Beeldkwaliteitscriteria Uitbreiding Dwarsried Kollum

Transcriptie

1 Beeldkwaliteitscriteria Uitbreiding Dwarsried Kollum Foto s Gebiedskenmerken en criteria Algemene gebiedsintentie: Ui Re Iv Plaatsing Representatieve bedrijfsfuncties langs belangrijke ontsluitingswegen en zichtlocaties, ook vanaf het water, vertonen meer x expressie Bedrijfswoningen mogen zowel vrijstaand van het bedrijfsgebouw worden gebouwd of al dan niet met een x tussenlid hieraan verbonden als geïntegreerd in de hoofdmassa worden gebouwd. Streven naar opslag van goederen en materieel inpandig x Hoofdvorm De massa-opbouw is enkelvoudig of samengesteld x De gebouwen zijn hoofdzakelijk kantig opgezet en hebben een (flauwe) zadelkap, waarbij de nokrichting noord-zuid x georiënteerd is en oost-west voor kavels in het zuidoostelijke hoek van Dwarsried Vrijstaande bedrijfswoningen zijn gebouwd in één tot twee bouwlagen met zadelkap x Aan- en uitbouwen, alsmede bijgebouwen zijn ondergeschikt x Hoofdvorm in samenhang per straatzijde x Aanzichten Er is sprake van een duidelijke gerichtheid op de openbare ruimte (ook water), met een duidelijke representativiteit op x zichtlocaties Er is sprake van een duidelijke geleding van de naar de openbare ruimte (ook water) gerichte gevels (bijvoorbeeld door x gevelopeningen en/of materiaaltoepassingen) Traditionele hoofdopzet is uitgangspunt voor de bedrijfswoningen x Opmaak Moderne materialen zijn mogelijk; gevels van vrijstaande bedrijfswoningen van hebben hoofdzakelijk een stenig karakter en daken zijn voorzien van (gebakken) pannen Streven naar zorgvuldig materiaalgebruik x Ingetogen kleurgebruik; opvallend kleurgebruik dient te worden voorkomen x Detaillering is eenvoudig en bij representatieve onderdelen van de bedrijfsbebouwing en de bedrijfswoningen eenvoudig tot x sterk Materiaal en kleurgebruik in samenhang per straatzijde x x Overige Bescheiden reclame-uitingen zijn toegestaan en is zorgvuldig en in samenhang en afstemming met de architectuur x vormgegeven Ui= uitgangspunt, Re = respecteren en interpreteren, Iv = Incidenteel veranderbaar

2 Object ID Soort pand Adres 346 Structuur bepalend Eskesstraat 7 Kollum woonfunctie Kollum 347 Structuur bepalend Eskesstraat 9 Kollum woonfunctie Kollum 348 Beeldbepalend pand Eskesstraat 16 Kollum bijeenkomstfunctie Kollum 349 Structuur bepalend Eskesstraat 18 Kollum woonfunctie Kollum 350 Structuur bepalend Eskesstraat 19 Kollum woonfunctie Kollum 351 Structuur bepalend Eskesstraat 27 Kollum woonfunctie Kollum 352 Structuur bepalend Eskesstraat 28 Kollum woonfunctie Kollum 353 Structuur bepalend Eskesstraat 30 Kollum woonfunctie Kollum 354 Beeldbepalend pand Eskesstraat 36 Kollum woonfunctie Kollum 305 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 8 Kollum woonfunctie bijeenkomstfunctie Kollum 305 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 8 a Kollum winkelfunctie Kollum 306 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 10 Kollum woonfunctie Kollum 307 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 13 Kollum woonfunctie Kollum 308 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 14 Kollum woonfunctie Kollum 309 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 15 Kollum woonfunctie Kollum 310 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 17 Kollum woonfunctie Kollum 311 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 18 Kollum woonfunctie Kollum 312 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 19 Kollum woonfunctie Kollum 313 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 20 Kollum woonfunctie Kollum 313 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 21 Kollum woonfunctie Kollum 314 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 22 Kollum woonfunctie Kollum 315 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 24 Kollum woonfunctie Kollum 317 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 25 Kollum woonfunctie Kollum 316 Structuur bepalend Eyso de Wendtstraat 27 Kollum woonfunctie Kollum 318 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 28 Kollum woonfunctie Kollum 319 Beeldbepalend pand Eyso de Wendtstraat 41 Kollum woonfunctie Kollum 355 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 15 Kollum kantoorfunctie Kollum 360 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 20 Kollum woonfunctie Kollum 360 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 18 Kollum woonfunctie Kollum 363 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 25 Kollum onderwijsfunctie Kollum 359 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 26 Kollum kantoorfunctie Kollum 362 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 30 Kollum woonfunctie Kollum Gebruiksdoel Bouwjaar Architectonische waarde Stededebouwkundige waarde Gaafheid Cultuurhistorischewaarde adres volg plaats

3 361 Beeldbepalend pand Johannes Bogermanstraat 32 Kollum woonfunctie Kollum 345 Structuur bepalend Putstraat 16 Kollum woonfunctie Kollum 344 Beeldbepalend pand Putstraat 18 Kollum woonfunctie Kollum 340 Beeldbepalend pand Regnerus Meinardystraat 1 Kollum woonfunctie Kollum 342 Beeldbepalend pand Regnerus Meinardystraat 2 Kollum woonfunctie Kollum 341 Beeldbepalend pand Regnerus Meinardystraat 3 Kollum woonfunctie Kollum 339 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 7 Kollum woonfunctie Kollum 343 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 8 Kollum woonfunctie Kollum 338 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 9 Kollum woonfunctie Kollum 337 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 13 Kollum woonfunctie Kollum 336 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 15 Kollum woonfunctie Kollum 330 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 16 Kollum woonfunctie Kollum 331 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 18 Kollum woonfunctie Kollum 332 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 20 Kollum woonfunctie Kollum 333 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 22 Kollum woonfunctie Kollum 334 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 24 Kollum woonfunctie Kollum 335 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 26 Kollum woonfunctie Kollum 323 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 37 Kollum woonfunctie Kollum 321 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 38 Kollum woonfunctie Kollum 322 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 39 Kollum woonfunctie Kollum 320 Structuur bepalend Regnerus Meinardystraat 40 Kollum woonfunctie Kollum 378 Beeldbepalend pand van Limburg Stirumweg 1 Kollum woonfunctie Kollum 377 Beeldbepalend pand van Limburg Stirumweg 4 Kollum woonfunctie Kollum 380 Beeldbepalend pand van Limburg Stirumweg 10 Kollum woonfunctie Kollum 379 Beeldbepalend pand van Limburg Stirumweg 12 Kollum woonfunctie Kollum 381 Structuur bepalend van Limburg Stirumweg 16 Kollum woonfunctie Kollum 383 Beeldbepalend pand van Limburg Stirumweg 20 Kollum woonfunctie Kollum 366 Structuur bepalend van Scheltingalaan 10 Kollum woonfunctie Kollum 367 Structuur bepalend van Scheltingalaan 12 Kollum woonfunctie Kollum 368 Structuur bepalend van Scheltingalaan 14 Kollum woonfunctie Kollum 369 Structuur bepalend van Scheltingalaan 16 Kollum woonfunctie Kollum 370 Structuur bepalend van Scheltingalaan 20 Kollum woonfunctie Kollum 371 Beeldbepalend pand van Scheltingalaan 22 Kollum woonfunctie Kollum 372 Beeldbepalend pand van Scheltingalaan 24 Kollum woonfunctie Kollum 373 Structuur bepalend van Scheltingalaan 26 Kollum woonfunctie Kollum 374 Structuur bepalend van Scheltingalaan 28 Kollum woonfunctie Kollum 375 Structuur bepalend van Scheltingalaan 30 Kollum woonfunctie Kollum 246 Beeldbepalend pand Voorstraat 3 Kollum woonfunctie Kollum 247 Beeldbepalend pand Voorstraat 4 Kollum woonfunctie Kollum 590 Structuur bepalend Voorstraat 6 Kollum woonfunctie Kollum

4 591 Beeldbepalend pand Voorstraat 8 Kollum woonfunctie Kollum 248 Beeldbepalend pand Voorstraat 12 Kollum woonfunctie Kollum 285 Structuur bepalend Voorstraat 150 Kollum woonfunctie Kollum 302 Beeldbepalend pand Willem Loréweg 1 Kollum woonfunctie Kollum 600 Structuur bepalend Woldringhstraat 1 a Kollum overige gebruiksfunctie Kollum

5 Nota van inspraak en overleg bestemmingsplan Kollum Dorp Het voorontwerp Bestemmingsplan Kollum heeft met ingang van donderdag 25 juli 2013 gedurende zes weken voor een ieder in het gemeentehuis te Kollum ter inzage gelegen. Het plan was eveneens digitaal raadpleegbaar via de gemeentelijke website ( en Voor het bestemmingsplan is een inspraakavond georganiseerd, deze heeft plaatsgevonden op 21 augustus 2013 in de raadszaal van het gemeentehuis te Kollum. Een verslag hiervan is opgenomen in de bijlagen. Gedurende de periode van terinzagelegging is tevens het overleg ex. artikel Besluit ruimtelijke ordening (Bro) gevoerd met de maatschappelijke instanties. Op 24 juli 2013 is het voorontwerp naar de volgende instanties verzonden: - Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân; - Wetterskip Fryslân; - Vitens; - Brandweer Fryslân - Plaatselijk Belang Kollum - LTO Noord; - Gasunie regio Oost; Overlegreacties Van Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân is op 23 augustus 2013 een inhoudelijke reactie ontvangen. De VROM-Inspectie is niet geïnformeerd omdat men sinds 2012 geen adviezen meer afgeeft, indien er geen landelijk belang in het geding komt. Wetterskip Fryslân heeft op 13 augustus 2013 schriftelijk een advies afgegeven welke kan worden toegevoegd aan de waterparagraaf in het bestemmingsplan. Voor het bestemmingsplan is een wateradvies opgesteld. Verder zijn reacties ingekomen van Brandweer Fryslân, Gasunie en Bureau Externe Veiligheid Fryslân. De afschriften van de overlegreacties zijn in bijlagen bij deze toelichting toegevoegd. In het navolgende wordt ingegaan op de reacties van Gedeputeerde Staten, Wetterskip Fryslân, Brandweer Fryslân, Gasunie en Bureau Externe Veiligheid Fryslân. Van de andere instanties is geen reactie ontvangen. 1. Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân De provincie Fryslân maakt sinds 2012 een Categorie indeling van overlegadviezen. De Categorie is leidend voor de provinciale inzet in het vervolgtraject. De categorieën zijn als volgt opgesteld; 1) Strijd met verordening 2) Interpretatie verordening/motivering 3) Overige provinciale belangen 4) Streekplan en/of goede ruimtelijke ordening 5) Omgevingstoets 6) Juridische kwaliteit Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

6 Categorie 2, Interpretatie Verordening/motivering Woningbouw Westenstein Opmerking Er wordt aangegeven in de plantoelichting van het bestemmingsplan en het woonprogramma van gemeente Kollumerland c.a. dat er ruimte is voor 66 woningen in het plan Westenstein. Tot en met 2015 zijn dat 19 woningen, tot en met 2019 zijn dat 26 woningen en na 2020 zijn er nog 21 woningen bij recht opgenomen. Om binnen de regionale afspraken te blijven dient het gemeentelijke woonprogramma te worden herzien. Provincie Fryslân constateert dat dit nog niet is opgenomen in het voorontwerp bestemmingsplan. Tevens ontbreekt een regeling van het aantal woningen voor plangebied Westenstein. Op de Verbeelding dient nog een aanduiding te worden aangegeven voor het bouwvlak. Er wordt getwijfeld of de laatste fase van 21 nieuwe woningen vanaf 2020 wel reëel is. Geadviseerd wordt om de laatste fase op de verbeelding te voorzien van een Groenbestemming met een wijzigingsbevoegdheid, hierdoor kan later worden bezien of de laatste fase wel reëel is. Reactie Het Woonakkoord en het bestemmingsplan Kollum-Dorp wordt zo aangepast dat er rekening wordt gehouden met 66 woningen in totaal tot en met Wijzigingsbevoegdheid woningbouw in bestemming Groen Opmerking In het bestemmingsplan onder artikel 9.5 is een planwijziging opgenomen om de bestemming Groen om te zetten naar de bestemming Wonen. De wijziging is niet gelegd op de Wro-zones maar dat betreft de gehele bestemming Groen. Dit biedt de mogelijkheid om de groene randzones langs de zuidkant van Kollum als landschapspark te kunnen bebouwen. De provincie Fryslân gaat er vanuit dat het niet de bedoeling zou zijn om woningbouw toe te staan binnen de bestemming Groen. De provincie verzoekt dan ook om artikel 9.5 uit het bestemmingsplan te schrappen. Reactie In de bestemming Groen is een wijziging opgenomen ten behoeve van de verkoop van open groenstroken aan burgers. Het was niet de bedoeling om nieuwe woningbouw mogelijk te maken binnen de bestemming Groen, waarbij het aantal woningen gelijk blijft. Aanpassing De wijzigingsbevoegdheid wordt aangepast. Ruimtelijke inpassing Westenstein Opmerking Ten aanzien van de uitbreidingswijk Westenstein wordt verzocht om een ruimtelijke, landschappelijke inpassing en beeldkwaliteit in de planregels of op de verbeelding. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

7 Reactie Op dit moment is er al woningbouw mogelijk binnen de planregels van het geldende bestemmingsplan Kollum-Westenstein, hierdoor wordt er geen nieuw ruimtebeslag toegevoegd. Tevens is in het huidige bestemmingsplan een inrichtingsschets opgenomen voor het plangebied. In de toelichting van het bestemmingsplan Kollum Dorp zal aandacht worden besteed aan de ruimtelijke inpassing. Met genoemde aspecten wordt voldoende aandacht besteed aan de inrichting van het plangebied. Het uitgangspunt kan zijn dat bij een concreet plan met nieuwe bebouwing, een inrichtingsschets gevraagd wordt van het te ontwikkelen plangebied om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Aanpassing In de toelichting van het bestemmingsplan zal aandacht besteed worden aan de gevraagde ruimtelijke inpassing van het plangebied Kollum-Westenstein. Categorie 3, Overige provinciale belangen Beheerszone Strobossertrekvaart Opmerking Langs het kanaal, De Strobossertrekvaart, is een beheerszone van 5 meter bestemd tot waterstaatwaterlopen. Het zou logischer zijn als de beheerszone 10 meter langs de Trekvaart zou worden om ook te voorzien in een dubbelbestemming en daarvan in de plantoelichting melding te maken. Reactie Aan de Strobosser Trekvaart staat het bestemmingsplan geen bebouwing toe, hierdoor is er geen mogelijkheid voor bebouwing aan het water, er zijn hierdoor geen redenen om de verbeelding van het bestemmingsplan nader aan te passen. Categorie 5, Omgevingstoets Algemeen, Archeologie en Externe Veiligheid Opmerking Uit het plan blijkt dat er via planwijziging ontwikkelingen mogelijk zijn terwijl gesteld wordt dat het een conserverend bestemmingsplan is. In de beschrijving van de plantoelichting zou dat voor alle omgevingsaspecten zichtbaar moeten zijn, tevens wordt geadviseerd om te verduidelijken hoe voor de ontwikkellocaties is voorzien in benodigd onderzoek. Voor het woongebied Westenstein is een archeologisch onderzoek benodigd, er wordt gesteld dat voor dit plangebied een archeologisch onderzoek benodigd is. Geadviseerd wordt om geen nieuw archeologisch onderzoek uit te voeren, maar te verwijzen naar een eerder uitgevoerd onderzoek. De zone langs de hogedrukaardgasleiding beslaat een strook in de bestemming Groen toegekend aan het landschapspark. Er wordt aangegeven dat dit consequenties zou kunnen hebben voor een eventuele wijziging naar woningbouw. Er wordt verder geen verwijzing gedaan naar de toelichting of de planregels. Reactie In het bestemmingsplan zijn regels opgenomen voor het uitvoeren van een wijzigingsbevoegdheid. Onderdeel van deze regels is dat het bevoegd gezag de bestemming kan wijzigen mits het aantal woningen past binnen het gemeentelijk woonplan, er wordt overgegaan tot het aanleveren van een bodemonderzoek, archeologisch onderzoek, ecologisch onderzoek en er een Watertoets via het Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

8 Wetterskip zal plaatsvinden. Tevens dient aandacht te worden besteed aan het voldoen van een goede stedenbouwkundige inpassing. In de plantoelichting zijn deze aspecten dan niet als zodanig aangegeven, maar er wordt wel voldoende aandacht besteed aan de omgevingsaspecten. Ten aanzien van het archeologisch onderzoek zal deze uit de planregels gehaald worden, zoals door de provincie geadviseerd wordt kan verwezen worden naar een eerder uitgevoerd archeologisch onderzoek. De wijzigingsmogelijkheid in de bestemming Groen was niet bedoeld om de gronden te kunnen wijzigen naar woningbouw, maar om kleine gemeentelijke stukken grond te kunnen verkopen. Aanpassing De noodzaak voor het aanleveren van een archeologisch onderzoek voor het plan Westenstein is niet aanwezig, dit kan uit de regels geschrapt worden. De wijzigingsmogelijkheid in de bestemming Groen zal worden aangepast. Categorie 6, Juridische kwaliteit Opmerking Artikel 14, lid 5 geeft een algemene wijzigingsbevoegdheid om de bestemming Verkeer te wijzigen naar Wonen. De bevoegdheid is wel begrijpelijk maar is waarschijnlijk overbodig met in de artikelen 28, lid 2 en 3 geregelde wijzigingsbevoegdheden wro-zone wijzigingsgebied 2, waarin mede wijziging van de bestemming verkeer ligt besloten. In artikel 28, lid 2 ontbreekt de mogelijkheid tot het wijzigen van de bestemming Bedrijf. In artikel 28, lid 2 en 3 is ten onrechte sprake van een wro-zone wijzigingsgebied fase 1, en resp. fase 2. De plantoelichting, blz. 18 Woonplan verwart in de programmabeschrijving de herstructureringslocaties wro-zone 1 en 2 met de uitbreidingslocatie Westenstein. Reactie Het klopt inderdaad dat artikel 14, Verkeer hetzelfde toestaat dan artikel 28 algemene wijzigingsregels, het is voldoende dat de betreffende wijzigingsbevoegdheid opgenomen wordt in het algemene artikel 28. In artikel 28, lid 2 is inderdaad de mogelijkheid tot het wijzigen van de bestemming Bedrijf in het voorontwerp bestemmingsplan niet opgenomen. Ondertussen is gedurende de planvorming dit punt al aangepast door de bestemming Bedrijf ook op te nemen in wro-zone-wijzigingsgebied 1. In artikel 28, lid 2 en 3 is ten onrechte sprake van een wijzigingsgebied fase 1 en fase 2, ondertussen is het gedurende de planvorming dit punt al aangepast door het woord fase weg te laten. In de plantoelichting op blz. 18 wordt het Woonplan, vastgesteld voor de periode beschreven. Tevens wordt aangegeven dat de herstructueringsgebieden liggen in het plan Westenstein. Het klopt inderdaad niet dat het plangebied Westenstein in een herstructueringsgebied ligt. Aanpassing In het bestemmingsplan zal de wijzigingsbevoegdheid van Verkeer aangepast worden. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

9 In het ontwerp bestemmingsplan is aan artikel 28, lid 2 de bestemming Bedrijf toegevoegd. In het ontwerp bestemmingsplan is het woord fase weggehaald. In het ontwerp bestemmingsplan is de tekst van de plantoelichting over het Woonplan en de nog niet te bouwen woningen, duidelijker omschreven met een scheiding tussen het gewone plangebied Westenstein en de herstructueringsgebieden in het dorp Kollum. 2. Wetterskip Fryslân Opmerking Wetterskip Fryslân heeft op 13 augustus 2013 per laten weten het voorontwerp bestemmingsplan te hebben ingezien. Per is een reactie gegeven over dit plan. Voor het plan is een wateradvies opgesteld, welke is verwerkt in de waterparagraaf. Opgemerkt wordt dat in de waterparagraaf moet worden aangegeven op welke wijze rekening gehouden wordt met dit advies. Dit kan bijvoorbeeld door op te nemen dat de bestemming van de gronden van de boezemkade geen realisatie van nieuwe bebouwing mogelijk maakt. In het plan zijn wijzigingsbevoegdheden opgenomen, er wordt vanuit gegaan dat er een nieuwe watertoets wordt uitgevoerd indien gebruik wordt gemaakt van deze mogelijkheden. Reactie Het wateradvies is als bijlage 1 in het bestemmingsplan Kollum Dorp opgenomen. In de toelichting van het voorontwerp bestemmingsplan is onder hoofdstuk 4.8 het omgevings-aspect Water opgenomen met een toelichting op de watertoets. Zoals gesteld in de opmerking zal het wateradvies toegevoegd worden aan de waterparagraaf. Indien er een wijzigingsprocedure aan de orde is dan is in de planregels opgenomen dat er voor het betreffende perceel een watertoets uitgevoerd moet worden. 3. Brandweer Fryslân Opmerking De brandweer Fryslân heeft bevindingen met een advies weergegeven voor het bestemmingsplan Kollum Dorp. Er wordt niet ingegaan op de vraag of het groepsrisico aanvaardbaar is. Binnen het plangebied zijn een hogedruk aardgasleiding en een gasdruk- meetstation aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de directe nabijheid van het plangebied een LPG station. Het advies van brandweer Fryslân is; -Een verantwoording van het groepsrisico op te stellen, de aspecten die in de brief genoemd zijn dienen hierin verwerkt te worden. -Binnen de maatschappelijke bestemmingen binnen het invloedsgebied uit te sluiten dat hier functies voor verminderd of niet zelfredzame personen mogelijk zijn. Reactie Ten aanzien van het groepsrisico is nader advies opgevraagd bij Bureau Externe Veiligheid. De reactie hiervan is in deze overlegreactie opgenomen, wij verwijzen u naar dit aparte advies. Binnen het invloedsgebied moet uitgesloten worden dat er functies voor verminderd of niet zelfredzame personen mogelijk zijn. Dit aspect is eveneens nader behandeld door Bureau Externe Veiligheid, zie hiervoor het aparte advies. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

10 4. Bureau Externe Veiligheid Fryslân Opmerking Door Bureau Externe Veiligheid is een advies externe veiligheid opgesteld inclusief de verantwoording van het GroepsRisico, hierna te noemen het GR. Aan de orde is gesteld het algemene toetsingskader, de risicovolle inrichting in het plangebied LPG tankstation te Kollum en de buisleidingen. Er is beschreven wat de verantwoording van het GR zal zijn voor het bestemmingsplan Kollum-Dorp. Het gemeentehuis te Kollum bevindt zich binnen het invloedsgebied van de aanwezig hoge druk aardgastransportleiding. Het is mogelijk dat er in het gemeentehuis verminderd of niet zelfredzame personen (bezoekers) aanwezig zijn. De brandweer Fryslân vraagt aandacht om de huidige Maatschappelijke bestemming van het gemeentehuis aan te passen, zodat de functie vervalt en er geen functies voor verminderd of niet zelfredzame personen aanwezig zijn. De conclusie van het advies is dat er geen overschrijding plaatsvindt van de oriëntatie waarde voor het GR en de zelfredzaamheid wordt in principe voldoende geacht. Ondanks maatregelen ter verhoging van de veiligheid kunnen risico s nooit voor 100% worden weggenomen. Reactie In het bestemmingsplan is er binnen de bestemming Maatschappelijk ruimte voor meerdere functies wat nadelige gevolgen kan hebben doordat het gemeentehuis te Kollum gelegen is binnen het invloedsgebied. Aanpassing Het ontwerp bestemmingsplan is aangepast door de bestemming van het gemeentehuis te Kollum aan te passen. Het heeft de bestemming Maatschappelijk, maar met de aanduiding gemeentehuis. Hierdoor is het uitgesloten dat het pand gebruikt kan worden voor andere doeleinden waarbij er verminderd of niet zelfredzame personen aanwezig zijn. 5. Gasunie Opmerking Op de verbeelding is een gasontvangstation opgenomen, er wordt verzocht om hiervoor een veiligheidsafstand van 15 meter aan te houden ten opzichte van de kwetsbare objecten. De afstand van 15 meter komt uit het Activiteitenbesluit, artikel 3.12, lid 6. De contour veiligheidszone-bedrijven dient op de verbeelding te worden opgenomen met als een rechthoek met afgeronde hoeken, zoals in bijlage 1 van de brief. Tevens dient het gasontvangstation, inclusief bijbehorend hekwerk, op de verbeelding aangegeven met een bestemming Bedrijf- Gasontvangstation duidelijk aan te geven dat het om een milieucategorie 3.1 gaat met bijbehorende ondergrondse of bovengrondse leidingen en toebehoren. Voor de regels wordt verwezen naar bijlage 2 van de brief. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen dient verhoogd te worden van 2,00 naar 3,50 meter in verband met de veiligheid van het gasontvangstation. Verzocht wordt om genoemde punten aan te passen op de verbeelding en in de regels van het bestemmingsplan. Geadviseerd wordt om bij artikel (Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) toe te voegen dat; het rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting zonder omgevingsvergunning verboden is. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

11 Reactie De voorgestelde wijzigingen zoals hierboven omschreven zullen worden overgenomen. Er zijn geen redenen om hier anders over te besluiten. Aanpassing Het bestemmingsplan wordt aangepast op de volgende punten; - Veiligheidsafstand van 15 meter wordt aangeven op de verbeelding bij gasontvangstation; - De contour veiligheidszone bedrijven wordt opgenomen als een rechthoek met afgeronde hoeken op de verbeelding; - Het gasontvangstation inclusief het bijbehorend hekwerk op de verbeelding te wordt voorzien van de bestemming Bedrijf- Nutsvoorziening met milieucategorie 3.1; - De regels van het artikel Bedrijf- Nutsvoorziening worden aangepast zoals aangegeven in het voorbeeld van bijlage 2; - De hoogte van erf- en terreinafscheidingen wordt veranderd van 2,00 meter naar 3,50 meter om de veiligheid te kunnen blijven waarborgen; - Aan artikel wordt toegevoegd dat het rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting zonder omgevingsvergunning verboden is. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

12 Inspraakreactie 1. Ingekomen reactie op 5 september 2013 van de bewoner Kalmoes 5 te Kollum Opmerking Er wordt verzocht om de woonbestemming van het perceel Kalmoes 5 te Kollum aan te passen zodat er mogelijkheden ontstaan om een carport op te richten. Uit de bijgesloten situatietekening blijkt dat de carport in de bestemming Tuin valt. Op het perceel is al naast de woning ondergeschikte bebouwing gebouwd, in de tuin zijn binnen de woonbestemming nog wel mogelijkheden om bebouwing op te richten. Reactie In het bestemmingsplan Kollum Dorp, net als de andere bestemmingplannen binnen de gemeente, is er voor gekozen om volgens die systematiek te bestemmen. De woningen aan de Kalmoes zijn vrijstaand, er kan op het perceel ondergeschikte bebouwing worden gerealiseerd, mits dit aan de regels van het bestemmingsplan voldoet. De bebouwing dient te worden gerealiseerd in de bestemming Woondoeleinden. Het perceel Kalmoes 5 heeft aan beide zijden van de kavel geen ruimte meer om bebouwing te bouwen, zowel de woning als de ondergeschikte bebouwing staan op 2,5 meter van de erfgrens. In de bestemming Tuin mogen volgens artikel geen gebouwen worden gebouwd. Er zijn geen dringende redenen aangedragen waarom de carport in afwijking van de huidige algemene plansystematiek gebouwd zou moeten worden, het bestemmingsplan wordt hierom niet aangepast. Verslag inspraakavond Zal als bijlage aan het bestemmingsplan worden toegevoegd. Nota van inspraak en overleg Bestemmingsplan Kollum Dorp 16 mei

13 Voorontwerp bestemmingsplan Kollum Dorp Verslag van de informatie- en inspraakavond Voor het voorontwerp bestemmingsplan Kollum Dorp is op 21 augustus 2013 een informatieen inspraakavond georganiseerd in de raadszaal van het gemeentehuis te Kollum. Tijdens deze avond was er voor de bezoekers gelegenheid tot het stellen van vragen en zijn de aanwezigen geïnformeerd over het bestemmingsplan. Er zijn tijdens de avond geen inspraakreacties ingediend.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27