. Er zal in toenemende mate worden ingezet op eigen kracht van de verenigingen en het reduceren van personeel ten behoeve van de exploitatie. Verenigingen en scholen moeten eenvoudig gebruik kunnen maken van de zalen, berging en kleedkamers. De toegang tot de verschillende ruimten moet elektronisch op afstand te regelen zijn. Schoonmaak Bij de materiaalkeuze en afwerking moet rekening gehouden worden met het toekomstig gebruik en onderhoud. De materialen en afwerking moeten onderhoudsarm zijn en eenvoudig schoon te maken. Evenementen Pagina 6 van 10

7 De sporthal moet geschikt zijn om evenementen te kunnen faciliteren. In het kader van brandveiligheid dient er bij het ontwerp rekening gehouden te worden met grote aantallen mensen die de sporthal in en uit moeten. Horeca In het kader van HACCP dient het ontwerp te voldoen aan de voorschriften van Stichting Certificatie Voedselveiligheid. In het kader van de drank- en horecawet dient voor de horecafunctie van de sporthal een vergunning aangevraagd te worden. Energie De duurzame sporthal dient zo ontworpen te zijn dat het gebouw energieneutraal is, waardoor de exploitatiekosten laag zijn. De sturing en monitoring van de systemen dient op afstand via een Gebouwen Beheer Systeem mogelijk te zijn. Dit systeem kan ook de installaties op afstand besturen. Klimaat en comfort Om het comfort van de sporthal te bewaken voor zowel de sporters als de docenten, dient de akoestiek conform de eisen van NOC*NSF te zijn. Dit is terug te vinden in het handboek Sportaccommodaties ISA-US1-BF1. De verlichting in de sporthal dient een grote gelijkmatigheid te hebben. De lichtvoorziening reageert op bewegingsmelders en is ook handmatig aan te passen. De armaturen dienen zo geplaatst te worden dat sporters er geen hinder van ondervinden. Aangezien het onderwijs gebruik maakt van deze sporthallen is daglichttoetreding noodzakelijk. Het daglichtoppervlak dient zo gepositioneerd te worden dat leerlingen en docenten er zicht op hebben. Tegelijkertijd dient het daglicht ook geweerd te kunnen worden om aan de eisen van NOC*NSF te kunnen voldoen. Dit is terug te vinden in het Handboek Sportaccommodaties De ventilatie dient zo ingericht te zijn dat de ruimte minimaal elk uur geventileerd kan worden. De temperatuur is binnen een korte tijd aan te passen is naar de wensen van elke doelgroep. Pagina 7 van 10

8 4 Ruimteprogramma 4.1 Overzicht ruimten Onderstaande tabel geeft een overzicht van de verschillende ruimten die in de nieuwe sporthal worden voorzien. Plusvariant (springkuil en dojo) Omschrijving aantal m² opmerking Basisruimtes Speelveld 3 zaaldelen Turnaanbouw maat speelveld incl. wanddiktes Dojo Subtotaal Basis (netto) Ondersteunende ruimten Totaal Netto 2313 Totaal Bruto factor 1, toeslag voor verkeer- en constructieruimte Pagina 8 van 10

9 5 Beschrijving ruimten 5.1 Basisruimten Sporthal De sporthal moet voldoen aan alle moderne sporttechnische eisen. Hierbij dient rekening te worden gehouden met richtlijnen en normen NOC*NSF. Indeling sporthal Het is mogelijk de hal door middel van scheidingswanden op te delen in 2 of 3 delen. De hal vormt een zaal van 24 bij 48. Wanneer de hal wordt opgedeeld in twee delen, vormt elk deel een zaal van 24 bij 24. Opgedeeld in drieën vormt elk deel een zaal van 16 bij 24. Elk zaaldeel krijgt een eigen specifieke functie. Hierbij valt te denken aan een zaal met een klimwand. Belijning van de sportvloer De belijning van de vloer moet voldoen aan de norm NSF-US1-100, conform handboek van sportaccommodaties. Bij de belijning dient ook rekening te worden gehouden met de opdeling van de zaal. Voor de volgende sporten dient belijning te worden aangebracht: - Handbal - Hockey - Badminton - Basketbal - Volleybal - Zaalvoetbal - Tennis Hierbij wordt een combiveld gerealiseerd voor zaalhockey, korfbal (op dit moment n.v.t), zaalvoetbal en handbal. De sporthal wordt naast de sportverenigingen ook gebruikt door het primair en voortgezet onderwijs. Daarom dient de hal te voldoen aan de eisen van KVLO. Deze vereniging stelt eisen aan gymzalen om een veilige en gezonde sportomgeving voor docenten en leerlingen te waarborgen Turnaanbouw De turnvereniging krijgt een eigen ruimte in de berging rondom de sportzaal waar zij hun toestellen in permanente opstelling kunnen plaatsen en gebruik kunnen maken van een springkuil. Deze ruimte heeft een netto afmeting van 230 m² (bruto 265 m² inclusief verkeeren constructieruimte). Scholen kunnen ook gebruik maken van de springkuil Dojo Op de verdieping wordt een dojo gefaciliteerd van 10 bij 17 (netto) conform de richtlijnen van het NOC*NSF. De judovereniging heeft daarmee een permanente ruimte en hoeft niet constant haar matten te verplaatsen. De dojo wordt zo vormgegeven dat bezoekers zicht hebben op wat er in de dojo gebeurt. Dit kan bijvoorbeeld gefaciliteerd worden door een glazen wand te plaatsen aan de kant van de tribune. Pagina 9 van 10

10 Om de ruimte optimaal te benutten, dient de dojo zo geplaatst te worden dat er ook voldoende ruimte is voor een tribune. Naast de judovereniging kunnen ook de scholen gebruik maken van de ruimte. 5.2 Overige ruimten Naast de basisruimten worden er ondersteunende ruimten gecreëerd. De ruimten worden ontworpen conform de relevante wettelijke eisen, normen en richtlijnen. De volgende ruimten kunnen worden onderscheiden: - Tribune - Entreehal - Berging - Was- en kleedruimten - Toiletten (inclusief mindervalidentoilet) - Horeca - Kantoor beheerder - Docenten- en scheidsrechterruimten - EHBO en massageruimte - Techniekruimte en meterkast Pagina 10 van 10